Dnes budem hovoriť o službe, ktorá vznikla v roku 2008 a medzi cestovateľmi si získava čoraz väčšiu obľubu. Prečítajte si aj o našom v Bangkoku.
Dozviete sa, ako sa zaregistrovať a rezervovať ubytovanie na Airbnb, ako získať kupón so zľavou 25 dolárov a tiež si poviete, prečo je služba zaujímavá a zisková.
Čo je Airbnb a ako funguje?
Mnoho cestovateľov je už zvyknutých na systémy rezervácie ubytovania, ako je Booking alebo, kde si môžete vybrať hotel podľa svojho vkusu a rozpočtu takmer v každej krajine na svete. Ale hotely nie sú vždy najlepšia možnosť ubytovanie – niekedy sú byty a apartmány výhodnejšie na prenájom. Tu pomáha Airbnb. Úprimne povedané, nedávno sme začali rezervovať ubytovanie cez Airbnb a teraz vám pomôžeme prísť na to.
Airbnb je prenájom domov po celom svete od vlastníkov bytov. Bývanie môže byť ako samostatné izby, domy, byty, tak aj zaujímavé možnosti, ako sú prívesy, zámky a ostrovy. Teraz má systém už viac ako 34 000 miest v 190 krajinách.
Ukazuje sa, že Airbnb pôsobí ako sprostredkovateľ medzi tými, ktorí chcú prenajať svoj byt, dom alebo izbu a tými, ktorí si chcú toto bývanie prenajať. Prirodzene, služba si za takýto most berie províziu. Za tento poplatok Airbnb prichádza s finančnou zárukou proti všetkým druhom problémov, kde môžete kontaktovať 24-hodinové centrum podpory a získať vrátenie peňazí alebo vyriešiť iné problémy, ak sa niečo pokazilo.
Čo je zaujímavé a ziskové Airbnb?
- Služba je relevantná najmä pre drahé mestá ako Singapur, Paríž, ďalšie hlavné mestá a Hlavné mestá kde hryzú ceny hotelov. Ale na Airbnb sa dá prenajať byt za 20-40 dolárov, a to na slušnej úrovni. Za takéto peniaze v niektorých mestách ponúkajú hotely len malé izby.
- Možnosť živej komunikácie pri šálke čaju s majiteľom, rozhovor s ktorým pomôže ešte hlbšie spoznať krajinu, získať zaujímavé informácie.
- Výhodný je najmä prenájom bytu pre veľkú spoločnosť alebo rodinu s dieťaťom, kedy je prítomnosť kuchyne a samostatného priestoru veľmi žiaduca. Na osobu to často vyjde lacnejšie ako hotel, dokonca aj veľmi slušné apartmány, ktorých náprotivky v hoteloch sú veľmi drahé.
- Rezervácie na Airbnb sú oprávnené na víza, čo znamená, že môžete konzulátu poskytnúť výtlačok svojej rezervácie
- Zaujímavé možnosti ubytovania, nie rovnaký typ reťazových hotelov. Napríklad tu.
Ako sa zaregistrovať na Airbnb a získať kupón v hodnote 25 $
Po prechode od nás dostanete Osobný kupón Airbnb v hodnote 25 USD pre vašu prvú rezerváciu (funguje, ak jej hodnota presiahne 75 USD). Ak si napríklad prenajmete byt na 3 dni za 27 USD na deň, zaplatíte nie 81 USD, ale iba 56 USD! Tento kupón je uložený celý rok a aj keď ste ho nepoužili prvýkrát, môžete tak urobiť neskôr.
Airbnb kupón 25 $ od nás!
2. Kliknite na tlačidlo „získať zľavu“.
3. Teraz sa musíte zaregistrovať. Môžete to urobiť pomocou svojich účtov na Facebooku alebo Google+, alebo ako obvykle prostredníctvom e-mailu.
4. Po registrácii je potrebné potvrdiť svoj profil – je to jednoduché a nezaberie vám to viac ako 3 minúty, postupujte podľa pokynov služby vo vašom osobnom účte.
Metódy overenia účtu
Metódy overenia účtu:
- Telefónne číslo
- Vaša profilová fotka
- Prepojenie sociálnych sietí s účtom
- Zaslanie skenu pasu/vodičského preukazu.
Prečo potrebujem overený profil Airbnb?
Overením svojho profilu vy aj majiteľ dokazujete, že skutočne existujete, a tým zvyšujete dôveru. Airbnb predsa nie je len rezervačná služba, ale aj cestovateľská komunita.
Ľudia sa často rozhodnú bývať s potvrdeným prenajímateľom (pred ním sa objaví zodpovedajúca ikona) a ja vám to radím. Viac si ceníme aj potvrdených hostí))
Ako si Airbnb prenajíma
Teraz je čas rezervovať si ubytovanie cez Airbnb. Ideme na oficiálnu webovú stránku a do vyhľadávacieho panela zadáme mesto a dátumy, ktoré potrebujeme.
Hľadajte byty po celom svete na Airbnb
Zobrazia sa všetky dostupné možnosti a napravo od nich je mapa, na ktorej je veľmi pohodlné pozerať sa na okresy, pohyb a pohyb.
Rezervácia na Airbnb – výsledky vyhľadávania s filtrami a mapou
Venujte pozornosť filtrom - je ich niekoľko. Môžete si vybrať typ ubytovania, cenové rozpätie a iné. Ďalšie filtre sú dostupné po kliknutí na tlačidlo "Viac filtrov" - môžete celkom jasne uviesť svoje požiadavky na bývanie.
Ako si prenajať byt na Airbnb - vyberte si možnosti
Vyberte si možnosti, ktoré sa vám páčia, a pozorne si o nich prečítajte. Existuje sekcia „Pravidlá domu“, existujú rôzne podmienky: je možné fajčiť, je možné s domácimi zvieratami, aké postele, internet, kúpeľňa atď.
Prečítajte si popis a domový poriadok
Venujte pozornosť recenziám a tomu, či je účet vlastníka overený. Ak nie, existuje určité riziko, alebo možno ide len o nového člena a recenzie nestihli napísať. Pri prezeraní fotiek je veľmi dobré, ak má fotka v pravom hornom rohu ikonku „Overené“ – to znamená, že toto miesto navštívil fotograf Airbnb a fotografie zodpovedajú realite.
Recenzie apartmánu na Airbnb
Recenzie vlastníka a overený profil
Pozor si dajte aj na storno podmienky, tých je niekoľko druhov: v niektorých prípadoch môžete vrátiť celú sumu mínus servisný poplatok, v niektorých prípadoch sa peniaze vrátia čiastočne alebo sa nevrátia vôbec. Viac si môžete prečítať na.
Poplatok za upratovanie. V niektorých prípadoch je zahrnutý aj poplatok za upratovanie, ktorý je dosť vysoký. Buď opatrný.
V niektorých variantoch to trvá kaucia. Nič sa vám neúčtuje a ak je nehnuteľnosť poškodená, hostiteľ vám musí po odhlásení poslať žiadosť o platbu cez Airbnb.
V popise je uvedené, pre koľko osôb je ubytovanie určené. V niektorých prípadoch sa platia ďalšie osoby (suma je uvedená v popise), v niektorých - zadarmo.
S majiteľom bytu odpíšeme, zistíme detaily, ktoré nás zaujímajú a v prípade potreby určíme jeho primeranosť :-). Ak neviete po anglicky, zadajte ruský text do Prekladača Google a skopírujte ho.
Tlačidlo kontaktu vlastníka a tlačidlo rezervácie
Rezervácia a platba cez Airbnb
1. Ďalej odošlite žiadosť o rezerváciu. Tu budete musieť zadať údaje o bankovej karte alebo peňaženke PayPal. Fakturačná adresa je vaša adresa, presnejšie tá, ktorú ste uviedli pri vydaní bankovej karty, ktorou platíte za toto ubytovanie. Hostiteľ má 24 hodín na potvrdenie vašej žiadosti.
2. Pre niektoré možnosti je k dispozícii "Okamžitá kniha". V tomto prípade dôjde k rezervácii okamžite, rovnako ako pri Booking alebo iných podobných službách.
3. Po potvrdení žiadosti majiteľom a prebehnutí platby Vám príde potvrdenie na e-mail a podrobné pokyny s kontaktnými údajmi majiteľa a adresou nehnuteľnosti. SMS sa posiela aj na telefón. Vaše peniaze zostávajú v systéme a budú prevedené hostiteľovi až po prvom dni pobytu.
Vo vašom účte sa zobrazí potvrdenie
Ak ste sa zaregistrovali a vaša rezervácia je vyššia ako 75 USD, získate kupón Airbnb v hodnote 25 USD. Táto suma sa prejaví po kliknutí na tlačidlo „Okamžite rezervovať“ alebo „Požiadať o rezerváciu“ v stĺpci „kupón“, ako na snímke obrazovky.
Airbnb zľava na prvú rezerváciu 25 $!
Budeme veľmi vďační, ak sa zaregistrujete pomocou nášho odkazu – a budete v poriadku a od Airbnb dostaneme malý bonus. :-) Ďakujem!
To je všetko, čo sme vám chceli povedať o tom, ako Airbnb prenajíma miesto. Čoskoro pripravíme článok s odpoveďami na často kladené otázky. Vidíme sa a šťastnú cestu!
Alternatíva k hotelom – prenájom bytov, apartmánov a domov – je vo svete čoraz populárnejšia.
Keď prídem do cudzieho mesta, chcem cítiť pohodlie domova. Väčšina hotelových izieb, a to mi dáte za pravdu, nedokáže nahradiť pohodlie domova kuchynským kútom, závesnými policami plnými hrncov, zásuvkami s lyžicami, vidličkami, drezom a sporákom.
Mne je napríklad príjemnejšie sedieť v kuchyni ako v obývačke – všetko je po ruke: chladnička so zásobou nápojov a jedla, stôl, pri ktorom sa dá dôverne rozprávať alebo pozerať televíziu... Asi majú pochopil ma.
Výhody bývania v byte
Najmä ceny bytov pre tých, ktorí si prídu oddýchnuť dlhý termín- Nebudem skrývať, že je to aj lacnejšie, keďže výrobky v európskych supermarketoch sú v čerstvosti a rozmanitosti mnohokrát odlišné od ruských a myslím si, že každý dokáže uvariť steak z nemrazeného mäsa alebo upiecť čerstvé ryby.
V súlade s tým ušetríme peniaze za chodenie do reštaurácií, nalievanie si vína úplne zadarmo a čo je silnejšie, a tiež sa nehanbíme fajčiť pri stole.
Vo svete cestovania je potreba bytov, bytov od vlastníkov, rovnako ako je potreba vlastníkov tieto byty, byty prenajímať.
Ako funguje Airbnb
Čo má Airbnb: databázu vlastníkov, ktorí ponúkajú svoju nehnuteľnosť na krátkodobé prenájmy, recenzie tých, ktorí už ich služby využili, profil majiteľa, kde o sebe píše, má fotky toho, čo majiteľ ponúka.
Existuje aj spracovateľské centrum, ktoré prijíma peniaze ako zálohu, spája nás s majiteľom a v rámci dohody medzi ním a nami chráni práva oboch prevedením finančných vzťahov do zmluvného rámca: keď rezervujte si ubytovanie, zaplatíte peniaze, ale majiteľ ubytovania ich dostane až nasledujúci deň po vašom príchode.
To znamená: ak sa vám niečo nepáči a ponuka zverejnená na stránke Airbnb majiteľom nie je pravdivá, máte právo dostať svoje peniaze späť.
Ak majiteľ ubytovania poruší dohodu a zruší vašu rezerváciu, dostanete späť celú zaplatenú sumu + bonus (Airbnb pokutuje majiteľa a táto pokuta je vaším bonusom).
Proces hľadania a rezervácie ubytovania
Zadáte miesto (Ide o krajinu, mesto alebo región), kde hľadáte ubytovanie.
Zadáte termíny, o ktoré máte záujem.
Počet obyvateľov.
A dostanete výsledky vyhľadávania - fotografiu navrhovaného bývania a cenu.
Existujú filtre: podľa limitov nákladov na bývanie; podľa typu bývania: „dom, byt, posteľ“; služby: internet, práčka, parkovanie atď., atď.
Vybrali ste si svojho favorita podľa fotografie? Prečítajte si recenzie tých, ktorí tam už zostali.
Prečítajte si o majiteľovi - je tam jeho fotka, čo o sebe píše a čo o ňom píšu klienti, ktorí tu už boli.
No, ak všetko vyhovuje: rezervujte! K tomu samozrejme potrebujete vízum alebo mastercard kreditnou alebo debetnou bankovou kartou.
Peniaze budú z vašej karty odpísané, no prenajímateľ ich dostane až na druhý deň vášho pobytu vo svojom byte, apartmáne či dome.
Ak sa vám niečo nepáči, konkrétne: ak sa niečo líši od ponuky, ktorá bola na stránke Airbnb, môžete napísať na podporu Airbnb a oni vám vrátia peniaze a vyberú vám alternatívnu možnosť ubytovania.
Úskalia a nevýhody Airbnb
Dôvodom je jednoduchosť, s akou sa môže každý majiteľ domu stať partnerom Airbnb a dostať sa do jeho databázy Vysoké číslo frankoví podvodníci a podvodníci v tejto základni.
Ak Booking.com kontroluje hotely a apartmány, ktoré spadajú do databázy, keďže oba musia byť právnickými osobami (firmy, LLC atď.), Airbnb túto kontrolu nevykonáva.
Problém s kontaktovaním podpory.
Mám veľa pozitívnych výsledkov riešenia situácie so službou podpory Booking.com v ruštine:.
Nie je žiadnym tajomstvom, že sa môže stať čokoľvek a nikto nie je v bezpečí pred zásekmi. Booking.com riešil všetky situácie so cťou: V zdanlivo beznádejných situáciách som dostal alternatívu alebo vrátenie peňazí.
Airbnb konalo podľa scenára: počkajme, možno všetko zmizne samo.
Nedostal som napríklad žiadnu pomoc od Airbnb, keď som prišiel k hostiteľovi a zistil som, že predchádzajúci nájomníci si pobyt predĺžili.
To znamená, že som sa večer ocitol bez domova v cudzom meste. Musel som a prirodzene ma nikto nekompenzoval za Airbnb jamb.
Často sa stáva, že ľudia, ktorí si rezervujú krásny byt (na obrázku), v skutočnosti dostanú neupravenú zmiju s chlpmi na posteľnej bielizni s dierami, neumytú, vyčúranú záchodovú misu a umývadlo, ktoré páchne ako pred rokom upchatá márnica.
Navyše je pre mňa výhodnejšie rezervovať si 1-2 dni a často meniť lokalitu – aktívne cestujem po krajinách. So systémom Airbnb to (byť mobilný) nie je možné.
V tomto článku vám povieme, na ktorých stránkach si môžete rezervovať ubytovanie sami a dať pokyny krok za krokom, ako to spraviť.
Museli ste si niekedy zháňať ubytovanie po celom svete sami alebo zverujete tento biznis do rúk cestovných kancelárií? Ten za vás vypracuje všetky dokumenty - to je plus. Zaplatíte im však viac peňazí, jedinou výnimkou sú zájazdy na poslednú chvíľu. Navyše vás ubytujú v jednom z typických hotelov, kam vezú všetkých balíkových turistov. A ak chcete ísť na výlet svojich snov, nikto vám ho nezorganizuje lepšie ako vy.
Dnes vám povieme, ako si rezervovať ubytovanie sami. Ak chcete začať, odporúčame vám prečítať si tento článok. Pomôže vám orientovať sa v požičovniach po celom svete. A ak sa vám páči, prihláste sa do nášho.
Kde si rezervovať apartmán sami: najlepšie stránky v anglickom jazyku na nájdenie ubytovania pre cestovateľov
Predtým, aby sme si prenajali byt v našom meste, čítali sme inzeráty na stĺpoch a v novinách v časti „Prenájom“. Pýtali sa známych, či nemajú kamarátov, ktorí hľadajú nájomníkov. A prenajať si domov v zahraničí pred príchodom do inej krajiny sa zdalo byť skľučujúcou úlohou. Vďaka internetu sa všetko zmenilo – pomôžu vám požičovne po celom svete.
1. Airbnb
Článok Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) obsahuje 79 najneobvyklejších ubytovacích zariadení na cestách, od luxusných domov na stromoch a malých prívesov až po rozprávkové sídla.
2,9 bytu
3.Wimdu
5. Zakopnutie
6. Agoda
8 Hostel World
10 Vonku
12 Private Islands Inc.
2. WWOOF
Kamkoľvek sa chystáte na dovolenku - či už je to Taliansko, Turecko alebo letný dom na predmestí, hlavnou vecou je vziať si so sebou dobrú náladu. A potom nepríjemné maličkosti, aj keď existujú, vám nebudú môcť pokaziť tak dlho očakávanú dovolenku.
22.03.2020 Mária Glazunová
Nevýhody Airbnb
Samozrejme, nedá sa povedať, že v Airbnb je všetko dokonalé, sú tu aj nevýhody, ktoré sa objavujú kvôli ľudskému faktoru. Pretože väčšina hostiteľov nie podnikanie s bytmi, potom prístup, v niektorých veciach nemusia byť profesionálne.
- Podmienky. Pojem komfort a čistota je pre každého iný a nie vždy sa vaše požiadavky môžu zhodovať so schopnosťami majiteľov bytu – niektoré maličkosti, ktoré majiteľ nevidí, sa pre vás môžu stať nešťastným nedorozumením.
- Rýchlosť. Na rozdiel od stránok na rezerváciu hotelov, kde si môžete vybrať požadovanú izbu a okamžite ísť na check-in, by ste sa na cestu cez Airbnb mali pripraviť vopred – online nie sú vždy 100% aktuálne informácie o dostupnosti ubytovania na požadované dátumy. V každom prípade budete musieť počkať na potvrdenie vlastníka.
- Menej súkromia. Najprv je potrebné, aby ste si zarezervovali ubytovanie, vyplniť svoj profil, poskytnúť kontaktné údaje a najlepšie napísať niečo o sebe (prípadne natočiť videoprezentáciu). Musíte tiež poskytnúť svoje dokumenty na identifikáciu (budú dostupné iba pre systém Airbnb, hostiteľ ich neuvidí). Po druhé, ak si neplánujete prenajať celý byt, ale samostatnú izbu, možno s vami budú v byte bývať aj iní hostia alebo majitelia.
- Rezervácia vám môže byť zamietnutá, ak sa majiteľovi nejakým spôsobom nepáčite vy alebo váš profil – napokon, prenajíma svoje bývanie a má právo vybrať si, koho sa v jeho byte usadí.
Aby nedošlo k nedorozumeniam, pozorne si preštudujte profil majiteľa, popis ubytovania na airbnb, obzvlášť pozorne si preštudujte recenzie predchádzajúcich hostí. Majte tiež na pamäti, že väčšina týchto negatív je kompenzovaná Pravidlami vrátenia peňazí Airbnb pre hostí (pozri nižšie).
Čo je pre nás Airbnb
Skvelou možnosťou na ubytovanie je pre nás služba Airbnb, ktorá sa nachádza medzi hotelmi a. Spája slobodu a nezávislosť na jednej strane a možnosť získať viac pohodlia a domova, ako aj pripojiť sa ku kultúre krajiny na strane druhej.
Inštrukcie na používanie
Ak sa chcete zaregistrovať, musíte prejsť na webovú stránku Airbnb. Ak sa zaregistrujete pomocou tohto odkazu, získate bonus 32 $, ktorý môžete použiť pri rezervácii ubytovania. 
Po jednoduchej registrácii na airbnb sa dostanete na hlavnú stránku webu. Zadajte názov mesta, kam plánujete ísť, ako aj dátumy bydliska
V dôsledku vyhľadávania sa vám zobrazia nájdené možnosti a tiež mapa mesta s vyznačenými bodmi
Systém má pomerne veľa filtrov, pomocou ktorých môžete vybrať vhodné možnosti.
Po výbere správneho ubytovania si môžete na airbnb preštudovať detaily, pozrieť si fotky, prečítať recenzie predchádzajúcich hostí o konkrétnom apartmáne. Na pravej strane stránky vidíte náklady na ubytovanie na jednu noc a na zvolený počet dní, ako aj náklady na služby Airbnb.
Potom môžete odoslať žiadosť o rezerváciu 
Po potvrdení dátumov hostiteľom budete môcť za svoju rezerváciu zaplatiť kreditnou kartou alebo službou PayPal.
Na čo sa zamerať pri výbere domu
Overený profil- Na overenie ich identity môže hostiteľ poskytnúť systému Airbnb svoje dokumenty, po čom sa v jeho profile objaví ikona označujúca, že prešiel online a/alebo offline overením.
Overené fotografie– ak je v pravom hornom rohu fotografie okrem bežného loga aj nápis overená fotografia, čo znamená, že ich nafotil profesionálny fotograf Airbnb a sú presné podľa reality.
Rýchlosť odpovede- ak profil označuje frekvenciu 10%, potom nemôžete strácať čas na takéto bývanie, s najväčšou pravdepodobnosťou vám nikto neodpovie a frekvencia 90 - 100% naopak naznačuje, že určite dostanete odpoveď .
Doba odozvy- toto je dôležitý ukazovateľ, ak do očakávaného dátumu rezervácie nezostáva príliš veľa času. Vyberte si v tomto prípade tých, ktorí reagujú čo najrýchlejšie.
Aktualizácia kalendára- ak je kalendár pravidelne aktualizovaný, bude jednoduchšie nájsť ubytovanie na správne dátumy, inak budete musieť zakaždým korešpondovať s majiteľom.
Storno podmienky– ak máte možnosť, že sa cesta neuskutoční, zvoľte flexibilnejšie podmienky (pozri nižšie).
Jedným z najdôležitejších parametrov v airbnb sú recenzie o ubytovaní a hostiteľovi
recenzie airbnb- toto je pravdepodobne jedno z najdôležitejších kritérií. V popise airbnb bytu sa dá napísať čokoľvek, ale ak si toto miesto pochvaľuje prevažná väčšina hostí, tak s najväčšou pravdepodobnosťou je tam naozaj dobre. Čítajte pozorne a kriticky berte recenzie - nie každý môže priamo písať o niektorých mínusoch. Niekedy je tvrdenie zahalené, napríklad niečo ako „bývať v tak malom byte bol zaujímavý experiment“.
Zrušiť rezerváciu
Airbnb má rôzne storno podmienky, ktoré vám umožňujú vybrať si ubytovanie v závislosti od vašej dôvery v nadchádzajúcu cestu. Upozorňujeme, že poplatok Airbnb je nevratný, s výnimkou závažných okolností (samozrejme, ak ste zrušenie iniciovali vy):
- flexibilný
- mierny,
- prísny,
- super prísny
- dlhý termín
Viac o typoch a podmienkach zrušenia si môžete prečítať tu.
Prečo je Airbnb bezpečný?
Airbnb má „ Politika odmeňovania hostí“, ktoré vám umožňujú získať späť zaplatené Peniaze, v prípade, že dôjde k nejakému nedorozumeniu, napr.
- hostiteľ zrušil rezerváciu alebo neposkytol prístup k bývaniu;
- v skutočnosti sa bývanie výrazne líši od popisu na stránke;
- zistíte, že dom je špinavý alebo nebezpečný
A hoci sa to nestáva často, ak vám zrazu niečo v rezervovanom ubytovaní nebude vyhovovať, kontaktujte Airbnb do 24 hodín od vášho príchodu. Viac si môžete prečítať tu.
Potvrdenie rezervácie pre víza
Sami sme konzulátu ešte nikdy neposkytli potvrdenie o službe, ale podľa podpornej služby a súdiac podľa mnohých správ používateľov airbnb sú recenzie na túto tému celkom pozitívne - takéto rezervácie sú bez problémov prijímané na konzulátoch a vízových centrách .
Prenajmite si byt cez airbnb
Ako asi tušíte, okrem prenájmu bytu počas cestovania si môžete svoj byt / izbu / dom prenajať aj pomocou služby Airbnb /nafukovací matrac. Ak máte voľnú izbu, neodchádzate na pár mesiacov na chatu alebo si len chcete v lete privyrobiť bývaním v kancelárii - je to skvelá príležitosť, jednoduchá a pohodlná.
Pre hostiteľov poskytuje Airbnb o nič menej záruk ako pre hostí, takže je to tiež celkom bezpečné. Navyše je to zadarmo, keďže služba Airbnb si k cene pripočítava svoj dodatočný poplatok (asi 10%), t.j. dostanete presne toľko, koľko určíte v inzeráte. Mimochodom, profesionálny fotograf nafotí byt pre Airbnb zadarmo aj vám.
Ak si chcete prenajať byt, v airbnb musíte prejsť do sekcie „Vaše ponuky“ v „Ovládacom paneli“.
Záver
Ako pri všetkom novom, aj Airbnb sa na prvý pohľad môže zdať niečím nezvyčajným a komplikovaným. Ale v skutočnosti je sevris veľmi pohodlný, premyslený a bezpečný, preto ho odporúčam aspoň vyskúšať, aby ste mali v zásobe ďalší cestovný nástroj. Dúfam, že Airbnb sa pre vás môže stať dobrou alternatívou k hotelom, hostelom a penziónom 🙂
Aby bolo používanie tejto služby ešte príjemnejšie, pripomínam, že pri prvej rezervácii v systéme Airbnb môžete získať bonus. Ak to chcete urobiť, stačí sa zaregistrovať pomocou tohto odkazu. želanie skvelé výlety a peknú dovolenku!
Môžete si prečítať o našich skúsenostiach s prenájmom bytu cez Airbnb na Phukete.
Stále máte otázky týkajúce sa používania služby? Opýtajte sa ich v komentároch.
Ak sa vám páčil nápad nájsť ubytovanie cez službu airbnb, zdieľajte tento článok so svojimi priateľmi (urobte repost na sociálnych sieťach).
Igor
Julia
yuliagulyaeva
Pitalenko Alexey
Denis
Pitalenko Alexey
Pitalenko Alexey
Hostiteľ AirBnB
Catherine
Catherine
Oksana
Mária Glazunová
Oksana
Julia
Svetlana
Svetlana Heiro
Mária Glazunová
Svetlana Heiro
Svetlana Heiro
Mária Glazunová
Mária Glazunová
Svetlana Heiro
Svetlana Heiro
Mária Glazunová
Mária Glazunová
Oľga
Mária Glazunová
Galina
Mária Glazunová
zoya
Oľga
Oksana
Yuri
Antonina
Anya
Nina
Yana
Marianne
Marianne
Pripravte sa na dlhý príspevok. V tomto článku som sa pokúsil vziať do úvahy všetky nuansy a uzavrieť všetky otázky týkajúce sa prenájmu môjho bytu Airbnb. Tieto informácie sú založené na mojich osobných skúsenostiach a skúsenostiach mojich priateľov. Takže cvičiť, cvičiť a ešte viac cvičiť. Choď!
Ako si prenajať byt cez Airbnb?
Predstavte si obrázok:
Nastúpili ste do lietadla, aby ste si oddýchli v nejakej nádhernej krajine, napríklad v Grécku. Celý týždeň ležíte na pláži a vychutnávate si slnko, more, život a čerstvé morské plody. Spoznali ste nových ľudí, jedli lahôdky a dobre ste sa opálili.
A tak ste sa vrátili domov, skontrolovali si účet a boli radi, že ste sa dobre zabavili a podarilo sa vám pri vyhrievaní sa na slnku pekne zarobiť.
Ale počkajte, je to vôbec možné, ak nie ste rizikový kapitalista?
Každý rok viac a viac ľudí prenajíma svoje ubytovanie cestujúcim. Niektorí z nich zarábajú šesťciferné čísla.
Na zarábanie peňazí cez Airbnb potrebujete 3 veci: prázdny dom, miestnosť, ktorá je nečinná alebo dokonca priestor na spanie, otvorenosť v komunikácii s ľuďmi a chuť zarábať peniaze.
Myšlienka Airbnb je jednoduchá – prenajímate svoje ubytovanie cestovateľom (často drahšie ako byty na prenájom vašim krajanom) a cestovatelia sa tešia z možnosti bývať v pohodlí a cítiť sa „ako miestni“.
Tým, že zakladatelia Airbnb pomohli turistom dostať sa ešte hlbšie do každodenného života miesta, kam prišli, vytvorili spoločnosť za 30 miliárd dolárov. Táto služba pokrýva 190 krajín a jej zákazníkov je 60 miliónov turistov.
Dobrou správou je, že si môžete dať svoj kúsok tohto obrovského koláča.
Ak sa radšej najprv dôkladne zoznámite so situáciou, ktorá je pre vás nová, než sa vrhnete s hlavou do bazéna, tento článok je určený práve vám. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mohli úspešne zarábať peniaze prenajímaním ubytovania turistom. A základ bol osobná skúsenosť prenájom bytu cez Airbnb.
Ako funguje Airbnb?
Airbnb je online platforma na prenájom, ktorá ponúka alternatívu k hotelovému biznisu. Je to tiež dobrá príležitosť zarobiť peniaze pre tých, ktorí sú dostatočne otvorení na to, aby pustili cudzích ľudí do svojho domova.
Airbnb spája cestovateľov hľadajúcich cenovo dostupné alebo jedinečné ubytovanie s hostiteľmi, ktorí ponúkajú bezplatné lôžko resp rozprávkový palác v závislosti od vašich možností.
Turisti využívajú Airbnb, keď:
- hotely sú preplnené (napríklad počas festivalu);
- ceny hotelov sú neprimerane vysoké;
- nemajú radi hotely a priori a radšej žijú „ako doma“.
Môžu k vám prísť na pár dní aj na niekoľko mesiacov, toto všetko je vopred dohodnuté na stránke a k technickým záležitostiam prejdeme o niečo neskôr.
Airbnb si berie malú províziu od turistov aj prenajímateľov.
Prečo uvádzať svoje miesto na Airbnb?
Airbnb sa stalo medzi prenajímateľmi veľmi populárnou platformou, pretože vám umožňuje zarábať peniaze navyše bez toho, aby ste míňali príliš veľa času a peňazí. To však neznamená, že tento typ podnikania nemá iba negatívne aspekty.
Otvoriť svoj domov cudzím ľuďom je vždy riziko.
Po prvé, prenájom bývania je tiež druh príjmu, ktorý je zo zákona zdaňovaný. Za nezaplatenie dane (ak vás samozrejme pristihnú) budete musieť zaplatiť pokutu.
Po druhé, všetci sme počuli hororové príbehy o domoch zničených alebo vykradnutých nájomníkmi. Štatistiky ukazujú, že takýchto prípadov je menej ako 1 %, ale tiež sa stávajú.
Ale ak máte guráž nechať cudzích ľudí bývať na vašom pozemku a starať sa o vaše dane, potom môže byť Airbnb pre vás ziskový biznis.
Ak radi komunikujete, táto služba vám pomôže získať veľa nových známych po celom svete. Airbnb využíva mnoho podnikateľov a vy budete mať možnosť stretnúť ľudí z rôznych sociálnych kruhov.
Nehovoriac o tom, že prázdna domácnosť je veľkým zdrojom výdavkov, ak ju nijako nevyužívate. Prečo teda nepriniesť výhody ľuďom, ktorí vám za to aj zaplatia.
Požiadavky na hosting Airbnb
Najprv si musíte vytvoriť účet, aby ste mohli uviesť svoje ubytovanie na Airbnb. Je to zadarmo, pre turistov aj pre vás. Na registráciu budete potrebovať e-mailovú adresu, prípadne účet na Facebooku alebo Google+.
Právne aspekty
Ak žijete v Rusku, nemusíte robiť žiadne ďalšie gestá. Ak sa ako slušný občan chystáte platiť dane, tak máte 2 možnosti:
- platiť daň z príjmu fyzických osôb, ako fyzická osoba. tvár;
- zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ.
Vyberte si možnosť, ktorá je pre vás výhodnejšia, majte na pamäti, že individuálni podnikatelia majú stále poistné do dôchodkového fondu.
Ak žijete v inej krajine, skontrolujte tento bod vo svojej legislatíve.
Osobný priestor
Registráciou musíte prijať pravidlá hry - je tu zvykom rešpektovať osobný priestor. A ak máte doma zabezpečovacie zariadenia, ako sú CCTV kamery, tak varujte hostí vopred.
V opačnom prípade môže hosť ukončiť vašu zmluvu a požiadať o vrátenie peňazí a v systéme Airbnb dostanete „pokutu“.
Strávený čas
Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, potom sa pripravte, že tomu strávite niekoľko hodín týždenne.
Musíte často navštevovať oficiálnu webovú stránku Airbnb, aby ste mohli komunikovať so svojimi potenciálnymi hosťami: odpovedajte na otázky, vyjednávajte body, aby ste cestovateľov presvedčili, aby zostali u vás.
Taktiež je potrebné potvrdiť rezerváciu a po hosťoch jednoducho upratať. To posledné môžete samozrejme zveriť upratovacej firme.
Získajte povolenie vlastníka
Ak ste sami nájomcom, dostanete od vlastníka v zmluve predpísaný podnájom celých priestorov alebo ich časti, aby ste v budúcnosti nemali problémy.
Zodpovednosť
Komunita Airbnb je postavená na spoľahlivosti a dôvere. Preto je veľmi dôležité presne a správne opísať bývanie, ktoré si prenajímate: poskytnúť skutočné fotografie a bežné životné podmienky (elektrina, teplo, tečúca voda a čistota).
V opačnom prípade vám zostanú negatívne recenzie a vaša ponuka bude mať nízke hodnotenie a nájomníci ju budú obchádzať.
Ako získať dobré recenzie
Pohostinnosť je kľúčom k úspechu. Airbnb má štandardy pohostinnosti. Preto, ak chcete v tejto službe zarobiť dobré peniaze, skúste sa im vyrovnať. To vám pomôže získať dobrá spätná väzbačo znamená, že vaše služby budú žiadanejšie.
Matematika je jednoduchá: dobré recenzie = viac hostí = viac peňazí.
Ak chcete získať dobré recenzie, musíte venovať pozornosť nasledujúcim aspektom.
1. Vždy aktualizujte svoju dostupnosť prenájmu. Je dôležité, aby platforma a budúci hostia vedeli, kedy je vaša nehnuteľnosť obsadená a kedy je voľná.
2. Poskytovať budúcim hosťom informácie včas. Buďte k dispozícii na četovanie a často navštevujte Airbnb, aby ste boli pripravení včas odpovedať na otázky, povedať vám viac o svojom mieste, kedy sa môžete prihlásiť/odhlásiť a podobne.
Niekedy sa stane, že po rezervácii ubytovania u bezohľadného prenajímateľa sa cestovateľ skutočne ocitne na ulici v neznámom meste. V takejto situácii sa snaží rýchlo nájsť za neho náhradu a tu ste online.
3. Buďte nápomocní. Vždy pripravte svoje ubytovanie pre nových hostí. Ak z nejakého dôvodu musíte rezerváciu zrušiť, urobte to vopred, aby sa turista neocitol vo vyššie opísanej situácii a mal čas pokojne nájsť pre seba nový domov.
4. Buďte úprimní. Poskytnite skutočné informácie o svojom ubytovaní, aby sa očakávania cestovateľov nerozchádzali s realitou. V opačnom prípade môže byť váš účet zablokovaný.
O bezpečnosti
Otázka bezpečnosti znepokojuje každého zdravého človeka, ktorý čelí fenoménu dovtedy neznámemu a Airbnb nie je výnimkou.
Vždy existuje riziko, že natrafíte na nespoľahlivého človeka. Hostitelia Airbnb mali rôzne situácie, keď bol dom po párty obrátený hore nohami, došlo k poškodeniu majetku a v niektorých prípadoch hostia vymenili zámky a odmietli odísť.
Práve v Rusku sa to s pomocou polície rýchlo vyrieši, no napríklad v Anglicku môžu nastať vážne problémy. Majú niečo ako „drepy“. Vtedy sa môžu cudzinci bez opýtania nasťahovať do prázdneho domu a vysťahovať ich odtiaľ môže len súdne rozhodnutie a súdny spor je dlhý proces.
Incidenty ako tento dostali Airbnb v roku 2011 do vážnych problémov, preto odvtedy zaviedli sofistikovaný overovací systém, ktorý sa stal meradlom v odvetví prenájmu/prenájmu.
Nemôžete byť anonymní a systém recenzií a hodnotení funguje obojstranne, pričom hostí aj prenajímateľov drží v medziach slušnosti. Tie. do svojho domova môžete vpustiť len dôveryhodných ľudí s dobrými recenziami.
Pred potvrdením rezervácie môžu strany komunikovať iba cez Airbnb. Všetky správy obsahujúce telefónne číslo sú automaticky zablokované. Samozrejme, existujú riešenia, ako napríklad posielanie čísla po častiach, ale potrebujete to?
Okrem toho systém potvrdzuje aj bankové karty účastníkov. Kontakty s hosťom si môžete vymeniť až po zaplatení rezervácie, aby ste mohli pohodlnejšie telefonovať a komunikovať.
Všetky platby sa uskutočňujú v rámci systému pomocou online bankovníctva. Pri rezervácii musí hosť zadať údaje o svojej karte, prípadne zaplatiť cez systém PayPal, ktorý sa tiež stará o bezpečnosť používateľov.
Platba je pripísaná na váš účet nasledujúci deň po prihlásení hosťa do vášho ubytovacieho zariadenia.
Ďalšou dôležitou vecou je, že vždy máte možnosť odmietnuť žiadosť o rezerváciu, ak sa vám hosť nezdá dostatočne spoľahlivý. Za to nebudú žiadne sankcie, máte právo prijať len tých, ktorým dôverujete.
Ak potrebuješ Ďalšie informácie, Airbnb má funkciu Facebook Connect, ktorá umožňuje hostiteľom požadovať odporúčania od priateľov hosťa.
Ak sa tieto bezpečnostné opatrenia ukážu ako neúčinné, prenajímateľovi bude vyplatené garantované poistenie na 1 milión dolárov. Môžete sa poistiť, ak vaša škoda nepresiahne 1 milión dolárov.
Ak máte nejaké problémy, môžete kontaktovať Airbnb a požiadať o vrátenie peňazí. Upozorňujeme, že poistenie sa nevzťahuje na všetky druhy majetkovej alebo osobnej zodpovednosti, takže môže byť lepšie, ak si zakúpite samostatné poistenie.
Ako si založiť účet na Airbnb
Vyplnenie informácií v zázname Airbnb je jednoduché. Samotná platforma je intuitívna, takže vyplnenie účtu nezaberie veľa času. Ak však chcete vyčnievať z davu, tu je niekoľko tipov pre vás.
hlavička
Mnoho ľudí podceňuje dôležitosť jasného a pútavého nadpisu a napíše niečo ako "Svetlý a moderný jednoizbový byt v centre mesta." Nie je to zlé, ale takýchto titulkov sú tisíce.
Aby ste vynikli zo šedej hmoty, musíte byť trochu kreatívni, musíte sa zapamätať. Napríklad v Minsku je „taxík s veveričkou“, každý v meste ho pozná. Ide len o to, že muž vozí svojich klientov v lacnom cudzom aute a v kabíne jeho auta žije skutočná krotká veverička. Maličkosť, ale v pohode.
V názve nie je potrebné uvádzať mesto, to je už jasné. Cestovatelia si najprv vyberú mesto a potom byty z navrhovaných možností.
Ak sa vaše bývanie nachádza mimo mesta, stojí za zmienku.
Popis
S popisom je všetko jednoduché, najlepšie je, ak o svojom ubytovaní napíšete zrozumiteľne a hlavne úprimne. Zahrňte čo najviac dôležitých detailov, aby hostia presne vedeli, čo môžu očakávať. Neuvádzajte nepravdivé alebo prehnané tvrdenia.
Aby ste vyzerali profesionálnejšie, preložte si svoj popis aspoň do angličtiny, odporúčam aj španielčinu a čínštinu, ale je to voliteľné. Týmto spôsobom vytvoríte väčšiu dôveryhodnosť svojou snahou o pochopenie.
Fotografie
Fotografie sú veľmi dôležité. Najčastejšie sa byty prenajímajú od dobré fotky. Tu je logika jednoduchá, čím vyššia kvalita fotografií, tým viac rezervácií.
Fotografujte cez deň, najlepšie je prirodzené svetlo. Na svoj účet môžete nahrať iba 10 fotografií, takže si vyberte tie, ktoré hosťom poskytnú jasnejšiu predstavu o vašom priestore: ako vyzerá, aká je veľkosť, aká posteľ, kúpeľňa atď.
Pre nápady vám odporúčam obrátiť sa na svojich drahších a obľúbených konkurentov. Pozrite sa, aké uhly si vyberajú a urobte to isté.
Airbnb poskytuje aj vlastných fotografov. Fotografovanie je bezplatné. Na vašich fotkách sa objaví ikona, že ich nafotil zamestnanec Airbnb, čiže sú spoľahlivé a vy máte ďalšie plus za dôveru. Stačí zistiť, či je táto služba dostupná vo vašej oblasti.
Stanovte si pravidlá
Airbnb umožňuje všetkým hostiteľom nastaviť si vlastné pravidlá pre hostí. Zvážte svoje potreby, potreby cestujúcich a susedov. Napríklad po 23:00 nerobiť hluk, nefajčiť. Uveďte počet ľudí, ktorých ste ochotní vpustiť do domu. Možno im budete chcieť prideliť nejaké domáce práce, napríklad vyniesť odpadky, polievať kvety.
Tvoj profil
Váš profil je jedným z najdôležitejších prvkov vášho účtu. Ľudia veria ľuďom. V očiach cestovateľov by ste sa teda mali pozerať ako na človeka, ktorý je dôveryhodný. Vyplňte svoje informácie čo najúplnejšie a najjasnejšie, aby hostia vedeli, čo môžu od vás ako hostiteľa očakávať.
cena
Ďalším dôležitým aspektom, ktorý si každý všíma pri výbere bývania, je cena. Pred stanovením cien sa pozrite na ceny prenájmu vašich konkurentov. Berte do úvahy ich polohu, fotografie a analyzujte, nakoľko sú úspešné (podľa recenzií). Pozrite sa na ceny hotelov.
Kým ste nový, nastavte si cenu o niečo nižšiu ako vaši susedia za približne rovnakú možnosť bývania. Majte na pamäti, že budete musieť zaplatiť poplatok Airbnb, kúpiť základné veci ako toaletný papier a možno aj upratovaciu spoločnosť.
Ak to so zarábaním peňazí na Airbnb myslíte vážne, buďte pri tvorbe cien flexibilní. Pozrite sa na požiadavky trhu a zvýšte alebo znížte ceny v závislosti od turistickej sezóny.
Lafhack. Vyhodnotenie sezóny je veľmi jednoduché, prejdite na wordstat.yandex.ru. Skontrolujte položku „História dopytov“ na fialovom paneli vyhľadávania. Do riadku napíšte „hotel Moskva“, namiesto Moskva napíšte svoje mesto a kliknite na „Vybrať“. Zobrazí sa vám graf, z ktorého pochopíte, ako často si turisti hľadajú ubytovanie vo vašom meste v závislosti od sezóny.
Použitie je veľmi jednoduché, ak viete, že budúci mesiac sa očakáva nárast dopytu, potom zvýšte ceny. Na druhej strane, ak ešte nemáte veľa hostí, znižujte ceny, kým nezískate aspoň 2-3 pozitívne hodnotenia.
Ak nechcete robiť takýto druh bubnovania, Airbnb má vstavaný cenový nástroj. Automaticky upraví vašu cenu na základe dopytu vo vašej oblasti. Môžete nastaviť minimálnu a maximálnu cenu za deň.
Kontrolný zoznam prenajímateľa
Vyplnili ste teda svoj profil v súlade so všetkými pravidlami a dokonca ste dostali svoju prvú rezerváciu. Čo bude ďalej? Teraz musíte pripraviť svoje ubytovanie na prijatie hostí.
Bez ohľadu na to, akú úroveň komfortu poskytuje vaše ubytovanie, vždy by ste mali hostí privítať s čistotou a láskavosťou. Predstavte si svoju nehnuteľnosť ako profesionálny hotel, ktorý sa snaží maximalizovať zážitok hostí a získať dobré recenzie.
Skontrolujte si ubytovanie
Pamätajte, že očakávania vašich hostí by nemali byť v rozpore s realitou. Zamyslite sa nad tým, ako váš nábytok plní svoje funkcie. No, ak existuje práčka, ale ak je rozbitá, potom by bolo lepšie ju nemať.
Priestor nepreťažujte, menej nábytku je lepšie ako viac. Minimalizmus IKEA je to pravé. Musíte sa však obávať o bezpečnosť menšieho počtu vecí.
Dajte veci do poriadku
Pred prenájmom domu si dohodnite generálne upratovanie. Upratujte kuchyňu, kúpeľňu, chodbu. V podstate všade, kam sa vaši hostia dostanú.
Špinavé byty sú to, čo v zárodku zabilo mnoho firiem Airbnb. Nič nadprirodzené sa od vás nevyžaduje, len:
- Vysajte koberce a utrite podlahy;
- Utierajte prach aj tam, kde zvyčajne neleziete;
- Vyčistite svoju kúpeľňu do lesku. Už ste niekedy počuli frázu: "toaleta je tvárou hostesky." Hrubé, ale k veci.
Opravte, čo sa pokazilo
Zlomené drôty, chatrné schodíky, rozbitý nábytok – opravte alebo vyhoďte všetko, čo by mohlo ochromiť vašich hostí svojou poruchou. Dobré recenzie sú pre nás dôležité, však?
Vymeňte posteľnú bielizeň
Tento tip sa môže zdať samozrejmý, no boli by ste prekvapení, koľko hostelov ho zanedbáva. Vymeňte posteľnú bielizeň po každom hosťovi. Ak ste príliš leniví na časté umývanie, kúpte si niekoľko súprav. Vyhnete sa tak zlým recenziám. A komu sa páčia cudzie vlasy na obliečke na vankúš?
Vyprázdnite chladničku
Toto pravidlo je z kategórie "zničiť všetky stopy prítomnosti predchádzajúcich hostí." A zdá sa, že pre mnohých hostiteľov je rovnako nejasný ako predchádzajúci bod.
Nikto nemá rád cudziu polozjedenú pizzu v chladničke. Ale ak si kúpite soľ, korenie, olej na vyprážanie atď., hostia budú potešení.
Umyte kúpeľňu dočista
Každý dobrý hostiteľ Airbnb ponúka svojim hosťom 3 základné veci: čistú posteľ, čistú kuchyňu a čistú kúpeľňu. Vždy majte na pamäti tieto 3 body a získate dobré recenzie, čo znamená ešte viac hostí. Dúfam, že vás to motivuje k tomu, aby ste boli dobrým prenajímateľom.
Bude sa hodiť aj nákup uterákov, toaletného papiera, mydla na ruky, šampónu, kondicionéru, sprchového gélu, zubnej pasty a čohokoľvek, čo uznáte za vhodné. Nejde o vyhodené peniaze, ale o investíciu.
Majte prehľad o cennostiach
Ak si prenajímate izbu vo svojom dome alebo máte hostí, ktorí sú u vás dlhšie ako týždeň, uistite sa, že sú vaše cennosti na bezpečných miestach. Majte peniaze, šperky, osobné doklady a rodinné fotoalbumy tam, kde vaši hostia nemajú prístup.
Ak je to potrebné, môžete si dokonca kúpiť trezor, aby ste boli pokojní o svojich veciach.
Dajte hosťom samostatný kľúč
Uistite sa, že máte aspoň jeden náhradný kľúč pre hostí. Nikdy im nedávajte svoje jediné kľúče pre prípad, že by ich stratili.
Vždy sa dá niečo urobiť lepšie. Ak sú pre vás dôležité dobré recenzie, tu sú niektoré užitočné rady ktoré stoja za pozornosť.
Pridaná hodnota
Je dôležité pochopiť, že čím viac budete dbať na pohodlie svojich hostí, tým viac cestovateľov si od vás prenajme byt. Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, myslite na pridanú hodnotu, ktorú môžete poskytnúť svojim hosťom aspoň na začiatku podnikania.
Ak si dáte pozor na recenzie vašich obľúbených konkurentov, všimnete si, že turisti naozaj oceňujú maličkosti, o ktoré sa ich majitelia postarali.
Poznám veľa ľudí, ktorí sú príliš leniví na to, aby sa s tým všetkým trápili, a chápem ich, ale ich výsledky sú primerané.
Nenechajte hostí čakať
Vždy vítajte hostí, a ak nemáte čas, spýtajte sa na to svojich priateľov. Majte na pamäti, že cestujúci môžu prísť v noci a budú musieť niekde zostať.
Môžete si byť istí, že nedosiahnete dobré recenzie, ak necháte svojich hostí visieť okolo zatvorených dverí a čakať na hostí celé hodiny.
Zoznámte sa s nimi na letisku
Prvý dojem je najpamätnejší. To najlepšie, čo môžete v tomto prípade pre hostí urobiť, je stretnúť sa s nimi na letisku alebo železničnej stanici. Po prvé, týmto spôsobom nielen výrazne znížite počet SMS s otázkami, ako sa tam dostať, ale aj uľahčíte život cestovateľom. Verte mi, ocenia to.
Ak nemáte čas alebo chuť jazdiť, poskytnite svojim hosťom detailné informácie ako sa k vám dostať verejná doprava alebo taxi. Povedzte im o cestovnom a poskytnite im značky, ktoré im pomôžu vedieť, že sú na správnej ceste.
Pomôžte im ľahšie sa zorientovať v novej situácii
Vytvorte si „uvítaciu kartu“ (vytlačte si ju na papier alebo čokoľvek, na čo vám stačí vaša fantázia) a zadajte tam informácie, ktoré môžu byť pre nich užitočné. Napríklad vaše kontaktné údaje, zoznam najlepšie reštaurácie, mestské múzeá a zaujímavosti.
Na druhý deň skontrolujte, ako sa darí vašim hosťom. Potrebujú ešte niečo. Ak máte čas a chuť, môžete ich stráviť spolu, ukázať mesto turistom. Prenájom cez Airbnb však nie je úplne rovnaký ako pri bežnom prenájme/prenájme bývania, do istej miery je to aj komunita.
Vyčnievať z davu
Skúste hosťom ponúknuť niečo špeciálne, čím sa odlíšia od konkurencie. Večera v reštaurácii, bezplatná prehliadka, domáce koláčiky. Garantujem, že Vaši hostia budú spokojní a odporučia Vás svojim známym.
Požiadajte o spätnú väzbu
Rozbehnutie akéhokoľvek nového podnikania nie je jednoduché. To platí aj pre vaše podnikanie na Airbnb. Ak ste na stránke noví, potom bude pre vás ťažké nájsť svojho prvého hosťa. Ľudia si zvyčajne vyberajú miesta, kde iní navštívili pred nimi a rozprávali o svojich skúsenostiach. Chcú vedieť, čo môžu očakávať, a to je v poriadku.
Dobrou správou je, že ak ste novým používateľom platformy Airbnb, môžete požiadať svojich priateľov alebo rodinu, aby napísali recenziu. Zaplaťte si svoj pobyt sami za najnižšiu cenu. Áno, prídete o nejaké peniaze na provízii služby, ale bude to pre vás oveľa jednoduchšie.
Čo robiť, ak stále dostávate negatívnu spätnú väzbu
Niekedy, aj keď sa veľmi snažíte, veci môžu ísť do pekla. Keď máte vo svojom profile prvý negatívny komentár, je to otázka času. Bez ohľadu na to, prečo vám hostia dali nízke hodnotenie, musíte zachovať pokoj a pokúsiť sa situáciu vyriešiť rýchlo a taktne.
Ospravedlňte sa svojim hosťom za to, čo sa stalo. Aj keď nesúhlasíte s recenziou. Biznis je biznis a zákazník má vždy pravdu. Dajte svojim budúcim nájomníkom najavo, že vám je ľúto, čo sa stalo, a urobte všetko pre to, aby sa to už neopakovalo. Ak sa domnievate, že na vine je hosť, po odhlásení máte 14 dní na zanechanie spätnej väzby.
Ak bola negatívna recenzia príliš negatívna, napíšte verejnú odpoveď na recenziu a vysvetlite, čo sa stalo, ako ste situáciu napravili, a ubezpečte hostí, že to už nezažijú.
Všetky recenzie zostávajú navždy, preto nepodliehajte emóciám, aj keď veľmi chcete a ostaňte profesionálom, bez ohľadu na to, či s hosťom komunikujete osobne alebo riešite problémy online. Vždy uznávajte svoje chyby a berte spätnú väzbu ako priateľskú radu, ako sa zlepšiť.
Nezabudnite, že dobrá komunikácia môže vždy zabrániť zlej recenzii. Vždy buďte v kontakte s hosťami a snažte sa, aby bol ich pobyt čo najplynulejší.
Často sú zlé recenzie napísané kvôli jednoduchému nedorozumeniu. Snažte sa byť teda správne pochopený.
Ako najlepšie vymeniť kľúče
Výmena kľúčov je prvým kontaktom s hosťom. Uistite sa, že zanechá dobrý dojem. Ak nemáte čas stretnúť sa s hosťami osobne, tu je niekoľko spôsobov, ako im odovzdať kľúče.
požiadať priateľov
Najbežnejší spôsob. Ak to nemôžete urobiť sami, opýtajte sa príbuzných, priateľov alebo susedov. Dajte turistom telefónne číslo osoby, ktorá má kľúč.
Kľúč nechajte v neďalekom obchode
Neďaleký obchod alebo kaviareň je tiež skvelým miestom na zanechanie kľúčov. V tomto prípade si však musíte byť úplne istí spoľahlivosťou pracovníkov. Tiež sa uistite, že vaši hostia prídu počas pracovnej doby, inak si len vytvoríte nový problém.
Použite trezor na kľúče
Možno najjednoduchší spôsob výmeny kľúčov, ak neustále nemáte čas a nechcete ťahať svoje prostredie. Kúpte si malý trezor na kľúče s kombinovaným zámkom. Potom sa vaši hostia budú môcť dostať do bytu kedykoľvek počas dňa. Môžete ho pripevniť priamo na vaše dvere, alebo ho môžete umiestniť na nejaké tajné miesto.
Môžete tiež nainštalovať elektronický zámok, ktorý je možné ovládať na diaľku pomocou mobilný telefón. Alebo môžete dať kód svojim hosťom a zmeniť ho pri každom odhlásení.
Ikona Surephost
Ak ste za rok prijali aspoň 10 hostí, potom máte šancu získať status superhostiteľa (superhostiteľ). Na to je potrebné splniť niekoľko požiadaviek. Musíte odpovedať aspoň na 90 % vašich rezervačných otázok a viac ako 80 % vašich recenzií musí mať 5 hviezdičiek.
Získaním odznaku Superhostiteľ sa stanete viditeľnejšími medzi vašimi konkurentmi a budete mať vlastné výhody a bonusy.
Výsledky
Ak ste pohostinný človek a ste pripravení pustiť do svojho domu cudzincov, Airbnb môže byť pre vás dobrým zdrojom dodatočného príjmu. Najprv si však musíte nájsť voľný čas na podnikanie.
Je výhodné prenajať si byt cez Airbnb? Odpoveď je jednoznačná – áno. Po prvé, prenájom bytu cez deň je vždy výhodnejší a po druhé, cudzinci platia viac peňazí.
Mnohým ľuďom sa podarilo vytvoriť si trvalý zdroj príjmu tým, že prenajali niekoľko bytov a dostali šesťciferné sumy mesačne. A môžete tiež, ak máte radi hosting a pozorne ste si prečítali tento článok.
