O Maderze słyszał każdy, ale wielu ma dość mgliste pojęcie, gdzie ta wyspa się znajduje i co może przyciągnąć zwykły turysta. Madera jest teren kurortu Portugalia, gdzie cała gospodarka opiera się na branży rozrywkowo-rekreacyjnej. Yana Loskutova, dyrektor IMadeira Home Consult, opowiada, jakie nieruchomości można kupić na Maderze, jak zarabiać na wynajmie i dlaczego lepiej mieć trzygwiazdkowy hotel na wyspie niż produkować Maderę.

Madera jest rozpieszczana przez turystów, ale mało jest wśród nich Rosjan

Jak otwarty jest rynek nieruchomości na Maderze – raczej niezbadany w Rosji – dla obcokrajowców? Jak miejscowi traktują gości?

Portugalczycy to bardzo przyjaźni ludzie i nie dzielą odwiedzających ze względu na narodowość. Są bardzo rozpieszczani przez turystów (najczęściej Brytyjczyków i Niemców), ale jednocześnie zawsze chętni do pomocy i umilenia pobytu na wsi. Wielu nawet uczy się kilku zwrotów po rosyjsku: jest to przydatne, może przynieść dobre wskazówki lub po prostu pomóc ludziom. Myślę, że wiele osób, które odwiedzają Portugalię odkrywa swoją ciekawą mentalność: absolutnie niehiszpański spokój, powolność i życzliwość. Na przykład, kiedy mieszkałem na Maderze przez siedem lat, nigdy nie czułem się jak wyrzutek: wręcz przeciwnie, Portugalczycy interesują się wszystkim, pytają o Rosję, czy jest tam zimno i jak w ogóle żyją.

Dobre rozwiązanie dla tych, którzy na emeryturze szukają wyspy spokoju i szczęścia. Jeśli chodzi o młodzież, też jest coś do zaoferowania, choć daleko nam do Ibizy z imprezami na plaży. Ważnym czynnikiem decydującym o zakupie domu na Maderze może być wciąż niewielka liczba rosyjskich turystów. Ludzie często pytają: „Ilu masz Rosjan?” Najwyraźniej ludzie nadal często chcą wyjechać i odpocząć od rosyjskiej rzeczywistości.

Widok na Funchal – stolicę Madery

- Jak Rosjanie odnoszą się teraz do kupowania mieszkań na Maderze - bardziej jako inwestycji czy chwilowej zachcianki?

Dotarła do nas fala bogatych i myślących Rosjan: w ciągu ostatnich dwóch lat na Maderze kupowano domy b nie tylko dla miłych wakacji ale także jako inwestycja. Wcześniej był to emocjonalny zakup: cudowna wyspa, całoroczne lato, piękne kwiaty. Mamy +16 w zimie i +25 w lecie. Przyjechałem na wycieczkę - podobało mi się - kupiłem, a potem myślałem, co z tym zrobić. Teraz ludzie wytrzeźwieli i z góry myślą o rentowności.

Głównymi graczami na rynku nieruchomości Maidery nie są Brytyjczycy, nie Chińczycy, ani nawet Rosjanie, ale lokalni mieszkańcy i emigranci z Afryki i Ameryka Południowa. Zdarza się, że osiedla są na wpół puste - ale nie dlatego, że tam mieszkania nie są sprzedawane, ale dlatego, że przyjeżdża Wenezuelczyk, dzwoni do znajomych i wszyscy kupują mieszkania zaocznie. Jest to zarówno wypłata pieniędzy, jak i dobra inwestycja ciekawy obiekt w stabilnym kraju. Często przyjeżdżają raz w roku lub rzadziej - odwiedzić swoje posiadłości.

W drodze do Funchal

Wynajem mieszkań na Maderze jest biznesem niemal wszechobecnym

- Jaka może być opłacalność wynajmu nieruchomości na Maderze?

Nie mamy takich okresów, kiedy napływ turystów słabnie. Sezon trwa przez cały rok, chociaż szczyt sezonu trwa od końca kwietnia do połowy października. Potem – święta Bożego Narodzenia, karnawał, kwietniowe święto kwiatów… Brak tej awarii pomaga w czynszu. Istnieją różne rodzaje rynku: letnie czynsze są częściej rosyjskie, brytyjskie i turyści niemieccy, zimowe wypożyczalnie to turyści z północnej Europy. Przy odpowiedniej strategii wynajmu mieszkania na Maderze możesz zarabiać przez cały rok. I ten dochód jest przeciętny Europejczyk - 5-8% rocznie.

Na przykład kawalerkę na Maderze w kompleksie blisko morza wartą 75-85 tys. euro naprawdę można wynająć za 250-350 euro tygodniowo przy średnim obciążeniu pracą 80%. Ale należy również wziąć pod uwagę koszty mediów: 35-50 € miesięcznie na eksploatację kondominium, kolejne 50 € na prąd i gaz.

Camara de Lobos

- Jak powszechne jest wynajmowanie i na jakie okresy zazwyczaj wynajmują domy?

Wynajem mieszkań na Maderze to niemal wszechobecny biznes i swego rodzaju tradycja. Miejscowi mają własne mieszkania, oprócz kupowania mieszkań lub budowania domów i wynajmowania ich. Zazwyczaj domy i mieszkania wynajmowane są na wakacje na tydzień lub dwa, choć zdarza się, że wynajmują na miesiące – na całe lato. W takim przypadku cena będzie niższa.

- W jakich miastach Madery można wynająć nieruchomość z większym zyskiem? Gdzie warto inwestować?

Wiele regionów ma swoje atrakcyjne miejsca. Wszystko jest inne: są plaże, góry, lasy, a ze względu na różnicę wzniesień można od razu przejść z lata do poza sezonem. Brytyjczycy bardziej lubią miejsca, w których jest chłodniej, czyli lasy eukaliptusowe, podczas gdy inni wolą mieszkać blisko morza.

Ale są a priori popularne regiony - jest to stolica Funchal, w której mieszka połowa ludności wyspy, a raczej nowa część miasta w pobliżu promenady i plaż. Jest więcej nowoczesnych budynków, wieżowców i hoteli. Sektor prywatny i wille to wioski w pobliżu Funchal.

Stare miasto Funchal

Jest też Stare Miasto w Funchal, które jest opuszczone od dość dawna. Zainteresowanie obszarem wzbudził coroczny festiwal sztuki: ludzie rysują na starych ścianach i drzwiach nowoczesne obrazy i okazuje się, że wystawa pod otwarte niebo. Kiedy przyjechałem tam siedem lat temu, okolica była dość przygnębiająca, ale teraz jest dokładnie na odwrót, a kiedy zastanawiają się, gdzie otworzyć sklep lub restaurację, zawsze zaczynają wybierać opcje ze Starego Miasta. A dla tych, którzy nastawieni są na zimowy wynajem, mogę również polecić ten rejon – kiedy plaża nie jest już tak istotna (bo chętnych na pływanie nie ma zbyt wielu przy +18), ludzie zwracają większą uwagę na kolor ulice i lokalna architektura.

Samo Funchal rozwijało się dość szybko, rozwijały się głównie wieżowce. Jeśli są domy i wille, to są już na zboczach wzgórz i nie bardzo nadają się do wynajęcia. Jeśli chodzi o wynajem willi, interesujące są dwa inne miasta: Calheta on Południowe wybrzeże na zachód od Funchal, a bliżej stolicy elitarna wioska Garajau. Rosjanie i Brytyjczycy kupują domy na Maderze dokładnie tam. W Garajau chyba połowa Brytyjczyków i Niemców, 30% bogatych Portugalczyków i 20% Rosjan. Cena małego domu do remontu zaczyna się od 300 tys. euro, średnia cena solidnego domu z widokiem na ocean, basenem i ogrodem to 500-700 tys. euro.

Centralna część Funchal

- Jakie są ceny nieruchomości w samym Funchal?

Wiadomo, że w stolicy, przy podobnej jakości mieszkań, ich ceny będą wyższe niż w sąsiednich miejscowościach. Ceny zaczynają się od 50 tys. euro, ale do tego trzeba znać lokale i agentów. Może to być na przykład zadłużona nieruchomość. Interesujące Rosjan mieszkania są bliżej morza, mają widoki i kosztują od 60-70 tys. € Trzypokojowe mieszkania to 120-250 tys. Za metr kwadratowy zapłacimy ok. 1200 € - ale to jest z dekoracją iw pełni wyposażoną kuchnią.

Mówiąc o apartamentach na Maderze - wyspie o wymiarach 50 na 30 km - należy o tym wspomnieć dobre sugestie interesujących Rosjan, w tym te do wynajęcia, może być bardzo, bardzo nieliczne, dosłownie sto lub dwa.

- A o ile wzrośnie koszt takiej nieruchomości?

Miesięczne wydatki na mieszkanie dwupokojowe mogą wahać się od 30 do 100 euro. Zależy od stanu i okolicy - czy jest ogród i basen.

Santa Cruz

Banki sprzedają nieruchomości, ale nie udzielają Rosjanom kredytów hipotecznych

- Czy nieruchomości bankowe na Maderze dobrze się sprzedają?

Są sugestie, ale Turyści zagraniczni po prostu „nie mają czasu”. Miejscowi czekają na dochodowe nieruchomości i mają czas na szybką reakcję i zakup mieszkania. Pośrednicy w handlu nieruchomościami na takich transakcjach zarabiają mniej niż na rynku wtórnym: prowizje od banku są niskie. Ale nadal jesteśmy zadowoleni i aktywnie sprzedajemy nieruchomości bankowe. Stopniowo jednak rynek nieruchomości dłużnych zaczyna podupadać, aw porównaniu do sytuacji sprzed trzech lat skok ofert ze strony banków nie jest już tak duży, więc ci, którzy chcą nabyć tanie nieruchomości na Maderze, muszą się spieszyć.

Mamy nietypowe przypadki sprzedaży związane z obecną nieruchomością. Przychodzi osoba, zostawia zadatek i mówi, że mamy się z nią kontaktować, jeśli w danym domu są oferty. Gdy tak się dzieje wysyłamy zdjęcia mieszkania, klient szybko wraca na Maderę lub przesyła pełnomocnictwo i zawiera umowę.

Luksusowa willa na Maderze

- Czy trudno jest zawrzeć taką umowę z kredytem?

Rosjanom, jako nierezydentom Unii Europejskiej, trudno jest uzyskać kredyt hipoteczny w Portugalii. Dla banku portugalskiego rosyjski klient nie jest do końca przejrzysty i nawet gdy przynosisz zaświadczenie z pracy, nie wiadomo, czy jest ono prawdziwe, czy tylko wydrukowane w domu na drukarce. Spodziewamy się, że w niedalekiej przyszłości banki portugalskie będą działać za pośrednictwem partnerów w Rosji, to znaczy klient weźmie pożyczkę z banku rosyjskiego, ale bank portugalski przeznaczy na to pieniądze. Stawki dla obcokrajowców wynoszą około 4-5%, a dla rezydentów są już oferty w wysokości 2,8% rocznie. W każdym przypadku musisz mieć 30-50% własnych środków.

Camara de Lobos

Portugalia na zawsze. Jak żyć i robić interesy na Maderze

Teraz dużo mówi się o tym, że Chińczycy masowo kupują domy w Portugalii w celu uzyskania pozwolenia na pobyt. Czy zauważyliście to na Maderze?

Niestety lub na szczęście Chińczyków na Maderze jest niewielu. W kontynentalnej części Portugalii - w Lizbonie, Cascais, na Srebrnym Wybrzeżu iw Algarve - jest ich bardzo dużo, ale jeszcze do nas nie dotarły. Ale Chińczycy aktywnie uzyskują pozwolenia na pobyt w Portugalii, podobnie jak Rosjanie i osoby z byłych kolonii w Afryce.

- Czy Rosjanie pytają cię o "złote wizy" Portugalii?

Wiesz, że pytają. Ale paradoks polega na tym, że ci, którzy są w stanie kupić nieruchomość na Maderze za 500 000 lub 1 milion euro, nie stawiają sobie za cel uzyskania zezwolenia na pobyt. Ich problemy wizowe zostały już rozwiązane. Zezwolenie na pobyt bardziej interesuje tych, którzy dysponują budżetem 200 tys. euro – i oni też mają szansę je otrzymać, jednak nie w ramach programu przyspieszonego, a standardowego.

malownicza serpentyna

- Jak ciekawy jest zakup nieruchomość komercyjna na Maderze i imigracja biznesowa do Portugalii?

Na Maderze na przykład istnieje wolna strefa (wolna strefa ekonomiczna), czyli terytorium o preferencyjnym opodatkowaniu: podatek dochodowy wynosi tylko 5%. W strefie tzw. „produkcja śrubokrętów”, czyli sprowadzanie podzespołów z zagranicy, a tu składanie i naklejanie napisu Made in Portugal. Jednocześnie produkty są zwolnione z szeregu ceł i mają swobodny dostęp do rynków europejskich.

Inny ciekawy kierunek pod inwestycje - hotelarstwo. Rynek Madery jest obecnie przesycony hotelami pięciogwiazdkowymi, ale hotele trzygwiazdkowe mają kłopoty. Jest to nieuprawne pole dla inwestorów krajowych i zagranicznych. Trzygwiazdkowe hotele na Maderze nad morzem to w ogóle niemalże bzdura, jest ich dosłownie 3-4, a wszystkie są stale zapełnione w 90%.

Figura Najświętszego Serca Pana Jezusa

- Co poza słońcem i morzem może zainteresować obcokrajowców na Maderze?

Madera to świetne miejsce dla miłośników ekoturystyki, turystyka piesza wzdłuż słynnych kanałów irygacyjnych lewady, nurkowanie, surfing, lotniarstwo, wycieczki morskie, wycieczki rowerowe itp. Cristiano Ronaldo i zawodnik Zenit Danny, który jest zresztą ambasadorem wina Madera w Rosji, to także wizytówki Madery. Niedawno otwarto interaktywne muzeum Ronaldo: znajduje się tam jego figura woskowa, wiele nagród i wyróżnień, w tym dwie złote kule. Odwiedzający mogą nawet zrobić sobie interaktywne zdjęcie, jakby trzymali w dłoniach złotą kulę. Wstęp kosztuje 5 €.

Na Maderę można dostać się bez problemu io każdej porze roku. To prawda, że ​​​​z Rosji są bezpośrednie loty tylko latem, ale zawsze możesz polecieć codziennym samolotem Moskwa - Lizbona, a następnie wzdłuż trasy Lizbona - Funchal, gdzie samoloty latają prawie co godzinę. Niedawno zostało otwarte bezpośrednie połączenie St. Petersburg - Lizbona. Chociaż z dodatkowym transferem, na przykład w Amsterdamie czy Rzymie, czasami okazuje się, że jest to tańsze.

- łagodny klimat, malownicza przyroda, wyśmienita kuchnia i wina oraz największe na świecie noworoczne fajerwerki. Co roku ten elitarny kurort odwiedza ponad 1 000 000 turystów. W rezultacie nieruchomości na Maderze są drogie, ale wybór możliwości inwestycyjnych jest dość atrakcyjny.

Geografia i nie tylko

Portugalska wyspa Madera znajduje się na północnym Atlantyku i została odkryta w XV wieku, mimo że wyspa pojawiła się na mapach w XIV wieku. Madera leży zaledwie 400 kilometrów od Wysp Kanaryjskich, 500 kilometrów od Afryki i 1000 kilometrów od Portugalii. Największym miastem i ośrodkiem administracyjnym jest Funchal. Jest również uważany za główny port i ważny punkt tranzytowy. Długość linia brzegowa wyspy - 150 kilometrów.

Dlaczego Madera?

Jedną z głównych cech wyspy jest jej łagodny klimat, Średnia temperatura Najcieplejsze i najzimniejsze miesiące różnią się tylko o 6 stopni. Średnia roczna wynosi 18,5 stopnia powyżej zera. Madera jest idealna do uprawiania windsurfingu, nurkowania i pieszych wędrówek, z ponad 1000 kilometrów tras szlaki górskie. Koszty życia na wyspie są o rząd wielkości niższe niż w Europie, a system edukacji i opieki zdrowotnej jest dobrze rozwinięty.

Jako popularny kurort turystyczny wyspa stała się znana w XIX wieku; kiedyś odpoczywały tu takie znane osobistości jak Winston Churchill, Charlie Chaplin i Gregory Peck. Życie współczesnej wyspy jest nierozerwalnie związane z turystyką. Infrastruktura stale się rozwija, regularnie pojawiają się nowe węzły komunikacyjne i sieci handlowe.

Madera szczyci się malowniczym krajobrazem, bujną roślinnością i czystym morzem. Na wyspie znajdują się plaże na każdy gust, zarówno z czystym białym piaskiem, jak i czarnym wulkanicznym. Głównym celem turystycznym jest dumny Funchal, którego głównymi atrakcjami są ogrody, restauracje, rynek i katedra (XVI wiek).

Gastronomia Madery

Jak na każdej innej wyspie głównym daniem Madery są ryby, popularne są mieczniki, niebieski marlin, tuńczyk i wahoo. Jednym z najczęstszych dodatków do ryb są smażone banany. Również restauracje często serwują wołowinę marynowaną w czerwonym winie. Niewątpliwie umili obecność różne rodzaje owoce i warzywa.

Produkcja wina na Maderze

Madera od dawna słynie z tradycyjnych win. Proces produkcji wina na wyspie jest wyjątkowy, ponieważ obejmuje podgrzewanie i specjalne utlenianie wina. Tę technologię stosuje się również do produkcji win na Krymie iw Kalifornii, nadając im nazwę Madera, mimo że taką nazwą mogą nosić wina produkowane wyłącznie na wyspie. Oprócz doskonałych win, Madera słynie z browarnictwa, produkcji likierów i brandy.

Jak się tam dostać

16 km od centrum administracyjnego wyspy jest międzynarodowe lotnisko. Wcześniej na wyspę można było dostać się promem z portu Portimão, ale ze względu na wysokie koszty biletów i niepopularność połączenie promowe zostało zamknięte.

Sytuacja na rynku nieruchomości

W ostatnich latach sytuacja na rynku nieruchomości we wszystkich regionach Portugalii była dość niestabilna. W ciągu ostatniego roku ceny wzrosły średnio o 1,81%, ale w mieście Funchal spadły o 3%. Średni koszt metra kwadratowego w stolicy wynosi 1270 euro, średni koszt na wyspie to 1182 euro. Najdroższe mieszkania zaczynają się od 1816 euro, a najtańsze od 944 euro.

Madera to znany na całym świecie kurort z rozwiniętą infrastrukturą, dlatego zakup nieruchomości tutaj to opłacalna decyzja inwestycyjna. Ma również niski wskaźnik przestępczości i przystępny standard życia. Ponadto zakup nieruchomości wiąże się z prawem do uzyskania multiwizy lub zezwolenia na pobyt (5 lat). Wielu ekspertów twierdzi, że Madera, podobnie jak jej wina, z wiekiem staje się coraz lepsza.

Dowiedz się o wakacjach na Maderze! Przygotowaliśmy przegląd pogody i temperatury w poszczególnych miesiącach, listę wszystkich plaż i głównych atrakcji wyspy.

Klimat Madery jest niezwykle sprzyjający, ogólnie można go określić jako łagodny subtropikalny oceaniczny. Należy zauważyć, że klimat zmienia się z północy na południe ze względu na cechy topografii wyspy (wysokie góry i głębokie wąwozy), wpływ dwóch prądów (Prąd Zatokowy i Kanaryjski), a także oddalenie od lądu i kierunek wiatru.

Pogodzie na Maderze przyjrzymy się bliżej w poszczególnych miesiącach - podamy średnie miesięczne temperatury i opady, a także podpowiemy co robić i co warto zobaczyć podczas wakacji na Maderze.

Przegląd pogody na Maderze

Marsz

Temperatura na Maderze w marcu utrzymuje się na poziomie około +18°C, temperatura wody również około +18°C. Przeważnie pogoda jest słoneczna, ale zdarzają się pochmurne i pochmurne dni. Poza tym w marcu spada sporo opadów w porównaniu z resztą miesięcy wiosennych i letnich, ale są one krótkie. W marcu jest dość wietrznie - prędkość wiatru dochodzi do 7 m/s.

Pomimo łagodnego klimatu Madery, w marcu jest jeszcze zbyt zimno, aby pływać i opalać się. Najlepszy czas na odkrywanie tej pięknej szmaragdowej wyspy to wspinanie się po górach i schodzenie do wąwozów.

Kwiecień

Średnia temperatura w kwietniu na Maderze wynosi około +20°C, a temperatura wody około +18,6°C. W przeciwieństwie do marca ilość opadów jest znacznie mniejsza, a dni słonecznych jest więcej, choć dni pochmurne nie są wykluczone. Kwiecień, podobnie jak marzec, doskonale nadaje się na wycieczki i długie wędrówki po wyspie – spędź urlop na Maderze z korzyściami zdrowotnymi i zwiedzaj wyspę. Ponadto możesz wziąć udział w życie kulturalne wyspy – w kwietniu odbywa się Święto Kwiatów – tak mieszkańcy Madery świętują początek wiosny.

Móc

W miarę zbliżania się lata robi się coraz cieplej – w maju na Maderze średnia temperatura powietrza sięga +21°C, temperatura wody około +19,6°C. Ilość opadów jest prawie minimalna - w maju pogoda jest przeważnie sucha i słoneczna, z wyjątkiem niektórych pochmurnych dni. W maju warto też wybrać się na wycieczkę lub niezależne badanie wyspy – można zobaczyć ogród botaniczny i wspiąć się na krater wulkanu, pospacerować starymi uliczkami miast czy odwiedzić wioski rybackie. Wakacje na Maderze bywają bardzo różnorodne – zawsze można znaleźć coś dla siebie.

(zdjęcie © franciscoantunes / flickr.com)

Czerwiec

Temperatura powietrza na Maderze w czerwcu wynosi średnio +23°C. Woda nagrzewa się do +21 °C iw zasadzie można już pływać, ale temperatura wody nie jest tak komfortowa. W czerwcu praktycznie nie ma deszczu - to jeden z najbardziej suchych miesięcy w roku. Ten miesiąc jest idealny zarówno na plażę, jak i na plażę aktywny wypoczynek na Maderze. Ponadto w czerwcu odbywa się Atlantic International Firework Festival i City Day (21 czerwca).

Wskazówka: szczyt sezonu zaczyna się w czerwcu - Europejczycy przyjeżdżają tu po wakacje na plaży więc ceny domów poszybują w górę. Jeśli chcesz spędzić budżetowe wakacje na Maderze, lepiej wybrać się tutaj poza sezonem – zaczyna się on w listopadzie.

Lipiec

Lipiec na Maderze to szczyt sezonu, to jeden z najgorętszych miesięcy w roku: temperatura dochodzi do +25°C, a woda jest już na tyle ciepła, że ​​można się w niej kąpać (do +23°C). Opady są niewielkie, ale pogoda jest zmienna - zdarzają się chmury i pochmurne dni. Lipiec jest dobry, bo leżenie na plaży i pływanie można połączyć ze spacerami po wyspie w pochmurne i pochmurne dni, bo o wiele łatwiej wejść na górę, gdy słońce chowa się za chmurami.

Sierpień

Pogoda na Maderze w sierpniu jest taka sama jak w lipcu - ciepło i słonecznie. Średnie temperatury wody i powietrza są również mniej więcej takie same jak w lipcu. Opady deszczu są niewielkie, co pozwala turystom cieszyć się zarówno relaksem na plaży, jak i różnymi wycieczkami i spacerami – wybierz się na odkrywanie flory i fauny wyspy, ponieważ na archipelagu Madery znajduje się wiele ogrodów botanicznych i parków narodowych.

Wrzesień

Pod uwagę brana jest pierwsza połowa września na Maderze aksamitny sezon: temperatura powietrza nieznacznie spada (średnio +26 °С), ale ocean jest nadal ciepły - około +24 °С. Ilość opadów we wrześniu wzrasta, co może nieco przyćmić resztę. To jednak nie przeraża turystów - opady wciąż są dość rzadkie i krótkie.

Na początku września na Maderze „sezon winiarski” – rozpoczyna się winobranie i odbywa się tradycyjne święto wina Festa do Vinho da Madeira, czas skosztować słynnego wina z Madery, którego nazwa pochodzi od wyspy.

W Październik ludzie już prawie nie pływają na Maderze, ponieważ temperatura wody i powietrza spada, wieje zimny wiatr.

(zdjęcie © / flickr.com)

Plaże Madery

Plaże na południowym zachodzie Madery

• Piscinas das Salinas – plaża w pobliżu zatoki Camara de Lobos.
• Praia do Vigário to ładna żwirowa plaża w zatoce Câmara de Lobos.
• Praia da Fajã do Cabo Girão to odizolowana, ukryta żwirowa plaża pod klifem Cabo Girão bez żadnych udogodnień. Możesz wejść albo kolejka linowa lub drogą morską. Ładnie tu i czysto.
• Praia da Fajã dos Padres to kolejna odizolowana kamienista plaża z krystalicznie czystą wodą. Znajduje się w Quinta Grande, na przylądku Girau. Można się tam dostać drogą morską lub windą.
• Calhau da Lapa to wspaniała żwirowa plaża pod skałą w Campanario. Czyste, spokojne i odosobnione.
• Ribeira Brava- piaszczysta plaża(wcześniej kamienista) w centrum wsi o tej samej nazwie. Istnieje wiele udogodnień.
• Ponta do Sol to kamienista plaża z udogodnieniami w malowniczej wiosce.
• Madalena do Mar to dobrze wyposażona żwirowa plaża na Maderze.
• Calheta to jedna z najpopularniejszych plaż na Maderze. Jest to sztuczna plaża z importowanym złotym piaskiem. Udogodnienia, bary, możliwość ćwiczeń gatunek aktywny Sporty.
• Plaże Jardin do Mar, Portinho, Enseada i Vigia to czyste żwirowe plaże z niewielkimi lub żadnymi udogodnieniami. Tutaj można „złapać falę” – fale sięgają czasem 8 metrów.
• Paúl do Mar - składa się z dwóch żwirowych plaż. Czysta woda i niesamowite krajobrazy. Plaże przyciągają głównie surferów.

(zdjęcie © carlosoliveirareis/flickr.com)

Plaże na południowym wschodzie Madery

• Prainha to piaszczysta plaża z czarnym piaskiem. Są udogodnienia.
• Piscinas do Caniçal - kompleks basenów we wschodniej części Funchal (wieś Caniçal), dostęp do morza.
• Praia da Ribeira de Natal to bezpłatna publiczna żwirowa plaża w Machico.
• Praia de Machico to w pełni wyposażona plaża ze złotym piaskiem w Machico. Bary, restauracje, różne atrakcje.
• Praia das Palmeiras - plaża w Santa Cruz, podzielona na dwie części - właściwą żwirową i baseny z morską wodą.
• Praia de sao Fernando to dobrze utrzymana żwirowa plaża w centrum Santa Cruz.
• Praia dos Reis Magos to popularna żwirowa plaża w pobliżu wioski Caniço.
• Kompleks plażowy Galomar - prywatny zadbany kompleks plażowy. Możesz wsiąść do windy.
• Praia da Cana-vieira to zaciszna, bezpłatna plaża publiczna w Caniço. Możesz wejść po schodach. Plaża nie jest dobrze utrzymana.
• Praia do Garajau - spokojna żwirowa plaża w Caniço, są udogodnienia. Nadaje się do nurkowania.

Plaże w Funchal na Maderze

• Kompleks plażowy Barreirinha - kompleks plaż na wschód od Funchal, w pobliżu Starego Miasta.
• Praia de São Tiago – znajduje się przy żółtym forcie Sao Tiago, na Starym Mieście. Bezpłatna publiczna plaża z udogodnieniami.
• Praia Formosa to jedna z największych bezpłatnych plaż na Maderze. Składa się z 4 piaszczystych i żwirowych plaż.
• Kompleks basenów Lido to popularny kompleks basenów w Funchal z morską wodą i dostępem do morza. Łączy się z plażą Formosa. Rozwinięta infrastruktura.
• Praia do Gorgulho to pozbawiona żwiru plaża z udogodnieniami, położona wzdłuż ulicy Lido.
• Kompleks basenowy Ponta Gorda - kompleks basenów z dostępem do morza w obszar turystyczny Furshal.
• Doca do Cavacas to niewielki kompleks naturalnych basenów wulkanicznych w pobliżu plaży Formosa, połączony z nią tunelem.

(zdjęcie © Madera / flickr.com)

Plaże w północno-zachodniej części Madery

• Baseny Porto Moniz - wulkaniczne baseny z wodą morską. popularne miejsce na wakacje na Maderze plaża jest wyposażona we wszystko, czego potrzebujesz.
• Ribeira da Janela to piękna żwirowa plaża na północy wyspy ze wspaniałymi widokami. Popularny wśród surferów, ma udogodnienia. W pobliżu - pole namiotowe, parking, można wybrać się na spacer szlakami turystycznymi.
• Praia da Laje to cicha i odosobniona plaża z czarnym piaskiem i kamieniami w zatoce Seixal.
• Piscinas Naturais do Seixal - naturalne baseny z czystą wodą. To miejsce znajduje się w pobliżu Praia da Laje.
• Praia do Club Naval do Seixal to kolejna plaża z czarnym piaskiem w Seixal. Duży naturalny basen.
• São Vicente - plaża składa się z trzech plaż i jest popularna wśród surferów.

Plaże na północnym wschodzie Madery

• Balnear da Ribeira do Faial to żwirowa plaża z udogodnieniami.
• Praia da Lagoa Porto da Cruz to doskonała plaża z czarnym piaskiem, dogodny dostęp do morza. Popularny wśród surferów.

Wyspa Porto Santo

Osobno warto wspomnieć o wyspie Porto Santo, która jest częścią archipelagu Madery. Jest znany ze swoich 9km piaszczysta plaża z miękkim, złotym piaskiem, który przyciąga głównie turystów, oraz urozmaiconym krajobrazem. Plaża Porto Santo posiada rozwiniętą infrastrukturę, można się tam dostać z Funchal promem lub samolotem.

(zdjęcie © art-ko//flickr.com)

Atrakcje Madera

Madera słynie przede wszystkim z przepięknych naturalnych krajobrazów, parki narodowe i ogrody botaniczne z rzadkimi roślinami. Zróbmy krótką listę tego, co trzeba zobaczyć na Maderze podczas wakacji lub samodzielnej podróży:

• Funchal- stolica kiedyś wódz Port handlowy Madera. Co można zobaczyć? Stare miasto, muzea i starożytne kościoły z pięknymi obrazami, ogrody i wiele więcej. Miasto otoczone jest górami i zatoką, co samo w sobie czyni je malowniczym i godnym uwagi.
• Monte (Monte)- przedmieście Funchal, uważane za jedno z najpopularniejszych miejsca turystyczne na Maderze. Odwiedź starożytny pałac i tropikalny ogród Monte Palace, XVIII-wieczny kościół Igrea de Monte, ogród botaniczny i wiele więcej. Jedną z rozrywek jest przejażdżka kolejką linową i podziwianie widoku na zatokę.
• Machico (Machico)- bardzo Stare Miasto i pierwszą stolicą Madery. Zobacz miasto z jego kościołami i fortami, a następnie jedź do Pico do Facho, starego punktu widokowego, gdzie zapalano pochodnie, gdy zbliżali się piraci.
• Kalheta (Kalheta) jest również miastem popularnym wśród turystów. Oprócz dwóch piaszczyste plaże ze złotym piaskiem znajduje się wiele starożytnych zabytków, ponieważ stąd rozpoczął się aktywny rozwój wyspy (wioska została założona w 1430 r.). Znajduje się tu wiele kościołów, ciekawe centrum sztuki na skale, w którym odbywają się wystawy.
• Ponta do Sol- piękna i zaciszna wioska położona w najbardziej nasłonecznionej części wyspy.
• Pico do Arieiro zainteresuje miłośników pieszych wędrówek i wspinaczki. Ta góra jest trzecią najwyższą górą na Maderze (1818 metrów). Widoki z góry są niesamowite! Warto też wspiąć się na Pico das Torres (1850 m) i Pico Ruivo (1862 m) - najbardziej wysoka temperatura Madera.
• Santana- urocze miasteczko w północno-zachodniej części Madery, gdzie od XVI wieku zachowały się tradycyjne trójkątne domy miejscowej ludności.
• Camara de Lobos- niezwykle malownicza wioska rybacka.
• Wieś Prazeres- jeden z najbardziej piękne wioski na Maderze. Jest małe zoo, można spacerować po szlakach turystycznych.
• Ponta de São Lourenço słynie z naturalnej plaży z czarnym piaskiem, zachwycających panoramicznych widoków na Atlantyk i niezwykłych formacji wulkanicznych.
• Arco de Sao Jorge- kolejna malownicza wioska nad morzem, otoczona wysokimi górami i winnicami. Znajduje się tam ogród różany z ogromną kolekcją róż - Quinta do Arko Rosarium.
• Miłośnikom spokoju i samotności polecamy odwiedzenie wsi Boaventura- Zapewniam ci spokój ducha.

(zdjęcie © JimmyPierce / flickr.com)

Wyspa Madera na mapie świata

Madera to archipelag pochodzenia wulkanicznego, położony pośrodku wód Oceanu Atlantyckiego, 700 km od północno-zachodniego wybrzeża Afryki i 450 km na północ od. Madera to także nazwa głównej wyspy archipelagu. Wyspy należą do Portugalii.

W zasadzie każde miasto/wieś na Maderze jest punktem orientacyjnym, więc trudno je wszystkie wymienić. Poleć na Maderę i zwiedzaj!

Źródło obrazu wprowadzającego: © dancearoundaworldburningdown / flickr.com.

Słowo Madera od dzieciństwa kojarzyło mi się z czymś baśniowym, ciepłym, winnym i obcym niedostępnym. Ponieważ nie zapowiada się, żebym tam w rzeczywistości w najbliższym czasie odwiedził (może ktoś inny?), postanowiłem zrobić przygotowawczy Wirtualna podróż. Kogo to obchodzi - chodź ze mną, załóż firmę!

Możliwe do kliknięcia

Tropikalny archipelag z subtropikalnym klimatem i zachwycającym krajobrazem, Madera słusznie nazywana jest „Pływającym ogrodem” lub „Perłą Atlantyku”. Znajduje się na północnym Oceanie Atlantyckim, około 560 mil (900 kilometrów) od Portugalii kontynentalnej i 370 mil (600 kilometrów) od wybrzeża Maroka; Europejska placówka na Oceanie Atlantyckim. Częścią archipelagu są zamieszkane wyspy Madera i Porto Santo, a także małe grupy niezamieszkałych wysp Desertas i Selvagens. Madera jest największą ze wszystkich wysp.

Madera przedstawia różnorodne rzadkie uroki, wraz z luksusowym, czystym, błękitnym niebem i morzami, wspaniałymi dolinami i górami, gdzie flora wyróżnia się obfitością i różnorodnością. Wyspa słynie z wina Madeira, haftu ręcznego, ciasta miodowego „Bolo de mel”, egzotycznych kwiatów, owoców tropikalnych, niesamowitej scenerii i spektakularnych fajerwerków Nowy Rok, który trafił do Księgi Guinnessa jako największy salut na świecie. Dodajmy do tego wszystkiego zdrowy klimat- i od razu stanie się jasne, dlaczego "Rajska Wyspa" stała się pożądanym miejscem wypoczynku całej półkuli wschodniej.

Możliwe do kliknięcia

Portugalski kapitan Joao Gonçalves Zarco i Tristao Vaz Teixeira odkryli wyspę Porto Santo w 1418 roku. W następnym roku, osiedlając się w Porto Santo, zauważyli dużą ciemną chmurę na południowo-zachodnim horyzoncie; udali się tam łodzią i stwierdzili, że tak piękna wyspa, którą nazwano Maderą - Wyspą Lasów.

W XIX wieku arystokratyczna Europa opierała się tylko na dwóch znanych w tamtych czasach nadmorskie kurorty: NA Lazurowe Wybrzeże i portugalskiej Madery. Co więcej, jeśli francuskie śmietanki towarzyskie wolały swoją Riwierę, to angielska arystokracja uwielbiała Maderę.

Potężny wpływ kultury angielskiej i słynnej mentalności najdobitniej objawił się w XXI w. Współczesna Madera przypomina błogosławioną oazę na pustyni ogólnego niepokoju, często zwanego dynamizmem.

Na tej wyspie życie nadal płynie bardzo miarowo, przyzwoicie i wygodnie. Od pierwszych kroków chcesz zdobyć kij golfowy.

Klikalny 1920 pikseli , komu na tapecie...

Ani kaprysy pogody, ani trendy w modzie, ani nawet ogień nie mają władzy nad Maderą! W 1420 roku, po zacumowaniu do tutejszych skał, portugalski żeglarz João Gonçalves Zarco był zachwycony obfitością bujnej roślinności.

Wyspę nazwano „Madeira” – „las”, „zalesiona”. Ale podejmując próbę przedostania się przez bujne zarośla, odkrywcy zawiedli iw odwecie podpalili rajską wyspę.

Pożar ogarniał Maderę przez ponad siedem lat, niszcząc całą wyspę do ostatniego krzaka. I nagle, zmieniwszy zdanie o powrocie do Portugalii, Zarka wrócił na zrujnowaną ziemię, decydując się tu osiedlić. I tym razem na zawsze. Od tego czasu wyspa Madera zachowała status „autonomii” i własnego gubernatora.

Możliwe do kliknięcia

Zachowane po pożarze popioły, w unikalny sposób oddziałujące ze skałami wulkanicznymi gleby, okazały się niezwykle sprzyjającym warunkiem przywrócenia dawnej świetności wyspy.

Wypalone tereny stopniowo zasadzano wszelkiego rodzaju roślinami i uprawami, nawet tymi najbardziej egzotycznymi, sprowadzanymi lub zamawianymi z najbardziej nieoczekiwanych zakątków planety.

I ku zaskoczeniu wszystkich wszystko się udało! A Madera stopniowo zamieniła się w prawdziwy ogród botaniczny „pod gołym niebem”. Szczególną ozdobą nowoczesnej wyspy są kwiaty, które przez cały rok cieszą oko feerią barw oraz niesamowitymi kształtami i rozmiarami. Kala i bugenwille, hortensje i magnolie, azalie i strelicja - czego tu nie ma!

Możliwe do kliknięcia

Ale przede wszystkim storczyki na Maderze. Rosną tu dosłownie na każdym parapecie (jak nasze pelargonie). Ci miłośnicy niskich temperatur w miastach kwitną zimą, aw górach latem. Chociaż co tam jest niskie temperatury! Średnia roczna temperatura powietrza na Maderze wynosi +28C, woda morska- około 22-24C.

Na wyspie nie ma absolutnie żadnych drapieżników, jadowitych węży, a nawet banalnych komarów. Najstraszniejszym zwierzęciem w malowniczych lasach Madery jest zając. Dlatego pielęgnuje się tu i pielęgnuje ptaki drapieżne (rozumiesz: daj upust zającom - oczyszczą wyspę z roślinności lepszy od pierwszego gubernator). Dlatego miłośnicy polowań mogą być pewni, że na obiad otrzymają świeżego zająca.

Szczyty słynnych i fantastycznych gór czasem spowite są mgłą, jakby miały swój własny mikroklimat; aż trudno uwierzyć, że dzieli ich zaledwie kilka kilometrów od ciepłego, słonecznego wybrzeża. Na Maderze jest tak wiele atrakcji, dlaczego więc nie pozwolić kierowcy pojechać i wybrać się na przyjemną wycieczkę taksówką po najciekawszych i najciekawszych malownicze miejsca wyspy.

Przy tak wielu nowych i ekscytujących rzeczach do zaoferowania, nic dziwnego, że Madera jest magnesem dla wymagających podróżników, którzy szukają czegoś więcej niż tętniące życiem wycieczki po Śródziemiu oferowane przez większość biur podróży.

Możliwe do kliknięcia

Wybrzeże i wnętrze wyspy oferują różnorodność krajobrazu, której nie można znaleźć nigdzie indziej na tak stosunkowo niewielkim obszarze. Wulkaniczna natura, ze wspaniałymi klifami, błękitnymi oceanami i niebem, zielonymi górami i najbardziej niesamowitą florą, Madera jest naprawdę jedyna w swoim rodzaju. Popularne południowe wybrzeże, osłonięte od dominujących od przybrzeżnych wiatrów, jest najspokojniejsze ze wszystkich, a jednocześnie surowe Północne wybrzeże to żywy spektakl błękitów, zieleni i bieli, a niestrudzone wody obrysowują każdą skałę, zatoczkę lub półkę.

Na Maderze żyją trzy endemiczne gatunki ptaków: tajfun maderski, gołąb maderski i króliczek maderski.

Wyspa jest również bardzo ważna dla lęgów innych ptaków morskich, w tym burzyka maderskiego i burzyka atlantyckiego.

Makaronezja to miejsce o dużej różnorodności przyrodniczej. Lasy na archipelagu są bardzo podobne do lasów z okresu trzeciorzędu, który obejmował Południowa Europa I północna Afryka miliony lat temu.

Ogromna różnorodność biologiczna Madery jest fitogeograficznie powiązana z Morzem Śródziemnym, Afryką, Ameryką i Australią. Zainteresowanie geografią roślin wzrosło w ostatnim czasie w związku z odkryciem nowych gatunków epifitów o bardzo różnym rozwoju.

Madera ma wiele endemicznych gatunków, głównie bezkręgowców, w tym niezwykle rzadką kapustę maderską, ale także niektóre kręgowce, takie jak niektóre z jaszczurek ptasich, o których mowa powyżej. Największa tarantula w Europie żyje na pustyniach Wysp Desertas i osiąga wielkość ludzkiej dłoni. Na tych samych wyspach żyje ponad 250 gatunków mięczaków lądowych (ślimaków i ślimaków), niektóre z bardzo nietypowymi wzorami i kolorami muszli. Większość z nich to gatunki endemiczne i zagrożone (np. ślimak Amphorella iridescens).

Pliniusz wymienia Wyspy Purpurowe, których położenie odpowiada Wyspom Szczęśliwym, czy Wyspy Kanaryjskie, co może odnosić się do wysp Madera. Plutarch, mówiąc o generale Kwintusie Sertoriusie, donosi, że po powrocie do Kadyksu „spotkał marynarza przybyłego niedawno z wysp atlantyckich, w liczbie dwóch, oddzielonych tylko małą cieśniną, w odległości 10 000 stadiów od wybrzeża Afryka. Nazywa się je Wyspami Błogosławionych. Szacunkowa odległość do Afryki (2000 km/1250 mil) oraz bliskość obu wysp pozwalają porównać to odniesienie z Maderą i Porto Santo.

Istnieje romantyczna legenda o dwojgu kochankach Robercie Mashimie i Annie d'Arfet za panowania Edwarda III, którzy uciekając z Anglii do Francji w 1346 roku zostali zepchnięci z kursu przez gwałtowną burzę. Ich statek rozbił się u wybrzeży wyspy, prawdopodobnie Madery; później imię młodzieńca zostało użyte w nazwie miejscowości Machico, ku pamięci kochanków. Według portolana z 1351 roku, zaprezentowanego we Florencji we Włoszech, Madera została odkryta na długo przed dotarciem do niej portugalskich statków. Pewne jest, że Madera została odkryta jeszcze przed założeniem osady portugalskiej, tak jak widnieje na mapach od 1339 roku.

Klikalne 1800 pikseli

Dzięki swobodnej atmosferze i wyrafinowanemu stylowi życia, kosmopolityczna stolica Madery, Funchal, jest praktycznie wolna od przestępczości.
Funchal zostało ogłoszone miastem 21 sierpnia 1508 roku duże miasto na wyspie, a obecnie jest głównym ośrodkiem handlu. Znajduje się na południowym wybrzeżu Madery i jest jednym z najpopularniejszych portów zawinięcia na Oceanie Atlantyckim. Funchal ma bogate dziedzictwo historyczne; tętniące życiem i kolorowe miasto ze wspaniałymi widokami na góry oraz mnóstwem zabytków i rozrywek. Doskonałym punktem wypadowym do zwiedzania miasta jest gwarny i tętniący życiem targ Mercado dos Lavradores, na którym można kupić różne odmiany egzotycznych kwiatów i dzieła lokalnych rzemieślników, owoce tropikalne, warzywa i świeże ryby.

Następnie odwiedź niektóre z naszych wspaniałych muzeów, pomników, galerii sztuki i ogrodów. Katedra Se, punkt orientacyjny w centrum starego miasta, został zbudowany w latach 1485-1514; jest to jeden z nielicznych zachowanych budynków portugalskiego stylu architektonicznego z czasów króla Manuela Szczęśliwego. Spaceruj nadmorską promenadą do portu w Funchal, podziwiaj wspaniałe widoki na wybrzeże, popijając filiżankę tradycyjnej kawy „Chineza” w jednej z kawiarni w pobliżu portu. Dłuższy spacer falochronem nagrodzi Cię niesamowitym widokiem na „amfiteatr” Funchal z zachwycającą górską scenerią.

Madera jest popularna zarówno wśród miłośników sportów ekstremalnych, jak i wśród zwykłych mieszkańców dużych miast, którzy marzą o chwilach ciszy, spokoju i powiewu świeżego powietrza. Ale Madera jest w stanie zamienić nawet najbardziej znanego leniwca, obciążonego syndromem chronicznego zmęczenia, w wiercenie się.

Żaden inny kurort na świecie nie zaoferuje Ci tak bogatej oferty egzotycznej rozrywki stworzonej przez samą naturę.

Na przykład na wyspie można pływać z delfinami lub oglądać wieloryby, które są zajęte kryciem. Ponadto Madera słynie z bajecznie pięknych skalistych raf, rzadkich kolonii czarnych koralowców, podwodnych grot i jaskiń.

Ogromne pole do działania znajdą tu także miłośnicy wędkarstwa – występują tu po prostu gigantyczne okazy tuńczyka.

Jeśli nie lubisz łapać - to patrz. Zarezerwuj wł Południowe wybrzeże Madera słynie z tego, że to tutaj płaszczki olbrzymie – płaszczki występują w rekordowych ilościach – ryby olbrzymie, podobnie jak fantastyczne ptaki, potrafią rozwinąć prędkość pozwalającą im wyskoczyć z wody na wysokość jednego i pół (!) Metrów.

Szczerze mówiąc, choćby dla tego warto przyjechać na Maderę. Chociaż nie, nie tylko.

Niezapomnianym przeżyciem będzie również wycieczka nad malownicze jeziora powstałe w licznych kraterach wygasłych wulkanów. Tego fantastycznego piękna nie da się opisać słowami, trzeba to zobaczyć, a jeszcze lepiej popływać w jednym z jezior lub zwiedzić podziemne jaskinie.

Możliwe do kliknięcia

Jedyne, czego może brakować na Maderze, to łagodnego nachylenia piaszczyste brzegi. lokalne plaże dość specyficzna - niewielka powierzchniowo, kamienista i od razu schodząca na przyzwoitą głębokość.

Dlatego większość tutejszych hoteli jest wyposażona w specjalne schody do wejścia do oceanu lub długie pomosty. Jeśli jednak jest burzowo, nadal jest to niewygodne.

Ale nadszedł czas, aby cieszyć się tym, co wyjątkowe: jedną z „pysznych” atrakcji lokalnych wakacji – naturalnymi kąpielami lawowymi. Głęboko czarne baseny otoczone są stalagmitami, które wyglądają jak zamki z piasku - tylko granit. Woda, która napływa tu podczas przypływów, w ciągu dnia nagrzewa się do prawie +30°C, a rano jest zastępowana świeżą wodą.

Między innymi Madera jest idolem wspinaczy i wspinaczy. A tym, którzy nie są fanami sportów ekstremalnych, polecamy niestrudzoną wędrówkę… ponad chmurami. Od Aireiro Peak do Ruivo Peak to tylko kilka godzin marszu, a chmury będą unosić się u twoich stóp.

Ogród Botaniczny to jedna z najbardziej znanych atrakcji Madery, rozłożona na zboczu góry na obszarze 8 hektarów. Symbol Madery Początki ogrodu sięgają 1881 roku, kiedy to rodzina Reidów wybudowała dom i zaczęła tworzyć ogród na swojej działce. Dziś ogrody botaniczne Madery należą do państwa i są otwarte dla zwiedzających. Zgromadzone są tu niesamowite kolekcje roślin i egzotycznych kwiatów, żyją w nich tropikalne ptaki, znajduje się muzeum historii przyrody. Z ogrodów otwartych piękne widoki do Funchal; kolejką linową można dotrzeć do Monte.
Park Smoczego Drzewa

To jeden z najsłynniejszych zabytków Madery, rozłożony na zboczu góry na obszarze 8 hektarów. Symbol Madery Początki ogrodu sięgają 1881 roku, kiedy to rodzina Reidów wybudowała dom i zaczęła tworzyć ogród na swojej działce. Dziś ogrody botaniczne Madery należą do państwa i są otwarte dla zwiedzających. Zgromadzone są tu niesamowite kolekcje roślin i egzotycznych kwiatów, żyją w nich tropikalne ptaki, znajduje się muzeum historii przyrody. Z ogrodów roztaczają się piękne widoki na Funchal; kolejką linową można dotrzeć do Monte.

Możliwe do kliknięcia

Park Smoczego Drzewa

To niesamowity park, w którym rosną krytycznie zagrożone makronezyjskie smocze drzewa. Smocze drzewa rosną bardzo powoli, wiele z nich ma kilkaset lat. Park znajduje się w Sao Gonzalo, na wschód od Funchal i trzeba go odwiedzić.

Ogrody Orchidei Quinta da Boa Vista

To prywatny ogród słynący z kolekcji storczyków. Zwiedzający mogą podziwiać piękne kwiaty i rzadkie, egzotyczne rośliny z całego świata, z których część jest na skraju wyginięcia. sezon na storczyki i Najlepszy czas odwiedzić ogrody Quinta da Boa Vista - od maja do grudnia.

W lutym 2010 r. ulewne deszcze i silne wichury (czasem do 100 km/h) spowodowały poważne powodzie i osunięcia ziemi.

Mówią też, że takie zjawisko często występuje w okolicach wyspy! oszukiwać?

Niebiańskie okno! Ktoś nas obserwuje...

Międzynarodowe lotnisko na Maderze, znane również jako lotnisko Funchal i lotnisko Santa Catarina. Realizuje krajowe i międzynarodowe transport powietrzny na Maderze. Lotnisko na Maderze jest uważane za jedno z najniebezpieczniejszych ze względu na krótki pas startowy wysokie góry i ocean. Taki układ i długość pasa sprawia, że ​​lądowanie jest bardzo trudne nawet dla najbardziej doświadczonych pilotów.

Międzynarodowy Port Lotniczy Madera był do 2000 roku zupełnie zwyczajnym lotniskiem, dopóki władze nie zdecydowały
wydać 530 mln euro na budowę nowego pasa startowego pas startowy Nr 23, ulokowana na 180 kolumnach o wysokości 120 metrów (połowa ich długości poniżej poziomu morza) i średnicy 3 metrów każda.

przed długością pas startowy wynosiła zaledwie 1400 m, ale po katastrofie lotniczej w 1977 roku zdecydowano się wydłużyć pas startowy o 400 m. W 2003 roku pas został całkowicie przebudowany, prawie podwajając pierwotną długość ze względu na zewnętrzną konstrukcję nad oceanem, który znajduje się na 180 żelbetowych słupach o wysokości około 70 m

Długość pasa wynosi 2781 metrów i jest w stanie wytrzymać ciężar Boeinga-747-400 ...

Ale spójrzcie, pod pasem jest parking :-)

I oczywiście symbolem Madery jest wino.

Madera to mocne wino pierwotnie produkowane na zalesionej wyspie Madera. Madera różni się tym, że z powodzeniem łączy w sobie dość wysoką zawartość alkoholu (ok

19-20% obj.) oraz niskie stężenie cukru (zaledwie 3-7%). Historia powstania Madery jest następująca: w ładowniach portugalskiego statku płynącego do Indii znajdowały się beczki z winem, które przeszło zarówno miotanie, jak i wysoka temperatura kraje tropikalne.

Pod koniec podróży z tego wina zaczął wydobywać się ostry, nieprzyjemny zapach, który pozostawiono w piwnicach. Po pewnym czasie przypadkowo spróbowano napoju i zauważono, że zmienił się jego aromat i zaczął smakować jak prażony orzech. Trzy lata po tym odkryciu, w 1421 roku, po raz pierwszy zasadzono winorośl na wyspie Maidera.

Wkrótce na polecenie księcia Henryka Żeglarza sprowadzono z Krety winorośl Malvasia do produkcji wina, a miasto Funchal stało się centrum winiarstwa i uprawy winorośli. Wino portugalskie otrzymywano w następujący sposób: winogrona umieszczano w drewnianych beczkach, miażdżono stopami, a powstałą miazgę poddawano fermentacji, po czym wino oddzielano od wytłoków i przelewano do beczek.

W wyniku ogrzewania uzyskano maderę, a następnie technologię obróbki cieplnej nazwano maderaizacją. Ekspozycja wina portugalskiego trwała do 5-6 lat, następnie rozlewano je do butelek, w których leżakowało do 25 lat. Rosja zajmowała się produkcją Madery do końca XIX wieku, jednak eksperymenty nie zakończyły się sukcesem. Jednym z pierwszych winiarzy w Rosji, który wyprodukował Maderę, był winiarz A.P. Serbulenko, a jego wino nazywało się „Mocne z winorośli Madery”, jednak żadne szczegóły dotyczące tego wina nie zachowały się w źródłach historycznych.

Maider uprawia kilka odmian białych i czerwonych winogron, w związku z czym uzyskuje się z nich kilka odmian win, wśród których najpopularniejsze to Malvasia (Malvoisie, Malmsey), Verdelho (Verdelho), Boal (Bagoual, Bual) i Sercial ( seryjne). Malvasia, czyli słodka Madera, powstaje z wyselekcjonowanych jagód - to wino likierowe o bardzo słodkim smaku i wspaniałym bukiecie. Najwyższa klasa Malvasia nazywa się „pigno” i uzyskuje się ją poprzez lekkie wyciskanie winogron. Słodka Madera nabiera swoich cennych walorów po 5-6 latach leżakowania, a po przechowywaniu przez 30-40 lat Madera nabiera delikatnego, delikatnego i przyjemnie odurzającego smaku. Wino otrzymywane z winogron Sercial i Vidon ma bursztynową barwę i nazywane jest „wytrawną Maderą”.

Madera to popularny całoroczny kurort, który rocznie odwiedza około miliona turystów; goście wyspy doceniają jej łagodny klimat, malownicze krajobrazy, wyjątkową kuchnię i wina, a także fantastyczne sylwestrowe fajerwerki, uznane przez Księgę Rekordów Guinnessa za największe na świecie; dzięki statusowi luksusowy kurort nieruchomości na Maderze są dość drogie, ale wybór możliwości inwestycyjnych tutaj jest bardzo atrakcyjny.

Geografia i nie tylko

Madera to portugalska wyspa położona w archipelagu o tej samej nazwie na północnym Oceanie Atlantyckim. Wyspa została odkryta przez żeglarzy portugalskich na początku XV wieku, choć Madera pojawiła się na mapach prawie wiek wcześniej. Madera, położona 400 km od Teneryfy ( Wyspy Kanaryjskie), 500 km od kontynentu afrykańskiego - i 1000 km od kontynentalnej części Portugalii, uważana jest za pierwszą wyspę z serii Wielkiej odkrycia geograficzne epoki portugalskiej. Linia brzegowa wyspy rozciąga się na długości 150 km, jednak większość wybrzeża jest skalista. centrum administracyjne, największe miasto a głównym portem Madery jest Funchal. Jest ważnym punktem tranzytowym dla komercyjnych i transatlantyckich lotów pasażerskich między Europą, Karaibami i Afryką Północną.

DlaczegoMadera ?

Klimat Madery uważany jest za jeden z najłagodniejszych na świecie – średnia temperatura najzimniejszego miesiąca (lutego) różni się od najcieplejszego (sierpień) tylko o 6°C. Średnia roczna wynosi +18,6°C. Tutaj możesz surfować, nurkować, biegać i wędrować - wyspa ma około 1000 km szlaków turystycznych wzdłuż lokalnych atrakcji. Miejscowi są przyjaźni i zawsze gotowi do pomocy. Koszty życia na wyspie są nieco niższe niż w Europie kontynentalnej, a system opieki zdrowotnej i edukacji jest bardzo dobrze rozwinięty.

Dzięki łagodnemu klimatowi Madera stała się popularnym celem turystycznym w połowie XIX wieku. Winston Churchill, Charlie Chaplin, Gregory Peck udali się tutaj na zimowe słońce - wielu zarówno zwykłych, jak i gwiazdorskich gości. Turystyka odgrywa znaczącą rolę w życiu współczesnej Madery. Stale rozwija się branża hotelarska, co pozytywnie wpływa na infrastrukturę wyspy: pojawiają się tu nowe sieci handlowe, drogi, węzły komunikacyjne itp. Większość gości przyjeżdża na Maderę z Europy, obywatele Niemiec, Wielkiej Brytanii , Skandynawia i Portugalia szczególnie kochają wyspę.

Wyspa ma bardzo malowniczy krajobraz i szczyci się bujną roślinnością, czystym morzem, wyjątkowymi krajobrazami i wioskami na zielonych wzgórzach. Są plaże jak z czarnym piasek wulkaniczny, jak na przykład Prainha (Prainha), - i ze śnieżnobiałym, w Caleta i Machico (Calheta e Machico). Jednak ze względu na skaliste wybrzeże większość plaż jest kamienista. centrum turystyczne jest Funchal, gdzie znajdują się kolonialne restauracje, malownicze ogrody, targ i XVI-wieczna katedra.

Gastronomia Madery

W przybrzeżnych wodach Madery występuje wiele różnych rodzajów ryb, więc kulinarne przysmaki wyspy są pełne różnorodnych dań rybnych. Szczególnie popularne na wyspie są espada (włócznia) oraz marlin błękitny, opastun, tuńczyk błękitnopłetwy i bonito, a także wahoo. Kombinacje składników mogą być dość ciekawe, dlatego jednym z najczęstszych dodatków do espadu są smażone banany. Do głównych specjałów mięsnych należy eshpetada – odpowiednik orientalnego kebaba czy kaukaskiego szaszłyka. Duże kawałki wołowiny mielone są z czosnkiem, solą i liśćmi laurowymi, a następnie marynowane przez cztery do sześciu godzin w maderze (czerwone wino), occie i oliwie z oliwek. Piecz nad tlącymi się węglami na gałązkach laurowych. Na Maderze istnieje kilka rodzajów bardzo smacznych lokalnych wypieków, których ważnym składnikiem jest miód trzcinowy lub melasa. Wegetarian z pewnością ucieszy obfitość egzotycznych owoców i świeżych warzyw uprawianych tu na Maderze.

Produkcja wina na Maderze

Słynne wina – słodkie, wytrawne i wzmacniane – tradycyjnie uważane są za wizytówkę wyspy. Historia winiarstwa sięga czasów nawigatorów: podczas długich podróży morskich do wina dodawano neutralny spirytus winogronowy, aby zapobiec procesowi fermentacji. A kiedy statki wróciły do ​​portu, producenci stwierdzili, że smak wina zmienia się pod wpływem ciepła i smoły. Obecnie proces produkcji wina na Maderze jest wyjątkowy - obejmuje podgrzewanie i specjalne utlenianie wina. W małych ilościach wina przy użyciu podobnej technologii są produkowane na Krymie, w Kalifornii i Teksasie i są również nazywane „Madeira” lub „Madera”. Jednak zgodnie z unijnymi przepisami, tylko wina produkowane na archipelagu Madery (wyspy Madera i Porto Santo) mogą nosić tę nazwę. Na wyspie rozwinęło się również browarnictwo. Pierwszy browar pojawił się tu w 1872 roku – a także produkcja likierów Beirão i brandy Macieira.

Jak się tam dostać

Międzynarodowe lotnisko na Maderze znajduje się w mieście Santa Cruz, oddalonym od Funchal o 16 km. Na Maderę można polecieć samolotem z Rosji, ale niestety żaden lot nie lata tu regularnie, wymagany będzie transfer. Minimalny czas podróży z przesiadką w Lizbonie wyniesie około dziewięciu godzin.

Wcześniej na Maderę można było dotrzeć promem z portugalskiego portu Portimão w 22 godziny. Jednak ze względu na małą popularność, wysokie ceny biletów i niską rentowność, połączenie promowe z wyspy na kontynent zostało wstrzymane dwa lata temu.

Sytuacja na rynku nieruchomości

Od 2007 roku we wszystkich regionach Portugalii ceny nieruchomości gwałtownie spadają. I pomimo lekkiego ożywienia w 2009 r., w ostatnim kwartale 2010 r. ceny nadal spadały. Ostatnie trzy lata były szczególnie niekorzystne dla rynku nieruchomości w Portugalii. Dopiero pod koniec 2014 roku ceny zaczęły rosnąć i według wyników pierwszego kwartału 2015 roku średnia krajowa wzrosła o 1,81%, choć w Funchal koszt nieruchomości spadł w ciągu roku o 3%.

Zdaniem ekspertów ograniczona liczba nieruchomości na rynku Madery powoduje wzrost popytu, a co za tym idzie, powinien prowadzić do wzrostu cen.

Najdroższa nieruchomość na wyspie znajduje się w stolicy: średni koszt 1 mkw. m nieruchomości w Funchal kosztuje 1270 euro. Koszt mieszkania klasy ekonomicznej zaczyna się od 944 euro, podczas gdy ceny mieszkań luksusowych zaczynają się od 1816 euro. Średnio na wyspie 1 „kwadrat” kosztuje 1182 €.

Rozpiętość cen mieszkań na Maderze jest bardzo duża – od 45 000 do 260 000 euro, a mieszkania w segmencie premium kosztują od 360 000 do 1,5 mln euro.

Domy do remontu sprzedawane są za 80 000 do 550 000. Najdroższe na Maderze są tradycyjne osiedla, gdzie ceny, w zależności od stanu, wahają się od 800 000 do 4,5 miliona euro.

Popularne tereny inwestycyjne

Administracyjnie Madera jest podzielona na 11 gmin. Najbardziej zaludnionym miastem jest Funchal, a największym obszarem jest Calheta.

Główne wymagania obcokrajowców przy zakupie to atrakcyjny widok i położenie domu lub mieszkania w pobliżu plaży. Warto od razu zaznaczyć, że na Maderze są tylko dwie piaszczyste plaże – w gminach Calheta i Machico. Popularnymi atrakcjami turystycznymi w Calheta są wędrówki po lasach laurisilva, zwiedzanie latarni morskiej, kościoła i kaplicy z XVI wieku, a także relaks na plaży z żółtym piaskiem przywiezionym z kontynentalnej Portugalii i Maroka. Do Machico, na terenie którego znajduje się unikat rezerwat przyrody, piasek ma jasny odcień pochodzenia naturalnego, chociaż był również importowany z Maroka.

W architekturze obu gmin dominują domy, których ceny wahają się od 150 000 do 800 000. Wynajem mieszkań w Calhecie zaczyna się od 275 euro miesięcznie.

Szczególnie popularne w Funchal są obiekty Starego Miasta, ulice biegnące od dzielnicy Dolce Vita do plaży Formosa, tereny Ajuda (Ajuda), Forum (Forum), Lido (Lido), Casa Branca (Casa-Branca) i Santa Rita (Santa-Rita). Tutaj koszt wysokiej jakości mieszkań zaczyna się od 100 000 €.

Jednopokojowe mieszkanie blisko centrum Funchal z basenem i widokiem Ocean Atlantycki można kupić za 75 000 €. Przy wynajmie na dłuższy okres dochód wyniesie około 300 € miesięcznie, a sezonowy czynsz tygodniowy może osiągnąć 475-700 €. Długoterminowy wynajem trzypokojowego mieszkania w aglomeracji Sant Martinho jest w stanie wygenerować 800 € miesięcznie.

Nieco tańsze mieszkania i domy można kupić w miejscowości Caniço w gminie Santa Cruz. Tutaj koszt „kwadratu” zaczyna się od 739 €. Umeblowane mieszkanie w Caniço o powierzchni 70 mkw. m kosztuje 73 500 €.

W Garajau, jednej z dzielnic Caniço, położonej pięć, siedem minut drogi od Funchal, wiele nieruchomości należy do naszych rodaków. Tak więc mały dom z widokiem na morze kosztuje tutaj od 350 000 euro, a krótkoterminowy wynajem turystyczny trzypiętrowego domu o powierzchni 600 mkw. mz basenem, ogrodem i widok panoramiczny ocean kosztuje 1200 euro tygodniowo.

Umeblowane apartamenty z dwiema sypialniami w centrum Machico można wynająć za 350 € miesięcznie. Z krótkoterminowym wynajmem umeblowanego mieszkania w Funchal z widokiem na ocean, parkingiem, basenem i kortem tenisowym na terenie kondominium, możesz dostać około 400 € tygodniowo.

Nieruchomości na Maderze są atrakcyjne do inwestowania, ponieważ wyspa jest światowej klasy kurortem z rozwiniętą infrastrukturą, niski poziom przestępczość i przystępne koszty utrzymania. Ponadto zakup nieruchomości daje prawo do uzyskania zezwolenia na pobyt na okres 5 lat lub multiwizy, a także daje możliwość uzyskania dodatkowych dochodów z wynajmu nieruchomości.

Nie tylko doświadczeni podróżnicy i smakosze, ale także inwestorzy twierdzą, że Madera, podobnie jak jej wina, z wiekiem staje się coraz lepsza.

PortalDomy za granicą. endziękuje Yana Loskutova za pomoc w przygotowaniu artykułu ( ), Michaił Czulkow i Jewgienij Uryupin ( ).