Ikviens ir dzirdējis par Madeiru, taču daudziem ir diezgan neskaidrs priekšstats par to, kur šī sala atrodas un ko tā var piesaistīt parasts tūrists. Madeira ir kūrorta zona Portugāle, kur visa ekonomika balstās uz atpūtas un izklaides industriju. Uzņēmuma IMadeira Home Consult direktore Yana Loskutova stāsta, kādus nekustamos īpašumus var iegādāties Madeirā, kā pelnīt ar izīrēšanu un kāpēc labāk ir piederēt trīszvaigžņu viesnīcai uz salas, nevis ražot Madeiru.

Madeira ir tūristu lutināta, bet krievu viņu vidū ir maz

Cik atvērts ārzemniekiem ir Madeiras nekustamo īpašumu tirgus - Krievijā diezgan neizpētīts? Kā vietējie izturas pret viesiem?

Portugāļi ir ļoti draudzīgi cilvēki, un viņi nedala apmeklētājus pēc tautības. Viņus ļoti izlutina tūristi (parasti briti un vācieši), bet tajā pašā laikā viņi vienmēr vēlas palīdzēt un padarīt uzturēšanos valstī patīkamu. Daudzi pat iemācās dažas frāzes krievu valodā: tas ir noderīgi, tas var dot labus padomus vai vienkārši palīdzēt cilvēkiem. Es domāju, ka daudzi cilvēki, kas apmeklē Portugāli, atklāj savu interesanto mentalitāti: absolūti nespāņu mierīgumu, lēnumu un labvēlību. Piemēram, septiņus gadus dzīvojot Madeirā, es nekad nejutos kā izstumts: tieši otrādi, portugāļiem viss interesē, viņi uzdod jautājumus par Krieviju, vai tur ir auksti un kā viņi dzīvo vispār.

Labs risinājums tiem, kas meklē miera un laimes salu pensijā. Kas attiecas uz jauniešiem, tad arī ir ko piedāvāt, lai gan ar pludmales ballītēm esam tālu no Ibizas. Svarīgs faktors mājokļa iegādei Madeirā var būt joprojām nelielais krievu tūristu skaits. Cilvēki bieži jautā: "Cik krievu jums ir?" Acīmredzot cilvēki joprojām bieži vēlas doties prom un atpūsties no Krievijas realitātes.

Skats uz Funšalu – Madeiras galvaspilsētu

– Kā krievi tagad attiecas pret dzīvokļu iegādi Madeirā – vairāk kā ieguldījums vai mirkļa iegriba?

Mūs ir sasniedzis bagātu un domājošu krievu vilnis: pēdējos divos gados Madeirā mājas b pirktas ne tikai lai jaukas brīvdienas bet arī kā ieguldījums. Iepriekš tas bija emocionāls pirkums: brīnišķīga sala, visu gadu vasara, skaisti ziedi. Mums ir +16 ziemā un +25 vasarā. Es atbraucu ekskursijā - man patika - nopirku, un tad domāju, ko ar to darīt. Tagad cilvēki ir atjēgušies un jau laikus domā par rentabilitāti.

Maideras nekustamo īpašumu tirgū galvenie spēlētāji ir nevis briti, ne ķīnieši un pat ne krievi, bet gan vietējie iedzīvotāji un emigranti no Āfrikas un Dienvidamerika. Gadās, ka ir pustukši kompleksi - bet ne tāpēc, ka tur dzīvokļus nepārdod, bet tāpēc, ka atbrauc venecuēlietis, piezvana draugiem, un viņi visi neklātienē pērk dzīvokļus. Tas ir gan naudas izņemšana, gan labs ieguldījums interesants objekts stabilā valstī. Bieži vien viņi ierodas reizi gadā vai retāk – apciemot savus īpašumus.

Pa ceļam uz Funšalu

Mājokļu īrēšana Madeirā ir gandrīz visuresošs bizness

– Kāda var būt rentabilitāte, īrējot nekustamo īpašumu Madeirā?

Mums nav tādu periodu, kad tūristu pieplūdums norimst. Sezona ilgst visu gadu, lai gan augstā sezona ir no aprīļa beigām līdz oktobra vidum. Tad - Ziemassvētku brīvdienas, karnevāls, aprīļa ziedu festivāls... Šīs neveiksmes neesamība palīdz īres ziņā. Ir dažādi tirgus veidi: vasaras īres biežāk ir krievu, britu un Vācu tūristi, ziemas nomas ir tūristi no Ziemeļeiropas. Izmantojot pareizo stratēģiju dzīvokļa īrēšanai Madeirā, jūs varat gūt ienākumus visa gada garumā. Un šie ienākumi ir vidēji eiropieši - 5-8% gadā.

Piemēram, studiju Madeirā kompleksā netālu no jūras 75-85 tūkstošu eiro vērtībā tiešām var noīrēt par 250-350 € nedēļā ar vidējo darba slodzi 80%. Bet jārēķinās arī ar komunālajiem izdevumiem: 35-50 € mēnesī par dzīvokļa ekspluatāciju, vēl 50 € par elektrību un gāzi.

Camara de Lobos

- Cik izplatīta ir izīrēšana un uz kādiem periodiem viņi parasti īrē mājas?

Mājokļu īrēšana Madeirā ir gandrīz visuresošs bizness un sava veida tradīcija. Vietējiem ir savs mājoklis, turklāt viņi pērk dzīvokļus vai ceļ mājas un tos izīrē. Parasti mājas un dzīvokļus atvaļinājumiem īrē uz nedēļu vai divām, lai gan gadās, ka īrē mēnešiem – uz visu vasaru. Šajā gadījumā cena būs mazāka.

- Kurās Madeiras pilsētās jūs varat iznomāt īpašumu ar lielāku peļņu? Kur vajadzētu ieguldīt?

Daudziem reģioniem ir savas pievilcīgas vietas. Viss ir savādāk: ir pludmales, kalni, meži, un augstuma atšķirības dēļ no vasaras var uzreiz nokļūt nesezonā. Briti vairāk iecienījuši vietas, kur ir vēsāks, eikaliptu meži, savukārt citi labprātāk dzīvo jūras tuvumā.

Bet ir a priori populāri reģioni - šī ir Funšalas galvaspilsēta, kurā dzīvo puse salas iedzīvotāju, vai drīzāk jaunā pilsētas daļa netālu no promenādes un pludmalēm. Ir modernākas ēkas, augstceltnes un viesnīcas. Privātais sektors un villas ir ciemati netālu no Funšalas.

Funšalas vecpilsēta

Ir arī Funšalas vecpilsēta, kas diezgan ilgu laiku ir bijusi pamesta. Interese par apkārtni tika piesaistīta ar ikgadējā mākslas festivāla palīdzību: cilvēki zīmē uz vecām sienām un durvīm mūsdienu gleznas un izrādās izstāde zem atklātas debesis. Kad es tur ierados pirms septiņiem gadiem, apkārtne bija diezgan nomācoša, bet tagad ir tieši otrādi, un, domājot, kur atvērt veikalu vai restorānu, viņi vienmēr sāk izvēlēties no Vecrīgas. Un tiem, kas ir orientēti uz ziemas nomu, varu ieteikt arī šo rajonu - kad pludmale vairs nav tik aktuāla (tā kā pie +18 peldēties gribētāju nav daudz), cilvēki vairāk pievērš uzmanību krāsas krāsai. ielas un vietējā arhitektūra.

Pati Funšala auga diezgan ātri, un galvenokārt attīstījās daudzstāvu ēkas. Ja ir mājas un villas, tad tās jau atrodas kalnu nogāzēs un nav īpaši piemērotas īrēšanai. Villu nomas ziņā interesantas ir vēl divas pilsētas: Calheta on dienvidu krasts uz rietumiem no Funšalas un tuvāk galvaspilsētai, elites ciematam Garajau. Krievi un briti pērk mājas Madeirā tieši tur. Garajau, iespējams, puse britu un vāciešu, 30% turīgo portugāļu un 20% krievu. Renovējamās mazās mājas cena ir sākot no €300 tūkstošiem, vidējā cena par pamatīgu māju ar skatu uz okeānu, baseinu un dārzu ir €500-700 tūkstoši.

Funšalas centrālā daļa

– Kādas ir nekustamo īpašumu cenas pašā Funšalā?

Skaidrs, ka galvaspilsētā ar līdzīgu dzīvokļu kvalitāti to cenas būs augstākas nekā kaimiņpilsētās. Cenas ir sākot no €50 tūkstošiem, bet tam ir jāzina vietas un aģenti. Tas var būt, piemēram, parādu nekustamais īpašums. Krieviem interesanti dzīvokļi atrodas tuvāk jūrai, ar skatu, un maksā no 60-70 tūkst.€ Trīsistabu dzīvokļi maksā 120-250 tūkst. ir ar apdari un pilnībā aprīkotu virtuvi.

Runājot par dzīvokļiem Madeirā - salā, kuras izmēri ir 50x30 km -, jāatzīmē, ka labi ieteikumi, interesanti krieviem, arī īrējamos, var būt ļoti, ļoti maz, burtiski simts vai divi.

– Un par cik pieaugs šāda īpašuma izmaksas?

Ikmēneša izdevumi par divistabu dzīvokli var svārstīties no 30 līdz 100 eiro. Atkarīgs no stāvokļa un vietējās teritorijas - vai ir dārzs un peldbaseins.

Santakrusa

Bankas pārdod nekustamos īpašumus, bet krieviem hipotēkas nedod

– Vai banku nekustamais īpašums Madeirā tiek pārdots labi?

Ir ieteikumi, bet Ārzemju tūristi viņiem vienkārši "nav laika". Vietējie gaida ienesīgus īpašumus un viņiem ir laiks ātri reaģēt un iegādāties mājokli. Mākleri par šādiem darījumiem nopelna mazāk nekā otrreizējā tirgū: komisijas maksa no bankas ir zema. Bet tomēr esam apmierināti un aktīvi pārdodam banku nekustamo īpašumu. Taču pamazām parādu nekustamo īpašumu tirgus sāk kristies, un, salīdzinot ar situāciju pirms trim gadiem, banku piedāvājumu kāpums vairs nav tik liels, tāpēc tiem, kas vēlas Madeirā iegūt lētu nekustamo īpašumu, ir jāsteidzas.

Mums apritē ir neparasti pārdošanas gadījumi saistībā ar nekustamo īpašumu. Atnāk cilvēks, atstāj depozītu un saka, ka jāsazinās ar viņu, ja konkrētajā mājā ir piedāvājumi. Kad tas notiek, mēs nosūtām dzīvokļa fotogrāfijas, klients ātri atgriežas Madeirā vai nosūta pilnvaru un noslēdz darījumu.

Luksusa villa Madeirā

– Vai ar kredītu ir grūti noslēgt šādu darījumu?

Krieviem kā Eiropas Savienības nerezidentiem Portugālē ir grūti dabūt hipotēku. Portugāles bankai Krievijas klients nav līdz galam caurspīdīgs, un pat atnesot izziņu no darba, nav skaidrs, vai tā ir īsta vai tikai mājās uz printera izdrukāta. Mēs paredzam, ka tuvākajā laikā Portugāles bankas strādās caur partneriem Krievijā, tas ir, klients ņems kredītu Krievijas bankā, bet Portugāles banka tam atvēlēs naudu. Likmes ārzemniekiem ir aptuveni 4-5%, savukārt iedzīvotājiem jau ir piedāvājumi 2,8% gadā. Jebkurā gadījumā jums ir jābūt 30-50% no saviem līdzekļiem.

Camara de Lobos

Portugāle uz visiem laikiem. Kā dzīvot un veikt uzņēmējdarbību Madeirā

Tagad ir daudz ziņu, ka ķīnieši bariem pērk mājas Portugālē, lai iegūtu uzturēšanās atļauju. Vai esat to pamanījuši Madeirā?

Diemžēl vai par laimi Madeirā ir maz ķīniešu. Kontinentālajā Portugālē - Lisabonā, Kaškaišā, Sudraba krastā un Algarvē - tādu ir daudz, bet pie mums tie vēl nav nonākuši. Bet ķīnieši aktīvi iegūst uzturēšanās atļaujas Portugālē kopā ar krieviem un cilvēkiem no bijušajām kolonijām Āfrikā.

– Vai krievi tev jautā par Portugāles “zelta vīzām”?

Jūs zināt, ka viņi jautā. Bet paradokss ir tāds, ka tie, kuri spēj iegādāties nekustamo īpašumu Madeirā par 500 000 eiro vai 1 miljonu eiro, neizvirza sev mērķi iegūt uzturēšanās atļauju. Viņu vīzu jautājumi jau ir atrisināti. Uzturēšanās atļauja vairāk interesē tos, kuriem ir 200 tūkstošu eiro budžets - un arī viņiem ir iespēja to iegūt, tomēr nevis pēc paātrinātās programmas, bet gan pēc standarta programmas.

gleznains serpentīns

– Cik interesants ir pirkums komerciālais nekustamais īpašums Madeirā un biznesa imigrācija uz Portugāli?

Piemēram, Madeirā ir brīvā zona (brīvā ekonomiskā zona), tas ir, preferenciālu nodokļu teritorija: ienākuma nodoklis ir tikai 5%. Zonas ietvaros t.s. "skrūvgriežu ražošana", tas ir, kad komponenti tiek ievesti no ārzemēm, un šeit viņi saliek un uzlīmē uzrakstu Made in Portugal. Tajā pašā laikā produkti ir atbrīvoti no vairākiem nodokļiem un tiem ir brīva piekļuve Eiropas tirgiem.

Cits interesants virziens investīcijām - viesnīcu bizness. Madeiras tirgus šobrīd ir pārsātināts ar piecu zvaigžņu viesnīcām, bet trīszvaigžņu viesnīcām ir problēmas. Vietējiem un ārvalstu investoriem šis ir neapstrādāts lauks. Trīszvaigžņu viesnīcas Madeirā pie jūras vispār ir gandrīz muļķības, tās ir burtiski 3-4, un visas pastāvīgi ir pilnas par 90%.

Kristus Vissvētākās Sirds statuja

– Kas ārzemniekus var ieinteresēt Madeirā, ja neskaita sauli un jūru?

Madeira ir lieliska vieta ekotūrisma cienītājiem, pārgājieni pa slavenajiem levadas apūdeņošanas kanāliem, niršana, sērfošana, deltaplāns, jūras braucieni, velotūres utt.. Madeiras vizītkartes ir arī Krištianu Ronaldu un Zenit spēlētājs Denijs, kurš, starp citu, ir Madeiras vīna vēstnieks Krievijā. Nesen tika atvērts interaktīvs Ronaldu muzejs: tur ir viņa vaska figūra, daudzas balvas un balvas, tostarp divas zelta bumbiņas. Apmeklētāji pat var nofotografēties interaktīvi, it kā turot rokās zelta bumbu. Ieeja maksā €5.

Jūs varat nokļūt Madeirā bez problēmām un jebkurā gadalaikā. Tiesa, tiešie reisi no Krievijas ir tikai vasarā, taču vienmēr var doties ar ikdienas lidmašīnu Maskava – Lisabona, bet pēc tam pa maršrutu Lisabona – Funšala, kur lidmašīnas lido gandrīz katru stundu. Nesen atklāts tiešais reiss Sanktpēterburga – Lisabona. Lai gan ar papildus pārsēšanos, piemēram, Amsterdamā vai Romā, reizēm sanāk lētāk.

- maigs klimats, gleznaina daba, gardēžu virtuve un vīni, kā arī lielākā Jaungada salūts pasaulē. Katru gadu elitāro kūrortu apmeklē vairāk nekā 1 000 000 tūristu. Līdz ar to nekustamais īpašums Madeirā ir dārgs, bet investīciju iespēju izvēle ir visai pievilcīga.

Ģeogrāfija un daudz kas cits

Portugālei piederošā Madeiras sala atrodas Atlantijas okeāna ziemeļos un tika atklāta 15. gadsimtā, neskatoties uz to, ka sala kartēs parādījās 14. gadsimtā. Madeira atrodas tikai 400 kilometru attālumā no Kanāriju salām, 500 kilometru attālumā no Āfrikas un 1000 kilometru attālumā no Portugāles. Lielākā pilsēta un administratīvais centrs ir Funšala. To uzskata arī par galveno ostu un nozīmīgu tranzīta punktu. Garums piekrastes līnija salas - 150 kilometri.

Kāpēc Madeira?

Viena no galvenajām salas iezīmēm ir tās maigais klimats, vidējā temperatūra Karstākie un aukstākie mēneši atšķiras tikai par 6 grādiem. Gada vidējā temperatūra ir 18,5 grādi virs nulles. Madeira ir lieliski piemērota vindsērfingam, niršanai un pārgājieniem, un tajā ir vairāk nekā 1000 kilometru garas takas pārgājienu takas. Dzīves dārdzība salā ir par vienu pakāpi zemāka nekā Eiropā, savukārt izglītības un veselības aprūpes sistēmas ir labi attīstītas.

Kā populārs tūristu kūrorts sala kļuva pazīstama 19. gadsimtā, šeit savulaik atpūtās tādas slavenas personības kā Vinstons Čērčils, Čārlijs Čaplins un Gregorijs Peks. Mūsdienu salas dzīve ir nesaraujami saistīta ar tūrismu. Infrastruktūra pastāvīgi attīstās, regulāri parādās jauni transporta mezgli un tirdzniecības tīkli.

Madeira lepojas ar gleznainu ainavu, sulīgu veģetāciju un skaidru jūru. Uz salas ir pludmales katrai gaumei, gan ar tīri baltām smiltīm, gan ar melnu vulkānisku. Galvenais tūristu galamērķis ir lepnā Funšala, kuras galvenie apskates objekti ir dārzi, restorāni, tirgus un katedrāle (16. gs.).

Madeiras gastronomija

Tāpat kā jebkurā citā salā, Madeiras galvenais ēdiens ir zivis, populāras ir zobenzivis, zilā marlīna, tuncis un wahoo. Viens no izplatītākajiem zivju piedevām ir cepti banāni. Arī restorāni bieži piedāvā sarkanvīnā marinētu liellopu gaļu. Neapšaubāmi, tas iepriecinās klātbūtni dažādi veidi augļi un dārzeņi.

Madeiras vīna darīšana

Madeira jau sen ir slavena ar saviem tradicionālajiem vīniem. Salas vīna darīšanas process ir unikāls, jo tas ietver vīna karsēšanu un īpašu oksidēšanu. Šo tehnoloģiju izmanto arī vīnu ražošanai Krimā un Kalifornijā, dodot tiem nosaukumu Madeira, neskatoties uz to, ka šādu nosaukumu var nēsāt vīni, kas ražoti tikai uz salas. Papildus izsmalcinātiem vīniem Madeira ir slavena ar savu alus darīšanu, dzērienu un brendija ražošanu.

Kā tur nokļūt

16 kilometru attālumā no salas administratīvā centra ir starptautiskā lidosta. Iepriekš uz salu bija iespējams nokļūt ar prāmi no Portimaunas ostas, taču biļešu augstās cenas un nepopularitātes dēļ prāmju satiksme tika slēgta.

Situācija nekustamā īpašuma tirgū

Pēdējos gados situācija nekustamo īpašumu tirgū visos Portugāles reģionos ir bijusi visai nestabila. Pēdējā gada laikā cenas pieaugušas vidēji par 1,81%, bet Funšalas pilsētā tās samazinājušās par 3%. Vidējās kvadrātmetra izmaksas galvaspilsētā ir 1270 eiro, salā vidējās izmaksas ir 1182 eiro. Dārgākais mājoklis sākas no 1816 eiro, bet lētākais - no 944 eiro.

Madeiras sala ir pasaulslavens kūrorts ar attīstītu infrastruktūru, tāpēc nekustamā īpašuma iegāde šeit ir izdevīgs investīciju lēmums. Tajā ir arī zems noziedzības līmenis un pieņemams dzīves līmenis. Turklāt nekustamā īpašuma iegāde nozīmē tiesības saņemt vairāku vīzu vai uzturēšanās atļauju (5 gadi). Daudzi eksperti saka, ka Madeira, tāpat kā tās vīni, ar vecumu kļūst tikai labāka.

Uzziniet par brīvdienām Madeirā! Mēs esam sagatavojuši pārskatu par laikapstākļiem un temperatūru pa mēnešiem, sarakstu ar visām pludmalēm un galvenajām salas apskates vietām.

Madeiras klimats ir ārkārtīgi labvēlīgs, kopumā to var raksturot kā maigu okeāna subtropu. Jāpiebilst, ka klimats mainās no ziemeļiem uz dienvidiem, pateicoties salas topogrāfijas īpatnībām (augsti kalni un dziļas aizas), divu straumju (Gulf Stream un Kanāriju salu) ietekme, kā arī attālums no sauszemes un vēja virziens.

Sīkāk apskatīsim laikapstākļus Madeirā pa mēnešiem – norādīsim mēneša vidējo temperatūru un nokrišņu daudzumu, kā arī pastāstīsim, ko darīt un ko apskatīt atvaļinājuma laikā Madeirā.

Ikmēneša laikapstākļi Madeirā

marts

Temperatūra Madeirā martā tiek turēta ap +18 °C, ūdens temperatūra arī ir ap +18 °C. Pārsvarā laiks ir saulains, bet brīžiem ir mākoņainas un apmācies dienas. Turklāt martā, salīdzinot ar pārējiem pavasara un vasaras mēnešiem, nokrišņu nokrīt diezgan daudz, taču tie ir īsi. Martā ir diezgan vējains - vēja ātrums sasniedz 7 m/s.

Neskatoties uz Madeiras maigo klimatu, martā joprojām ir pārāk auksts, lai peldētu un sauļoties. Labākais laiks, lai izpētītu šo skaisto smaragda salu, ir kāpt kalnos un nolaisties aizās.

aprīlis

Vidēji aprīļa temperatūra Madeirā ir aptuveni +20 °C, bet ūdens temperatūra ir aptuveni +18,6 °C. Atšķirībā no marta nokrišņu daudzums ir krietni mazāks un saulaino dienu vairāk, lai gan nav izslēgtas arī mākoņainas dienas. Aprīlis, tāpat kā marts, ir labi piemērots ekskursijām un gariem pārgājieniem pa salu – pavadiet brīvdienas Madeirā ar ieguvumiem veselībai un izpētiet salu. Turklāt jūs varat piedalīties kultūras dzīve salas - aprīlī tiek rīkoti Ziedu svētki - šādi Madeiras iedzīvotāji svin pavasara sākumu.

maijā

Tuvojoties vasarai, kļūst siltāks - maijā Madeirā vidējā gaisa temperatūra sasniedz +21 °C, ūdens temperatūra ir aptuveni +19,6 °C. Nokrišņu daudzums ir gandrīz minimāls - maijā pārsvarā sauss un saulains laiks, izņemot atsevišķas mākoņainas dienas. Maijā der arī doties ekskursijās vai neatkarīgs pētījums salas - var apskatīt botānisko dārzu un uzkāpt vulkāna krāterī, pastaigāties pa vecajām pilsētu ielām vai apmeklēt zvejnieku ciematus. Brīvdienas Madeirā var būt ļoti dažādas – vienmēr var atrast kaut ko pēc savas gaumes.

(foto © franciscoantunes / flickr.com)

jūnijs

Gaisa temperatūra Madeirā jūnijā ir vidēji +23 °C. Ūdens sasilst līdz +21 °C, un principā jau var peldēties, bet ūdens temperatūra nav tik ērta. Jūnijā lietus praktiski nav – šis ir viens no gada sausākajiem mēnešiem. Šis mēnesis ir lieliski piemērots gan pludmalei, gan aktīva atpūta Madeirā. Turklāt jūnijā tiek rīkots Atlantijas Starptautiskais uguņošanas festivāls un Pilsētas diena (21. jūnijs).

Padoms: augstā sezona sākas jūnijā — eiropieši šeit ierodas pludmales brīvdienas tāpēc mājokļu cenas kāpj debesīs. Ja vēlaties pavadīt budžeta brīvdienas Madeirā, labāk ir doties šeit klusajā sezonā - tas sākas novembrī.

jūlijā

Jūlijs Madeirā ir sezonas kulminācija, tas ir viens no gada karstākajiem mēnešiem: temperatūra sasniedz +25 °C, un ūdens jau ir pietiekami silts peldēšanai (līdz +23 °C). Nokrišņu ir maz, bet laiks ir mainīgs - ir mākoņi un mākoņainas dienas. Jūlijs ir labs, jo var apvienot gulēšanu pludmalē un peldēšanu ar pastaigu pa salu mākoņainās un apmācies dienās, jo kalnā ir daudz vieglāk uzkāpt, kad saule slēpjas aiz mākoņiem.

augusts

Laikapstākļi Madeirā augustā ir tādi paši kā jūlijā – silts un saulains. Arī vidējā ūdens un gaisa temperatūra ir aptuveni tāda pati kā jūlijā. Ir maz nokrišņu, kas ļauj tūristiem izbaudīt gan atpūtu pludmalē, gan dažādas ekskursijas un pastaigas – dodieties iepazīt salas floru un faunu, jo Madeiras arhipelāgā ir daudz botānisko dārzu un nacionālo parku.

septembris

Tiek uzskatīta septembra pirmā puse Madeirā samta sezona: gaisa temperatūra nedaudz pazeminās (vidēji +26 °С), bet okeāns joprojām ir silts - ap +24 °С. Septembra nokrišņu daudzums palielinās, kas var nedaudz aizēnot pārējo. Tomēr tas tūristus nebiedē – nokrišņi joprojām ir diezgan reti un īsi.

Septembra sākumā Madeirā "vīna sezona" - sākas vīnogu novākšana un notiek tradicionālie vīna svētki Festa do Vinho da Madeira, pienācis laiks nobaudīt slaveno Madeiras vīnu, kas nosaukts salas vārdā.

IN oktobris Madeirā vairs gandrīz nepeldās, ūdens un gaisa temperatūrai pazeminoties, pūš auksts vējš.

(foto © / flickr.com)

Madeiras pludmales

Pludmales Madeiras dienvidrietumos

• Piscinas das Salinas - pludmale netālu no Camara de Lobos līča.
• Praia do Vigário ir jauka oļu pludmale Kamara de Lobosas līcī.
• Praia da Fajã do Cabo Girão ir izolēta, slēpta oļu pludmale zem Cabo Girão klints bez ērtībām. Jūs varat iekļūt jebkurā Vagoniņš vai pa jūru. Šeit ir jauki un tīri.
• Praia da Fajã dos Padres ir vēl viena izolēta oļu pludmale ar kristāldzidru ūdeni. Tas atrodas Quinta Grande, Girau ragā. Jūs varat nokļūt pa jūru vai ar liftu.
• Calhau da Lapa ir lieliska oļu pludmale zem klints Kampanario. Tīrs, mierīgs un noslēgts.
• Ribeira Brava- smilšaina pludmale(agrāk tas bija oļu) tāda paša nosaukuma ciemata centrā. Ir daudz ērtību.
• Ponta do Sol ir oļu pludmale ar labierīcībām gleznainā ciematā.
• Madalena do Mar ir labi aprīkota oļu pludmale Madeirā.
• Calheta ir viena no populārākajām pludmalēm Madeirā. Šī ir mākslīga pludmale ar importētām zelta smiltīm. Telpas, bāri, iespēja praktizēt aktīvās sugas sports.
• Jardin do Mar pludmales, Portinho, Enseada un Vigia ir tīras oļu pludmales ar nelielām ērtībām vai bez tām. Šeit jūs varat "noķert vilni" - viļņi dažreiz sasniedz 8 metrus.
• Paúl do Mar - sastāv no divām oļu pludmalēm. Dzidrs ūdens un brīnišķīgas ainavas. Pludmales galvenokārt piesaista sērfotājus.

(foto © carlosoliveirareis / flickr.com)

Pludmales Madeiras dienvidaustrumos

• Prainha ir melnu smilšu pludmale. Ir ērtības.
• Piscinas do Caniçal - baseinu komplekss Funšalas austrumu daļā (Caniçal ciems), pieeja jūrai.
• Praia da Ribeira de Natal ir bezmaksas publiska oļu pludmale Mačiko.
• Praia de Machico ir pilnībā aprīkota pludmale ar zeltainām smiltīm Mačiko. Bāri, restorāni, dažādas aktivitātes.
• Praia das Palmeiras – pludmale Santakrusā, kas sadalīta divās daļās – īstajā oļu pludmalē un baseinos ar jūras ūdeni.
• Praia de sao Fernando ir labiekārtota oļu pludmale Santakrusas centrā.
• Praia dos Reis Magos ir populāra oļu pludmale netālu no Kaniso ciema.
• Galomar pludmales komplekss - privāts labiekārtots pludmales komplekss. Jūs varat uzkāpt liftā.
• Praia da Cana-vieira ir nomaļa bezmaksas publiskā pludmale Kaniso. Jūs varat uzkāpt pa kāpnēm. Pludmale nav labi uzturēta.
• Praia do Garajau – klusa oļu pludmale Kaniso, tur ir ērtības. Piemērots niršanai.

Funšalas pludmales Madeirā

• Barreirinha pludmales komplekss - pludmales komplekss uz austrumiem no Funšalas, netālu no vecpilsētas.
• Praia de São Tiago - atrodas Sao Tiago dzeltenajā fortā, vecpilsētā. Bezmaksas publiskā pludmale ar ērtībām.
• Praia Formosa ir viena no lielākajām bezmaksas pludmalēm Madeirā. Sastāv no 4 smilšu un oļu pludmalēm.
• Lido baseinu komplekss ir populārs baseinu komplekss Funšalā ar jūras ūdeni un piekļuvi jūrai. Savieno ar Formosa pludmali. Attīstīta infrastruktūra.
• Praia do Gorgulho ir oļu brīva pludmale ar ērtībām, kas atrodas Lido ielā.
• Ponta Gorda baseinu komplekss - peldbaseinu komplekss ar piekļuvi jūrai tūrisma zona Furšals.
• Doca do Cavacas ir neliels dabisko vulkānisko baseinu komplekss netālu no Formosas pludmales, ko ar to savieno tunelis.

(foto © Madeiras sala / flickr.com)

Pludmales Madeiras ziemeļrietumos

• Porto Moniz baseini - vulkāniskie baseini ar jūras ūdeni. populāra vieta brīvdienām Madeirā, pludmale ir aprīkota ar visu nepieciešamo.
• Ribeira da Janela ir skaista oļu pludmale salas ziemeļos ar brīnišķīgu skatu. Sērfotāju iecienītās ērtības ir pieejamas. Blakus - kempings, autostāvvieta, var pastaigāties pa pārgājienu takām.
• Praia da Laje ir klusa un nomaļa melnu smilšu un oļu pludmale Seiksalas līcī.
• Piscinas Naturais do Seixal - dabiski baseini ar dzidru ūdeni. Šī vieta atrodas netālu no Praia da Laje.
• Praia do Club Naval do Seixal ir vēl viena melno smilšu pludmale Seixal. Liels dabisks baseins.
• São Vicente – pludmale sastāv no trim pludmalēm un ir iecienīta sērfotāju vidū.

Pludmales Madeiras ziemeļaustrumos

• Balnear da Ribeira do Faial ir oļu pludmale ar ērtībām.
• Praia da Lagoa Porto da Cruz ir lieliska melno smilšu pludmale ar ērtu piekļuvi jūrai. Iecienījuši sērfotāji.

Porto Santo sala

Atsevišķi ir vērts pieminēt Porto Santo salu, kas ir daļa no Madeiras arhipelāga. Viņš ir pazīstams ar savu 9 km smilšu pludmale ar maigām zelta smiltīm, kas galvenokārt piesaista tūristus, un daudzveidīgu ainavu. Porto Santo pludmalē ir attīstīta infrastruktūra, jūs varat nokļūt no Funšalas ar prāmi vai lidmašīnu.

(foto © art-ko/ / flickr.com)

Atrakcijas Madeira

Madeira galvenokārt ir slavena ar savām satriecošajām dabas ainavām, nacionālie parki un botāniskie dārzi ar retiem augiem. Izveidosim īsu sarakstu ar to, kas jums jāredz Madeirā atvaļinājuma vai neatkarīga ceļojuma laikā:

• Funšala- kapitāla kādreiz galvenais Tirdzniecības osta Madeira. Ko tur redzēt? Vecpilsēta, muzeji un senas baznīcas ar skaistām gleznām, dārzi un daudz kas cits. Pilsētu ieskauj kalni un līcis, kas pats par sevi padara to gleznainu un uzmanības vērtu.
• Monte (Monte)- Funšalas priekšpilsēta, kas tiek uzskatīta par vienu no populārākajām tūristu vietas Madeirā. Apmeklējiet Monte Palace seno pili un tropisko dārzu, 18. gadsimta Igrea de Monte baznīcu, botānisko dārzu un daudz ko citu. Viena no izklaidēm ir braukt ar trošu vagoniņu un baudīt skatu uz līci.
• Machico (Machico)- lielākā daļa Vecpilsēta un pirmā Madeiras galvaspilsēta. Apskatiet pilsētu ar tās baznīcām un fortiem un pēc tam brauciet uz Pico do Facho — senu skatu laukumu, kur, tuvojoties pirātiem, tika iedegtas lāpas.
• Kalheta (kalheta) ir arī tūristu iecienīta pilsēta. Izņemot divus smilšainas pludmales ar zelta smiltīm, ir daudz senu apskates vietu, jo tieši no šejienes sākās aktīva salas attīstība (ciemats dibināts 1430. gadā). Šeit ir daudz baznīcu, interesants mākslas centrs uz klints, kur tiek rīkotas izstādes.
• Ponta do Sol- skaists un noslēgts ciemats, kas atrodas salas saulainākajā daļā.
• Pico do Arieiro būs interesanti pārgājienu un kāpšanas cienītājiem. Šis kalns ir trešais augstākais Madeirā (1818 metri). Skati no kalna ir brīnišķīgi! Ir arī vērts uzkāpt Pico das Torres (1850 m) un Pico Ruivo (1862 m) - visvairāk augstākais punkts Madeira.
• Santana- jauka pilsētiņa Madeiras ziemeļrietumos, kur kopš 16. gadsimta ir saglabājušās vietējo iedzīvotāju tradicionālās trīsstūrveida mājas.
• Camara de Lobos- ārkārtīgi gleznains zvejnieku ciemats.
• Prazeres ciems- viens no visvairāk skaisti ciemati Madeirā. Ir neliels zoodārzs, var pastaigāties pa pārgājienu takām.
• Ponta de São Lourenço pazīstama ar savu dabisko melno smilšu pludmali, brīnišķīgo panorāmas skatu uz Atlantijas okeānu un neparastiem vulkāniskajiem veidojumiem.
• Arco de Sao Jorge- vēl viens gleznains ciemats pie jūras, ko ieskauj augsti kalni un vīna dārzi. Ir rožu dārzs ar milzīgu rožu kolekciju - Quinta do Arko Rosarium.
• Miera un vientulības cienītājiem iesakām apmeklēt ciematu Boaventura- Jums tiek nodrošināts sirdsmiers.

(foto © JimmyPierce / flickr.com)

Madeiras sala pasaules kartē

Madeira ir vulkāniskas izcelsmes arhipelāgs, kas atrodas Atlantijas okeāna ūdeņu vidū, 700 km no Āfrikas ziemeļrietumu krasta un 450 km uz ziemeļiem no. Madeira ir arī arhipelāga galvenās salas nosaukums. Salas pieder Portugālei.

Būtībā Madeirā katra pilsēta/ciems ir orientieris, tāpēc ir grūti tos visus uzskaitīt. Lidojiet uz Madeiru un izpētiet!

Ievadattēla avots: © dancearoundaworldburningdown / flickr.com.

Jau no bērnības vārds Madeira man uzjundīja kaut ko pasakainu, siltu, vīnainu un sveši nepieejamu. Tā kā man nespīd tuvākajā laikā tur apmeklēt (varbūt kādam citam?), nolēmu veikt sagatavošanās darbus. virtuālā tūre. Kam tas interesē - nāc man līdzi, veido kompāniju!

Noklikšķināms

Tropu arhipelāgs ar subtropu klimatu un satriecošu ainavu, Madeira pamatoti tiek saukta par "peldošo dārzu" vai "Atlantijas pērli". Tas atrodas Atlantijas okeāna ziemeļdaļā, aptuveni 560 jūdzes (900 kilometrus) no kontinentālās Portugāles un 370 jūdzes (600 kilometrus) no Marokas krasta; Eiropas priekšpostenis Atlantijas okeānā. Daļa no arhipelāga ir apdzīvotās Madeiras un Porto Santo salas, kā arī nelielas neapdzīvotu salu grupas Desertas un Selvagens. Madeiras sala ir lielākā no visām salām.

Madeira piedāvā dažādus retus šarmus, kā arī greznas dzidri zilas debesis un jūras, tās krāšņās ielejas un kalnus, kur flora izceļas ar savu pārpilnību un daudzveidību. Sala ir slavena ar savu Madeiras vīnu, roku izšuvumiem, medus kūku "Bolo de mel", eksotiskiem ziediem, tropiskiem augļiem, brīnišķīgo ainavu un iespaidīgo uguņošanu. Jaunais gads, kas iekļuva Ginesa grāmatā kā lielākais salūts pasaulē. Tam visam pievienosim labvēlīgs klimats- un uzreiz būs skaidrs, kāpēc "Paradīzes sala" ir kļuvusi par vēlamo atpūtas vietu visai austrumu puslodei.

Noklikšķināms

Portugāļu kapteinis Hoao Gonsalves Zarco un Tristao Vaz Teixeira atklāja Porto Santo salu 1418. gadā. Nākamajā gadā, apmetoties uz dzīvi Porto Santo, viņi pamanīja lielu tumšu mākoni dienvidrietumu horizontā; viņi devās uz turieni ar laivu un konstatēja, ka tā ir skaista sala, kas tika nosaukta Madeira - Mežu sala.

19. gadsimtā aristokrātiskā Eiropa balstījās tikai uz diviem tajos laikos labi zināmiem pludmales kūrorti: ieslēgts Azūra krasts un Portugāles Madeira. Turklāt, ja franču augstākā sabiedrība deva priekšroku savai Rivjērai, tad angļu aristokrātija dievināja Madeiru.

Angļu kultūras un slavenās mentalitātes spēcīgā ietekme visspilgtāk izpaudās 21. gadsimtā.Mūsdienu Madeira atgādina svētīgu oāzi vispārēja nemiera tuksnesī, ko mēdz dēvēt par dinamismu.

Uz šīs salas dzīve joprojām rit ļoti mēreni, cienījami un ērti. No pirmajiem soļiem jūs vēlaties iegūt golfa nūju.

Klikšķināms 1920 pikseļi , kam uz tapetes...

Ne laikapstākļiem, ne modes tendencēm, ne pat uguns nav varas pār Madeiru! 1420. gadā, pietauvojoties pie vietējām klintīm, portugāļu jūrasbraucējs Žuansalvess Zarko (João Gonçalves Zarco) priecājās par bagātīgo veģetāciju.

Sala tika saukta par "Madeiru" - "mežs", "meža". Taču, mēģinājuši izkļūt cauri leknajiem brikšņiem, atklājēji cieta neveiksmi un, atriebjoties, aizdedzināja paradīzes salu.

Ugunsgrēks Madeiru pārņēma vairāk nekā septiņus gadus, iznīcinot visu salu līdz pēdējam krūmam. Un pēkšņi, mainījis domas par atgriešanos Portugālē, Zarka atgriezās izpostītajā zemē, nolemjot šeit apmesties. Un šoreiz uz visiem laikiem. Kopš tā laika Madeiras sala ir saglabājusi "autonomijas" statusu un savu gubernatoru.

Noklikšķināms

Pēc ugunsgrēka saglabātie pelni ar unikālu mijiedarbību ar augsnes vulkāniskajiem iežiem izrādījās ārkārtīgi labvēlīgs nosacījums salas kādreizējā krāšņuma atjaunošanai.

Apdegušās vietas pamazām tika apstādītas ar visdažādākajiem augiem un labībām, pat viseksotiskākajiem, atvestiem vai pasūtītiem no visnegaidītākajiem planētas nostūriem.

Un visiem par pārsteigumu viss izdevās! Un Madeira pamazām pārvērtās par īstu botānisko dārzu "zem klajas debess". Mūsdienu salas īpašais lepnums ir ziedi, kas visa gada garumā priecē aci ar krāsu un neticamu formu un izmēru satricinājumiem. Kala un bugenvilijas, hortenzijas un magnolijas, acālijas un strelīcijas - kas gan šeit nav!

Noklikšķināms

Bet visvairāk Madeiras orhidejās. Tie aug šeit burtiski uz katras palodzes (kā mūsu ģerānija). Šie zemās temperatūras cienītāji pilsētās zied ziemā, bet kalnos - vasarā. Lai gan kas tur ir zemas temperatūras! Gada vidējā gaisa temperatūra Madeirā ir + 28C, jūras ūdens- apmēram 22-24C.

Uz salas nav absolūti nekādu plēsēju, indīgu čūsku vai pat banālu odu. Baisākais dzīvnieks gleznainajos Madeiras mežos ir zaķis. Tāpēc šeit tiek kopti un loloti plēsīgie putni (saprotiet: dodiet vaļu zaķiem - tie attīrīs salu no veģetācijas labāks par pirmo gubernators). Tāpēc medību cienītāji var būt droši, ka vakariņās viņiem tiek nodrošināts svaigs zaķis.

Slaveno un fantastisko kalnu virsotnes dažkārt tītas miglā, it kā tām būtu savs mikroklimats; grūti noticēt, ka tie atrodas tikai dažu jūdžu attālumā no siltā saulainā krasta. Madeirā ir tik daudz atrakciju, tāpēc kāpēc gan neļaut šoferim braukt un doties patīkamā taksometra tūrē pa interesantākajiem un gleznainas vietas salas.

Tā kā tiek piedāvāts tik daudz jaunu un aizraujošu lietu, nav brīnums, ka Madeira ir tāds magnēts zinošiem ceļotājiem, kuri meklē kaut ko vairāk nekā rosīgās Viduszemes tūres, ko piedāvā lielākā daļa ceļojumu aģentūru.

Noklikšķināms

Salas piekraste un iekšpuse piedāvā tādu ainavu daudzveidību, kāda reti sastopama jebkur citur tik salīdzinoši nelielā teritorijā. Vulkāniskā daba ar brīnišķīgām klintīm, ziliem okeāniem un debesīm, zaļojošiem kalniem un visbrīnišķīgāko floru, Madeira patiešām ir unikāla. Populārā dienvidu piekraste, kas ir pasargāta no valdošajiem jūras vējiem, ir mierīgākā no visām, savukārt nelīdzenā ziemeļu krastu ir dinamiska blūza, zaļo un balto toņu izrāde, un nenogurstošie ūdeņi iezīmē katru klinti, līci vai dzega.

Madeirā dzīvo trīs endēmiskas putnu sugas: Madeiras taifūns, Madeiras balodis un Madeiras karaliene.

Sala ir ļoti svarīga arī citu jūras putnu savairošanai, tostarp Madeiras vētrainā putnu un Atlantijas vētras putnu savairošanai.

Makaronēzija ir nozīmīga dabas daudzveidības vieta. Meži arhipelāgā ir ļoti līdzīgi terciārā perioda mežiem, kas aptvēra Dienvideiropa Un Ziemeļāfrika pirms miljoniem gadu.

Madeiras plašā bioloģiskā daudzveidība ir fitoģeogrāfiski saistīta ar Vidusjūru, Āfriku, Ameriku un Austrāliju. Interese par augu ģeogrāfiju pēdējā laikā ir pieaugusi, jo ir atklātas jaunas epifītu sugas ar ļoti atšķirīgu attīstību.

Madeirā ir daudz endēmisku sugu, galvenokārt bezmugurkaulnieki, tostarp ārkārtīgi reti sastopamie Madeiras kāposti, bet arī daži mugurkaulnieki, piemēram, dažas no iepriekš minētajām putnu ķirzakas. Eiropas lielākā tarantula dzīvo Desertas salu tuksnešos un sasniedz cilvēka rokas izmēru. Vairāk nekā 250 sauszemes molusku (gliemežu un gliemežu) sugas dzīvo vienās un tajās pašās salās, dažām ir ļoti neparasti čaumalu raksti un krāsas. Lielākā daļa no tām ir endēmiskas un apdraudētas (piemēram, gliemezis Amphorella iridescens).

Plīnijs piemin Purpurās salas, kuru atrašanās vieta atbilst Fortunate Isles, vai Kanāriju salas, kas var attiekties uz Madeiras salām. Plutarhs, runājot par ģenerāli Kvintu Sertoriju, ziņo, ka pēc atgriešanās Kadisā "viņš 10 000 vagu attālumā no Atlantijas okeāna piekrastes satika jūrnieku, kurš nesen ieradās no Atlantijas okeāna salām, pēc skaita divas, kuras atdala tikai neliels šaurums. Āfrika. Tās sauc par svētīgo salām. Aprēķinātais attālums līdz Āfrikai (2000 km/1250 jūdzes) un abu salu tuvums ļauj šo atsauci salīdzināt ar Madeiru un Porto Santo.

Ir romantiska leģenda par diviem mīļotājiem Robertu Mašimu un Annu d'Arfetu Edvarda III valdīšanas laikā, kuri, bēgot no Anglijas uz Franciju 1346. gadā, tika nogāzti spēcīgā vētrā. Viņu kuģis avarēja kādas salas krastā, iespējams, Madeirā; vēlāk jaunā vīrieša vārds tika lietots vietas nosaukumā Machico, pieminot mīlētājus. Saskaņā ar 1351. gada portolanu, kas tika prezentēts Florencē, Itālijā, Madeira tika atklāta ilgi pirms Portugāles kuģi to sasniedza. Ir skaidrs, ka Madeira tika atklāta pirms portugāļu apmetnes dibināšanas, jo tā ir bijusi kartēs kopš 1339. gada.

Klikšķināms 1800 pikseļi

Ar nepiespiestu atmosfēru un izsmalcinātu dzīvesveidu Madeiras kosmopolītiskā galvaspilsēta Funšala ir praktiski bez noziegumiem.
Funšala par pilsētu tika pasludināta 1508. gada 21. augustā, visvairāk liela pilsēta uz salas, un tagad tas ir galvenais tirdzniecības centrs. Tā atrodas Madeiras dienvidu krastā un ir viena no populārākajām ostām Atlantijas okeānā. Funšalai ir bagāts vēsturiskais mantojums; rosīga un krāsaina pilsēta ar brīnišķīgu skatu uz kalniem un daudzām apskates vietām un izklaidēm. Lielisks sākumpunkts pilsētas iepazīšanai ir rosīgais un dzīvīgais Mercado dos Lavradores tirgus, kur var iegādāties dažādu šķirņu eksotiskus ziedus un vietējo amatnieku darbus, tropiskos augļus, dārzeņus un svaigas zivis.

Pēc tam apmeklējiet dažus no mūsu lieliskajiem muzejiem, pieminekļiem, mākslas galerijām un dārziem. Katedrāle Se, orientieris vecpilsētas centrā, celts no 1485. līdz 1514. gadam; tā ir viena no nedaudzajām portugāļu arhitektūras stila ēkām, kas saglabājušās no karaļa Manuela Laimīgā laika. Dodieties pa piejūras promenādi līdz Funšalas ostai, baudiet brīnišķīgos piekrastes skatus, malkojot tradicionālo kafiju "Chineza" vienā no ostas kafejnīcām. Garāka pastaiga gar molu atalgos jūs ar pārsteidzošu skatu uz Funšalas "amfiteātri" ar satriecošām kalnu ainavām.

Madeiras sala ir iecienīta gan ekstrēmo sporta veidu entuziastu, gan parasto lielo pilsētu iedzīvotāju vidū, kuri sapņo par klusuma, miera un svaiga gaisa elpu. Taču Madeira spēj pat visbēdīgi slavenāko slinko cilvēku, kas ir noslogots ar hroniska noguruma sindromu, pārvērst par trakulīgu.

Neviens cits kūrorts pasaulē jums nepiedāvās tik plašu eksotisku izklaides, ko radījusi pati daba.

Piemēram, uz salas var peldēties ar delfīniem vai vērot vaļus, kas ir aizņemti ar pārošanos. Turklāt Madeira ir slavena ar saviem pasakaini skaistajiem akmeņainajiem rifiem, retajām melno koraļļu kolonijām, zemūdens grotām un alām.

Arī makšķerēšanas entuziastiem šeit būs milzīgs darbības lauks - šeit ir sastopami vienkārši milzīgi tunzivju īpatņi.

Ja nepatīk ķert - tad paskaties. Rezerve ieslēgta dienvidu krasts Madeiras salas ir slavenas ar to, ka tieši šeit rekordlielā skaitā ir sastopami milzu stingi - mantarajas - milzu zivis, līdzīgas fantastiskiem putniem, spēj attīstīt ātrumu, kas ļauj izlēkt no ūdens līdz viena augstuma un pus (!) Metri.

Godīgi sakot, Madeira ir vērts ierasties vismaz tāpēc. Lai gan nē, ne tikai.

Neaizmirstams piedzīvojums būs arī ekskursija uz gleznainajiem ezeriem, kas izveidojušies daudzos izdzisušu vulkānu krāteros. Šo fantastisko skaistumu nevar aprakstīt vārdos, tas ir jāredz, vai vēl labāk, peldēties kādā no ezeriem vai izpētīt pazemes alas.

Noklikšķināms

Vienīgais, kas Madeirā var pietrūkt, ir maigi slīpums smilšaini krasti. vietējās pludmales diezgan specifisks - mazs platībā, akmeņains un aizbrauc uzreiz pieklājīgā dziļumā.

Tāpēc lielākā daļa šeit esošo viesnīcu ir aprīkotas ar īpašām kāpnēm, lai iekļūtu okeānā vai garās piestātnēs. Tomēr, ja tas ir vētrains, tas joprojām ir neērti.

Taču pienācis laiks izbaudīt ekskluzīvo: vienu no vietējo svētku “garšīgajiem” akcentiem – dabīgās lavas vannas. Dziļi melnus baseinus ieskauj stalagmīti, kas izskatās pēc smilšu pilīm – tikai granīts. Ūdens, kas šeit nāk plūdmaiņu laikā, dienas laikā uzsilst līdz gandrīz + 30C, un no rīta to aizstāj ar svaigu ūdeni.

Cita starpā Madeiru dievina alpīnisti un alpīnisti. Un tiem, kas nav ekstrēmo sporta veidu cienītāji, iesakām nenogurstošu pārgājienu ... virs mākoņiem. No Aireiro virsotnes līdz Ruivo virsotnei ir tikai dažu stundu gājiens, un mākoņi lidinās pie jūsu kājām.

Botāniskais dārzs ir viens no slavenākajiem Madeiras apskates objektiem, kas atrodas kalna nogāzē 8 hektāru platībā. Madeiras simbolsDārzs datēts ar 1881. gadu, kad Reidu ģimene uzcēla māju un sāka veidot dārzu savā zemē. Mūsdienās Madeiras botāniskie dārzi pieder valstij un ir atvērti apmeklētājiem. Šeit apkopotas pārsteidzošas augu un eksotisko ziedu kolekcijas, tajās mīt tropu putni, iekārtots dabas vēstures muzejs. No dārziem vaļā skaisti skati uz Funšalu; ar trošu vagoniņu jūs varat sasniegt Monte.
Pūķu koku parks

Šis ir viens no slavenākajiem Madeiras apskates objektiem, kas atrodas kalna nogāzē 8 hektāru platībā. Madeiras simbolsDārzs datēts ar 1881. gadu, kad Reidu ģimene uzcēla māju un sāka veidot dārzu savā zemē. Mūsdienās Madeiras botāniskie dārzi pieder valstij un ir atvērti apmeklētājiem. Šeit apkopotas pārsteidzošas augu un eksotisko ziedu kolekcijas, tajās mīt tropu putni, iekārtots dabas vēstures muzejs. No dārziem paveras skaists skats uz Funšalu; ar trošu vagoniņu jūs varat sasniegt Monte.

Noklikšķināms

Pūķu koku parks

Šis ir pārsteidzošs parks, kurā dzīvo kritiski apdraudēti Makronēzijas pūķu koki. Pūķu koki aug ļoti lēni, daudzi no tiem ir vairākus simtus gadus veci. Parks atrodas Sao Gonzalo, uz austrumiem no Funšalas, un tas ir jāapmeklē.

Orhideju dārzi Quinta da Boa Vista

Šis ir privāts dārzs, kas slavens ar savu orhideju kolekciju. Apmeklētāji var baudīt skaistus ziedus un retus, eksotiskus augus no visas pasaules, no kuriem daži atrodas uz izzušanas robežas. orhideju sezona un labakais laiks apmeklēt Quinta da Boa Vista dārzus – no maija līdz decembrim.

2010. gada februārī spēcīgas lietusgāzes un spēcīgs vējš (dažreiz līdz 100 km/h) izraisīja smagus plūdus un zemes nogruvumus.

Viņi arī saka, ka šāda parādība bieži notiek salas tuvumā! krāpties?

Debesu logs! Kāds mūs vēro...

Madeiras starptautiskā lidosta, kas pazīstama arī kā Funšalas lidosta un Santakatarīnas lidosta. Tā veic nacionālo un starptautisko gaisa transports Madeiras salā. Madeiras lidosta tiek uzskatīta par vienu no bīstamākajām, jo ​​apkārt ir īss skrejceļš augsti kalni un okeāns. Šāds izvietojums un skrejceļa garums ļoti apgrūtina nosēšanos pat vispieredzējušākajiem pilotiem.

Madeiras starptautiskā lidosta līdz 2000. gadam bija pilnīgi parasta lidosta, līdz varas iestādes nolēma
jauna skrejceļa izbūvei tērēt 530 miljonus eiro skrejceļš Nr.23, kas atrodas uz 180 kolonnām, 120 metru augstumā (puse no to garuma zem jūras līmeņa) un katras diametrā 3 metri.

pirms garuma skrejceļš bija tikai 1400 m, bet pēc aviokatastrofas 1977. gadā tika nolemts skrejceļa garumu palielināt par 400 m 2003. gadā skrejceļš tika pilnībā pārbūvēts, gandrīz divkāršojot sākotnējo garumu virs okeāna esošās ārējās konstrukcijas dēļ. kas atrodas uz 180 dzelzsbetona pīlāriem aptuveni 70 m augstiem

Sloksnes garums ir 2781 metrs, un tā spēj izturēt Boeing-747-400 svaru ...

Bet paskat, zem strīpas ir stāvvieta :-)

Un, protams, Madeiras simbols ir vīns.

Madeira ir stiprs vīns, kas sākotnēji ražots mežainajā Madeiras salā. Madera atšķiras ar to, ka tajā veiksmīgi apvienots diezgan augsts alkohola saturs (apmēram

19-20% tilpuma) un zema cukura koncentrācija (tikai 3-7%). Madeiras rašanās vēsture ir šāda: Portugāles kuģa tilpnēs, kas devās uz Indiju, atradās vīna mucas, kas piedzīvoja gan piķēšanu, gan paaugstināta temperatūra tropos.

Ceļojuma beigās no šī vīna sāka izdalīties asa nepatīkama smaka, un tas tika atstāts pagrabos. Pēc kāda laika dzēriens tika nejauši nogaršots un pamanīja, ka tā aromāts ir mainījies, un tas sāka garšot pēc grauzdēta rieksta. Trīs gadus pēc šī atklājuma, 1421. gadā, Maideras salā pirmo reizi tika iestādīts vīnogulājs.

Drīz pēc prinča Henrija Navigatora norādījuma Malvasia vīnogulājs tika atvests no Krētas salas vīna ražošanai, un Funšalas pilsēta kļuva par vīna darīšanas un vīnkopības centru. Portugāļu vīnu ieguva šādi: vīnogas ievietoja koka mucās, sasmalcināja ar kājām un iegūto mīkstumu raudzēja, pēc tam vīnu atdalīja no izspaidām un lej mucās.

Karsēšanas rezultātā tika iegūta Madera, un pēc tam termiskās apstrādes tehnoloģiju sauca par makeraizāciju. Portugāles vīna ekspozīcija ilga līdz 5-6 gadiem, pēc tam to lēja pudelēs, kurās tas bija līdz 25 gadiem. Krievija ar Madeiras ražošanu nodarbojās jau 19. gadsimta beigās, tomēr eksperimenti nevainagojās panākumiem. Viens no pirmajiem Madeiras vīndariem Krievijā bija vīndaris A.P.Serbulenko, un viņa vīnu sauca par “Stipru no Madeiras vīnogulājiem”, tomēr ziņas par šo vīnu vēstures avotos nav saglabājušās.

Maider audzē vairākas balto un sarkano vīnogu šķirnes, un attiecīgi no tām iegūst vairākas vīnu šķirnes, starp kurām populārākās ir Malvasia (Malvoisie, Malmsey), Verdelho (Verdelho), Boal (Bagoual, Bual) un Sercial ( Serviss). Malvasia jeb saldā Madeira tiek gatavota no izmeklētām ogām – tas ir deserta vīns, kuram ir ļoti salda garša un brīnišķīga buķete. Malvasia augstākā šķirne tiek saukta par "pigno", un to iegūst, viegli piespiežot vīnogas. Saldā Madeira iegūst savas vērtīgās īpašības pēc 5-6 gadu novecošanas, un pēc 30-40 gadu uzglabāšanas Madeira iegūst maigu, smalku un patīkami reibinošu garšu. No Sercial un Vidon vīnogām iegūtajam vīnam ir dzintara krāsa un to sauc par "sauso Madeiru".

Madeira ir populārs kūrorts visu gadu, ko ik gadu apmeklē aptuveni miljons tūristu; salas viesi novērtē tās maigo klimatu, gleznainās ainavas, unikālo virtuvi un vīnus, kā arī fantastisko Jaungada salūtu, kas Ginesa rekordu grāmatā atzīts par lielāko pasaulē; pateicoties statusam luksusa kūrorts nekustamais īpašums Madeirā ir diezgan dārgs, taču investīciju iespēju izvēle šeit ir ļoti pievilcīga.

Ģeogrāfija un daudz kas cits

Madeira ir Portugāles sala, kas atrodas tāda paša nosaukuma arhipelāgā Atlantijas okeāna ziemeļos. Portugāles jūrasbraucēji salu atklāja 15. gadsimta sākumā, lai gan Madeira kartēs parādījās gandrīz gadsimtu agrāk. Madeira, kas atrodas 400 km no Tenerifes ( Kanāriju salas), kas atrodas 500 km attālumā no Āfrikas kontinenta un 1000 km no kontinentālās Portugāles, tiek uzskatīta par pirmo salu lielo ģeogrāfiskie atklājumi Portugāles laikmets. Salas krasta līnija stiepjas 150 km garumā, tomēr lielākā daļa piekrastes ir akmeņaina. administratīvais centrs, lielākā pilsēta un Madeiras galvenā osta ir Funšala. Tas ir svarīgs tranzīta punkts komerciāliem un transatlantiskajiem pasažieru lidojumiem starp Eiropu, Karību jūras reģionu un Ziemeļāfriku.

KāpēcMadeira ?

Madeiras klimats tiek uzskatīts par vienu no maigākajiem pasaulē – aukstākā mēneša (februāra) vidējā temperatūra no karstākā mēneša (augusta) atšķiras tikai par 6°C. Gada vidējais rādītājs ir fiksēts +18,6°C. Šeit var sērfot, nirt, skriet un doties pārgājienos – salā ir aptuveni 1000 km garas pārgājienu takas pa vietējiem apskates objektiem. Vietējie ir draudzīgi un vienmēr gatavi palīdzēt. Dzīves dārdzība salā ir nedaudz zemāka nekā kontinentālajā Eiropā, un veselības un izglītības sistēmas ir ļoti labi attīstītas.

Pateicoties maigajam klimatam, 19. gadsimta vidū Madeira kļuva par iecienītu tūristu galamērķi. Uz šejieni ziemas saulītē devās Vinstons Čērčils, Čārlijs Čaplins, Gregorijs Peks – daudz gan parastu, gan zvaigžņu viesu. Tūrismam ir nozīmīga loma mūsdienu Madeiras dzīvē. Viesmīlības nozare pastāvīgi attīstās, kas pozitīvi ietekmē salas infrastruktūru: šeit parādās jaunas mazumtirdzniecības ķēdes, ceļi, transporta mezgli u.c.. Lielākā daļa viesu ierodas Madeirā no Eiropas, Vācijas, Lielbritānijas pilsoņi. , Skandināvija un Portugāle īpaši mīl salu.

Salai ir ļoti gleznaina ainava, un tā lepojas ar sulīgu veģetāciju, tīru jūru, unikālām ainavām un ciematiem zaļos pakalnos. Ir pludmales kā ar melnu vulkāniskas smiltis, kā, piemēram, Prainha (Prainha), - un ar sniegbaltu, Kaletā un Mačiko (Calheta e Machico). Tomēr akmeņainās piekrastes dēļ lielākā daļa pludmales ir akmeņainas. tūrisma centrs ir Funšala, kur atrodas koloniālie restorāni, gleznaini dārzi, tirgus un 16. gadsimta katedrāle.

Madeiras gastronomija

Madeiras piekrastes ūdeņos ir daudz dažādu zivju veidu, tāpēc salas gastronomiskie prieki ir pārpildīti ar dažādiem zivju ēdieniem. Īpaši populāri salā ir espada (zvīņzivs), zilā marlīna, lielacu tunzivis, zilā tunzivs un svītrainā tuncis, kā arī vahoo. Sastāvdaļu kombinācijas var būt diezgan interesantas, tāpēc viens no visizplatītākajiem espadu piedevām ir cepti banāni. Galvenie gaļas ēdieni ir eshpetada - austrumu kebaba vai kaukāziešu šašliku kebabu analogs. Lielus liellopu gaļas gabalus samaļ ar ķiplokiem, sāli un lauru lapām un pēc tam četras līdz sešas stundas marinē madeirā (sarkanvīnā), etiķī un olīveļļā. Cepiet uz kūpošām oglēm uz lauru zariem. Madeirā ir vairāki ļoti garšīgu vietējo konditorejas izstrādājumu veidi, kuros kā svarīga sastāvdaļa tiek izmantots niedru medus vai melase. Veģetāriešus noteikti iepriecinās šeit, Madeirā, audzēto eksotisko augļu un svaigo dārzeņu pārpilnība.

Madeiras vīna darīšana

Slaveni vīni – saldie, sausie un stiprinātie – tradicionāli tiek uzskatīti par salas vizītkarti. Vīna darīšanas vēsture aizsākās navigatoru laikmetā: garajos jūras braucienos vīnam tika pievienots neitrāls vīnogu spirts, lai novērstu rūgšanas procesu. Un, kad kuģi atgriezās savā ostā, ražotāji atklāja, ka vīna garša mainījās karstuma un piķa ietekmē. Mūsdienās Madeiras vīna darīšanas process ir unikāls – tas ietver vīna karsēšanu un īpašu oksidēšanu. Nelielos daudzumos vīnus, izmantojot līdzīgu tehnoloģiju, ražo Krimā, Kalifornijā un Teksasā, un tos sauc arī par "Madeiru" vai "Maderu". Taču saskaņā ar ES noteikumiem šo nosaukumu drīkst nēsāt tikai vīni, kas ražoti Madeiras arhipelāgā (Madeiras un Porto Santo salas). Salā ir attīstījusies arī alus ražošana. Pirmā alus darītava šeit parādījās 1872. gadā, kā arī tika ražoti Beirão liķieri un Macieira brendijs.

Kā tur nokļūt

Madeiras salas starptautiskā lidosta atrodas Santakrusas pilsētā, kas atrodas 16 km attālumā no Funšalas. Uz Madeiru var lidot ar lidmašīnu no Krievijas, bet diemžēl šeit regulāri nelido neviens reiss, būs nepieciešams pārsēšanās. Minimālais ceļojuma laiks ar izmaiņām Lisabonā būs aptuveni deviņas stundas.

Iepriekš Madeiru ar prāmi no Portugāles ostas Portimaunas varēja sasniegt 22 stundās. Taču zemās popularitātes, augsto biļešu cenu un zemās rentabilitātes dēļ salas prāmju satiksme uz kontinentu tika pārtraukta pirms diviem gadiem.

Situācija nekustamā īpašuma tirgū

Kopš 2007. gada visos Portugāles reģionos īpašumu cenas strauji krītas. Un, neskatoties uz nelielu atveseļošanos 2009. gadā, cenas turpināja kristies 2010. gada pēdējā ceturksnī. Pēdējie trīs gadi Portugāles nekustamo īpašumu tirgum bijuši īpaši nelabvēlīgi. Tikai 2014. gada beigās cenas sāka pieaugt, un, pēc 2015. gada pirmā ceturkšņa rezultātiem, vidēji valstī pieauga par 1,81%, lai gan Funšalā nekustamā īpašuma izmaksas gada laikā samazinājās par 3%.

Pēc ekspertu domām, ierobežotais īpašumu skaits Madeiras tirgū provocē pieprasījuma pieaugumu, un rezultātā tam vajadzētu novest pie augstākām cenām.

Dārgākais salas nekustamais īpašums atrodas galvaspilsētā: vidējās izmaksas ir 1 kv. m nekustamais īpašums Funšalā ir 1270 eiro. Ekonomiskās klases mājokļu izmaksas sākas no 944 eiro, savukārt luksusa mājokļu cenas sākas no 1816 eiro. Vidēji uz salas 1 "kvadrāts" maksā € 1182.

Madeiras dzīvokļu cenu amplitūda ir ļoti liela - no €45 000 līdz € 260 000. Premium segmenta dzīvokļi maksā no €360 000 līdz €1,5 miljoniem.

Mājas, kurām nepieciešams remonts, tiek pārdotas par € 80 000 līdz € 550 000. Visdārgākie Madeirā ir tradicionālie īpašumi, kur cenas atkarībā no stāvokļa svārstās no € 800 000 līdz € 4,5 miljoniem.

Populāras investīciju jomas

Administratīvi Madeira ir sadalīta 11 pašvaldībās. Visvairāk apdzīvotā pilsēta ir Funšala, un lielākā pēc platības ir Kalheta.

Galvenās ārzemnieku prasības pērkot ir pievilcīgs skats un mājas vai dzīvokļa atrašanās vieta netālu no pludmales. Uzreiz ir vērts atzīmēt, ka Madeirā ir tikai divas smilšainas pludmales - Kalhetas un Mačiko pašvaldībās. Populāri tūristu apskates objekti Kalhetā ir pārgājieni pa laurisilvas mežiem, 16. gadsimta bākas, baznīcas un kapličas apskate, kā arī atpūta pludmalē ar dzeltenām smiltīm, kas atvestas no kontinentālās Portugāles un Marokas. Uz Machico, kura teritorijā atrodas unikāls dabas rezervāts, smiltīm ir dabiskas izcelsmes gaiša nokrāsa, lai gan tās tika ievestas arī no Marokas.

Abu pašvaldību arhitektūrā dominē mājas, kuru vērtība ir no €150 000 līdz € 800 000. Dzīvokļu īre Kalhetā sākas no €275 mēnesī.

Funšalā īpaši populāri ir vecpilsētas objekti, ielas, kas ved no Dolce Vita rajona līdz Formosa pludmalei, Ajuda (Ajuda), Forum (Forum), Lido (Lido), Casa Branca (Casa-Branca) rajoni. un Santa Rita (Santa -Rita). Šeit kvalitatīvu dzīvokļu izmaksas ir sākot no 100 000 €.

Vienistabas dzīvoklis netālu no Funšalas centra ar baseinu un skatu uz Atlantijas okeāns var iegādāties par €75 000. Ilgtermiņā īrējot, ienākumi būs aptuveni €300 mēnesī, sezonālā īre nedēļā var sasniegt €475- €700. Trīsistabu dzīvokļa ilgtermiņa īre Sant Martinho metropoles rajonā var radīt 800 eiro mēnesī.

Nedaudz lētākus dzīvokļus un mājas var iegādāties Kaniso pilsētā Santakrusas pašvaldībā. Šeit "kvadrāta" izmaksas sākas no 739 eiro. Mēbelēts dzīvoklis Caniço ar platību 70 kv. m maksāja €73 500.

Garajau, vienā no Kaniso rajoniem, kas atrodas piecu līdz septiņu minūšu brauciena attālumā no Funšalas, daudzi īpašumi pieder mūsu tautiešiem. Tātad neliela mājiņa ar skatu uz jūru šeit maksā no €350 000. Un īstermiņa tūristu īre trīsstāvu mājai 600 kv.m platībā. m ar baseinu, dārzu un panorāmas skats okeāns maksās 1200 € nedēļā.

Mēbelētus divu guļamistabu dzīvokļus Mačiko centrā var īrēt par €350 mēnesī. Īslaicīgi īrējot mēbelētu dzīvokli Funšalā ar skatu uz okeānu, autostāvvietu, peldbaseinu un tenisa kortu daudzdzīvokļu mājas teritorijā, jūs varat saņemt aptuveni 400 eiro nedēļā.

Nekustamais īpašums Madeirā ir pievilcīgs ieguldījumiem, jo ​​sala ir pasaules līmeņa kūrorts ar attīstītu infrastruktūru, kvalitatīviem mājokļiem, zems līmenis noziedzība un pieņemama dzīves dārdzība. Turklāt nekustamā īpašuma iegāde dod tiesības iegūt uzturēšanās atļauju uz pieciem gadiem vai multivīzu, kā arī dod iespēju gūt papildu ienākumus no nekustamā īpašuma izīrēšanas.

Ne tikai pieredzējuši ceļotāji un gardēži, bet arī investori saka, ka Madeira, tāpat kā tās vīni, ar vecumu kļūst tikai labāka.

PortālsMājas ārzemēs. lvpaldies Yana Loskutova par palīdzību raksta sagatavošanā ( ), Mihails Čulkovs un Jevgeņijs Urjupins ( ).