Každý počul o Madeire, ale mnohí majú dosť hmlistú predstavu o tom, kde sa tento ostrov nachádza a čím môže priťahovať obyčajný turista. Madeira je rekreačná oblasť Portugalsko, kde je celá ekonomika založená na voľnom a zábavnom priemysle. Yana Loskutova, riaditeľka IMadeira Home Consult, hovorí, aké nehnuteľnosti si môžete na Madeire kúpiť, ako zarobiť peniaze na prenájme a prečo je lepšie vlastniť trojhviezdičkový hotel na ostrove ako vyrábať Madeiru.

Madeira je rozmaznaná turistami, no Rusov je medzi nimi málo

Do akej miery je trh s nehnuteľnosťami na Madeire – v Rusku dosť neprebádaný – otvorený pre cudzincov? Ako sa miestni správajú k návštevníkom?

Portugalci sú veľmi priateľskí ľudia a návštevníkov nerozdeľujú podľa národnosti. Sú veľmi rozmaznaní turistami (zvyčajne Britmi a Nemcami), no zároveň vždy ochotne pomôžu a spríjemnia pobyt v krajine. Mnohí sa dokonca naučia pár fráz v ruštine: je to užitočné, môže to priniesť dobré tipy alebo len pomôcť ľuďom. Myslím si, že veľa ľudí, ktorí navštívia Portugalsko, objaví svoju zaujímavú mentalitu: absolútne nešpanielsky pokoj, pomalosť a dobrú vôľu. Napríklad, keď som žil sedem rokov na Madeire, nikdy som sa necítil ako vyvrheľ: naopak, Portugalcov všetko zaujíma, pýtajú sa na Rusko, či je tam zima a ako sa im žije celkovo.

Dobré riešenie pre tých, ktorí hľadajú ostrov pokoja a šťastia na dôchodku. Čo sa týka mládeže, aj tu je čo ponúknuť, hoci na Ibizu máme s plážovými párty ďaleko. Dôležitým faktorom pre kúpu bývania na Madeire môže byť stále malý počet ruských turistov. Ľudia sa často pýtajú: "Koľko máte Rusov?" Vraj ľudia stále chcú často odísť a oddýchnuť si od ruskej reality.

Pohľad na Funchal - hlavné mesto Madeiry

- Aký majú teraz Rusi vzťah k nákupu bytov na Madeire - skôr ako investícia alebo chvíľkový rozmar?

Dorazila k nám vlna bohatých a namyslených Rusov: za posledné dva roky sa domy b na Madeire kupovali nielen za prajem peknú dovolenku ale aj ako investícia. Predtým to bola emocionálna kúpa: nádherný ostrov, celoročné leto, nádherné kvety. Máme +16 v zime a +25 v lete. Prišiel som na exkurziu - páčilo sa mi to - kúpil som si to, a potom som rozmýšľal, čo s tým. Teraz ľudia vytriezveli a myslia na ziskovosť vopred.

Hlavnými hráčmi na trhu s nehnuteľnosťami Maidera nie sú Briti, ani Číňania a dokonca ani Rusi, ale miestni obyvatelia a emigranti z Afriky a Južná Amerika. Stáva sa, že sú tam poloprázdne komplexy – ale nie preto, že by sa tam byty nepredávali, ale preto, že príde Venezuelčan, zavolá kamarátom a všetci v neprítomnosti kúpia byty. Ide o výber peňazí aj dobrú investíciu zaujímavý objekt v stabilnej krajine. Často prichádzajú raz za rok alebo menej často - navštíviť svoj majetok.

Na ceste do Funchalu

Nájomné bývanie na Madeire je takmer všadeprítomný biznis

- Akú ziskovosť môže priniesť prenájom nehnuteľností na Madeire?

Nemáme také obdobia, keď nápor turistov opadne. Sezóna trvá celoročne, aj keď hlavná sezóna je od konca apríla do polovice októbra. Potom - vianočné sviatky, karneval, aprílový kvetinový festival ... Absencia tohto zlyhania pomáha z hľadiska prenájmu. Existujú rôzne typy trhov: letné prenájmy sú častejšie ruské, britské a nemeckí turisti, zimné požičovne sú turisti zo severnej Európy. So správnou stratégiou prenájmu bytu na Madeire môžete zarábať celoročne. A tento príjem je priemerný európsky - 5-8% ročne.

Napríklad štúdio na Madeire v komplexe pri mori v hodnote 75 – 85 tisíc € sa dá reálne prenajať za 250 – 350 € na týždeň pri priemernej záťaži 80 %. Treba však brať do úvahy aj náklady na energie: 35-50 € mesačne na prevádzku kondomínia, ďalších 50 € na elektrinu a plyn.

Camara de Lobos

- Aké bežné je prenajímanie a na aké obdobia zvyčajne prenajímajú domy?

Nájomné bývanie na Madeire je takmer všadeprítomný biznis a akási tradícia. Miestni majú okrem kupovania bytov či stavania domov a prenajímania aj vlastné bývanie. Zvyčajne sa domy a byty prenajímajú na dovolenku na týždeň alebo dva, aj keď sa stáva, že sa prenajímajú na mesiace - na celé leto. V tomto prípade bude cena nižšia.

- V ktorých mestách na Madeire môžete prenajať nehnuteľnosť s väčším ziskom? Kde by ste mali investovať?

Mnohé regióny majú svoje atraktívne miesta. Všetko je iné: sú tu pláže, hory, lesy a vďaka výškovému rozdielu sa môžete okamžite dostať z leta do mimosezóny. Briti majú viac radi miesta, kde je chladnejšie, eukalyptové lesy, zatiaľ čo iní radšej žijú blízko mora.

Existujú však a priori obľúbené regióny - to je hlavné mesto Funchal, kde žije polovica obyvateľov ostrova, alebo skôr nová časť mesta v blízkosti promenády a pláží. Je tu viac moderných budov, výškových budov a hotelov. Súkromný sektor a vily sú dediny neďaleko Funchalu.

Staré mesto Funchal

Nachádza sa tu aj Staré mesto Funchal, ktoré je už dosť dlho opustené. Záujem o túto oblasť vzbudil pomocou každoročného umeleckého festivalu: ľudia kreslia na staré steny a dvere moderné maľby a ukazuje sa, že výstava pod otvorené nebo. Keď som tam pred siedmimi rokmi prišiel, bola táto oblasť dosť depresívna, no teraz je to presne naopak, a keď rozmýšľajú, kde si otvoria obchod alebo reštauráciu, vždy začnú vyberať možnosti zo Starého Mesta. A pre tých, ktorí sú zameraní na zimný prenájom, môžem odporučiť aj túto oblasť - keď už pláž nie je taká aktuálna (keďže nie je veľa ľudí, ktorí sa chcú kúpať na +18), ľudia venujú väčšiu pozornosť farbe ulice a miestna architektúra.

Samotný Funchal rástol pomerne rýchlo a rozvíjali sa hlavne výškové budovy. Ak sú tam domy a vily, tak tie sú už na svahoch kopcov a nie sú veľmi vhodné na prenájom. Z hľadiska prenájmu víl sú zaujímavé ďalšie dve mestá: Calheta on Južné pobrežie západne od Funchalu a bližšie k hlavnému mestu, elitnej dedine Garajau. Rusi a Briti kupujú domy na Madeire presne tam. V Garajau je pravdepodobne polovica Britov a Nemcov, 30 % bohatých Portugalcov a 20 % Rusov. Cena za malý domček na rekonštrukciu začína od 300 tisíc €, priemerná cena za solídny dom s výhľadom na oceán, bazénom a záhradou je 500-700 tisíc €.

Centrálna časť Funchalu

- Aké sú ceny nehnuteľností v samotnom Funchale?

Je jasné, že v hlavnom meste pri podobnej kvalite bytov budú ich ceny vyššie ako v susedných mestách. Ceny začínajú od 50 000 €, ale na to potrebujete poznať miesta a agentov. Môže ísť napríklad o dlhové nehnuteľnosti. Pre Rusov zaujímavé apartmány sú bližšie k moru, majú výhľad a stoja od 60-70 tisíc €. Trojizbové byty stoja 120-250 tisíc €. Cena za meter štvorcový bude cca 1200 € - ale toto je s dekoráciou a plne vybavenou kuchyňou.

Keď už sme pri apartmánoch na Madeire – ostrove s rozmermi 50 krát 30 km – treba poznamenať, že dobré návrhy, zaujímavých pre Rusov, vrátane tých na prenájom, môže byť veľmi, veľmi málo, doslova sto alebo dve.

- A o koľko sa zvýši cena takéhoto majetku?

Mesačné výdavky na dvojizbový byt sa môžu pohybovať od 30 do 100 €. Závisí od stavu a od miestnej oblasti - či je tam záhrada a bazén.

Santa Cruz

Banky predávajú nehnuteľnosti, ale hypotéky Rusom nedávajú

- Predávajú sa bankové nehnuteľnosti na Madeire dobre?

Existujú návrhy, ale Zahraniční turisti jednoducho „nemajú čas“. Miestni čakajú na výhodné nehnuteľnosti a majú čas rýchlo zareagovať a kúpiť si bývanie. Realitné kancelárie na takýchto transakciách zarábajú menej ako na sekundárnom trhu: provízie od banky sú nízke. Ale aj tak sme spokojní a aktívne predávame bankové nehnuteľnosti. Postupne však trh s dlhovými nehnuteľnosťami začína klesať a v porovnaní so situáciou spred troch rokov už nie je nával ponúk od bánk taký veľký, takže kto chce na Madeire získať lacné nehnuteľnosti, musí sa poponáhľať.

Máme nezvyčajné prípady predaja súvisiace s aktuálnou nehnuteľnosťou. Príde človek, nechá zálohu a povie, že ho máme kontaktovať, ak sú ponuky v konkrétnom dome. Keď sa tak stane, pošleme fotky bytu, klient sa rýchlo vráti na Madeiru alebo pošle splnomocnenie a uzavrie obchod.

Luxusná vila na Madeire

- Je ťažké urobiť takýto obchod s pôžičkou?

Pre Rusov ako nerezidentov Európskej únie je ťažké získať hypotéku v Portugalsku. Pre portugalskú banku nie je ruský klient úplne transparentný a ani keď si prinesiete certifikát z práce, nie je jasné, či je skutočný alebo len vytlačený doma na tlačiarni. Očakávame, že v blízkej budúcnosti budú portugalské banky pracovať prostredníctvom partnerov v Rusku, to znamená, že klient si vezme úver od ruskej banky, ale portugalská banka na to vyčlení peniaze. Sadzby pre cudzincov sú asi 4-5% a pre rezidentov sú už ponuky 2,8% ročne. V každom prípade musíte mať 30-50% vlastných prostriedkov.

Camara de Lobos

Portugalsko navždy. Ako zostať žiť a podnikať na Madeire

Teraz je veľa správ, že Číňania húfne kupujú domy v Portugalsku, aby získali povolenie na pobyt. Všimli ste si to na Madeire?

Bohužiaľ alebo našťastie, Číňanov je na Madeire málo. V pevninskom Portugalsku – v Lisabone, Cascais, na Striebornom pobreží a v Algarve – je ich veľa, no k nám sa ešte nedostali. Ale Číňania aktívne získavajú povolenia na pobyt v Portugalsku spolu s Rusmi a ľuďmi z bývalých kolónií v Afrike.

- Pýtajú sa vás Rusi na "zlaté víza" Portugalska?

Viete, že sa pýtajú. Paradoxom ale je, že ten, kto je schopný kúpiť nehnuteľnosť na Madeire za 500 000 € alebo 1 milión €, si nedáva za cieľ získať povolenie na pobyt. Ich vízové ​​problémy sú už vyriešené. Povolenie na pobyt zaujíma skôr tých, ktorí majú rozpočty 200-tisíc eur - a majú aj šancu ho získať, nie však v zrýchlenom, ale v štandardnom programe.

malebný had

- Aký zaujímavý je nákup komerčné nehnuteľnosti na Madeire a obchodné prisťahovalectvo do Portugalska?

Napríklad na Madeire existuje slobodná zóna (slobodná ekonomická zóna), teda územie preferenčného zdaňovania: daň z príjmu je len 5 %. V rámci zóny, tzv. "výroba skrutkovačov", to je keď sa dovážajú súčiastky zo zahraničia a tu zmontujú a nalepia nápis Made in Portugal. Výrobky sú zároveň oslobodené od množstva ciel a majú voľný prístup na európske trhy.

Ďalší zaujímavý smer pre investície - hotelierstvo. Trh na Madeire je momentálne presýtený päťhviezdičkovými hotelmi, no trojhviezdičkové majú problémy. Ide o neobrábané pole pre domácich a zahraničných investorov. Trojhviezdičkové hotely na Madeire pri mori sú vo všeobecnosti takmer nezmysel, sú ich doslova 3-4 a všetky sú neustále na 90% plné.

Socha Najsvätejšieho Srdca Kristovho

- Čo môže cudzincov na Madeire zaujať okrem slnka a mora?

Madeira je skvelým miestom pre milovníkov ekoturistiky, turistika pozdĺž slávnych zavlažovacích kanálov Levada, potápanie, surfovanie, závesné lietanie, námorné výlety, cyklistické výlety atď. Cristiano Ronaldo a hráč Zenitu Danny, ktorý je mimochodom ambasádorom madeirského vína v Rusku, sú tiež vizitkami Madeiry. Nedávno bolo otvorené Ronaldovo interaktívne múzeum: je tu jeho vosková figurína, množstvo cien a ocenení vrátane dvoch zlatých lôpt. Návštevníci si dokonca môžu urobiť interaktívnu fotografiu, ako keby v rukách držali zlatú guľu. Vstupné stojí 5€.

Na Madeiru sa dostanete bez problémov a v každom ročnom období. Je pravda, že z Ruska sú priame lety iba v lete, ale vždy môžete využiť denné lietadlo Moskva - Lisabon a potom na trase Lisabon - Funchal, kde lietadlá lietajú takmer každú hodinu. Nedávno bola otvorená priama linka Petrohrad - Lisabon. Aj keď s extra prestupom napríklad v Amsterdame alebo Ríme to niekedy vyjde lacnejšie.

- mierne podnebie, malebná príroda, gurmánska kuchyňa a vína, ako aj najväčší novoročný ohňostroj na svete. Elitný rezort každoročne navštívi viac ako 1 000 000 turistov. V dôsledku toho sú nehnuteľnosti na Madeire drahé, no výber investičných príležitostí je celkom atraktívny.

Geografia a ďalšie

Portugalský ostrov Madeira sa nachádza v severnom Atlantickom oceáne a bol objavený už v 15. storočí, napriek tomu, že sa ostrov objavil na mapách už v 14. storočí. Madeira sa nachádza len 400 kilometrov od Kanárskych ostrovov, 500 kilometrov od Afriky a 1000 kilometrov od Portugalska. Najväčšie mesto a administratívne centrum je Funchal. Je tiež považovaný za hlavný prístav a významný tranzitný bod. Dĺžka pobrežia ostrovy - 150 kilometrov.

Prečo práve Madeira?

Jednou z hlavných čŕt ostrova je jeho mierne podnebie, priemerná teplota Najteplejšie a najchladnejšie mesiace sa líšia len o 6 stupňov. Ročný priemer je 18,5 stupňa nad nulou. Madeira je skvelá na windsurfing, potápanie a pešiu turistiku s viac ako 1000 kilometrami trás turistické chodníky. Životné náklady na ostrove sú rádovo nižšie ako v Európe, pričom systémy vzdelávania a zdravotnej starostlivosti sú dobre rozvinuté.

Ako obľúbené turistické letovisko sa ostrov stal známym v 19. storočí, svojho času tu odpočívali také známe osobnosti ako Winston Churchill, Charlie Chaplin či Gregory Peck. Život moderného ostrova je neoddeliteľne spojený s cestovným ruchom. Infraštruktúra sa neustále rozvíja, pravidelne vznikajú nové dopravné uzly a obchodné siete.

Madeira sa môže pochváliť malebnou krajinou, bujnou vegetáciou a čistým morom. Ostrov má pláže pre každý vkus, a to ako s čistým bielym pieskom, tak s čiernym sopečným pieskom. Hlavným turistickým cieľom je hrdý Funchal, ktorého hlavnými atrakciami sú záhrady, reštaurácie, trh a katedrála (16. storočie).

Madeira gastronomická

Ako na každom inom ostrove, aj na Madeire je hlavným jedlom ryba, obľúbený je mečúň, modrý marlin, tuniak a wahoo. Jednou z najbežnejších príloh k rybám sú vyprážané banány. Reštaurácie tiež často podávajú hovädzie mäso marinované v červenom víne. Nepochybne poteší prítomnosťou odlišné typy ovocie a zelenina.

Madeirské vinárstvo

Madeira je už dlho známa svojimi tradičnými vínami. Proces výroby vína na ostrove je jedinečný, pretože zahŕňa zahrievanie a špeciálnu oxidáciu vína. Touto technológiou sa vyrábajú vína aj na Kryme a v Kalifornii, vďaka čomu dostali názov Madeira, a to aj napriek tomu, že takýto názov môžu nosiť vína vyrobené výhradne na ostrove. Okrem kvalitných vín je Madeira známa aj pivovarníctvom, výrobou likéru a brandy.

Ako sa tam dostať

16 kilometrov od administratívneho centra ostrova je medzinárodné letisko. Predtým bolo možné dostať sa na ostrov trajektom z prístavu Portimão, ale kvôli vysokej cene lístkov a neobľúbenosti bola trajektová doprava zatvorená.

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami

V posledných rokoch je situácia na trhu s nehnuteľnosťami vo všetkých regiónoch Portugalska značne nestabilná. Za posledný rok sa ceny zvýšili v priemere o 1,81 %, no v meste Funchal klesli o 3 %. Priemerné náklady na meter štvorcový v hlavnom meste sú 1270 €, priemerné náklady na ostrove sú 1182 €. Najdrahšie bývanie začína od 1816 € a najlacnejšie od 944 €.

Ostrov Madeira je svetoznáme letovisko s rozvinutou infraštruktúrou, takže kúpa nehnuteľnosti je tu výhodným investičným rozhodnutím. Má tiež nízku kriminalitu a dostupnú životnú úroveň. Okrem toho kúpa nehnuteľnosti zahŕňa právo získať viacvízové ​​vízum alebo povolenie na pobyt (5 rokov). Mnohí odborníci tvrdia, že Madeira, rovnako ako jej vína, sa vekom len zlepšuje.

Zistite viac o dovolenke na Madeire! Pripravili sme pre vás prehľad počasia a teploty podľa mesiacov, zoznam všetkých pláží a hlavných atrakcií ostrova.

Podnebie Madeiry je mimoriadne priaznivé, vo všeobecnosti ju možno označiť za mierne oceánske subtropické. Treba poznamenať, že klíma sa mení zo severu na juh v dôsledku charakteristík topografie ostrova (vysoké hory a hlboké rokliny), vplyvu dvoch prúdov (Gulf Stream a Kanárske), ako aj odľahlosti od pevniny a smeru vetra.

Pozrieme sa bližšie na počasie na Madeire podľa mesiacov - uvedieme priemerné mesačné teploty a zrážky a tiež vám povieme, čo robiť a čo vidieť počas dovolenky na Madeire.

Mesačné počasie na Madeire

marca

Teplota na Madeire sa v marci drží okolo +18 °C, teplota vody je tiež okolo +18 °C. Prevažne je slnečné počasie, no občas sú zamračené a zamračené dni. V marci navyše spadne pomerne veľa zrážok v porovnaní so zvyškom jarných a letných mesiacov, no sú krátke. V marci je dosť veterno - rýchlosť vetra dosahuje 7 m/s.

Napriek miernemu podnebiu Madeiry je v marci stále príliš chladno na kúpanie a opaľovanie. Najlepší čas na objavovanie tohto nádherného smaragdového ostrova je vyliezť na hory a zostúpiť do roklín.

apríla

Priemerná teplota v apríli na Madeire je okolo +20 °C a teplota vody je okolo +18,6 °C. Na rozdiel od marca je zrážok oveľa menej a slnečných dní je viac, aj keď zamračené nie sú vylúčené. Apríl, podobne ako marec, je vhodný na výlety a dlhé túry po ostrove – strávte svoju dovolenku na Madeire so zdravotnými benefitmi a preskúmajte ostrov. Okrem toho sa môžete zúčastniť kultúrny život ostrovy - v apríli sa koná Kvetinový festival - tak obyvatelia Madeiry oslavujú začiatok jari.

Smieť

Ako sa blíži leto, otepľuje sa - v máji na Madeire dosahuje priemerná teplota vzduchu +21 ° C, teplota vody je približne + 19,6 ° C. Množstvo zrážok je takmer minimálne - v máji je prevažne suché a slnečné počasie, s výnimkou niektorých zamračených dní. V máji je tiež dobré chodiť na výlety resp samostatné štúdium ostrovy – môžete si pozrieť botanickú záhradu a vyliezť ku kráteru sopky, prejsť sa po starých uličkách miest alebo navštíviť rybárske dedinky. Dovolenka na Madeire môže byť veľmi rôznorodá – vždy sa dá nájsť niečo podľa vašich predstáv.

(foto © franciscoantunes / flickr.com)

júna

Priemerná teplota vzduchu na Madeire v júni je +23 °C. Voda sa zohreje na +21 °C a v zásade sa už dá plávať, ale teplota vody nie je taká príjemná. V júni prakticky neprší - je to jeden z najsuchších mesiacov v roku. Tento mesiac je ideálny ako na pláž, tak aj na aktívny odpočinok na Madeire. Okrem toho sa v júni koná Atlantický medzinárodný festival ohňostrojov a Deň mesta (21. júna).

Tip: Hlavná sezóna začína v júni – Európania sem chodia kvôli prázdniny na pláži takže ceny domov prudko rastú. Ak chcete mať lacnú dovolenku na Madeire, je lepšie ísť sem počas mimosezóny - začína sa v novembri.

júla

Júl na Madeire je vrcholom sezóny, je to jeden z najteplejších mesiacov v roku: teplota dosahuje +25 °C a voda je už dostatočne teplá na kúpanie (do +23 °C). Zrážok je málo, ale počasie je premenlivé - je oblačno a zamračené dni. Júl je dobrý, pretože ležanie na pláži a kúpanie môžete spojiť s prechádzkami po ostrove počas zamračených a zamračených dní, pretože je oveľa jednoduchšie vyliezť na horu, keď je slnko skryté za mrakmi.

augusta

Počasie na Madeire v auguste je rovnaké ako v júli – teplé a slnečné. Priemerné teploty vody a vzduchu sú tiež približne rovnaké ako v júli. Je tu málo zrážok, čo umožňuje turistom užiť si oddych na pláži a rôzne výlety a prechádzky – choďte preskúmať flóru a faunu ostrova, pretože na súostroví Madeira je veľa botanických záhrad a národných parkov.

septembra

Do úvahy prichádza prvá polovica septembra na Madeire zamatová sezóna: teplota vzduchu mierne klesá (v priemere +26 °С), ale oceán je stále teplý - asi +24 °С. Množstvo zrážok v septembri sa zvyšuje, čo môže trochu zatieniť zvyšok. Turistov to však nevystraší - zrážky sú stále pomerne zriedkavé a krátke.

Začiatkom septembra na Madeire začína „vinná sezóna“ – začína zber hrozna a koná sa tradičný festival vína Festa do Vinho da Madeira, je čas ochutnať slávne madeirské víno, pomenované podľa ostrova.

IN októbra Na Madeire sa už takmer nepláva, keďže teplota vody a vzduchu klesá, fúka studený vietor.

(foto © / flickr.com)

pláže Madeiry

Pláže na juhozápade Madeiry

• Piscinas das Salinas – pláž neďaleko zálivu Camara de Lobos.
• Praia do Vigário je pekná kamienková pláž v zálive Câmara de Lobos.
• Praia da Fajã do Cabo Girão je izolovaná, skrytá kamienková pláž pod útesom Cabo Girão bez vybavenia. Môžete sa dostať do oboch lanovka alebo po mori. Je tu pekne a čisto.
• Praia da Fajã dos Padres je ďalšia izolovaná kamienková pláž s krištáľovo čistou vodou. Nachádza sa v Quinta Grande na myse Girau. Môžete sa tam dostať po mori alebo výťahom.
• Calhau da Lapa je skvelá kamienková pláž pod skalou v Campanario. Čistý, pokojný a odľahlý.
• Ribeira Brava- piesočná pláž(predtým bola kamienková) v centre rovnomennej obce. K dispozícii je veľa vybavenia.
• Ponta do Sol je kamienková pláž s vybavením v malebnej dedinke.
• Madalena do Mar je dobre vybavená kamienková pláž na Madeire.
• Calheta je jednou z najobľúbenejších pláží na Madeire. Ide o umelú pláž s dovezeným zlatým pieskom. Zázemie, bary, možnosť cvičiť aktívne druhyšportu.
• Pláže Jardin do Mar beach, Portinho, Enseada a Vigia sú čisté kamienkové pláže s malým alebo žiadnym vybavením. Tu môžete „chytiť vlnu“ - vlny niekedy dosahujú 8 metrov.
• Paúl do Mar - pozostáva z dvoch kamienkových pláží. Čistá voda a úžasná scenéria. Pláže lákajú najmä surfistov.

(foto © carlosoliveirareis / flickr.com)

Pláže na juhovýchode Madeiry

• Prainha je piesočná pláž s čiernym pieskom. K dispozícii je občianska vybavenosť.
• Piscinas do Caniçal - bazénový komplex vo východnej časti Funchalu (dedina Caniçal), prístup do mora.
• Praia da Ribeira de Natal je bezplatná verejná kamienková pláž v meste Machico.
• Praia de Machico je plne vybavená pláž so zlatým pieskom v Machico. Bary, reštaurácie, rôzne aktivity.
• Praia das Palmeiras – pláž v Santa Cruz, rozdelená na dve časti – skutočná kamienková pláž a bazény s morskou vodou.
• Praia de sao Fernando je dobre udržiavaná kamienková pláž v centre Santa Cruz.
• Praia dos Reis Magos je obľúbená kamienková pláž neďaleko dedinky Caniço.
• Plážový komplex Galomar - súkromný dobre udržiavaný plážový komplex. Môžete nastúpiť do výťahu.
• Praia da Cana-vieira je odľahlá bezplatná verejná pláž v Caniço. Môžete ísť hore schodmi. Pláž nie je dobre udržiavaná.
• Praia do Garajau - pokojná kamienková pláž v Caniço, je tu občianska vybavenosť. Vhodné na potápanie.

Pláže Funchal na Madeire

• Plážový komplex Barreirinha - komplex pláží východne od Funchalu, neďaleko Starého Mesta.
• Praia de São Tiago - nachádza sa pri žltej pevnosti Sao Tiago, v Starom Meste. Bezplatná verejná pláž s vybavením.
• Praia Formosa je jednou z najväčších bezplatných pláží na Madeire. Pozostáva zo 4 piesočnatých a kamienkových pláží.
• Bazénový komplex Lido je obľúbený bazénový komplex vo Funchale s morskou vodou a prístupom do mora. Spája sa s plážou Formosa. Vybudovaná infraštruktúra.
• Praia do Gorgulho je kamienková pláž s vybavením, ktorá sa nachádza pozdĺž ulice Lido.
• Bazénový komplex Ponta Gorda - komplex bazénov s prístupom do mora v turistická oblasť Furshal.
• Doca do Cavacas je malý komplex prírodných sopečných bazénov neďaleko pláže Formosa, ktoré sú s ňou spojené tunelom.

(foto © Ostrov Madeira / flickr.com)

Pláže na severozápade Madeiry

• Bazény Porto Moniz - vulkanické bazény s morskou vodou. obľúbené miesto pre dovolenku na Madeire je pláž vybavená všetkým, čo potrebujete.
• Ribeira da Janela je nádherná kamienková pláž na severe ostrova s ​​nádherným výhľadom. Obľúbené medzi surfistami, je tu vybavenie. V blízkosti - kemping, parkovisko, možnosť prechádzky po turistických chodníkoch.
• Praia da Laje je pokojná a odľahlá pláž s čiernym pieskom a okruhliakmi v zátoke v Seixal.
• Piscinas Naturais do Seixal - prírodné bazény s čistou vodou. Toto miesto sa nachádza v blízkosti pláže Praia da Laje.
• Praia do Club Naval do Seixal je ďalšou plážou s čiernym pieskom v Seixal. Veľký prírodný bazén.
• São Vicente – pláž pozostáva z troch pláží a je obľúbená medzi surfistami.

Pláže na severovýchode Madeiry

• Balnear da Ribeira do Faial je kamienková pláž s vybavením.
• Praia da Lagoa Porto da Cruz je vynikajúca pláž s čiernym pieskom, pohodlný prístup do mora. Obľúbené u surfistov.

Ostrov Porto Santo

Samostatne stojí za zmienku ostrov Porto Santo, ktorý je súčasťou súostrovia Madeira. Je známy svojim 9 km piesočnatá pláž s jemným zlatistým pieskom, ktorý láka najmä turistov, a pestrou krajinou. Pláž Porto Santo má rozvinutú infraštruktúru, z Funchalu sa tam dostanete trajektom alebo lietadlom.

(foto © art-ko/ / flickr.com)

Atrakcie na Madeire

Madeira je známa predovšetkým svojou úžasnou prírodnou krajinou, národné parky a botanické záhrady so vzácnymi rastlinami. Urobme si krátky zoznam toho, čo by ste mali na Madeire vidieť počas dovolenky alebo nezávislého cestovania:

• Funchal- hlavné mesto kedysi náčelník Obchodný prístav Madeira. Čo tam vidieť? Staré mesto, múzeá a starobylé kostoly s krásnymi maľbami, záhrady a mnoho iného. Mesto je obklopené horami a zálivom, čo ho samo o sebe robí malebným a hodný pozornosti.
• Monte (Monte)- predmestie Funchalu, považované za jedno z najobľúbenejších turistické miesta na Madeire. Navštívte starobylý palác a tropickú záhradu Monte Palace, kostol Igrea de Monte z 18. storočia, botanickú záhradu a mnohé ďalšie. Jednou zo zábaviek je jazda lanovkou a kochať sa výhľadom na záliv.
• Machico (Machico)- väčšina Staré Mesto a prvé hlavné mesto Madeiry. Pozrite si mesto s kostolmi a pevnosťami a potom sa odvezte na Pico do Facho, starú vyhliadku, kde sa zapálili pochodne, keď sa priblížili piráti.
• Calheta (Kalheta) je tiež vyhľadávaným mestom turistov. Okrem dvoch pieskové pláže so zlatým pieskom je veľa starobylých pamiatok, pretože odtiaľto sa začal aktívny rozvoj ostrova (dedina bola založená v roku 1430). Je tu veľa kostolov, zaujímavé umelecké centrum na skale, kde sa konajú výstavy.
• Ponta do Sol- krásna a odľahlá dedinka nachádzajúca sa v najslnečnejšej časti ostrova.
• Pico do Arieiro zaujme milovníkov turistiky a horolezectva. Táto hora je tretia najvyššia na Madeire (1818 metrov). Výhľady z hory sú úžasné! Oplatí sa vyliezť aj na Pico das Torres (1850 m) a Pico Ruivo (1862 m) - najviac vysoký bod Madeira.
• Santana- roztomilé mestečko na severozápade Madeiry, kde sa od 16. storočia zachovali tradičné trojuholníkové domčeky miestneho obyvateľstva.
• Camara de Lobos- mimoriadne malebná rybárska dedinka.
• Dedina Prazeres- jeden z najviac krásne dedinky na Madeire. Je tu malá zoologická záhrada, môžete sa prejsť po turistických chodníkoch.
• Ponta de São Lourenço známy svojou prírodnou plážou s čiernym pieskom, úžasným panoramatickým výhľadom na Atlantik a nezvyčajnými sopečnými útvarmi.
• Arco de Sao Jorge- ďalšia malebná dedinka pri mori, obklopená vysokými horami a vinohradmi. Nachádza sa tu ružová záhrada s obrovskou zbierkou ruží – Quinta do Arko Rosarium.
• Pre milovníkov pokoja a samoty odporúčame obec navštíviť Boaventura- Je vám poskytnutý pokoj.

(foto © JimmyPierce / flickr.com)

Ostrov Madeira na mape sveta

Madeira je súostrovie sopečného pôvodu, ktoré sa nachádza uprostred vôd Atlantického oceánu, 700 km od severozápadného pobrežia Afriky a 450 km severne od neho. Madeira je aj názov hlavného ostrova súostrovia. Ostrovy patria Portugalsku.

V podstate na Madeire je každé mesto / dedina orientačným bodom, takže je ťažké ich všetky vymenovať. Leťte na Madeiru a preskúmajte!

Zdroj úvodného obrázka: © dancearoundaworldburningdown / flickr.com.

Už od detstva mi slovo Madeira evokovalo niečo rozprávkové, teplé, vínové a pre mňa cudzie nedostupné. Keďže mi nesvieti, aby som tam v blízkej budúcnosti reálne zavítal (možno niekto iný?), rozhodol som sa urobiť prípravný virtuálna prehliadka. Koho to zaujíma - poď so mnou, rob spoločnosť!

Klikateľné

Madeira, tropické súostrovie so subtropickým podnebím a ohromujúcou krajinou, sa právom nazýva „Plávajúca záhrada“ alebo „Perla Atlantiku“. Nachádza sa v severnom Atlantickom oceáne, asi 560 míľ (900 kilometrov) od pevninského Portugalska a 370 míľ (600 kilometrov) od marockého pobrežia; Európska základňa v Atlantickom oceáne. Súčasťou súostrovia sú obývané ostrovy Madeira a Porto Santo, ako aj malé skupiny neobývaných ostrovov Desertas a Selvagens. Ostrov Madeira je najväčší zo všetkých ostrovov.

Madeira predstavuje množstvo vzácnych kúziel, spolu s luxusnou čistou modrou oblohou a morami, svojimi nádhernými údoliami a horami, kde sa flóra vyznačuje svojou hojnosťou a rozmanitosťou. Ostrov je známy pre svoje víno Madeira, ručné výšivky, medový koláč "Bolo de mel", exotické kvety, tropické ovocie, úžasnú scenériu a veľkolepý ohňostroj. Nový rok, ktorý sa dostal do Guinessovej knihy ako najväčší pozdrav na svete. K tomu všetkému pridajme zdravé podnebie- a hneď bude jasné, prečo sa "Rajský ostrov" stal žiadaným dovolenkovým miestom pre celú východnú pologuľu.

Klikateľné

Portugalský kapitán Joao Gonçalves Zarco a Tristao Vaz Teixeira objavili ostrov Porto Santo v roku 1418. Nasledujúci rok, keď sa usadili v Porto Santo, zbadali na juhozápadnom obzore veľký tmavý mrak; išli tam loďou a zistili, že áno krásny ostrov, ktorý dostal názov Madeira – ostrov lesov.

V 19. storočí aristokratická Európa spočívala len na dvoch v tých časoch známych plážové rezorty: zapnuté Cote d'Azur a portugalskej Madeire. Navyše, ak francúzska vysoká spoločnosť uprednostňovala svoju Riviéru, potom anglická aristokracia zbožňovala Madeiru.

Mocný vplyv anglickej kultúry a slávnej mentality sa najvýraznejšie prejavil v 21. storočí.Moderná Madeira pripomína požehnanú oázu v púšti všeobecného nepokoja, často nazývaného dynamika.

Na tomto ostrove stále plynie život veľmi odmerane, úctyhodne a pohodlne. Od prvých krokov si chcete zaobstarať golfovú palicu.

Klikateľné 1920 px , komu na tapete ...

Ani rozmary počasia, ani módne trendy, ba ani oheň nemajú nad Madeirou moc! V roku 1420 portugalský moreplavec João Gonçalves Zarco, ktorý zakotvil v miestnych skalách, bol potešený množstvom bujnej vegetácie.

Ostrov sa nazýval „Madeira“ – „les“, „zalesnený“. Po pokuse dostať sa cez bujné húštiny však objavitelia zlyhali a ako odvetu zapálili rajský ostrov.

Oheň zachvátil Madeiru na viac ako sedem rokov a zničil celý ostrov do posledného kríka. A zrazu, keď zmenil názor na návrat do Portugalska, Zarka sa vrátila do zničenej krajiny a rozhodla sa usadiť sa tu. A tentoraz navždy. Odvtedy si ostrov Madeira zachoval status „autonómie“ a vlastného guvernéra.

Klikateľné

Popol, zachovaný po požiari, s jedinečnou interakciou s vulkanickými horninami pôdy, sa ukázal ako mimoriadne priaznivý stav na obnovenie bývalej nádhery ostrova.

Spálené oblasti boli postupne vysadené najrôznejšími rastlinami a plodinami, dokonca aj tými najexotickejšími, privezenými alebo objednanými z najneočakávanejších kútov planéty.

A na prekvapenie všetkých všetko vyšlo! A Madeira sa postupne premenila na skutočnú botanickú záhradu „pod holým nebom“. Špeciálnou pýchou moderného ostrova sú kvety, ktoré po celý rok potešia oko množstvom farieb a neuveriteľných tvarov a veľkostí. Kala a bougainvillea, hortenzie a magnólie, azalky a strelitzia - čo tu nie je!

Klikateľné

Najviac však v madeirských orchideách. Rastú tu doslova na každom parapete (ako naše muškáty). Títo milovníci nízkych teplôt v mestách kvitnú v zime av horách - v lete. Hoci čo tam sú nízke teploty! Priemerná ročná teplota vzduchu na Madeire je + 28 ° C, morská voda- okolo 22-24°C.

Na ostrove nie sú absolútne žiadni predátori, žiadne jedovaté hady alebo dokonca banálne komáre. Najstrašidelnejším zvieraťom v malebných lesoch Madeiry je zajac. Preto sú tu dravé vtáky upravované a opatrované (chápete: dajte voľný priechod zajacom - vyčistia ostrov od vegetácie lepšie ako prvé guvernér). Milovníci lovu si preto môžu byť istí, že na večeru dostanú čerstvého zajaca.

Vrcholy slávnych a fantastických hôr sú niekedy zahalené hmlou, akoby mali svoju mikroklímu; je ťažké uveriť, že sú len pár kilometrov od teplého slnečného pobrežia. Na Madeire je toľko atrakcií, tak prečo nenechať šoféra šoférovať a urobiť si príjemnú prehliadku taxíkom po najzaujímavejších a malebné miesta ostrovy.

S toľkými novými a vzrušujúcimi vecami, ktoré ponúka, niet divu, že Madeira je takým magnetom pre náročných cestovateľov, ktorí hľadajú niečo viac ako rušné zájazdy do Stredozeme, ktoré ponúka väčšina cestovných kancelárií.

Klikateľné

Pobrežie a vnútrozemie ostrova ponúkajú rozmanitosť krajiny, ktorá sa len zriedka nachádza niekde inde na tak relatívne malom území. Vulkanická príroda, s úžasnými strmými útesmi, modrými oceánmi a oblohou, zelenými horami a najúžasnejšou flórou, Madeira je skutočne jediná svojho druhu. Populárne južné pobrežie, chránené pred prevládajúcimi pobrežnými vetrami, je najpokojnejšie zo všetkých, zatiaľ čo drsné Severné pobrežie je pulzujúce predstavenie modrej, zelenej a bielej farby a neúnavné vody lemujú každú skalu, zátoku alebo rímsu.

Na Madeire žijú tri endemické druhy vtákov: madeirský tajfún, madeirský holub a madeira kinglet.

Ostrov je tiež veľmi dôležitý pre chov iných morských vtákov, vrátane chrapkáča madeirského a bubáka atlantického.

Makaronézia je miestom dôležitej prírodnej rozmanitosti. Lesy v súostroví sú veľmi podobné lesom z obdobia treťohôr, ktoré pokrývali južná Európa A severná Afrika pred miliónmi rokov.

Obrovská biodiverzita Madeiry je fytogeograficky spojená so Stredomorím, Afrikou, Amerikou a Austráliou. Záujem o geografiu rastlín v poslednom čase vzrástol v dôsledku objavovania nových druhov epifytov s veľmi odlišným vývojom.

Na Madeire žije mnoho endemických druhov, väčšinou bezstavovcov, vrátane mimoriadne vzácnej madeirskej kapusty, ale aj niektoré stavovce, ako napríklad niektoré vyššie spomenuté vtáčie jašterice. Najväčšia tarantula v Európe žije v púšťach na ostrovoch Desertas a dosahuje veľkosť ľudskej ruky. Na tých istých ostrovoch žije viac ako 250 druhov suchozemských mäkkýšov (slimákov a slimákov), z ktorých niektoré majú veľmi nezvyčajné vzory a farby. Väčšina z nich je endemická a ohrozená (napríklad slimák Amphorella iridescens).

Plínius spomína Purple Isles, ktorých poloha zodpovedá Fortunate Isles, alebo Kanárske ostrovy, čo môže označovať ostrovy Madeira. Plutarchos, keď hovorí o generálovi Quintusovi Sertoriovi, uvádza, že po svojom návrate do Cádizu „stretol námorníka, ktorý nedávno prišiel z atlantických ostrovov, v počte dvoch, oddelených len malou úžinou, vo vzdialenosti 10 000 furlongov od pobrežia Afriky. Nazývajú sa ostrovy blahoslavených. Odhadovaná vzdialenosť do Afriky (2 000 km/1 250 míľ) a blízkosť dvoch ostrovov umožňujú túto referenciu porovnať s Madeirou a Porto Santo.

Existuje romantická legenda o dvoch milencoch Robertovi Mashimovi a Anne d'Arfetovej za vlády Eduarda III., ktorých v roku 1346 pri úteku z Anglicka do Francúzska zrazila prudká búrka. Ich loď havarovala pri pobreží ostrova, možno Madeiry; neskôr sa meno mladého muža používalo v názve miesta Machico na pamiatku zaľúbencov. Podľa portolanu z roku 1351, ktorý bol prezentovaný vo Florencii v Taliansku, bola Madeira objavená dlho predtým, ako ju dosiahli portugalské lode. Isté je, že Madeira bola objavená ešte pred založením portugalskej osady, keďže od roku 1339 je na mapách.

Klikateľné 1800 px

S uvoľnenou atmosférou a sofistikovaným životným štýlom je kozmopolitné hlavné mesto Madeiry Funchal prakticky bez kriminality.
Funchal bol vyhlásený za mesto 21. augusta 1508, najviac veľké mesto na ostrove a teraz je hlavným centrom obchodu. Nachádza sa na južnom pobreží Madeiry a je jedným z najobľúbenejších prístavov v Atlantickom oceáne. Funchal má bohaté historické dedičstvo; rušné a farebné mesto s nádherným výhľadom na hory a množstvom pamiatok a zábavy. Výborným východiskovým bodom na spoznávanie mesta je rušný a živý trh Mercado dos Lavradores, kde si môžete kúpiť rôzne druhy exotických kvetov a práce miestnych remeselníkov, tropické ovocie, zeleninu a čerstvé ryby.

Potom navštívte niektoré z našich skvelých múzeí, pamiatok, umeleckých galérií a záhrad. katedrála Se, orientačný bod v centre starého mesta, bol postavený v rokoch 1485 až 1514; je to jedna z mála zachovaných budov portugalského architektonického štýlu z čias kráľa Manuela Šťastného. Prejdite sa po prímorskej promenáde do prístavu Funchal, vychutnajte si nádherný výhľad na pobrežie pri šálke tradičnej kávy „Chineza“ v jednej z kaviarní neďaleko prístavu. Dlhšia prechádzka pozdĺž vlnolamu vás odmení úžasným výhľadom na funchalský „amfiteáter“ s ohromujúcou horskou scenériou.

Ostrov Madeira je obľúbený ako medzi nadšencami extrémnych športov, tak aj medzi bežnými obyvateľmi veľkých miest, ktorí snívajú o chvíľach ticha, pokoja a závanu čerstvého vzduchu. Madeira ale dokáže aj z notoricky známeho lenivca zaťaženého chronickým únavovým syndrómom spraviť fiflena.

Žiadne iné letovisko na svete vám neponúkne takú širokú škálu exotickej zábavy, ktorú vytvorila samotná príroda.

Na ostrove môžete napríklad plávať s delfínmi alebo sledovať veľryby, ktoré sú zaneprázdnené párením. Okrem toho je Madeira známa svojimi rozprávkovo krásnymi skalnatými útesmi, vzácnymi kolóniami čiernych koralov, podvodnými jaskyňami a jaskyňami.

Milovníci rybolovu tu tiež nájdu obrovské pole pre aktivitu - nachádzajú sa tu len obrovské exempláre tuniakov.

Ak neradi chytáte - potom sa pozrite. Rezervovať na Južné pobrežie Ostrovy Madeira sú známe tým, že práve tu sa nachádzajú obrovské rejnoky – manty v rekordnom počte – obrie ryby, podobné fantastickým vtákom, dokážu vyvinúť rýchlosť, ktorá im umožní vyskočiť z vody do výšky jedného a pol (!) metra.

Úprimne, Madeira sa oplatí prísť aspoň kvôli tomuto. Aj keď nie, nielen.

Nezabudnuteľným zážitkom bude aj exkurzia do malebných jazier vytvorených v početných kráteroch vyhasnutých sopiek. Táto fantastická krása sa nedá opísať slovami, treba ju vidieť, alebo ešte lepšie zaplávať si v niektorom z jazier alebo preskúmať podzemné jaskyne.

Klikateľné

Jediné, čo môže na Madeire chýbať, je mierny svah piesočnaté pobrežia. miestne pláže celkom špecifický - rozlohou malý, kamenistý a odchádzajúci okamžite do slušnej hĺbky.

Preto je tu väčšina hotelov vybavená špeciálnymi schodmi na vstup do oceánu alebo dlhými mólami. Ak je však búrka, aj tak je to nepríjemné.

Je však čas užiť si exkluzívne: jeden z „lahodných“ vrcholov tunajšej dovolenky – prírodné lávové kúpele. Hlboké čierne bazény sú obklopené stalagmitmi, ktoré vyzerajú ako pieskové hrady - iba žula. Voda, ktorá sem prichádza počas prílivu, sa počas dňa zohreje na takmer + 30 ° C a ráno je nahradená sladkou vodou.

Madeiru okrem iného zbožňujú horolezci a horolezci. A pre tých, ktorí nie sú fanúšikmi extrémnych športov, odporúčame neúnavnú túru ... nad oblaky. Z Aireiro Peak na Ruivo Peak je to len pár hodín chôdze a oblaky sa vám budú vznášať pri nohách.

Botanická záhrada je jednou z najznámejších pamiatok Madeiry, rozprestiera sa na úbočí hory na ploche 8 hektárov. Symbol MadeiryZáhrada sa datuje do roku 1881, kedy si Reidsovci postavili dom a začali na svojom pozemku vytvárať záhradu. Dnes patria botanické záhrady Madeiry štátu a sú otvorené pre návštevníkov. Zhromažďujú sa tu úžasné zbierky rastlín a exotických kvetov, žijú v nich tropické vtáky a nachádza sa tu múzeum histórie prírody. Zo záhrad otvorené nádherný výhľad do Funchalu; lanovkou sa dostanete do Monte.
Park dračích stromov

Toto je jedna z najznámejších pamiatok Madeiry, rozprestierajúca sa na úbočí hory na ploche 8 hektárov. Symbol MadeiryZáhrada sa datuje do roku 1881, kedy si Reidsovci postavili dom a začali na svojom pozemku vytvárať záhradu. Dnes patria botanické záhrady Madeiry štátu a sú otvorené pre návštevníkov. Zhromažďujú sa tu úžasné zbierky rastlín a exotických kvetov, žijú v nich tropické vtáky a nachádza sa tu múzeum histórie prírody. Záhrady ponúkajú krásny výhľad na Funchal; lanovkou sa dostanete do Monte.

Klikateľné

Park dračích stromov

Je to úžasný park, ktorý je domovom kriticky ohrozených stromov makronézskych drakov. Dračie stromy rastú veľmi pomaly, mnohé z nich majú niekoľko sto rokov. Park sa nachádza v Sao Gonzalo, východne od Funchalu a musíte ho navštíviť.

Orchideové záhrady Quinta da Boa Vista

Toto je súkromná záhrada známa svojou zbierkou orchideí. Návštevníci sa môžu pokochať nádhernými kvetmi a vzácnymi, exotickými rastlinami z celého sveta, z ktorých niektoré sú na pokraji vyhynutia. sezóna orchideí a najlepší čas navštíviť záhrady Quinta da Boa Vista - od mája do decembra.

Vo februári 2010 silné dažde a silný vietor so silou víchrice (niekedy až 100 km/h) spôsobili silné záplavy a zosuvy pôdy.

Hovorí sa tiež, že takýto jav sa často vyskytuje v blízkosti ostrova! podvádzať?

Sky okno! Niekto nás sleduje...

Medzinárodné letisko Madeira, známe aj ako letisko Funchal a letisko Santa Catarina. Vykonáva národné a medzinárodné leteckú dopravu na ostrove Madeira. Letisko Madeira je považované za jedno z najnebezpečnejších kvôli krátkej pristávacej dráhe vysoké hory a oceán. Toto usporiadanie a dĺžka dráhy veľmi sťažuje pristátie aj pre tých najskúsenejších pilotov.

Medzinárodné letisko Madeira bolo do roku 2000 úplne obyčajným letiskom, kým úrady nerozhodli
vynaložiť 530 miliónov eur na výstavbu novej dráhy dráhač. 23, ktorý sa nachádza na 180 stĺpoch, 120 metrov vysokých (polovica ich dĺžky pod hladinou mora) a každý s priemerom 3 metre.

pred dĺžkou dráha bola len 1400 m, no po havárii lietadla v roku 1977 bolo rozhodnuté predĺžiť dráhu o 400 m. V roku 2003 bola dráha kompletne prestavaná, pričom pôvodná dĺžka sa takmer zdvojnásobila kvôli vonkajšej konštrukcii nad oceánom, ktorá sa nachádza na 180 železobetónových pilieroch vysokých asi 70 m

Dĺžka pásu je 2781 metrov a je schopná odolať hmotnosti Boeingu-747-400 ...

Ale pozri, pod pásom je parkovisko :-)

A samozrejme, symbolom Madeiry je víno.

Madeira je silné víno pôvodne vyrobené na zalesnenom ostrove Madeira. Madera sa líši v tom, že úspešne kombinuje pomerne vysoký obsah alkoholu (asi

19-20 % obj.) a nízkou koncentráciou cukru (iba 3-7 %). História vzniku Madeiry je nasledovná: v nákladných priestoroch portugalskej lode smerujúcej do Indie sa nachádzali sudy s vínom, ktoré zažili smolu aj vysoká teplota trópy.

Na konci cesty sa z tohto vína začal šíriť ostrý nepríjemný zápach, ktorý zostal v pivniciach. Po nejakom čase nápoj náhodne ochutnali a všimli si, že jeho vôňa sa zmenila a začal chutiť ako pečený orech. Tri roky po tomto objave, v roku 1421, bol na ostrove Maidera prvýkrát vysadený vinič.

Čoskoro na pokyn princa Henryho moreplavca bola z ostrova Kréta privezená réva Malvasia na výrobu vína a mesto Funchal sa stalo centrom vinárstva a vinohradníctva. Portugalské víno sa získavalo takto: hrozno sa vložilo do drevených sudov, rozdrvilo nohami a výsledná dužina sa nechala kvasiť, potom sa víno oddelilo od výliskov a nalialo do sudov.

V dôsledku zahrievania sa získala Madera a následne sa technológia tepelného spracovania nazývala maderaizácia. Expozícia portugalského vína trvala až 5-6 rokov, potom sa nalievalo do fliaš, v ktorých bolo až 25 rokov. Rusko sa zaoberalo výrobou Madeiry koncom 19. storočia, avšak experimenty neboli korunované úspechom. Jedným z prvých vinárov v Rusku, ktorý vyrábal Madeiru, bol vinár A.P. Serbulenko a jeho víno sa nazývalo „Silné z madeirských vín“, avšak v historických prameňoch sa o tomto víne nezachovali žiadne podrobnosti.

Maider pestuje niekoľko odrôd bieleho a červeného hrozna, a preto sa z nich získava niekoľko odrôd vín, z ktorých najobľúbenejšie sú Malvasia (Malvoisie, Malmsey), Verdelho (Verdelho), Boal (Bagoual, Bual) a Sercial ( sériový). Malvasia, alebo sladká Madeira, sa vyrába z vyberaných bobúľ – ide o likérové ​​víno, ktoré má veľmi sladkú chuť a nádherný buket. Najvyšší stupeň malvázie sa nazýva „pigno“ a získava sa ľahkým lisovaním hrozna. Sladká Madeira získava svoje cenné kvality po 5-6 rokoch zrenia a po 30-40 rokoch skladovania získava jemnú, jemnú a príjemne omamnú chuť. Víno získané z hrozna Sercial a Vidon má jantárovú farbu a nazýva sa „suchá Madeira“.

Madeira je obľúbené celoročné letovisko, ktoré ročne navštívi asi milión turistov; hostia ostrova oceňujú jeho mierne podnebie, malebnú krajinu, jedinečnú kuchyňu a vína, ako aj fantastický novoročný ohňostroj, uznaný Guinessovou knihou rekordov ako najväčší na svete; vďaka stavu luxusný rezort nehnuteľnosti na Madeire sú pomerne drahé, no výber investičných príležitostí je tu veľmi atraktívny.

Geografia a ďalšie

Madeira je portugalský ostrov nachádzajúci sa v rovnomennom súostroví v severnom Atlantickom oceáne. Ostrov objavili portugalskí moreplavci začiatkom 15. storočia, hoci Madeira sa na mapách objavila takmer o storočie skôr. Madeira, ktorá sa nachádza 400 km od Tenerife ( Kanarske ostrovy), 500 km od afrického kontinentu - a 1 000 km od pevninského Portugalska, je považovaný za prvý ostrov zo série Veľkých geografické objavy Portugalská éra. Pobrežie ostrova sa tiahne v dĺžke 150 km, väčšina pobrežia je však skalnatá. administratívne centrum, najväčšie mesto a hlavným prístavom Madeiry je Funchal. Je to dôležitý tranzitný bod pre komerčné a transatlantické osobné lety medzi Európou, Karibikom a severnou Afrikou.

Prečo?Madeira ?

Podnebie Madeiry je považované za jedno z najmiernejších na svete – priemerná teplota najchladnejšieho mesiaca (február) sa líši od najteplejšieho mesiaca (august) len o 6°C. Ročný priemer je pevne stanovený na +18,6°C. Môžete tu surfovať, potápať sa, behať a chodiť na túry – ostrov má asi 1000 km turistických chodníkov pozdĺž miestnych atrakcií. Miestni obyvatelia sú priateľskí a vždy pripravení pomôcť. Životné náklady na ostrove sú o niečo nižšie ako v kontinentálnej Európe a systémy zdravotníctva a vzdelávania sú veľmi dobre rozvinuté.

Vďaka miernemu podnebiu sa Madeira stala v polovici 19. storočia obľúbenou turistickou destináciou. Za zimným slnkom sem chodili Winston Churchill, Charlie Chaplin, Gregory Peck – množstvo obyčajných aj hviezdnych hostí. Cestovný ruch zohráva v živote modernej Madeiry významnú úlohu. Neustále sa rozvíja pohostinstvo, čo má pozitívny vplyv na infraštruktúru ostrova: vznikajú tu nové obchodné reťazce, cesty, dopravné uzly atď.. Väčšina hostí prichádza na Madeiru z Európy, občania Nemecka, Veľkej Británie Ostrov milujú najmä Škandinávia a Portugalsko.

Ostrov má veľmi malebnú krajinu a môže sa pochváliť bujnou vegetáciou, čistým morom, jedinečnou krajinou a dedinami na zelených kopcoch. Sú tam pláže ako s čiernymi sopečný piesok, ako napríklad Prainha (Prainha), - a so snehovo bielym, v Caleta a Machico (Calheta e Machico). Vďaka skalnatému pobrežiu je však väčšina pláží kamenistá. turistické centrum je Funchal, kde sa nachádzajú koloniálne reštaurácie, malebné záhrady, trh a katedrála zo 16. storočia.

Madeira gastronomická

V pobrežných vodách Madeiry je veľa rôznych druhov rýb, takže gastronomické pôžitky ostrova sú plné rôznych jedál z rýb. Na ostrove sú obzvlášť populárne espada (kopijovec), marlin modrý, tuniak zavalitý, tuniak modroplutvý a tuniak pruhovaný, ako aj wahoo. Kombinácie surovín môžu byť celkom zaujímavé, takže jednou z najčastejších príloh k espadu sú vyprážané banány. Medzi hlavné mäsové špeciality patrí eshpetada - obdoba orientálneho kebabu alebo kaukazské ražniči. Veľké kusy hovädzieho mäsa sa pomelú s cesnakom, soľou a bobkovým listom a potom sa štyri až šesť hodín marinujú v madeire (červené víno), octe a olivovom oleji. Pečieme nad tlejúcimi uhlíkmi na vavrínových konároch. Na Madeire je niekoľko druhov veľmi chutného miestneho pečiva, pričom dôležitou ingredienciou je trstinový med alebo melasa. Vegetariánov určite poteší množstvo exotického ovocia a čerstvej zeleniny pestovanej u nás na Madeire.

Madeirské vinárstvo

Slávne vína - sladké, suché a obohatené - sú tradične považované za vizitku ostrova. História výroby vína siaha až do éry moreplavcov: počas dlhých námorných plavieb sa do vína pridával neutrálny hroznový alkohol, aby sa zabránilo procesu kvasenia. A keď sa lode vrátili do svojho prístavu, výrobcovia zistili, že chuť vína sa vplyvom tepla a smoly zmenila. Dnes je proces výroby vína na Madeire jedinečný – a zahŕňa zahrievanie a špeciálnu oxidáciu vína. V malých množstvách sa vína s podobnou technológiou vyrábajú na Kryme, v Kalifornii a Texase a nazývajú sa aj „Madeira“ alebo „Madera“. Podľa pravidiel EÚ však tento názov môžu niesť iba vína vyrobené na súostroví Madeira (ostrovy Madeira a Porto Santo). Ostrov má tiež rozvinuté pivovarníctvo. Prvý pivovar sa tu objavil v roku 1872 – rovnako ako výroba likérov Beirão a brandy Macieira.

Ako sa tam dostať

Medzinárodné letisko na ostrove Madeira sa nachádza v meste Santa Cruz, ktoré je od Funchalu vzdialené 16 km. Na Madeiru môžete letieť lietadlom z Ruska, ale bohužiaľ sem pravidelne nelieta ani jeden let, bude potrebný prestup. Minimálny cestovný čas s prestupom v Lisabone bude približne deväť hodín.

Predtým sa na Madeiru dalo dostať trajektom z portugalského prístavu Portimão za 22 hodín. Pre nízku popularitu, vysoké ceny lístkov a nízku ziskovosť však bola trajektová doprava ostrova na kontinent pred dvoma rokmi zastavená.

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami

Od roku 2007 vo všetkých regiónoch Portugalska ceny nehnuteľností rapídne klesajú. A napriek miernemu oživeniu v roku 2009 ceny v poslednom štvrťroku 2010 naďalej klesali. Posledné tri roky boli pre realitný trh v Portugalsku obzvlášť nepriaznivé. Až na konci roka 2014 začali ceny rásť a podľa výsledkov za prvý štvrťrok 2015 sa celoštátny priemer zvýšil o 1,81 %, hoci vo Funchale sa náklady na nehnuteľnosti medziročne znížili o 3 %.

Obmedzený počet nehnuteľností na madeirskom trhu podľa odborníkov vyvoláva nárast dopytu a v dôsledku toho by mal viesť k vyšším cenám.

Najdrahšia nehnuteľnosť na ostrove sa nachádza v hlavnom meste: priemerná cena 1 m2. m nehnuteľnosti vo Funchale je 1270 €. Náklady na bývanie v ekonomickej triede začínajú na 944 €, zatiaľ čo ceny za luxusné bývanie začínajú na 1816 €. V priemere na ostrove stojí 1 „štvorec“ 1182 €.

Cenové rozpätie apartmánov na Madeire je veľmi veľké – od 45 000 € do 260 000 € Byty v prémiovom segmente stoja od 360 000 € do 1,5 milióna €.

Domy, ktoré potrebujú rekonštrukciu, sa predávajú od 80 000 do 550 000 EUR.Najdrahšie na Madeire sú tradičné usadlosti, kde sa ceny v závislosti od stavu pohybujú od 800 000 do 4,5 milióna EUR.

Populárne investičné oblasti

Administratívne sa Madeira delí na 11 obcí. Najľudnatejším mestom je Funchal a rozlohou najväčším Calheta.

Hlavnými požiadavkami cudzincov pri kúpe sú atraktívny výhľad a poloha domu či bytu v blízkosti pláže. Hneď stojí za zmienku, že na Madeire sú len dve piesočnaté pláže - v obciach Calheta a Machico. Obľúbenými turistickými atrakciami v Calhete sú pešia turistika cez lesy laurisilva, návšteva majáka, kostola a kaplnky zo 16. storočia, ako aj oddych na pláži so žltým pieskom privezeným z kontinentálneho Portugalska a Maroka. Do Machica, na území ktorého sa nachádza unikát prírodná rezervácia, piesok má svetlý odtieň prírodného pôvodu, hoci bol dovezený aj z Maroka.

V architektúre oboch obcí dominujú domy, ktoré sa pohybujú od 150 000 do 800 000 € Prenájom bytov v Calhete začína od 275 € mesačne.

Vo Funchale sú obzvlášť obľúbené objekty Starého Mesta, ulice vedúce z oblasti Dolce Vita k pláži Formosa, oblasti Ajuda (Ajuda), Forum (Forum), Lido (Lido), Casa Branca (Casa-Branca) a Santa Rita (Santa-Rita). Tu sa náklady na kvalitné byty začínajú od 100 000 €.

Jednoizbový apartmán v blízkosti centra Funchalu s bazénom a výhľadom na Atlantický oceán dá sa kúpiť za 75 000 €, pri dlhodobom prenájme bude príjem cca 300 € mesačne, sezónne nájomné za týždeň môže dosiahnuť 475 - 700 €. Dlhodobý prenájom trojizbového bytu v mestskej časti Sant Martinho je schopný vygenerovať 800 € mesačne.

O niečo lacnejšie byty a domy sa dajú kúpiť v meste Caniço v obci Santa Cruz. Tu cena „štvorca“ začína od 739 €. Zariadený byt v Caniço s rozlohou 70 m2. m stojí 73 500 €.

V Garajau, jednej zo štvrtí Caniço, ktorá sa nachádza päť až sedem minút jazdy od Funchalu, patrí mnoho nehnuteľností našim krajanom. Takže malý domček s výhľadom na more tu stojí od 350 000 € A krátkodobý turistický prenájom trojposchodového domu s rozlohou 600 m2. m s bazénom, záhradou a panoramatický výhľad oceán bude stáť 1200 EUR na týždeň.

Zariadené 2-izbové byty v centre Machico je možné prenajať za 350 € mesačne. Krátkodobým prenájmom zariadeného bytu vo Funchale s výhľadom na oceán, parkoviskom, bazénom a tenisovým kurtom na území kondomínia môžete získať cca 400 € za týždeň.

Nehnuteľnosti na Madeire sú atraktívne pre investície, pretože ostrov je svetovým rezortom s rozvinutou infraštruktúrou, kvalitným bývaním, nízky level kriminality a dostupné životné náklady. Okrem toho kúpa nehnuteľnosti dáva právo získať päťročné povolenie na pobyt alebo multivízum a tiež poskytuje príležitosť získať ďalší príjem z prenájmu nehnuteľností.

Nielen skúsení cestovatelia a gurmáni, ale aj investori hovoria, že Madeira, rovnako ako jej vína, sa vekom len zlepšuje.

PortálDomovy v zámorí. enďakujem Yane Loskutovej za pomoc pri príprave článku ( ), Michail Chulkov a Evgeny Uryupin ( ).