Posao iznajmljivanja je bio i ostaje popularan dugi niz godina, jer mnogi ljudi nisu u mogućnosti da kupe kuću, a kompanije nastoje da smanje nivo jednokratnih ulaganja u razvojne aktivnosti. Asortiman objekata koji se mogu iznajmiti stalno raste: ovog trenutka možete čak i iznajmiti stvari kao što su rolere, skije i sl. - sve ono što nije stalno traženo, ali je predmet sezonske upotrebe.

Međutim, najčešća opcija je i dalje iznajmljivanje nekretnine. Da biste dobili određeni prihod od pružanja određene sobe za iznajmljivanje, potrebno je uzeti u obzir niz nijansi o kojima će se raspravljati u ovom članku.

Mora se shvatiti da se nekretnine obično svrstavaju u 3 grupe − zemljište, stanovanje i nestambenih prostorija . Najčešći tipovi usluga na ovom tržištu su iznajmljivanje stanova i nestambenih prostorija.

Među nestambenim, obično se iznajmljuju komercijalne nekretnine. Istovremeno, sve autoritativne analitičke agencije razlikuju sljedeće njegove varijante:

• kancelarijske prostorije;
• trgovanje;
• skladište;
• industrijski.

Osim toga, neke organizacije iznajmljuju posebnu vrstu prostorija - kategoriju "za posebne namjene". Ovdje se izdvajaju zgrade za vrtiće, škole, bolnice, crkve itd.

Osim nekretnina, možete iznajmiti zemljište, sjenice, opremu, automobile, specijalnu opremu, inventar i još mnogo toga. Međutim, ovo je rjeđi i složeniji oblik poslovanja.

Šta je najkorisnije?

Ako govorimo o stambenim nekretninama, prosječna cijena jednosobnog stana 10-15 minuta od metroa u stambenoj zoni u Moskvi koštat će 5-6,5 miliona rubalja. Istovremeno, prosječna cijena najma takvih soba iznosi oko 25-30 hiljada rubalja. Kao rezultat toga, prilikom izračunavanja može se dobiti da će minimalni period otplate za jednosobni stan biti oko 15 godina.

Shodno tome, ova opcija se ne može nazvati vrlo isplativom u smislu ulaganja: jedini slučaj u kojem se zaista može isplatiti je kada se stanovanje nasljeđuje.

Ako govorimo o poslovnim prostorima, oni su nešto skuplji od stambenih, jer bi njihova lokacija trebala biti na prohodnijim mjestima, a površina im je veća. U Moskvi će mali poslovni prostor koštati 6,5-7,5 miliona rubalja, pod uslovom da je površina oko 60-70 kvadratnih metara. U ovom slučaju, cijena najma u ovom slučaju će se uzeti u obzir za 1 kvadratni metar.

Prema agenciji Knight Frank, na kraju 2015. godine stopa zakupa za kancelarije klase A iznosila je oko 25 hiljada rubalja, a za kancelarijski prostor klase B - oko 15 hiljada rubalja godišnje. Shodno tome, maksimalni period otplate će biti star oko 8 godina.

Još je isplativije iznajmiti maloprodajne prostore nego poslovne prostore - njihov rok otplate je 5-6 godina. Ali ovdje postoji važno ograničenje: za takve nekretnine jedan od ključnih faktora je lokacija. Prostorije se moraju nalaziti u centralno područje u zoni sa velikim prometom. Konačno, mora biti visokog kvaliteta.

općenito, komercijalne nekretnine gubi stambeno samo u jednom parametru: stepenu rizika, jer zavisi od ekonomske situacije u zemlji i pojedinom gradu.

Za informacije o tome odakle početi i kako razviti takvu aktivnost, pogledajte sljedeći video:

Kako organizirati takav posao od nule?

1. Prije svega, potrebno je pronaći odgovarajuće mjesto za iznajmljivanje. U slučaju dobijanja stambenog prostora u naslijeđe, postupak će započeti izvršenjem dokumenata koji potvrđuju da je poduzetnik vlasnik stambenog prostora.
2. Kada tražite gotovi prostor, najbolje je obratiti se uslugama profesionalnih agencija koje će vam pomoći da procijenite stvarnu cijenu stanovanja ili komercijalne nekretnine: neiskusni biznismen lako može pogriješiti.
3. Zatim morate popuniti potrebnu dokumentaciju za nekretninu. Ako se radi o komercijalnim nekretninama i planira se da ih iznajmite posebnim organizacijama (na primjer, onima koji rade u oblasti ugostiteljstva), morate se pobrinuti za dobivanje dodatnih dozvola i zaključaka nekih službi.
4. Nakon kompletiranja početne dokumentacije potrebno je izvršiti preuređenje i popravku: kod stambenih nekretnina važno je kupiti određeni set namještaja i kućanskih aparata, jer se stanovi u kojima se može stanovati odmah nakon naseljavanja ponuđeno po višoj cijeni. U slučaju komercijalnih nekretnina, važno je fokusirati se na povećanje slobodnog prostora i mogućnost naknadne preuređenja prema potrebama klijenta.

U ruskoj praksi mnogi ljudi iznajmljuju stambene nekretnine bez zaključivanja ugovora - to vam omogućava da se riješite poreza na dohodak u iznosu od 13% i smanjite period otplate. Međutim, to dolazi sa određenim rizicima – posebno onima povezanim s nepouzdanošću kupaca. Dakle, kako u slučaju nestambenih tako iu slučaju stambenih nekretnina, potrebno je ozvaničiti odnos sa zakupcem.

Gdje tražiti klijente?

Pronalaženje kupaca putem standardnih opcija oglašavanja (objavljivanje oglasa na prepunim mjestima ili štampanim publikacijama) nije učinkovito unutar poslovi iznajmljivanja. Oglašavanje se može vršiti putem društvenih mreža (ovo se posebno odnosi na situaciju iznajmljivanja stambenih nekretnina) - ovdje će djelovati efekat „od usta do usta“.

Osim toga, prikladno je postavljanje na tematske stranice i forume. Za poslovne prostore, posebno locirane u tržni centri, moguće je okačiti obavijest "za iznajmljivanje" sa brojem telefona vlasnika. Time će se krug potencijalnih kupaca proširiti na sve posjetioce šoping centra.

Konačno, postoje 2 efikasnija načina za pronalaženje kupaca - održavanje tematskog sajta ili bloga sa nenametljivim oglašavanjem usluga kao stanodavca, kao i distribucija brošura i vizitkarti.

Neophodni troškovi

Ako će se preduzetnik baviti takvim poslom, mora shvatiti da je među glavne stavke troškova potrebno uključiti troškovi preuređenja: u ovom slučaju kupci su spremni da sklapaju ugovore o zakupu po znatno višim cijenama (razlika može biti i do jedan i po puta). To je zato što nakon preuređenja postotak korisne površine najčešće raste, osim toga, prostorija se može promijeniti prema vlastitim potrebama.

Među troškovima je također potrebno istaknuti:

• Troškovi izgradnje ili kupovine prostorija.
• Trošak usluga stručnjaka koji može procijeniti tržišnu cijenu nekretnine.
• Troškovi održavanja i obezbjeđenja prostorija.
• Troškovi za struju, vodu i sl.

Podvodne stijene

Jedna od zamki je odrediti optimalno ulaganje novca. Često neiskusni poduzetnici pogrešno procjenjuju vrijednost određenog prostora, čime ulažu u nelikvidne objekte, gube veliki broj sredstva.

Osim toga, važno je obratiti pažnju na zakonitost poslovanja, promjene u zakonodavstvu i procesu papirologije (prvenstveno za komercijalne nekretnine).

Napominjemo da se porezno zakonodavstvo u oblasti iznajmljivanja stalno mijenja.

Prilikom izračunavanja troškova i stepena povrata potrebno je odrediti nekoliko razvojnih opcija – optimistične, najrealnije i pesimistične kako bi se odredio okvirni rok povrata objekta, kao i činjenica kako diverzifikovati rizike. Neophodno je imati druge izvore prihoda kako biste se osigurali od situacije nedostatka novca.

Prednosti i mane ovog područja

Takav biznis, kao i drugi, ima niz prednosti i nedostataka koji proizlaze iz njegovih karakteristika. Među minusima se može izdvojiti glavni - potraga za zakupcem može potrajati nekoliko mjeseci (ovo se prvenstveno odnosi na industrijske objekte i komercijalne nekretnine na neprohodnim mjestima). Kao rezultat toga, čak ni visoka cijena zakupa neće moći nadoknaditi finansijske troškove koje će najmodavac morati snositi tokom cijelog perioda zastoja.

Takođe među nedostatcima treba istaknuti:

• dovoljno dug period otplate;
• Nije dobro visoki nivo profitabilnost;
• visoki početni troškovi.

U ovoj situaciji jedini racionalan izlaz je sticanje likvidne imovine (one za kojom uvijek postoji određeni nivo potražnje). Da biste to učinili, važno je biti dobro upućen u ovu oblast ili kontaktirati usluge stručnjaka.

Poslovne pogodnosti uključuju:

• dugoročni ugovori na period od godinu dana ili više;
• stabilan nivo profita;
• stanodavac će primati prihode stalno;
• pasivna priroda ostvarivanja profita (stanodavac ne mora da ulaže nikakve napore nakon potpisivanja ugovora sa zakupcem);
• mogućnost organizovanja poslovanja bez registracije pravnog lica.

Stoga je posao iznajmljivanja prilično atraktivno područje za zaradu. Ipak, najbolje ga je kombinirati s drugim izvorima prihoda kako biste se osigurali od mogućih rizika.

Zdravo! U ovom članku ćemo pričati o zarađivanju novca od najma.

• Koliko možete zaraditi: od 10.000 rubalja mjesečno.
• Minimalni zahtjevi: početni kapital od 1 milion rubalja.
• Vrijedi li to raditi: ako nema drugih investicionih alternativa.

Opći podaci o prihodima od zakupnine

Kada iznajmljujete stambenu nekretninu, ne brinete mnogo o tome kakve bi popravke stanari mogli napraviti. Praktično se ništa neće promijeniti - može se dodati najviše kućanskih aparata. Sa komercijalnim nekretninama stvari stoje drugačije. Posao rješava različite probleme, pa će situacija možda morati biti potpuno drugačija. A to znači da kompanije vrše popravke u skladu sa svojim potrebama.

Međutim, vlasnik je zainteresiran da se situacija ne mijenja što je duže moguće. Odnosno, moraćete da procenite izglede preduzeća čiji vlasnik želi da iznajmi nekretninu od vas. A ne činjenica da će vam dobri izgledi biti plus. Zainteresovani ste da vlasnik koristi prostor što duže, što znači da bi njegovo poslovanje trebalo da bude približno na istom nivou.

Glavna dilema takve zarade:

Nađite klijenta sada ili sačekajte bolju ponudu.

Pronalaženje klijenata za stambene nekretnine je jednostavno: stotine ponuda, stotine potencijalnih kandidata. Što je cijena niža, veća je vjerovatnoća da će vas klijent kontaktirati. Komercijalne nekretnine su samo za poslovanje. Ponuda često premašuje potražnju. Stoga možete nekoliko mjeseci tražiti odgovarajućeg klijenta, koji će biti zadovoljan i cijenom i uslovima.

Zato je rad sa komercijalnim nekretninama najbolji za iskusne poslovne ljude koji znaju kako funkcionira cijela unutrašnja „kuhinja“. Što se tiče prihoda, ovdje je sve mnogo zanimljivije. Čak je i približan prihod vrlo teško predvidjeti. Zavisi od:

• prohodnost;
• veličina sobe;
• okruženje;
• blizina drugih objekata;
• itd.

Mnogo je faktora koji određuju izglede, a time i prihod. Ali jedno je sigurno: komercijalne nekretnine na „pravoj“ lokaciji svake godine rastu u vrijednosti.

Koliko možete zaraditi od iznajmljivanja stanova

Na troškove iznajmljivanja kuće utiču:

• lokacija stana;
• infrastruktura;
• saobraćajna raskrsnica.

Ovo su osnovni faktori koje treba uzeti u obzir. Što se mjesta tiče, mjesta za spavanje i centar grada su mnogo skuplji. Infrastruktura se odnosi na prisustvo vrtića, škola, prodavnica, bolnica, itd. Saobraćajna petlja obuhvata najbliže metro stanice, razna stajališta, a uzima se u obzir i vreme putovanja do centra grada itd.

Svaki plus u pogledu infrastrukture i transporta dodaje nekoliko hiljada rubalja na cijenu stana za iznajmljivanje. Također je vrijedno unaprijed razmisliti da li ćete kupiti gotov stan ili kupiti brojila tokom izgradnje.

Kupnjom stana u fazi izgradnje kuće gubite prihod od najma. Uzmite u obzir ovu činjenicu.

Troškovi osnovnih popravaka stanova u regijama iznose 200 hiljada rubalja. Ovim novcem povećajte iznos ulaganja ako ćete kupiti stan na primarnom tržištu. Period popravke je od 1 do 2 mjeseca.

Cijene u različitim regijama su veoma različite. Nemoguće je sa sigurnošću reći koliko možete zaraditi. Stoga ću sve analizirati na primjeru moje regije - regije Oryol:

Cijena novogradnje je 38m2. m. u sjevernom mikrookrugu grada - 1.038.000 rubalja. Biće gotov u 4. kvartalu 2018. Alternativa: 1.300.000 - 1.500.000 rubalja za namešten stan površine 35 - 40 kvadratnih metara. m. Cijena najma: 9 - 11 hiljada rubalja je potpuno renoviran stan.

Stvarni trošak nove zgrade spremne za isporuku je 1.240.000 rubalja. Izgubljena dobit - 80 hiljada rubalja. Ukupni trošak stana u novoj zgradi iznosi 1.320.000 rubalja. Možete primati 9 - 11 hiljada rubalja mjesečno. Rok otplate je 11 godina, ako se ne uzme u obzir dobit od povećanja vrijednosti. Period otplate hipoteke zbog mjesečne uplate biće 20 godina sa uplatom od 10.500.

Na dnevni najam stana sa strašnim popravkom možete dobiti 900 rubalja dnevno. Prosječna cijena dnevnog najma s dobrim popravkom je 1.300 - 1.400 rubalja. Da biste ostvarili prosječan prihod, morate privući 11 kupaca sa lošim popravkom i 7 - 8 sa dobrim.

Otprilike ovako vrijedi procijeniti izglede za ulaganje u nekretnine u svakoj regiji. Glavna stranica za analizu je Avito.

Minimalna investicija za zaradu od najma

Teško je dati neke konkretne brojke, jer cijena stambenog prostora zavisi od regije i stanja na tržištu u cjelini. U 2015. godini došlo je do kolapsa cijena nekretnina, a stanovi su se mogli kupiti 15-20% jeftinije nego sada. U isto vrijeme, cijena stanovanja u regijama bila je 1-2 miliona rubalja, au Moskvi - od 5 i više.

Ako koristite pozajmljena sredstva, moraćete da odredite rentu, uporedite je sa stopom hipoteke, a zatim odlučite da li se ta sredstva mogu koristiti, nakon koliko godina možete otplatiti kredit ako plaćate samo stanarinu itd.

Ako želite otprilike procijeniti koliko godina ćete morati da otplaćujete hipoteku, koristite online kalkulator Sberbanke. On postavlja prosječnu stopu hipoteke. Uporedite mjesečne uplate sa prosječnom cijenom najma i povećajte/smanjite rok.

Zarada na nekretninama je u svakom slučaju rashod. U Rusiji nema kredita sa 1-2% godišnje, za razliku od Zapada, gde je uobičajen sledeći pristup:

Građanin već sa 20 godina odlaže prvu ratu hipoteke, a ako želi da zaradi na njoj, izdaje stan, otplaćuje kredit za 7-10 godina i prelazi na sledeću. I tako do 40. godine imanje ima nekretnine od 250 hiljada dolara.

Razmislite o iznajmljivanju kuće kao jedinom načinu poslovanja ne isplati se. Moraćete da se nosite sa troškovima, bankarskim sistemom i ogromnim stopama na dugoročne kredite.

Zaključak

Zarađivanje novca na nekretninama jedan je od najstabilnijih i najnižih načina ulaganja. Sa prihodom od 7 - 8% godišnje, možete se samo takmičiti. Glavna razlika u odnosu na druge načine ulaganja novca je u tome što ne morate imati vlasnički kapital. Možete sarađivati ​​sa bankom i koristiti pozajmljena sredstva.

To uvelike olakšava početak zarade i omogućava vam da praktički ne plaćate zajam. Uprkos činjenici da ova šema više funkcioniše za Evropu sa svojim visokim cenama najma, u Rusiji možete sebi obezbediti ovakav način zarade ako potrošite 15-20 godina na to. Zato, ako želite da se bavite ovim načinom zarade, počnite što je ranije moguće.

Dnevno iznajmljivanje stanova kao posao biraju mnogi ljudi koji traže laku zaradu. Dovoljno je imati besplatno stanovanje i postaviti pravu cijenu, a kupaca će uvijek biti. IN veliki gradovi postoji mnogo mogućnosti za poslovanje u izdavanju stanova za iznajmljivanje. Postoji i mnogo opcija za njegovo organizovanje.

Kako pokrenuti posao iznajmljivanja stanova?

Imajući stambeni prostor, osoba može izgraditi ozbiljan posao u izdavanju stanova. Moguće je ponuditi stanove za iznajmljivanje kako za radnike na službenim putovanjima tako i za obične putnike. Postoje 3 načina da izgradite posao na davanju stanova za iznajmljivanje:

1. Imati besplatne stanove. Ovo je najprikladnija i najjednostavnija opcija. Mnogi će reći da je mnogo lakše naći stalne stanovnike. Oni će redovno plaćati potrebnu naknadu. Osoba ne mora stalno vjerovati svoj stan nepouzdanim strancima. Takve aktivnosti će oduzeti malo vremena i donijeti stalan prihod. Međutim, dnevni najam će pomoći da se zaradi mnogo više novca za vlasnika kuće.
2. Posebno kupujem stan. Ova opcija je pogodna za one koji odluče ozbiljno zaraditi na tome. Ako nema novca za kupovinu kuće, onda možete uzeti kredit ili hipoteku. Tada ne možete računati ni na brzu zaradu: sva sredstva će ići na plaćanje dugova. Ali ako budete strpljivi, uskoro možete dobiti veliku zaradu od poslovanja iznajmljivanja stanova. Štaviše, osoba trajno stiče stan bez pražnjenja novčanika.
3. Organiziranje podzakupa. Nisu svi spremni na ovo. Ova opcija je definitivno pogodna za ljude koji nemaju svoj stan, ali žele primati novac od kirije. Samo trebate iznajmiti neke stanove dugoročno. Tada se mogu iznajmiti na nekoliko dana. Ovaj fenomen je prilično čest u modernim gradovima. Nakon što je vlasniku stana platio mjesec dana, osoba će zaraditi za oko 10 dana iznajmljivanja stana na dan.

Morate registrovati svoj biznis kod poreska uprava. To će vam pomoći da izbjegnete neželjene probleme. U slučaju podzakupa, važno je zaključiti ugovor sa najmodavcem i ovjeriti ga kod notara. Isto treba uraditi i sa klijentima. Sve to garantuje uspjeh poslovanja dnevnog najma stanova.

Poslovni prednosti i mane

Ljudi koji iznajmljuju stambene prostore ne moraju razmišljati o tome kako zaraditi novac. Ovaj posao će uvijek cvjetati. Na kraju krajeva, ne kupuju svi ljudi sami ili plaćaju hotelske sobe. Dnevno iznajmljivanje stana ima sledeće prednosti:

1. Benefit. Aktivna osoba koja želi ozbiljno da se bavi biznisom može zaraditi nekoliko puta više od nekoga ko iznajmljuje stanove na kratko.
2. Pogodnost. Bez potpisivanja dugoročnog ugovora možete brzo i bezbolno izaći iz posla. I odjednom će doći daleki rođaci i bit će potrebno hitno ih namiriti. Oni koji će ga prodati mogu i po danu iznajmiti stan. Dok će ovaj proces trajati, postoji mogućnost da zaradite nešto novca.
3. Relevantnost. Soba u dobrom hotelu je obično veoma skupa. Ne mogu ga sve kompanije isplatiti svojim zaposlenima. I tada ljudi priskaču u pomoć, spremni da ponude smještaj na nekoliko dana. Jeftinije je, a još povoljnije, jer pojedinačni apartmani imaju kuhinju i mnoge druge pogodnosti. Stoga će takav posao cvjetati i u vrijeme krize.

Međutim, postoje zamke u dnevnom iznajmljivanju stanova. Treba ih uzeti u obzir prilikom bavljenja takvim aktivnostima. Ima sljedeće nedostatke:

1. Nema garancija. Da biste bili uspješni, morate biti vrlo aktivni. Osoba će morati stalno tražiti nove stanare i oglašavati stan na sve moguće načine. U suprotnom, bolje je ne čekati stabilan prihod.
2. Nevolja. Nakon odlaska svakog klijenta, apartmane je potrebno očistiti i promijeniti posteljinu. Ako gosti nisu željeli pažljivo koristiti namještaj i razne uređaje, tada će se stan povremeno morati preuređivati. I malo je vjerovatno da će takvo stanovanje biti osigurano.
3. Odgovornost. Vlasnik mora klijentima pružiti potpunu udobnost i sigurnost. U slučaju kvara utičnica ili električnih uređaja, on je taj koji je odgovoran za sve. Tu su i razne prevare i krađe. U takvim slučajevima možete upasti u ozbiljne nevolje koje će biti povezane s agencijama za provođenje zakona.

Iznajmljivanje stanova ima ne samo očigledne prednosti, već i neke zamke.

Započinjući takav posao, vrijedi razmotriti sve rizike, kao i voditi računa o njegovoj zakonitosti.

Zarada od dnevni najam stanovi zaista mogu biti značajni. Ali važno je zapamtiti da takav slučaj zahtijeva stalno aktivno učešće.

Koliko možete zaraditi

Dnevno iznajmljivanje vlastitog stambenog prostora može donijeti dobar profit tokom cijele godine. Na primjer, iznajmljivanje sobe u dvosobnom ili trosobnom stanu, možete računati na profit od 500-1000 rubalja dnevno. Uz dobru lokaciju stana i visok protok kupaca, vaš će mjesečni profit biti od 15 do 30 hiljada rubalja. Ako ne planirate iznajmiti svoju sobu, onda možete pokušati zaraditi novac podstanarstvom. Istovremeno, neto profit će biti nešto niži, na nivou od 5-10 hiljada rubalja u prvim fazama, ali to će vam omogućiti da se ne gužvate sa sugrađanima u sopstvenoj kući. Vremenom, sklapanjem ugovora za nekoliko stanova u gradu, vaša neto dobit može biti više od 100 hiljada rubalja mjesečno.

Koliko vam je novca potrebno da pokrenete posao

Da biste pokrenuli posao, potreban vam je vlastiti stan ili dugoročni ugovor o najmu. Prva opcija od vas neće zahtijevati značajne finansijske troškove. Potrebno je osigurati dostupnost namještaja i uređaja. Ako nema za udobne uslove života, onda se isplati kupiti. Za podstanarstvo je potrebno potpisivanje ugovora i uplata akontacije. Ovisno o regiji, lokaciji stana i popravkama koje se izvode unutra, ovaj iznos će varirati od 75 do 200 hiljada rubalja godišnje. Dodatni troškovi će uključivati ​​usluge notara, papirologiju i reklamnu kampanju.

Koju opremu odabrati za iznajmljivanje apartmana

Da biste iznajmili stan na dan, potrebno ga je opremiti namještajem i tehnikom. Ako ga već imate, onda nećete morati puno trošiti. Pored toga, poželjno je ugraditi sigurnosni sistem, kao i čvrsta čelična vrata koja će ga zaštititi od krađe i lomljenja.

Koji OKVED naznačiti prilikom registracije poslovanja

Za registraciju preduzeća u poreskoj službi potrebno je popuniti prijavu sa obaveznim naznakom OKVED koda 68.20 - Zakup i upravljanje sopstvenom ili iznajmljenom nekretninom. Ovo grupiranje uključuje dnevni najam i sopstvenog i iznajmljenog stambenog prostora drugim posjetiocima.

Koji sistem oporezivanja odabrati za dnevni najam stanova

Preduzetniku je najlakše raditi po pojednostavljenom sistemu oporezivanja.

Treba li mi dozvola za otvaranje

Da biste otvorili posao, potrebna vam je dozvola porezne službe, registracija IP-a. Osim toga, potrebno je unaprijed zaključiti ugovor o najmu s vlasnikom stana ako se koristi opcija podzakupa.

poslovna tehnologija

Da bi se povećao prihod od iznajmljivanja stanova, oni se mogu iznajmljivati ​​ne samo na dan, već i na sat. Druga opcija je iznajmljivanje apartmana za vrijeme praznika. On Nova godina ili Božić, trošak stana za dan se povećava nekoliko puta, što treba iskoristiti unaprijed dajući odgovarajuću reklamu na internetu. U osnovi, vaši klijenti će biti poslovni putnici, turisti ili zaljubljeni parovi. Da biste to učinili, postavite reklame i banere na odgovarajuća mjesta: željezničke stanice, autobuske stanice, aerodromi itd. Ugovor možete zaključiti i sa taksistima koji dopremaju ljude iz mjesta dolaska međugradskog prevoza. U budućnosti se posao može proširiti prema jednostavnoj šemi, kupovinom što više stanova za iznajmljivanje, nakon procjene isplativosti projekta.

23.08.18 73 313 76

Hoteliersko iskustvo

Imam besplatan jednosoban stan u Sankt Peterburgu i izdajem ga.

Marina Smetanina

iznajmio stan

Dugo sam iznajmljivao, a onda sam odlučio da proverim koliko bih zaradio ako bih iznajmio na dan ili na nedelju dana. To je iz toga proizašlo.

Kako da iznajmim stan?

Priprema apartmana

Najviše me je brinulo da stan ne radi. Kada se iznajmljuje na godinu-dve, manje je problema sa klijentima: prođe i zaboravi. Ali kada se iznajmljuje na dan ili sedmicu, trebalo bi da ima mnogo klijenata. Kad jedan ode, drugi bi već trebao kucati na vrata. Zato sam pokušao da svoju ponudu učinim privlačnijom.

Početni podaci o stanu

Minusi	pros
Stan nije u centru, već u uobičajenoj stambenoj zoni.	Stan je pored metroa. Do centra metroom 20 minuta.
Popravka je jednostavna, zastarjela.	Moderan namještaj.
Nema aparata za kafu - prethodnim stanarima nije trebao.	Ima plazma, Wi-Fi, mikrovalnu, mašinu za veš.
Nema posteljine i peškira - za dugoročni najam stanari koriste svoje.	Okolo ima mnogo supermarketa i trgovačkih centara.
Stan je mali, 35 m².	Kuća po individualnom projektu.
	Prekrasan pogled na grad sa balkona na 24. spratu.
	Zelena površina, nije preopterećena transportom.

Pros:

1. Stan je pored metroa. Do centra metroom 20 minuta.
2. Okolo ima mnogo supermarketa i trgovačkih centara.
3. Zelena površina, nije preopterećena transportom.
4. Kuća po individualnom projektu.
5. Moderan namještaj.
6. Ima plazma, Wi-Fi, mikrovalnu, mašinu za veš.
7. Prekrasan pogled na grad sa balkona na 24. spratu.

Minusi:

1. Stan nije u centru, već u uobičajenoj stambenoj zoni.
2. Popravka je jednostavna, zastarjela.
3. Stan je mali, 35 m².
4. Nema posteljine i peškira - za dugoročni najam stanari koriste svoje.
5. Nema aparata za kafu - prethodnim stanarima nije trebao.

Šta sam kupio

Kod dugoročnog zakupa najvažnije je da stan ima velike aparate i internet. Ostatak stanara obično kupuju sami.

Ljudi koji iznajmljuju stan na nekoliko dana, najčešće na odmoru ili poslovnom putu. Na ovakva putovanja rijetko ponesu nešto za život - vjeruje se da je sve to već na mjestu. Dakle, prvo što sam provjerio je da stan ima sve aparate, posuđe, posteljinu, ručnike i toaletne potrepštine. Morao sam kupiti aparat za kafu i nešto posuđa.

Neće biti vremena za pranje veša između trka, pa sam odmah kupio 4 kompleta dobre posteljine i peškira. U isto vrijeme, pronašao sam prekrasan prekrivač kako bi soba izgledala elegantnije u oglasu.

30 000 R

Potrošio sam na dodatne kupovine

Kupio sam i potrošni materijal za mjesec dana unaprijed: sredstva za čišćenje i deterdžente, papirne ubruse, sapun, toalet papir, krpu i ostale korisne sitnice za čišćenje.

Stan nije u centru grada - ovaj minus se nikako ne može popraviti. Ali nalazi se na 24. spratu, sa balkona se pruža prekrasan pogled. Kupio sam barske stolice i cvijeće za balkon - ispostavilo se da je to improvizirani lobby bar s pogledom na grad.

Površina apartmana je 35 m², u sobu stane veliki bračni krevet. Ovo je dovoljno za par koji je došao da vidi grad na Nevi, ali ako imaju dijete, onda će joj biti ugodnije sa mojim konkurentima. Ovakav raspored mi nije odgovarao, pa sam kupio fotelju-krevet i napisao u oglasu da imam tri kreveta.

Onda se pokazalo da je pogodan za male grupe turista. Za trećeg gosta tražio sam samo 300 rubalja dnevno, a isplativije je podijeliti troškove na troje nego na dvoje.

Trebalo je oko 30.000 R za sve kupovine.

width="1000" height="750" class="outline-bordered" style="max-width: 1000px; height: auto" data-bordered="true"> Kupio sam barske stolice u Maksidomu za 1500 R za komad, cvijeće - u "Traci" za 350 R

Registracija na sajtovima

Oglasio sam svoj stan za iznajmljivanje na Bookingu, Airbnb-u i na nekoliko manje poznatih sajtova. Ukupno je bilo 6 stranica za rezervaciju smještaja.

Najneugodniji uslovi kod Bookinga. Registracija oglasa trajala je nedelju i po dana, platforma uzima 15% provizije od svake transakcije, a zatim na nju dodaje 18% PDV-a, ako niste samostalni preduzetnik. Osim toga, Booking plaća novac samo 15. dana u mjesecu nakon datuma odjave gosta. To znači da ako je gost došao krajem aprila, a otišao prvog maja, onda ću novac dobiti tek 15. juna - 40 dana nakon dolaska.

Poređenja radi, Airbnb isplaćuje novac nakon 3 dana, njegova provizija je samo 3%. Ali morate se pomiriti sa svim neugodnostima, jer 80-90% kupaca dolazi preko Bookinga.

Na drugim stranicama oglasi se počinju prikazivati ​​odmah nakon registracije. Da biste ih učinili vjerodostojnijima među potencijalnim kupcima, možete zaraditi značke kao što su "provjereni oglas" i "pravi vlasnik" - oni su različiti na svim stranicama. Da bi to učinili, obično traže da potvrdite da ste vlasnik stana.

Na svim stranicama možete odrediti depozit za sigurnost imovine, koji gosti plaćaju prilikom prijave. Odlučio sam da uzmem 2000 R, i opravdalo se: jednom sam zadržao novac od depozita za polomljeni ključ, drugi sam kaznio zbog pušenja u stanu. Ali skoro uvek sam vraćao novac. Možda su klijenti bili disciplinski kažnjeni samom činjenicom zaloge, čak i ako je iznos bio mali. S druge strane, moji glavni konkurenti posluju bez kolaterala.

2000 R

Uzimam od klijenata kao zalog

Gdje sam postavio svoje oglase?

Website	Komisija	Dodatni uslovi
Rezervacija	15%	Možete samostalno povećati proviziju u postavkama, tada će vas stranica promovirati i preporučiti u pretraživanju.
Daily-ru	15%	Provizija ostaje u vašem virtuelnom novčaniku na stranici, za ovaj novac možete promovirati oglas.
airbnb	3%	Prvi novac možete zamrznuti dok se ne uvjere da niste prevarant. A mogu i sami podići cijenu stana - to je nezgodno kada stan miruje i želite brže pronaći kupce.
Cijanogen	0%	Ako plaćate plasman, oglas se prikazuje iznad ostalih i ističe bojom. Najmanje jednom u dvije sedmice oglas se mora podići, inače će biti uklonjen iz pretrage.
stan	0%
Yandex nekretnine	0%	Možete promovirati oglas za novac.

Rezervacija

Komisija

Dodatni uslovi

Možete samostalno povećati proviziju u postavkama, tada će vas stranica promovirati i preporučiti u pretraživanju.

Daily-ru

Komisija

Dodatni uslovi

Provizija ostaje u vašem virtuelnom novčaniku na stranici, za ovaj novac možete promovirati oglas.

airbnb

Komisija

Dodatni uslovi

Prvi novac možete zamrznuti dok se ne uvjere da niste prevarant. A mogu i sami podići cijenu stana - to je nezgodno kada stan miruje i želite brže pronaći kupce. Možete promovirati oglas za novac.

Cijanogen

Komisija

Dodatni uslovi

Ako plaćate plasman, oglas se prikazuje iznad ostalih i ističe bojom. Najmanje jednom u dvije sedmice oglas se mora podići, inače će biti uklonjen iz pretrage.

stan

Komisija

Dodatni uslovi

Možete promovirati oglas za novac.

Yandex nekretnine

Komisija

Dodatni uslovi

Možete promovirati oglas za novac.

Najava najma

Kada sam razmišljao o dnevnom iznajmljivanju stana, gledao sam koliko bih imao konkurenata. Samo booking prikazuje skoro 7.000 oglasa poput moje. Ako pogledate samo centar grada, imate osjećaj da su svi stanovi iznajmljeni. U stambenim naseljima stvari stoje malo bolje, ali tamo je iznajmljivanje stana jeftinije.

Plašila sam se da neće biti dovoljno klijenata za sve, i da mi niko neće doći - jer još nemam ocjenu i recenzije. Stoga sam u oglasu nastojao da naznačim sve što bi moglo privući turiste.

Za početak, odlučio sam da ne snižavam mnogo - postavio sam je 100 rubalja manje od konkurencije dva kvartala kasnije sa skoro dizajnerskim renoviranjem, pet godina iskustva dnevni najam, ocijenjeno sa skoro 10 zvjezdica i 40 recenzija. Ali ja sam dva bloka bliže metrou, imam skoro dizajnerski balkon na 24 spratu sa pogledom na grad!

Prvi klijent je došao iz Bookinga. Nisam čak ni primio obavještenje o rezervaciji prije nego što sam dobio poziv od tipa koji je rekao da je upravo rezervisao moj apartman. Uradio je to iz kafića preko puta kuće i nakon 5 minuta je bio spreman da dođe.

Ovo je za mene bilo neočekivano: tada još nisam znao kako instant rezervacije izgledaju u praksi. Morao sam se vratiti na pola puta do teretane i dočekati gosta.

Ocjene i recenzije

Imao sam sreće s prvim klijentom: potražnja za apartmanom u velikoj mjeri ovisi o ocjenama i recenzijama gostiju. Mnogo kasnije, kada sam već imao stabilnu ocjenu od 9,8 od 10, jedan par je iznenada dao 5,8 bez ikakvog vidljivog razloga ili objašnjenja. Moja ocjena je odmah pala na 8,2 - neko vrijeme dolazilo je manje kupaca.

Postepeno je rejting ponovo porastao, sve se vratilo u normalu, ali sam shvatio da to nisu samo brojke. Zato sam se trudio da goste obradujem: uvek čistim, i ostajem druželjubiv, čak i ako mi se uopšte ne sviđa.

sezonalnost

Na potražnju snažno utiče doba godine. U Sankt Peterburgu, sezona za dnevno iznajmljivanje stanova je ljeto, maj i novogodišnji praznici. Dešava se da potražnja raste na druge praznike: 8. mart, "Noć muzeja", Dan grada, " Grimizna jedra". Ali to su rafali po nekoliko dana, a i tada ne uvijek.

Ostalo vrijeme je van sezone. Da stan ne miruje, morate izaći: sniziti cijene, promovirati oglas, smisliti promocije i popuste.

Zavisi i od sezone koliko dugo se stan iznajmljuje. Tokom sezone ljudi dolaze dugo: često iznajmljuju stanove na 5, 10 ili čak 20 dana. Van sezone se često zaustavljaju na nekoliko dana - da vide grad, ugovore romantični sastanak ili poslovno.

Kao rezultat toga, morate raditi više nego s dugoročnim zakupom.

Usluga za goste

Kada sam iznajmljivao stan na duže vreme, to je bio pasivan prihod: nisam imao skoro ništa da radim. Zvao sam agenta i razgovarao sa kandidatima, a onda s vremena na vrijeme provjeravao da li je sve u redu.

Kratkoročnim zakupom bio sam vezan za mjesto. Prije dolaska gostiju sve mora biti čisto, posteljina oprana i ispeglana, sva oprema mora raditi. Najteže je van sezone, kada se apartman često rezerviše samo na jedan dan. Imam sreću da su teretana, stan i glavni stambeni prostor u blizini.

Uz sigurnost stana, sve je bilo lakše nego što sam mislio. Kada ljudi iznajmljuju stan na duže vrijeme, u svakom slučaju nešto se pokvari, zaprlja, ogrebe. Čak i najpažljiviji ljudi se prema iznajmljenom stanu ne odnose s istom pažnjom kao prema svom. A oni koji iznajmljuju stan na kratko jednostavno nemaju vremena ništa da razbiju ili polome. Njihova glavna svrha je noćenje. To je posebno uočljivo kod turista koji cijeli dan šetaju negdje u gradu.

3 puta

Iznajmio sam stan za jedan dan. Ovo je moj rekord

Ako želite da smanjite opterećenje, možete se pobrinuti da gosti iznajme apartman na duži period - ne morate svaki dan mijenjati posteljinu, čistiti i glačati. Na svim stranicama možete odrediti minimalni broj noćenja. Ali van sezone, rezervacija za dan je oko 30% prihoda.

Imam jednu zanimljivu evidenciju: u jednom danu 3 puta sam iznajmio stan. Pazi na ruke:

1. Čovjek je rezervirao i platio dan preko Bookinga, ali onda nije mogao doći. Prema pravilima sajta, u slučaju odbijanja za manje od jednog dana, novac za rezervaciju ide stanodavcu kao kazna.
2. Nakon razgovora sa čovjekom, tog jutra su me zvale stalne mušterije i ja sam im iznajmio stan. Tokom dana su otišli.
3. Uveče su stigli i drugi gosti koji su rezervisali apartman tokom dana.

Naravno, ovo je velika muka. Ali i mnogo novca. Druga stvar je da se to dogodilo samo jednom - obično nema više od jednog klijenta dnevno.

Prihodi

Uz dugoročni zakup, primao sam 21.000 R mjesečno, stanari su plaćali režije - ovo je uštedjelo još 4.500 R. Počeo sam da iznajmljujem stan na dan u martu, van sezone. U prvom mjesecu, minus provizije sajta, zaradio sam 21.300 R. Ali sada sam sam plaćao režije, pa sam na kraju ostao u minusu za 4000 R.

Onda su stvari krenule na bolje, van sezone zarađivao sam od 20 do 40 hiljada mjesečno. Potražnja je u velikoj mjeri ovisila o oglašavanju i popustima. Na primjer, ako napravite popust od 30-50%, uvijek će biti kupaca. Ali morate raditi skoro svaki dan.

Osim toga, cijena se pokazala kao svojevrsni filter adekvatnosti. Oni koji su plaćali mnogo manje nego inače često su mi pravili probleme: na primjer, odbijali su otići jer se nisu naspavali ili su pokušavali da se prijave bez depozita. Nakon nekoliko sličnih situacija prestao sam snižavati cijene.

50 000 R

Zarađujem mjesečno ljeti i na praznicima

Tokom sezone stvari su išle još bolje: ljeti i na praznicima moglo se zaraditi 50-60 hiljada mjesečno. Tokom ovog perioda zaboravljate šta je oglašavanje.

Glavni troškovi su posteljina i ručnici. Često ih je potrebno prati i peglati, pa brzo postaju neupotrebljivi. Približni vijek trajanja dobrog rublja je 8 mjeseci. Ako se ovdje dodaju troškovi čišćenja i deterdženata i toaletnih potrepština, ispada oko 10-15 hiljada godišnje. Uz dugoročni zakup, sve ove kupovine su na savjesti zakupaca.

Šta je rezultat

Dnevno iznajmljivanje stana je isplativije nego na duže vrijeme, posebno ljeti i na praznicima. Ali potrebno je puno rada.

Ne bih mogao da spojim ovaj posao sa stalnim poslom, pa sam se za sada odlučio da iznajmim stan tokom sezone, a van sezone na duže vreme. Zbog računa za komunalije ovo je još isplativije nego tijekom cijele godine iznajmiti stan za iznajmljivanje.

Izgubit ću stalne mušterije, ali ako iznajmim stan samo tokom sezone, onda će ionako biti dovoljno kupaca. A ocjene i recenzije neće otići nikuda: oglasi se mogu jednostavno pauzirati, a zatim ponovo otvoriti. Na nekim stranicama to možete učiniti sami, na drugim morate pozvati podršku.

U Bookingu možete zatvoriti rezervaciju na neodređeno vrijeme, ali se oglas i dalje prikazuje u pretrazi i na karti. Da biste uklonili oglas iz pretrage, morate ih nazvati. A u Cyan-u, oglas se mora podizati svake dvije sedmice, inače postaje neaktivan. Van sezone to jednostavno ne možete učiniti.

U ovom materijalu:

Iznajmljivanje stanova kao posao može osigurati stabilan prihod, koji će biti višestruko veći nego kod dugoročnog najma. To je zbog povećane popularnosti usluge, jer je njena cijena pristupačnija od hotelska soba tako da će biti lako naći klijente. Stanovi se po pravilu iznajmljuju na dan. Poslovni ljudi koji su došli u grad na 1-2 dana radi rješavanja poslovnih pitanja, ili turisti koji žele razgledati znamenitosti.

Karakteristike "dnevne" dostave

Nekretnine su oduvijek bile jedan od najprofitabilnijih izvora prihoda, pa većina građana radije ulaže svoj novac upravo u ovu ekonomsku nišu. Pravilnim pristupom možete organizirati stabilan posao za iznajmljivanje stanova po danu, postepeno ga proširujući i time povećavajući financijsku dobit. To možete učiniti na nekoliko načina:

• iznajmiti vlastitu kuću;
• iznajmljivanje nekretnina;
• dogovoriti hipoteku.

Najbolja opcija je iznajmljivanje vlastitih kvadrata na privremeno korištenje, ali nije rijetkost da poslovni ljudi početnici koriste imovinu koju su sami iznajmili. Neki građani globalno pristupaju ovom pitanju i apliciraju za hipoteku, nakon čega počinju da izdaju kupljeni stan. Dakle, novopečeni vlasnik kuće osigurava sebi stalan prihod, koji je dovoljan ne samo za plaćanje kredita, već i za vlastite potrebe.

Iznajmljivanje stana kao biznis ima sljedeće prednosti:

1. Dobar prihod, koji može biti mnogo veći nego kod dugoročnog zakupa.
2. Svoj smještaj možete koristiti gotovo u svakom trenutku, a ako stan iznajmljujete na mjesečnom nivou, morat ćete sačekati završetak ugovora.
3. Ako planirate prodati nekretninu, onda dok tražite kupce, možete dodatno zaraditi tako što ćete smjestiti posjetitelje na dan ili nekoliko dana.
4. Ako sarađujete sa agencijom za nekretnine ili nekoliko pojedinačnih posrednika, osigurat će se stalan protok kupaca, a time i stabilan prihod.
5. Nije potrebno izdati IP, što smanjuje porezne troškove i povećava profit.

Organizacioni momenti

Neće uspjeti stvoriti visokoprofitabilan posao za iznajmljivanje stanova bez ulaganja, jer. da bi privukli kupce, potrebno je stanovanju dati "prezentaciju".

Prvo što treba učiniti je kvalitetna i moderna popravka. Nije potrebno kupovati skupe tapete od tkanine i parket od mahagonija, ali ne biste trebali štedjeti ni na završnim materijalima.

Atmosfera u stanu je izuzetno važna: treba da bude privlačan i ugodan, jer i nakon jednog dana, osoba želi da se opusti u udobnosti. Svaka soba treba imati sav potreban namještaj i kućanske aparate. Osim toga, za privremene goste treba osigurati čistu posteljinu, jastuke, ćebad i nekoliko ručnika. Pribor za kupatilo, kao što su sapun, toalet papir i šampon, takođe neće biti suvišni, jer mnogi turisti često zaborave osnovne proizvode za ličnu higijenu.

Još jedan važan uslov za ugodan boravak stanara je dostupnost potrebnog pribora u kuhinji. Malo je vjerovatno da će pripremiti punopravne večere ili ručkove, ali ipak morate voditi računa o prisutnosti čajnika, lonaca, tava, nekoliko tanjura, pribora za jelo i drugog pribora. Osim toga, mora postojati:

• frižider;
• plinski ili električni štednjak;
• stol za večeru;
• kanta i vreće za smeće;
• metla i lopatica;
• deterdžent za suđe i krpu.

Tražite stanare

Kada stan bude spreman, možete krenuti u potragu za klijentima objavljivanjem oglasa u gradskim novinama, na društvenim mrežama, na specijalizovanim web stranicama i uličnim štandovima. Kao što pokazuje praksa, podnosioce zahtjeva za privremeni smještaj najviše privlače oglasi sa stvarnim fotografijama stana, pa ih se mora uraditi. Za postavljanje reklame potrebno je dosta vremena, au nekim slučajevima i beznačajni finansijski troškovi. Ali ako zgrabite što više izvora informacija, moći ćete privući ogroman broj stanara.

Treba napomenuti da je potrebno stalno distribuirati najave o iznajmljivanju vlastitog stana kako bi se osigurao kontinuiran protok kupaca.

Kako biste se spasili nepotrebnih nevolja, preporučujemo da se obratite agenciji za nekretnine. Nakon zaključenja ugovora, profesionalni agenti za nekretnine će samostalno postavljati oglase za dnevni najam stanova i komunicirati sa zainteresiranim osobama. Pregled i direktna dostava stanova vrši se u prisustvu njihovih vlasnika. Za svoj rad agencija uzima malu naknadu, koja može biti u obliku fiksnog iznosa ili procenta od dnevnih troškova života.

Uprkos svim prednostima rada sa profesionalnim agentima nekretnina, većina ljudi koji su započeli posao sa nekretninama radije rade sami, jer. u ovom slučaju primaju veći prihod. Nije teško izračunati isplativost dnevnog najma stanovanja: na primjer, ako iznajmite 2-sobni stan po prosječnoj cijeni od 2.000 rubalja, tada će profit za 30 dana biti 60.000 rubalja. Važno je napomenuti da nivo zarade direktno zavisi od lokacije objekta i nivoa njegove udobnosti.

Ne zaboravite da posao dnevnog najma, kao i svaka druga vrsta aktivnosti, ima zamke. Često postoje stanari koji pokvare ili kradu stvari, stoga se prije naseljavanja ljudi preporučuje zaključiti službeni ugovor kako bi dobili naknadu u slučaju više sile. Osim toga, objekt i sva imovina koja se u njemu nalazi treba biti osigurana.

Naručite poslovni plan

	Ulaganja: od 350.000 rubalja. Like Hostel je dinamično razvijajuća mreža hostela. Već sada imamo oko 88 partnera i oko 50 otvorenih hostela u Rusiji i ZND. Za sve vreme rada stekli smo ogromno iskustvo u finansijskom menadžmentu i uslugama gostiju. Sve je počelo 2013. godine kada je mladi preduzetnik Ayaz Shabutdinov otvorio prvi hostel u Iževsku. Do početka 2014...
	Ulaganja: od 1.500.000 rubalja. do 2.500.000 rubalja RUS Hostels je lider na tržištu hostela u Rusiji. Do danas smo uspešno otvorili 112 hostela u Moskvi i 25 regiona Rusije (Moskva, Sankt Peterburg, Sergijev Posad, Voronjež, Vladivostok, Volgograd, Soči, Krasnodar, Leninakan, Muravlenko, Jekaterinburg, Nižnji Novgorod, Novosibirsk, Novorosijsk, Norilsk, Pskov, Kazanj, Jaroslavlj, Irkutsk, Kingisepp, Rostov na Donu, Uglič, Jakutsk i drugi). Otvaramo hostele na evropskom nivou i…
	Investicije: Investicije 600.000 - 1.200.000 ₽ Mreža hostela "HiLoft" je projekat koji ispunjava visoke standarde međunarodne asocijacije Hosteling International. Naši hosteli odražavaju ekološki koncept Hosteling Internationala: * Pružaju okvir za održavanje i kontinuirani razvoj društvenih i kulturnih veza unutar zajednice. * Doprinijeti popularizaciji sigurnog - turizma koji ne šteti okolišu. * Doprinijeti razvoju pristupačnog turizma. Pružamo hostele naših korisnika franšize sa visokom popunjenošću u…
	Investicije: Investicije 70.000 - 900.000 ₽
	Investicije: Investicije 990.000 - 1.500.000 ₽ Senor Doner je regionalna mreža grill kafića. Koristimo moderne tehnologije analitike i optimizacije kako bismo kreirali posao koji će raditi decenijama, poboljšavajući se iz dana u dan. Naš meni se sastoji od širok izbor posuđe. Glavna jela su proizvodi od lokomotive - doner kebab (shawarma) i shaverbox, a tu su i druge grupe proizvoda - grickalice (krompir…
	Ulaganja: Ulaganja 1.000.000 - 9.000.000 rubalja. Godine 1909. Richard Shearman otvorio je prvi hostel u Njemačkoj i promijenio ideju kako organizirati pristupačan smještaj za putnike. Ideja, rođena tokom noćnog nevremena 26. avgusta 1909. godine, postala je jedan od nemačkih izuma koji je postao popularan širom sveta. Nadamo se da će naši hosteli zauvijek promijeniti ideju o tome šta…
	Ulaganja: Ulaganja 300.000 - 700.000 rubalja. Kompanija 9 Nights uspješno posluje od 2012. godine i za to vrijeme uspjela je uslužiti više od 20 hiljada gostiju iz različitih dijelova svijeta. Kompanija upravlja s više od 25 vlastitih kućnih hotela, koji posluju u gradu Petrozavodsku sa populacijom od 250 hiljada ljudi. Krajem 2015. godine otvorili smo predstavništva u Rusiji i Bjelorusiji! Opis franšize ŠTA…
	Ulaganja: 400.000 - 550.000 rubalja. Mreža hostela NICE je poseban projekat međunarodne asocijacije hostela Hostelling International. NICE hosteli ispunjavaju sve ciljeve i zadatke udruženja i stvoreni su za njihovu realizaciju na teritoriji Ruske Federacije. Radovi na franšiznom programu završeni su 2014. godine, a istovremeno je ponuda postala dostupna zainteresovanim investitorima. Oni koji žele postati partner NICE hostela moraju dijeliti i podržavati misije Hostelling Internationala:…
	Ulaganja: od 1.300.000 rubalja. Bear Hostels je broj 1 hostela u Rusiji. Bear Hostels nije samo mjesto za jeftin smještaj, već i mjesto gdje se ljudi iz različitih kultura susreću i upoznaju. Nekome je ovo studentski dom, drugi ostaju kod nas na poslovnom putu, a neko jednostavno putuje svijetom bez dodatnog trošenja novca na smještaj.…