Lielie celtniecības uzņēmumi Maskavā - 7 pazīstami ģenerāluzņēmēji un to projekti būvniecības stadijā.

1. Monarhs

GC MonArch ir plaši pazīstams ģenerāluzņēmējs, kas ir daļa no lielām Maskavas celtniecības kompānijām, tās galvenā specializācija ir unikālu un sarežģītu būvprojektu monolīta būvniecība no inženiertehniskā viedokļa.

Savas pastāvēšanas laikā MonArch Group ir īstenojis vairāk nekā 150 būvniecības projektus Maskavā un Krievijā.

2. Tašira

Tashir Group ir Krievijas būvniecības holdings, kas izveidots 1999. Šodien Tashir Group sastāv no vairāk nekā 200 uzņēmumiem dažādās biznesa jomās, ģenerāluzņēmējs Tashir ir iekļauts lielākajās Maskavas celtniecības kompānijās.

Ģenerāluzņēmēja Tashir galvenais virziens ir komerciālo nekustamo īpašumu, proti, mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu, attīstība, būvniecība un apsaimniekošana.

Jūs varat redzēt sīkāku informāciju par objektiem, ko būvē ģenerāluzņēmējs Tashir.

3. Eurostroy

Šodien CJSC EUROSTROI ir būvniecības korporācija ar integrētu pieeju, kas veic integrētu projektēšanu inženiertehniskās sistēmas, arhitektūra un dažādu funkcionālu mērķu ēku un būvju celtniecība uz ģenerāllīguma nosacījumiem. Daļa no lielajiem celtniecības uzņēmumiem Maskavā. Tam ir neatkarīga dizaina nodaļa ZAO InzhStroyExpert.

Ieslēgts Šis brīdis Evrostroy veic ģenerāllīgumu par Sibīrijas lielāko ēku tirdzniecības centru - Tirdzniecības centrs Torgovy Kvartal 220 000 kv.m.

4. sildelements

TEN uzņēmuma pamatdarbība ir būvniecība un projektu realizācija jomā komerciālais nekustamais īpašums: objektu plānošana, projektēšana, būvniecība un ilgtermiņa apsaimniekošana.

Kopš uzņēmuma dibināšanas 1994. gadā Maskavā un Maskavas apgabalā ir uzbūvēts vairāk nekā 1 miljons kv.m nekustamo īpašumu.

Šobrīd sildelementa ģenerāluzņēmējs realizē visaptverošu būvprojektu -

5.Ingeocom

CJSC “Biedrība “ENGEOCOM” dibināta 1989.gadā. Tagad ENGEOCOM ir vadošā būvniecības un investīciju kompānija Krievijā. Tā jau sen ir daļa no lielākajiem Maskavas celtniecības uzņēmumiem.

Galvenais virziens būvniecībā: transporta infrastruktūra, dzīvojamie rajoni, komercobjekti. Ingeocom darbojās kā šādu ģenerāluzņēmējs svarīgs objekts, kā centrālais olimpiskais stadions FISHT. Galvenie būvniecības projekti šobrīd:,

6. PSP FARMAN

PSP ir viens no pirmajiem privātajiem būvniecības uzņēmumiem Krievijā, kas dibināts 1987. gadā. PSP-FARMAN holdings šodien ir lielākā daudzfunkcionālā būvniecības korporācija ar visaptverošu nodaļu struktūru, kas visos projekta īstenošanas posmos izmanto modernākās, progresīvākās būvniecības un ražošanas vadības formas.

7. Krokusu grupa

Crocus Group ir galvenais vadošais attīstības uzņēmums Krievijā. kopējais laukums pārdotie objekti pārsniedz 4 milj.m2.

Crocus Group ir ģenerāluzņēmējs objektu celtniecībai Tālo Austrumu federālajā universitātē Russkij salā, Vladivostokas pilsētas rajonā Primorskas apgabalā, kur 2012. gadā notika APEC samits. Kopējais darbinieku skaits ir 7500 tūkstoši cilvēku. Jūs varat redzēt sīkāku informāciju par objektiem, kas tiek būvēti

Crocus Group struktūrā ietilpst ģenerāluzņēmējs Inter Stroy M, galvenie realizācijas stadijā esošie būvniecības projekti: , .

Eksperti Maskavas nekustamo īpašumu tirgu uzskata par ārkārtīgi monopolizētu. Spriediet paši: kopumā pusotra gada laikā Maskavā ir uzbūvēti vairāk nekā 7 miljoni kvadrātmetru. m mājokļu, savukārt gandrīz 90% no standarta sērijas mājokļiem būvējuši pieci būvniecības giganti, tā vai citādi saistīti ar Maskavas valdību. Taču, tā kā galvaspilsētā ir mazāk pieejamo būvlaukumu, tirgus eksperti prognozē, ka ar laiku milzu īpatsvars samazināsies. Viņiem būs jākonkurē ar uzņēmumiem, kas paļāvušies nevis uz konveijera paplašināšanu miljoniem kvadrātmetru platībā, bet gan uz atsevišķiem projektiem.2003. gadā Maskavā tika uzbūvēti un nodoti ekspluatācijā 4703 tūkstoši kvadrātmetru. m mājokļu. 2004. gada pirmajā pusgadā izbūvēti un ekspluatācijā nodoti 2 466,9 tūkst. m platībā dzīvojamās ēkas. Investīcijas būvniecības sektorā 2003.gadā tika lēstas 160 miljardu rubļu apmērā, 2004.gada pirmajā pusē - 87,8 miljardu rubļu apmērā.

Pieci labākie

Pieciniekā ietilpa: AS DSK-1, AS "Inteko", AS SU-155, uzņēmumu grupa VIRSOTNE Un AS "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5). Pārējie līderi, izņemot Inteko un PIK grupu, nāk no Glavmosstrojas. Lielākie ražošanas apjomi Māju būves rūpnīca Nr.1. Viens no uzņēmuma akcionāriem ir Maskavas valdība, tāpēc nav pārsteidzoši, ka būvniecības komplekss regulāri noslogo DSK-1 objektus. Starp standarta paneļu mājām Maskavas pievārtē dominē DSK-1 izstrādātās P-44T mājas. Holdinga struktūrā ietilpst aptuveni 15 organizācijas: trīs dzelzsbetona konstrukciju rūpnīcas, piecas montāžas nodaļas un citas. Pusē projektu uzņēmums darbojas kā investors, pārējos - kā ģenerāluzņēmējs. Eksperti saka, ka tikmēr, kamēr pieprasījums pēc zemu izmaksu mājokļiem saglabājas stabils, DSK-1 briesmas nedraud. Vēl viena lieta ir tāda, ka praktiski nav lielu brīvu vietu, piemēram, Maryinsky Park vai Kurkino, un augam būs grūti sekot līdzi. Rūpnīca norāda, ka tuvākajā nākotnē tās jaudas tiks aizņemtas ar Kožuhovas mikrorajona attīstību (1,2 miljoni kvadrātmetru). CJSC Inteko, struktūra, kas pieder Maskavas mēra Jurija Lužkova sievai Jeļena Baturina un viņas brālim Viktoram ir visagresīvākā politika būvniecības tirgū.

Sākot ar plastmasas krēslu ražošanu, Baturinas kundze izveidoja vienu no spēcīgākajiem būvniecības uzņēmumiem valstī. Inteko aktīvos ir vairāki desmiti būvju - no DSK-3 līdz cementa rūpnīcām Krievijā un Ukrainā (kopā tās saražo vairāk nekā 4 miljonus tonnu cementa gadā). Lielākie Inteko būvniecības projekti ir Šuvalovskas biznesa klases mikrorajons Lomonosovska un Mičurinska prospektu krustojumā (MIAN līdzinvestors) un Khodynka Lielais parks (būvēts kopā ar MFS-6). Uzņēmuma plānoto investīciju apjoms 2004.gadā ir 900 miljoni ASV dolāru.Konkurenti nereti pārmet uzņēmuma vadītājam Maskavas ienesīgāko objektu ieņemšanu, izmantojot administratīvos resursus. Uzņēmums šādus uzbrukumus parasti nekomentē. ZAO SU-155 sauc par vienu no aktīvākajiem tirgus dalībniekiem. Šis "Glavmosstroy" iedzīvotājs būvē vairāk nekā ceturto daļu no mūsdienu jaunbūvēm Maskavā (kvadrātmetru izteiksmē). 50 gadus vecais veterāns ik gadu ne tikai palielina ekspluatācijā nodoto nekustamo īpašumu apjomu (pērn - 949,5 kv.m), bet arī iegūst jaunas "meitas". Šobrīd korporāciju veido vairāk nekā 50 šaura profila uzņēmumi. Tās ir cementa un ķieģeļu rūpnīcas, torņa celtņu ražošanas rūpnīca un pat savs dzelzceļa uzņēmums Volgas reģionā. Starp uzņēmuma lielākajiem projektiem ir Kutuzovskas mikrorajona (500 kv.m.) kopīga attīstība.

Ceturtajā vietā- PIK uzņēmumu grupa (First Mortgage Company), kas arī veido vertikāli integrētu holdingu. Tagad grupā ietilpst vairāk nekā 20 struktūras. PIK grupa kontrolē aptuveni 20% no privāto investīciju tirgus mājokļu celtniecībā Maskavā. 2001. gadā uzņēmuma īpašnieki iegādājās DSK-2, izraisot ažiotāžu pilsētplānošanas sabiedrībā. Uzņēmums, kuru vada jaunie uzņēmēji (1969.-1970.dz.g.), periodiski ienāk tirgū ar jaunām idejām. Piemēram, jaunā māju sērija "Parus" (modernizēta KOPE) ir pikoviešu izgudrojums. Un 2002. gadā PIK bija pirmais, kas uzsāka savu programmu obligāciju emisijai (par 500 miljoniem rubļu). Šogad grupa investēs 50-55 tūkstošu kvadrātmetru apbūvē. m Rostovā pie Donas, un nākamgad viņa plāno sasniegt 150 tūkstošus kv. m. Noslēdz labāko piecu līderu AS "Mosstroymekhanizatsiya-5", kura viens no līdzīpašniekiem tiek dēvēts par Maskavas Celtniecības savienības prezidentu Mihailu Černi. MSM-5 tika izveidots 1967. gadā kā trests Glavmosstroy sistēmai, lai veiktu mehanizēto darbu kompleksu mājokļu būvniecības projektos Maskavā. MSM-5 tika izveidots uz divu mehanizācijas departamentu bāzes: UM-25 (zemēšanas darbi) un UM-5 (torņa celtņu darbība). Šodien AS struktūrā ir aptuveni pusotrs ducis organizāciju. MSM-5 būvē galvenokārt standarta mājokļus un specializējas ģenerāluzņēmuma darbos, nodrošinot līdz 75% no pilsētas pasūtījuma.

Arī vadītāji

kontrolakciju sabiedrība "Glavmosstroy", pieder Maskavas valdībai, šogad svin savu pusgadsimta jubileju. Pēdējā desmitgadē šī struktūra strādājusi gandrīz tikai uz pilsētas pasūtījumiem, bet pēdējā laikā pati sākusi aktīvi investēt – pērn Glavmosstroy būvniecībā ieguldīja aptuveni 250 miljonus dolāru.Apmēram 60% no investīciju mājokļiem ir dzīvokļi monolītās ķieģeļu ēkās. No 700 kv. m pilsētas vajadzībām pērn ekspluatācijā nodoti nekustamie īpašumi, izbūvēti vairāk nekā 500 tūkstoši kvadrātmetru. m. Glavmosstroy struktūrā, kurā strādā aptuveni 50 tūkstoši cilvēku, ir vairāk nekā 70 organizācijas: monolītās būvniecības nodaļas, vispārējās būvniecības un specializētie tresti, rūpnīcu ražošana, projektēšanas organizācijas, mehanizācijas tresti, uzņēmumi sociālajiem mērķiem un ēku uzturēšanai, Independent komercbanka, Centrālā hipotēku sabiedrība.

Septītajā vietā diezgan slēgta struktūra - AS "Mosfundamentstroy-6". Ir zināms, ka uzņēmuma vadība ir tuvu Maskavas valdībai un strādā ar pievilcīgākajiem projektiem galvaspilsētā. Piemēram, ilgu laiku nebija zināms, ka Maskavas valdība ar savu rezolūciju piešķīra MFS-6 tiesības attīstīt Khodynsky lauku. Neskatoties uz skandāliem ap šī projekta realizāciju (šajā teritorijā atrodas vairāki aviācijas projektēšanas biroji, un aviatori mēģināja apstrīdēt rezolūciju, apgalvojot, ka mēra birojs nelikumīgi atsavināja federālo zemi), Grand Park mikrorajons tiek veiksmīgi apbūvēts ar biznesa klases un klases dzīvokļi. greznība". Kopējā būvniecības platība ir 400 tūkstoši kvadrātmetru. m.

Eksperti izstrādes uzņēmumam atvēlēja devīto vietu "Kapitāla grupa" darbojas tirgū kopš 1991. gada. "Capital-Group" būvē A klases birojus, lielus biznesa klases dzīvojamos kompleksus un iepirkšanās centri. 2003.-2004.gadā "Capital-Group" nodeva ekspluatācijā dzīvojamos kompleksus "Piekūna ligzda" un "Mākslinieku ciems", kā arī biroju centrs Pirmajā Brestskajā. Biroja nekustamo īpašumu jomas analītiķi Kapital-Group projektus sauc par vienu no interesantākajiem tirgū.

Desmitajā vietā- Sanktpēterburgas komanda "Stroymontazh", kuru vada jaunākais (32 gadi) un šokējošais (kādi ir viņa plāni lidot kosmosā) būvniecības elites pārstāvis Sergejs Polonskis. Papildus biznesa centram "Europe-Building" (16 tūkst. kv.m.) un diviem dzīvojamiem kompleksiem "Golden Keys-2" (220 tūkst. kv.m.) un "Crown" (90 tūkst. kv.m.) , Polonska kunga īpašumos ietilpst neveiksmīgs lidojums uz Starptautisko kosmosa staciju un izklaides bizness Sanktpēterburgā. Speciālisti uzsver, ka būvniecības biznesā uzņēmums cenšas samazināt izmaksas, būvniecībā izmantojot lētākus materiālus nekā konkurenti. Tagad "Stroymontazh" tiek veikta zīmola maiņas procedūra, uzņēmuma jaunais nosaukums ir Mirax Group. Kā norāda uzņēmuma vadītājs, viens no iemesliem tam ir korporācijas ienākšana Francijas būvniecības tirgū ar diviem lieliem būvniecības projektiem.

Vidējie zemnieki

Trešās piecas lielākās Maskavas būvniecības organizācijas tiek sauktas par cieto vidējo zemnieku grupu. Iekļauts koncernā "Krosts", izveidota pirms 14 gadiem, ietver vairākas dzelzsbetona konstrukciju, metāla konstrukciju būvniecības nodaļas, betona rūpnīcu. Uzņēmums attīsta vairāk nekā piecus bloku projektus, kuru kopējā būvniecības platība pārsniedz 2 miljonus kvadrātmetru. m. - Khoroshevo-Mnevniki Maskavas ziemeļrietumu rajonā. Pirmie tiks uzcelti “Welton Park” (Khoroshevo-Mnevniki 75.kvartāla rekonstrukcija) un “Union Park” (Khoroshevo-Mnevniki 82.kvartāls). Krosts ir viens no retajiem Krievijas uzņēmumiem, kas plāno ēku projektēšanā iesaistīt Rietumu projektētājus un arhitektus.

Uzņēmumu grupa "Dekra" dibināta 1994. gadā kā nekustamo īpašumu aģentūra, šogad svin savu desmito gadadienu kā attīstītājs. Grupa galvenokārt darbojas dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgū. Uzņēmums nesen ienācis Soču, Rīgas un Ulanbatoras būvniecības tirgos.

Ierindota 13. vietā AAS "Kvartal" Pēdējos desmit gadus tas ir sistemātiski attīstījis Vernadskogo prospekta pašvaldības rajona 32-33 kvartālu, nojaucot nolietotas piecstāvu ēkas un apbūvējot teritoriju ar elitāru un padomes mājas. Uzņēmumam ir kur paplašināties – tam atvēlētā platība ir 118 hektāri.

Izveidota 1992. gadā "Conti" galvenokārt pazīstams ar savu projektu “Jaunais Maskavas gredzens”, kas turpina staļina laika augstceltņu tradīcijas. Notiek palaišanas objekta - 43 stāvu Edelweiss debesskrāpja - celtniecība Davidkovskaya ielā. Kompleksa kopējā platība ir 85 tūkstoši kvadrātmetru. m.

15. vietā ir Maskavas uzņēmums CJSC "Stroyinvestregion" aktīvākais attīstītājs reģionālā tirgū. Uzņēmumu vada Irina Sergejeva, kura agrāk strādāja par DSK-1 komercdirektori, kā arī galvaspilsētas būvniecības kompleksā. Uzņēmums būvē Jaroslavļā, Kaļiņingradā, Novorosijskā un Omskā. Katrā pilsētā tiek veidota Stroyinvestregion CJSC reģionālā pārstāvniecība, kas uzrauga būvniecību.

Cīnīties par zemi

Lielākajai daļai celtnieku ir jākonkurē ar duci milzu un pilsētas Investīciju programmu departamentu (DIPS). DIPS Tas netika iekļauts reitingā, jo tas attiecas tikai uz investīcijām. Departaments ir investors lielākajā galvaspilsētas projektā - Kurkino rajona attīstībā, kā arī vada projektus luksusa mājokļu celtniecībai Maskavas centrā. Lielākā daļa iepriekš uzskaitīto būvniecības uzņēmumu strādā ar DIPS, kas ir tā ģenerāluzņēmējs. Galvaspilsētas lielākais investors 2003. gadā pārdeva aptuveni 288 tūkstošus kvadrātmetru. m mājokļu par vairāk nekā 10 miljardiem rubļu, bet šā gada pirmajā pusē - 90 tūkstoši kvadrātmetru. m (par 3,29 miljardiem rubļu).

Tirgū nav daudz luksusa mājokļu attīstītāju. Lielākais - " Augur Estate", Rose Group, Uniformstroy, "Barkley", "KV-Engineering" un "Don-Stroy"(Ostoženkas attīstība). Tirgus dalībnieki stāsta, ka labu luksusa mājokļu trūkuma dēļ Maskavā pieprasījums pēc tiem saglabājas stabils un nav atkarīgs no ekonomiskiem faktoriem. Cita lieta, ka būvfirmām ir grūti iegūt objektus centrā. "Maskavu nevar būvēt bezgalīgi. Tas nozīmē, ka turpināsies tirgus segmentācija, pieaugs cenu atšķirība starp biznesa klasi un elites mājokļiem, starp biznesa un ekonomisko klasi," saka Viktors Kozlovs, Augur Estate komercdirektors. "Investīciju līgumiem ir tendence augt, kas nozīmē, ka cenas augs arī attīstītājiem, un uzņēmumi centīsies maksimāli izspiest vietnes resursus. Proti, nākotnē klubu kompleksi centrā parādīsies arvien retāk un retāk. vai arī tie būs fantastiski dārgi."

RCF vadošais partneris Vahans Kazarjans stāsta, ka Maskavā un reģionā ienesīgākās investīcijas ir A klases biznesa centri, tomēr, neskatoties uz milzīgo pieprasījumu, šis segments ir praktiski tukšs, un uzņēmumi, kas specializējas biroju nekustamajos īpašumos, var rēķināties ar vienu. roka - turku Enka, Sistema Hals, Capital-Group un Stroymontazh. Pēc ABN Realty izpilddirektora Sergeja Koļegova teiktā, biroju nekustamo īpašumu tirgū attīstās tāds virziens kā biznesa parku būvniecība, kas Rietumos ir stabili pieprasīti jau vairākus gadu desmitus: "Daļa no tiem ir jaunbūvēti. , bet lielākoties tās ir bijušās , rekonstruētas rūpnīcas ar lielām zeme, kas ļauj savā teritorijā organizēt apsargātas autostāvvietas. "Piemēram, šādu ceļu gāja uzņēmums ALM Development, kas pērn nodeva ekspluatācijā B klases biznesa parku netālu no metro stacijas Paveletskaya.

Lielākā daļa aptaujāto tirgus dalībnieku atzīst, ka būvniecības tirgū paliek tikai tie, kuriem izdevies nodibināt attiecības ar Maskavas būvkompleksu. "Ierēdņi cenšas sagrābt visu, kas interesē," izdevumam "Kommersant" atzina viens no vadītājiem. "Tādēļ privāto attīstītāju īstenoto jauno projektu skaits samazinās." "Maziem uzņēmumiem, kas ir maz atkarīgi no varas iestādēm, ir grūtības piekļūt vietnēm," saka Genādijs Sterniks, MIEL-Real Estate analītiskā centra direktors. Taču pašā būvniecības nozarē viņu loma tirgus regulēšanā tiek vērtēta dažādi: “Kas strādā, meklē iespējas, kas nestrādā – meklē iemeslus.”

Lielākie celtniecības uzņēmumi Maskavā

	Uzņēmums	uzraugs	Ekspluatācijā nodoto nekustamo īpašumu apjomi 2003.-2004.gadā (tūkst. kv.m)	Ekspertu vērtējums par projekta panākumiem 10 ballu skalā
	AAS "Māju būves rūpnīca-1"	izpilddirektors Vladimirs Kopeļevs	1525,177
	AS "Inteko"	Prezidente Jeļena Baturina
	AS "Būvvadība-155"	Ģenerāldirektors Aleksandrs Meščerjakovs	1242,5
	PIK uzņēmumu grupa	prezidents Kirils Pisarevs	583,8
	AS "Mosstroymekhanizatsiya -5"	Ģenerāldirektors Obids Mamatovs	1288,2	7,73
	AAS "kontrolakciju sabiedrība "Glavmosstroy"	prezidents Genādijs Ulanovskis	1100
	AS "Mosfundamentstroy-6"	Ģenerāldirektors Viktors Ņesterenko	626,225
	Uzņēmums Don-Stroy	Ģenerāldirektors Maksims Blažko
	SIA "Kapitāla grupa"	Ģenerāldirektors Sergejs Šmakovs"	146,93, no kuriem 15 ir biroja nekustamie īpašumi	6,49
	Korporācija Stroymontazh	prezidents Sergejs Polonskis	326, no kuriem 16 ir biroju īpašumi	6,45
	SIA "PSF "Krost""	Ģenerāldirektors Aleksejs Dobašins	180,4
	CJSC "Dekra"	prezidents Sergejs Deņisovs	170,6	6,31
	AAS "Kvartal"	prezidents Oļegs Grebenkins	155,911
	SIA "Uzņēmumu grupa "Konti""	Ģenerāldirektors Vjačeslavs Temirbulatovs	Vairāk nekā 100 (informācija no atvērtiem avotiem, ko uzņēmums nesniedz)
	CJSC "Stroyinvestregion"	Ģenerāldirektore Irina Sergejeva	Vairāk nekā 100 (saskaņā ar starpreģionālo programmu īstenošanas un pilsētas rezerves teritoriju attīstības departamenta informāciju)

Piezīme: pamatojoties uz 2003. gada un 2004. gada pirmā pusgada datiem.

Kā tika sastādīts reitings

Reitings sastādīts, pamatojoties uz būvniecības organizāciju piegādāto nekustamo īpašumu apjomu 2003.gadā un 2004.gada pirmajā pusē. Informāciju sniedz uzņēmumi, un tajā ir apkopoti dati par uzņēmumu darbību (attīstība, ģenerāluzņēmuma darbi). Tā kā vienkāršs būvniecības apjomu novērtējums nedod pilnīgu priekšstatu par to, kādu pozīciju nekustamā īpašuma tirgū ieņem konkrētais uzņēmums, lūdzām lielākajiem Maskavas nekustamo īpašumu tirgus ekspertiem izvērtēt uzņēmumu projektu panākumus un to realizāciju tirgū. . Intervēto ekspertu vidū bija Jones Lang LaSalle, Swiss Realty Group, BEST-Real Estate, MIEL, Penny Lane Realty, ABN Realty, Inkom-Real Estate un citi.

"Mums jāiesaistās objektu ekspluatācijā"

Tigrāns Aleksanjans
Dekra uzņēmumu grupas ģenerāldirektors

– Kādā virzienā attīstīsies Maskavas būvniecības uzņēmumi?

Tagad apbūvei trūkst brīvu telpu, savukārt izņemtajiem rūpniecības uzņēmumiem ir teritoriju rezerve. Ir arī pussabrukuši un piecstāvu ēku kvartāli, kuru renovācijas programma ir izstrādes stadijā. Tuvākajā laikā būvniecības uzņēmumi šīm jomām pievērsīs lielāku uzmanību. Vienlaikus pieaug interese no Maskavas būvnieku puses par reģionālajiem projektiem gan Maskavas apgabalā un visā Krievijā, gan tuvākās un tālākās ārvalstīs.

- Kādi ir tipiski izaicinājumi visām būvniecības organizācijām?

Bija un paliek grūtības ar būvlaukumu projektēšanu. Esošās shēmas neatbilst mūsdienu nekustamā īpašuma tirgus prasībām: ilgs dokumentācijas periods negatīvi ietekmē gan investīciju projektu īstenošanas laiku, gan projekta ekonomiku kopumā. Visilgākās procedūras ir sākotnējo būvniecības atļauju saņemšana un sekojoša īpašuma tiesību reģistrācija uz objektu. Jāņem vērā arī pastāvīgais būvmateriālu cenu pieaugums, kas savukārt ietekmē kvadrātmetra pašizmaksu.

- Ir diezgan grūti noturēties tirgū, uz ko vajadzētu likt likmes?

Galveno uzsvaru attīstībā esam likuši nevis uz būvējamo mājokļu apjomu palielināšanu, bet gan uz mūsdienu standartiem atbilstošu nekustamo īpašumu būvniecību. Uzņēmuma attīstībā prioritāte ir būvniecības kvalitāte un objektu turpmākā ekspluatācija.

Īsumā: lielākie būvniecības uzņēmumi Krievijā ir AS Globalstroy-Engineering, AS Atomenergoproekt, AS Mosinzhproekt, JSC Stroytransgaz, LLC Stroygazconsulting, PJSC Mostotrest, LLC Stroygazmontazh.

detalizēti

Būvniecības nozarē pēc krīzes perioda ir vērojams būvniecības un dzīvojamo un industriālo projektēšanas un inženiertehnisko projektu realizācijas apjomu pieaugums. Kuri lielākie būvniecības uzņēmumi Krievijā izvirzījās vadībā 2016. gadā?

Industriālā un infrastruktūras kompleksa uzņēmumu vidū vadošās pozīcijas ieņem:

10 līderi produktu pārdošanas ziņā inženierzinātņu un industriālās infrastruktūras būvniecības nozarē

		Uzņēmums	Pārdošanas apjoms 2014. gadā (miljoni rubļu)	Pārdošanas apjoms 2013. gadā (miljoni rubļu)	Pieauguma temps (%)	Pārdošanas apjoms 2014. gadā (miljonos dolāru)
		"Stroygazmontazh"
		"Mostotrest"
		"Stroygazconsulting"
		"Stroytransgaz" (CJSC)
		"Mosinzhproekt"
		"Atomenergoproekt"
		"Globalstroy-Engineering"

7. AS "Globalstroy-Engineering" (JSC "GSI")

Reģistrācijas vieta: Krievija Maskava , Ibragimova, 15/2

Īpašnieki: REAGOIL FINANCE LIMITED (Nicosia, Kipra) - 76,06%, FORMEIN FINANCE LIMITED (FORMEIN FINANCE LIMITED) - 11,42%.

No informācijas atklāšanas vietnes: http://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=12982&type=6?

Darbības jomas: dizains; rūpniecisko objektu, naftas pārstrādes, naftas ķīmijas, cauruļvadu un termināļu būvniecība; ražošanas apkope un nodošana ekspluatācijā; lauka attīstība; civilā būvniecība Krievijā un ārzemēs.

Starp AAS "Gaz" pabeigtajiem projektiem - automašīnu konveijera ražošanas regulēšana un uzstādīšana, AAS "Moldovcement" - jaunas ražotnes būvniecība, SIA "LUKOIL-Nizhnevolzhskneft" — LSP-1-TsTP pārejas tilta izvietojums m/r, kas nosaukts pēc. V. Filanovskis.

47% ieņēmumu nāk no naftas atradņu apkalpošanas, no kurām 69% tiek veiktas saskaņā ar līgumiem ar Lukoil

2014. gadā darbinieku skaits bija 17 883 cilvēki.

6. CJSC Atomenergoproekt

Galvenā biroja adrese: Krievija Maskava

Akcionāri: Slēgtā akciju sabiedrība Atomstroyexport (ASE CJSC) ar 100% akciju.

Vadošais atomelektrostaciju projektētājs Krievijā un ārvalstīs. Veic atomelektrostacijas konstrukciju projektēšanas uzraudzību, nodrošina tehnisko ekspluatāciju, kā arī būvniecības, uzstādīšanas un nodošanas ekspluatācijā darbus.

Starp nozīmīgākajiem nesenajiem objektiem ir Kurskas, Smoļenskas un Balakovas atomelektrostacijas. Veic ģenerāluzņēmuma darbus Bušeras AES Irānā un Akkuju AES Turcijā.

5. AS "Mosinzhproekt"

Reģistrācijas adrese: Krievija Maskava

Īpašnieki: Uz 2015. gada pirmo ceturksni kontrolpaketes vienīgais īpašnieks ir Maskavas pilsētas Būvniecības departamenta pārstāvētā Maskavas pilsēta - 100% akciju. (No uzņēmuma oficiālās vietnes: http://www.mosinzhproekt.ru/page/55/101)

2015.gada finanšu rādītāji: neto ieņēmumi - 75,505 miljoni rubļu, uzņēmuma aktīvi - 154,265 miljoni rubļu, neto finanšu parāds -15,644 miljoni rubļu. Darbinieku skaits ir 2839 cilvēki.

Uzņēmums piedalās Maskavas metro attīstības programmā. Īsteno ģenerāluzņēmēja pilnvaras Lužņiku stadiona un Zarjadje parka būvniecības laikā. Veikt darbus pie teātra Helikon-Opera rekonstrukcijas.

4. CJSC Stroytransgaz

Atrašanās vieta: Krievija Maskava.

Īpašnieki: Uz 2016. gadu 31,5% akciju pieder Genādija Timčenko vadītajai Volga grupai, 10% - Gazprombank. Informācija par atlikušajiem vērtspapīru īpašniekiem netiek izpausta (saskaņā ar Forbes: http://www.forbes.ru/profile/328511-stroytransgaz-zao-stg).

Izveidots 1990. gadā, lai īstenotu vairākus OJSC Gazprom projektus. AS Stroytransgaz ģenerāldirektors - Mihails Vladimirovičs Hrjapovs.

Ieņēmumi 200 miljardu rubļu apmērā. 2015. gadā saņemts saskaņā ar līgumu no Gazprom

Starp uzņēmuma vadošajiem projektiem ir transporta mezgla ierīkošana Ļubercu rajonā, estakādes ierīkošana Maskavas apgabala Ruzska rajonā un autoceļa A-104 Maskava-Dmitrova-Dubna ieklāšana. Pabeigto projektu vidū ir tiltu konstrukciju kapitālais remonts Maskavas reģionā, ceļu apzīmējumu atjaunošana Maskavas reģionā 2016. gadā.

3. SIA "Stroygazconsulting"

Reģistrācija: Krievija, Sanktpēterburga

Dibinātāji: Gazprombank un UCP fonds Iļjas Ščerboviča vadībā.

Strādā saskaņā ar līgumiem ar PJSC Gazprom, PJSC Transņeftj, Federālo ceļu aģentūru, Krievijas autoceļu grupu, PJSC Lukoil.

Tika panākta vienošanās par pasūtījumiem 2016. gadam par 343 miljardiem rubļu, tika parakstīts līgums par apakšlīgumu slēgšanu pieeju būvniecībai. Kerčas tilts ar ZAO Stroygazmontazh par 96,9 miljardiem rubļu.

2 PJSC Mostotrest

Reģistrācijas vieta: Krievija Maskava

Īpašnieki: Akciju kontrolpakete pieder OJSC TFK-Finance (akcija - 94,2%). Brīvā apgrozībā ir 5,8% vērtspapīru.

Mostotrest PJSC galvenie darbības virzieni ir tiltu, jūras ostu, lidlauku un lidostu būvniecība, dzelzceļi, iekārtu remonts un apkope transporta infrastruktūra dažādos Krievijas reģionos. Saskaņā ar EMBS Group datiem tā ieņem vadošo pozīciju ieņēmumu ziņā starp uzņēmumiem, kas nodarbojas ar

Starp nozīmīgākajiem pabeigtajiem projektiem ir Soču lidosta (2013), Mozhaisky viadukts Kutuzovska prospektā Maskavā (2014).

1. SIA "Stroygazmontazh"

Reģistrācijas reģions: Krievija Maskava

Īpašnieki: 100% pamatkapitāla pieder Arkādijam Rotenbergam.

Veic vadošo gāzes vadu būvniecību visā Krievijā. Darbības jomas: inženierzinātnes, kapitālais remonts, kvalitātes kontrole, jūras būvniecība, maģistrālo ūdensvadu izbūve, iepirkumi un loģistika, nekustamo īpašumu pārdošana. Starp uzņēmumiem naftas un gāzes nozarē tas ieņem 1. vietu Krievijā un NVS valstīs. Saskaņā ar Expert-400 reitingu tas ieņem 36. vietu produktu pārdošanas ziņā starp Krievijas uzņēmumiem.

Viens no sabiedriski nozīmīgajiem objektiem, kas nodots uzņēmumam Stroygazmontazh LLC, ir Kerčas tilta pieeju izbūve. Vispārējā līguma izmaksas sasniedza 228 miljardus rubļu.

Izaugsmes tempi tika atzīmēti uzņēmumam ZAO Stroytransgaz, kas galvenokārt realizē LUKOIL projektus. Ieņēmumu pieaugums notika Atomenergoproekt un Mostotrest. Stroygazconsulting, viens no Gazprom partneriem, būtiski zaudēja savas pozīcijas.

Pagājušajā gadā žurnāls Forbes sastādīja Krievijas lielāko privāto uzņēmumu sarakstu, starp divsimt nominantiem var izdalīt nedaudz vairāk kā divdesmit būvniecības uzņēmumus, izdalot tos atsevišķā kategorijā, var sastādīt atbilstošu vērtējumu.

Augstāko vietu Krievijas būvniecības uzņēmumu reitingā ieņem 1996. gadā dibināta organizācija. Tas ir Jordānijas izcelsmes krievu uzņēmēja Zijada Manasira nopelns. Uzņēmuma galvenais darbības virziens ir būvniecība un inženierzinātnes. SGK nodarbojas ar naftas un gāzes kondensāta atradņu izstrādi, cauruļvadu būvniecību un kapitālo remontu, lielceļi. Uzņēmumā strādā vairāk nekā sešdesmit tūkstoši darbinieku. Flotē pastāvīgi tiek nodarbināti aptuveni četrpadsmit tūkstoši dažādas tehnikas vienību.

Nākamo vietu reitingā: “Maskavas būvuzņēmumi” ieņem pirms septiņiem gadiem dibināta organizācija. Tas notika pēc tam, kad Arkādijs Rotenbergs nopirka piecas organizācijas, kas nodarbojās ar gāzes vadu būvniecību vienai labi zināmai būvei. Tā radās viens no lielākajiem būvuzņēmējiem, kas ir otrais pēc Ziyad Manasir's Stroygazconsulting.

Organizācijas nopelni ietver gāzes vada izbūvi caur Sahalīnu-Habarovsku-Vladivostoku un Nord Stream sauszemes daļu.

Šī ir viena no lielākajām organizācijām mūsu valstī, kas nodarbojas ar automašīnu būvniecību un rekonstrukciju, dzelzceļa tilti un pārvadi. Šī uzņēmuma galvenā mītne atrodas mūsu valsts galvaspilsētā - Maskavā. Šajā organizācijā strādā aptuveni 29 tūkstoši darbinieku.

Uzņēmums tika organizēts pagājušā gadsimta 30. gados, un kopš tā laika ir uzbūvēti un rekonstruēti aptuveni astoņi tūkstoši objektu. Starp jaunākajiem projektiem ir Živopisnij tilts, kas savienoja Maskavas upes krastus, kas plūst cauri Serebryany Bor; Muromas vanšu tilts, kas stiepjas pāri Okas upei; šosejas posms, pa kuru var apbraukt Voroņežu - M-4 Don.

Reitingu turpina Samvela Karapetjana izveidotā organizācija. Daudzveidīgā rūpniecības un būvniecības grupa tika dibināta pagājušā gadsimta 90. gados uz salīdzinoši neliela uzņēmuma Kalugaglavsnab bāzes. Tagad Tashir uzņēmumā ietilpst aptuveni divi simti uzņēmumu. Uzņēmums nodarbojas ne tikai ar būvniecību, bet arī savās interešu jomās:

• Enerģija
• Attīstība
• Finanses
• Mazumtirdzniecība
• Ēdināšanas bizness

Būvfirma darbojas kopš pagājušā gadsimta vidus, kad tika izveidots “Stroymontazhtrest Nr.3”, kas vēlāk tika pārdēvēts par “Būvvalde Nr.155”. Pēc žurnāla Forbes datiem, Mihails Balakins, kurš ir direktoru padomes priekšsēdētājs, Krievijas divsimt bagātāko uzņēmēju reitingā ieņem piecdesmit otro vietu. Viņa kapitāls tiek lēsts nedaudz mazāk par diviem miljardiem dolāru. Mūsu plašās valsts lielākajos federālajos apgabalos tiek īstenoti būvniecības projekti. Pirms pāris gadiem SU-155 nodeva ekspluatācijā nedaudz vairāk nekā divdesmit sociālos objektus, tostarp četras skolas, četrpadsmit pirmsskolas iestādes un trīs klīnikas.

Sestajā vietā būvniecības uzņēmumu reitingā ir Krievijas industriālā grupa, ko veido organizācijas, kas pakļautas Oļegam Deripaskam. Pati organizācija tika dibināta Sibīrijas alumīnija vietā, kas darbojas kopš 1997. gada. Pamatelementa aktīvi ir koncentrēti daudzās tautsaimniecības nozarēs: mašīnbūvē, metalurģijā, celtniecībā utt. Uzņēmumā strādā vairāk nekā divi simti piecdesmit tūkstoši cilvēku. Uzņēmuma filiāles atrodas ne tikai Krievijā, bet arī NVS valstīs, Āfrikā un vairākās citās valstīs.

Uzņēmumu dibināja Ermans Ilicaks nedaudz vairāk nekā pirms divdesmit gadiem. Kopš tā laika galvenā darbība ir dzīvojamo ēku un infrastruktūras būvniecība. Pats pirmais nozīmīgais projekts bija trīspadsmit objektu celtniecība uzņēmumam Baltika. Renesanses celtniecība var būt pazīstama arī ar tirdzniecības centra Mega ēku celtniecību; tornis, izgatavots neparastā dizainā - “Evolution”.