Vašoj pažnji se nudi prostor za iznajmljivanje za kancelarijski smeštaj koji se nalazi u poslovnom centru klase A „Northern Lights“ površine 70 m2, izgrađen i pušten u rad 2006. godine, trenutno iznajmljen velikim ruskim i stranim kompanijama.

Parking U zgradi je predviđen podzemni parking na dva nivoa za 161 automobil: Zgrada ima podzemni parking na dva nivoa za 161 automobil: na spratu "-1" - 65 automobila; na "-1" spratu - 65 m / m; na "-2" spratu - 96 m/m. na "-2" spratu - 96 m/m. Prizemni čuvani parking je predviđen za 80 automobila. Prizemni čuvani parking je predviđen za 80 automobila.

Food Center Na drugom spratu zgrade nalazi se prostrani prehrambeni centar površine 900 kvadratnih metara. m, koji uključuje korporativni restoran za stanare i kafeteriju. Na drugom spratu zgrade nalazi se prostrani prehrambeni centar površine 900 kvadratnih metara. m, koji uključuje korporativni restoran za stanare i kafeteriju. Nudi se raznovrstan i izbalansiran jelovnik koji uključuje širok izbor salata, hladnih i toplih predjela, prvih jela, mesnih i ribljih jela, raznih deserta i široku paletu peciva. Nudi se raznovrstan i izbalansiran jelovnik koji uključuje širok izbor salata, hladnih i toplih predjela, prvih jela, mesnih i ribljih jela, raznih deserta i široku paletu peciva. Centrom za hranu upravlja profesionalna kompanija Mega Foods LLC. Centrom za hranu upravlja profesionalna kompanija Mega Foods LLC.

Pozivamo Vas da se upoznate sa komercijalnim uslovima zakupa Slobodni prostor: 867,73 m2. Slobodna površina: 867,73 m2. Pod uslovom da potencijalni zakupci imaju želju za iznajmljivanjem dodatnog prostora u poslovnom centru, postoji mogućnost oslobađanja dodatnih blokova ukupne površine 3319,80 m2. Pod uslovom da potencijalni zakupci imaju želju za iznajmljivanjem dodatnog prostora u poslovnom centru, postoji mogućnost oslobađanja dodatnih blokova ukupne površine 3319,80 m2. Korisna površina Iznajmljene nekretnine izračunava se u skladu sa BOMA standardima. Korisna površina Iznajmljene nekretnine izračunava se u skladu sa BOMA standardima. Zakupljena površina predmeta zakupa utvrđuje se na sljedeći način: Zakupljena površina predmeta zakupa utvrđuje se na sljedeći način: Korisna površina se povećava za faktor množenja 1,05 (jedan bod i pet stotinki). Navedeni koeficijent uzima u obzir korištenje zajedničkih prostora u zgradi od strane Zakupca. Korisna površina se povećava za faktor množenja 1,05 (jedna cijela i pet stotinki). Navedeni koeficijent uzima u obzir korištenje zajedničkih prostora u zgradi od strane Zakupca. Iznajmljena površina Objekta zakupa koristi se za obračun iznosa zakupnine po Ugovoru o zakupu. Iznajmljena površina Objekta zakupa koristi se za obračun iznosa zakupnine po Ugovoru o zakupu.

Poslovni blok sa posebnim ulazom (-1, 1 i 2 kata), površina za iznajmljivanje, 73 m2. -1 sprat Iznajmljiva površina: Iznajmljiva površina: 168,08 m2. 168.08 sq.m. Namjena: Namjena: - ostava - ostava - magacin - magacin Planirano napuštanje 1. sprat Iznajmljena površina: Iznajmljena površina: 625,29 m2. 625.29 sq.m. Namjena: Namjena: poslovni prostor Poslovni prostor Planirano napuštanje 2. sprat Iznajmljena površina: Iznajmljena površina: 791,36 m2. 791.36 sq.m. Namjena: Namjena: poslovni prostor Poslovni prostor Planirano napuštanje

Poslovni blok sa posebnim ulazom (-1, 1 i 2 kata), zakupljena površina - 1584,73 m2. * Rok zakupa: 11 mjeseci - 5 godina * Stopa zakupa: $750 po 1 m2. godišnje, uključujući PDV - 18% i operativne troškove, bez naknade za električnu energiju * ​​Plaćanja zakupnine se plaćaju kvartalno unaprijed. * Iznos garancije: 3 mjeseca najma. * Rad inženjerskih sistema koji se nalaze na Korisnoj površini objekta zakupa regulisan je posebnim Ugovorom. Cijena usluga je 36$, uključujući PDV, po 1 m2. korisna površina godišnje. * 1 parkirno mjesto na 122 m2. Korisna površina. Cena parking mesta u podzemnom parkingu iznosi 300 američkih dolara sa PDV-om po parking mestu mesečno, u nadzemnom parkingu, američkih dolara sa PDV-om, po parking mestu mesečno. Uslovi zakupa: Opis: * Poseban ulaz sa prednje strane zgrade * Predaja prostora sa završenim uređenjem i planiranjem * Raspoloživost prostora za ostavu/magacin.

Poslovni blokovi na 3. katu: 519,54 m2. i 348,19 m2. Blok 1 Iznajmljiva površina: 519,54 m2. 519.54 sq.m. Raspored kabineta,poseban izlaz iz lifta,kupatilo,završeno.Blok slobodan. Blok 2 Iznajmljiva površina: 348,19 m2. 348.19 sq.m. Raspored kabineta,poseban izlaz iz lifta,kupatilo,završeno.Blok slobodan.

Poslovni blokovi na 3. katu: 519,54 m2. i 348,19 m2. * Rok zakupa: 11 mjeseci - 5 godina * Stopa zakupa: $750 po 1 m2. godišnje, uključujući PDV - 18% i operativne troškove, bez naknade za električnu energiju * ​​Plaćanja zakupnine se plaćaju kvartalno unaprijed. * Iznos garancije: 3 mjeseca najma. * Rad inženjerskih sistema koji se nalaze na Korisnoj površini objekta zakupa regulisan je posebnim Ugovorom. Cijena usluga je 36$, uključujući PDV, po 1 m2. korisna površina godišnje. * 1 parkirno mjesto na 122 m2. Korisna površina. Cena parking mesta u podzemnom parkingu iznosi 300 američkih dolara sa PDV-om po parking mestu mesečno, u nadzemnom parkingu, američkih dolara sa PDV-om, po parking mestu mesečno. Uslovi najma:

Poslovni prostor na 4. katu površine 1163,19 m2. Površina - 1163,19 m2. Površina - 1163,19 m2. Namjena: poslovni prostor Namjena: poslovni prostor Mješoviti raspored Završeno, nenamješteno Završeno, nenamješteno Planirano napuštanje Planirano napuštanje Eventualno podijeljeno u dva bloka Moguće podijeljeno u dva bloka

Poslovni prostor na 4. katu površine 1163,19 m2. Uslovi zakupa: * Rok zakupa: 11 meseci - 5 godina * Stopa zakupa: $750 po 1 m2. godišnje, uključujući PDV - 18% i operativne troškove, bez naknade za električnu energiju * ​​Plaćanja zakupnine se plaćaju kvartalno unaprijed. * Iznos garancije: 3 mjeseca najma. * Rad inženjerskih sistema koji se nalaze na Korisnoj površini objekta zakupa regulisan je posebnim Ugovorom. Cijena usluga je 36$, uključujući PDV, po 1 m2. korisna površina godišnje. * 1 parkirno mjesto na 122 m2. Korisna površina. Cena parking mesta u podzemnom parkingu iznosi 300 američkih dolara sa PDV-om po parking mestu mesečno, u nadzemnom parkingu, američkih dolara sa PDV-om, po parking mestu mesečno.

Poslovni prostor na 7. katu površine 571,88 m2. Iznajmljiva površina: Iznajmljiva površina: 571,88 m2. 571.88 sq.m. Namjena: Namjena: - poslovni prostor - poslovni prostor Mješoviti tlocrt Mješoviti raspored Završeno, nenamješteno Završeno, nenamješteno Planirano za puštanje Planirano za puštanje u promet

Rok zakupa: 11 mjeseci - 5 godina Trajanje zakupa: 11 mjeseci - 5 godina * Stopa zakupa: $750 po 1 m2. godišnje, uključujući PDV - 18% i operativne troškove, bez naknade za električnu energiju * ​​Plaćanja zakupnine se plaćaju kvartalno unaprijed. * Iznos garancije: 3 mjeseca najma. * Rad inženjerskih sistema koji se nalaze na Korisnoj površini objekta zakupa regulisan je posebnim Ugovorom. Cijena usluga je 36$, uključujući PDV, po 1 m2. korisna površina godišnje. * 1 parkirno mjesto na 122 m2. Korisna površina. Cena parking mesta u podzemnom parkingu iznosi 300 američkih dolara sa PDV-om po parking mestu mesečno, u nadzemnom parkingu, američkih dolara sa PDV-om, po parking mestu mesečno. Poslovni prostor na 7. katu površine 571,88 m2.

Prilikom izrade komercijalnog prijedloga, pažnju treba obratiti i na njegov dizajn i strukturu, kao i na sadržaj. Kvalitetan komercijalni prijedlog ne bi trebao sadržavati previše teksta. U idealnom slučaju, neće biti potrebno više od 2-3 stranice (u nekim slučajevima, ovisno o specifičnostima industrije, dokument može doseći 10-15 stranica). A ako govorimo o "hladnoj" komercijalnoj ponudi, onda njena veličina uopće ne bi trebala prelaziti jednu stranicu teksta, inače se jednostavno neće pročitati.

Za pružanje usluga

Primjer komercijalne ponude za pružanje transportnih usluga

Da li ste imali neplaniranu selidbu ili hitno trebate prevesti stvari na potpuno drugu tačku u gradu? Ne znate šta da radite u ovoj situaciji? Nemate priliku u obliku vašeg prevelikog automobila?

Nema veze, prevozna organizacija "WHITE WIND", specijalizovana za transport tereta, pomoći će vam za malu naknadu. Dobićete kvalitetnu "teleportaciju" predmeta na drugu lokaciju, kao i ugodan razgovor sa našim momcima, kao i potpuni povrat cijene bilo kojeg artikla ako se pokvari ili pokvari.

Broj: _________

Pozovite, biće nam drago svima.

Primjer komercijalnog prijedloga za pružanje građevinskih usluga

Građevinska kompanija "Stroy s Mind" Vam nudi sljedeću listu svojih usluga:

Izrada punopravnog arhitektonskog plana buduće građevine.
Uvoz visokokvalitetnih građevinskih proizvoda od provjerenih dobavljača.
I konačno, pažljivo podizanje zgrade.

U ovom vremenskom periodu važi popust od 5 posto od ukupne cijene, požurite!

Telefon: ___________

Primjer komercijalnog prijedloga za pružanje pravnih usluga

Imate li pravnih problema? Mi ćemo vam pomoći da ih riješite, međutim, sada imate pitanje zašto biste odabrali baš nas? Sve je prilično jednostavno, potpuni odgovor se zasniva na tri argumenta:

Mala cijena u odnosu na mnoge druge kompanije.
Kvalitetna usluga, što se može uvjeriti gledajući recenzije.
Potpuni povrat novca ako niste zadovoljni našim radom.

S poštovanjem, Alfred Yakov Yakovich, generalni direktor Yurist i KO LLC.

Za nabavku robe

Prilikom sastavljanja dokumenta potrebno je voditi računa o publici koja će se upoznati sa tekstom. Svaka oblast aktivnosti ima svoje termine i vokabular, koji se moraju poštovati. Dodatno, potrebno je dobiti informacije o prioritetima kompanije.

Prevozom tereta

Transportna kompanija "Bez granica" nudi da se upoznate sa listom naših usluga:

dostava tereta i paketa od "vrata do vrata";

slanje kontejnera težine od 3 do 40 tona u sve regione Rusije;
praćenje tereta duž cijele rute;
prosljeđivanje na mjestu polaska i na mjestu dolaska;
osiguranje tereta;
mogućnost odloženog plaćanja;
profesionalan pristup poslu.

Radeći sa nama, uštedjet ćete ne samo vrijeme, već i novac!

S poštovanjem,

Peter Ivanov.

Za iznajmljivanje prostorija

Tipičan primjer komercijalne ponude za iznajmljivanje poslovnog prostora:

Ponuda poslovnog kompleksa "Alfa".

Iznajmljujemo poslovni prostor od 20 do 51 m2, 5. sprat poslovnog kompleksa Alpha: Moskva, Lenina pr., 1.
Postoje sljedeće kancelarije: 17,8 m2 (br. 12 na planu), 41,6 m2 (br. 21), 58,5 m2 (br. 22). Kancelarije br. 12 i 12 sa vitražima.
Sigurnost. CCTV. Parking. Zgrada je opremljena telefonima, internetom - optičkim komunikacionim linijama. U cijenu je uključena struja, komunalije, čišćenje, osiguranje, odvoz čvrstog otpada, PDV.
Cijena 650 R/m2.

Telefon: 8-912-47-46-609, Aleksej.

U prilogu su fotografije prostorija i tlocrt.

pravne usluge

Delo doo nudi sledeće pravne usluge:

1) Savjeti i pomoć pri osnivanju, reorganizaciji i prestanku djelatnosti pravnih lica i individualnih preduzetnika.

2) Zastupanje interesa pravnih lica i individualnih preduzetnika.

3) Savjetovanje o pravnim pitanjima koja nastaju u obavljanju privredne djelatnosti.

4) Savjetovanje i pomoć pri dobijanju licenci.

5) Izrada i pravni pregled ugovora.

6) Pomoć u sertifikaciji proizvoda i usluga sopstvene proizvodnje.

Naše prednosti su kvalitet pruženih pravnih usluga, tim visokoprofesionalnih advokata koji rade za Vas. Rješavanje pravnih pitanja u svim regijama Rusije. Pristupačne cijene.

S poštovanjem,
Petr Petrov

Za građevinske radove

Ponuda je razvijena u tri verzije.

m.

Prostor 14 m2, renoviran, u tržnom centru "Baby Store" (dječiji tržni centar), 1. kat. Za trgovinu ili usluge. Ogroman potencijal, odličan pješački promet. 2 minute od metro stanice Voykovskaya. Cijena 30.000 mjesečno (struja po brojilu) Direktan najam od vlasnika.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n-th. Auto servis 950 kv. m. Cijena je 690.000 rubalja mjesečno (uračunati režije i struja) Iznajmljuje se.

Direktan najam od vlasnika sa opremom. Kapitalna zgrada sa svim komunikacijama. Bravarska radnja 430 kv. m stropovi 5m. 6 liftova sa 2 stuba, 1 lift sa 4 nosača, postolje za podešavanje točkova, oprema za montažu guma. Lakirnica 300 m2, farbarska, prostor za pripremu. Klijentska soba, recepcija, kancelarija upravnika 60 m2 Pomoćne prostorije, svlačionica za osoblje, tuš 90 m2. Ispred servisa je parking za 15 automobila. Smatramo zakupcima sa znanjem o uvođenju ovog posla, sa dobrim obimom posla, koji imaju ugovore sa osiguravajućim kućama.

Sauna 250 m2 iznajmljuje se u zasebnoj zgradi, metro Rokossovski bulevar, ul. Nikolaj Himušin d 5str3. Cijena je 180.000 rubalja mjesečno. Predao se.

Prostor 204 m² Akademik Yangel, Cijena 159 000 R. Iznajmljeno.

Podrum, tavanice 2,45 (uz donji dio rebra), el. 40 kW, moguće povećanje. Raspored hodnika (25 x 5,7) 142 m2, (prostor hodnika) sopstveno kupatilo. Ima utovarno-istovarni transporter, nekada je bila gvožđara. Spavaći dio, 1. red kuća. U obzir se uzima svaka vrsta djelatnosti, osim proizvoda, jer se u istoj zgradi nalazi prodavnica. "Magnet". Za aranžman dajemo odmor. Moguć bilo koji ugovor (od 11 mjeseci do dugoročnih uz registraciju)

m. Krasnye Vorota, Cijena najma cijelog objekta 95000 R. Iznajmljuje se.

7 min hoda, samostojeća jednokatnica 60 m2. Prostor za slobodan termin, za završnu obradu, struja 20 kw, moguće povećanje. Odmori su predviđeni za period popravka, zatim grejs period otplate od 3 mjeseca. (60.000 mjesečno)

Skladište, toplo 1200 m2, moguća podjela na manje površine. m. Dmitrovskaya. st. Dobrolyubova 1. Cijena 6500 kv. u godini. Iznajmljeno.

Stropovi 6 m, struja 50 kw. ima rampa.. Prilaz 24 sata, ulaz kroz barijeru, prilazni sistem. Odlični pristupni putevi. Parking je u zaštićenom prostoru. Mogućnost iznajmljivanja ureda ovdje na teritoriji. Iznajmljivanje. Direktan najam, pružamo odmor po dogovoru.

Prostori od 150 do 360 m2. m Dmitrovskaja, ul. Dobrolyubova d 1. Iznajmljuje se.

Izdaje se nestambeni prostor za razne namene: kancelarija, hostel, hostel, laka proizvodnja. Kapitalna zgrada sa svim komunikacijama, u zaštićenom prostoru. 2,3 i 4 sprata. Raspored je kancelarijsko-hodnik, moguće ga je preurediti u „open space (pregrade od gipsanih ploča). Pristupni sistem, pristup 24h. Odlični pristupni putevi, parking, pješačka udaljenost od metroa. Cijena najma je 8500 rubalja po m2 godišnje, uključujući i zajednički stan. Nudimo iznajmljivanje odmora (za preuređenje)

Kafić 85 m2 iznajmljuje se od vlasnika. st. Veshnyakovskaya 17 b. Iznajmljeno.

Kafić je kompletno opremljen, sala za 45 osoba, uredan. Zasebna zgrada, 24-satni rad, karaoke (pjesme se mogu urlati 24 sata)! Stambena površina. Moguć je dugoročni ugovor o saradnji. (bez cenjkanja). Plaćanje prvog i zadnjeg mjeseca. Odvojeni komunalni stan (svetlo i struja).Razmatraju se profesionalni zakupci sa iskustvom u ovom poslu.

Mi nudimo; prostor za iznajmljivanje: proizvodni, skladišni, autoservis, kancelarija, kao i otvoreni prostori za parkiranje, istovar, utovar itd. od 1m2 do 5000m2. U neposrednoj blizini stanice metroa Elektrozavodskaya. Cijena najma je od 4800 do 6800 rm2 godišnje, ovisno o etaži.

Teritorija bivše fabrike automobila, 10. sprat. zgrada, prilaz rampom, zgrada sa svim komunikacijama. Direktan zakup od vlasnika, moguće je zaključiti dugoročni ugovor. Na teritoriji se nalazi obezbeđenje, trpezarija. Nudimo iznajmljivanje odmora za period popravka!

m.Krasnoselskaya Prostor za slobodan termin 165m. Iznajmljeno.

1 sprat, prvi red, u stambenoj zgradi, poseban ulaz., ul. Donja Krasnoselska 21, 7 min. na nogama. Visoki stropovi, raspored hodnika (hala 110 m2), postavljanje vanjske table. Odličan pješački i automobilski promet. Iznajmljivanje odmora za period popravka. Mogućnost sklapanja dugoročnog ugovora.

m. Serpukhovskaya. Prostor za slobodan termin 85 m2 ul. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str 3, 1. sprat stambene zgrade, poseban ulaz. M. Serpuhovskaja 3 min. na nogama. Iznajmljeno.

Moskva, Bolshaya Polyanka, 41. upravna zgrada, 1 sprat, ulaz kroz ulaz (nova adaptacija - šik ulazna grupa), nema komšija na spratu. Iznajmljeno.

Lokacija: Crvena linija - ulica Bolshaya Polyanka, ulaz sa ulice.
Udaljenost od metroa - Polyanka 300 metara, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metara. Preko puta (20 metara) nalazi se nekoliko banaka (MKB, Banka Fininvest, Banka Moskve)
Kuća se nalazi na sredini ulice, prozori gledaju na ulicu i dvorište. Namjena predloženog prostora je idealna za smještaj poslovne jedinice za servisiranje pravnih lica. Vrijednost zakupnine navedenih prostorija, uključujući račune za komunalije, je za svaki mjesec zakupnine. Plaćanje električne energije i komunikacionih usluga nije uključeno u cijenu.

m. Cvetnoy Bulevar, cena 50.000 mesečno.

Poslovni prostor u suterenu, hodnik-kancelarija 40 m2, 2 minuta od metro stanice Cvetnoy Bulevar, u stambenoj zgradi.Susedne prostorije, jedna prostorija ima prozor.Odlicno stanje, standardna kancelarijska završna obrada. Stropovi 2,5 m Ulaz slobodan Parking uz doplatu.

Zasebna kancelarija u kozmetičkom salonu. M. Smolenskaya trgovački centar Lotte-Plaza, 2 min pješice. Iznajmljeno.

Predlaže se iznajmljivanje posebnog ureda od 20 m2 u premium salonu ljepote. 2 radna mjesta, sa sudoperom, kompletno namješten. Prestižno mesto, visok nivo klijenata, centar Moskve. Možda reprofilisanje, o svemu se razgovara. Cijena je 75.000 rubalja mjesečno. Podzakup

Slobodna soba 50 m2. m avenije Vernadskogo, Vinnitsa 34, slobodan prostor 50 kv.m. Iznajmljeno.

Paviljon 8 m2 u malom trgovačkom centru. 25.000 mesečno. m. Prospect Vernadsky, ul. Vinnitskaya 34, soba (paviljon) 8 m2 u malom trgovačkom centru, prizemlje. Iznajmljeno.

Profitabilan zakup komercijalnih nekretnina je stalan izvor stabilnog prihoda za svaku organizaciju ili pojedinca. Međutim, da biste izvršili ove zadatke, prvi korak je pronaći odgovornog zakupca koji će pristati na cijene koje odredite i sa vama zaključiti ugovor na dovoljno dug period.

Pružanje usluga iznajmljivanja komercijalnih nekretnina u Moskvi nije lak zadatak. Da biste delegirali ove odgovornosti, morate kontaktirati profesionalnog agenta za nekretnine. Ukoliko nemate slobodnog vremena za traženje odgovornih zakupaca ili želite da pronađete najpovoljnije uslove za saradnju, spreman sam da obezbedim najbrže i najefikasnije rešenje ovih problema.

Šta možete dobiti od saradnje sa mnom?

Kontaktirajući me, možete biti potpuno sigurni da će Vaše prijedloge za iznajmljivanje poslovnih nekretnina primiti najprofitabilniji zakupci. Stalno pratim tržište, zahvaljujući čemu imam akumuliranu bazu stalnih kupaca koji su spremni platiti pristojan novac za korištenje bilo kojeg objekta, bez obzira na veličinu i lokaciju.

Usluge nekretnina koje nudim za iznajmljivanje poslovnih nekretnina ne tolerišu prazna obećanja. Ako procijenim moguće prihode klijenta, to će biti upravo ono što je prvobitno predloženo. Od toga zavisi moj ugled kao profesionalca na tržištu nekretnina.

Idete u inostranstvo, a nemate kome da prepustite svoje poslove? Minimalna finansijska ulaganja omogućit će vam da prebacujete obaveze iznajmljivača na mene ili svoj objekt prenesete na povjerenje. Pronaći ću one koji žele iznajmiti komercijalne nekretnine, a vi ćete morati dobiti samo unaprijed određeni prihod. Sve transakcije su obavezno zapečaćene ugovorom, koji je garancija kvalitetnog obavljanja usluga i primanja navedenih sredstava od Vas u jasno definisanom roku.

Radujem se vašim pozivima i mejlovima.

Razmotriću sve ponude za iznajmljivanje prodavnica, supermarketa, kancelarijskih centara i drugih komercijalnih nekretnina u Moskvi i u najkraćem mogućem roku moći ću da ponudim obostrano korisnu saradnju. Da biste ostavili upit ili samo dobili konsultaciju, pozovite telefone na sajtu ili ostavite poruke sa opisom predložene nekretnine putem e-maila.

Biramo zakupca koji će ostvariti najveći mogući prihod kako bi platio što veći zakup.

Ako razmišljate - "Iznajmiću prostor", mi ćemo brzo doći, savjetovati i učiniti sve što je potrebno da ostvarite vaše planove. Za to se provode određeni istraživački radovi. Izrađujemo zbirne tabele, sagledavamo konkurentske prednosti, uzimamo u obzir iskustva zakupaca u ovoj i sličnim oblastima. Takođe, pored svega rečenog, sagledavamo i statistiku rada, te utvrđujemo pravac daljeg kretanja. Opšti koncept je izgrađen sa stanovišta postizanja najveće efikasnosti projekta, njegove najveće isplativosti.
Takođe, naša kompanija može da pruži i usluge „Posredovanja“ trgovačkog objekta.

Šta možemo učiniti za vas:

Ukoliko imate prostor koji želite iznajmiti, mi ćemo Vam pomoći i brzo iznajmiti svaki poslovni prostor.

• Iznajmljivanje poslovnih prostora;
• Iznajmljivanje poslovnih prostora u Moskvi;
• Izdavanje nestambenih prostorija;
• Iznajmljivanje nekretnina;
• Prodaja nekretnina;
• Pratiti posao;

Bavimo se prostorima od 5 m2. i više.

Ukoliko trebate iznajmiti prostor preko agencije, mi ćemo za Vas moći detaljno razraditi sve moguće potencijalne zakupce. Nismo ograničeni, kao drugi trgovci nekretninama, na objavljivanje informacija na oglasnim pločama. Nismo lijeni. U prosjeku obavimo 2.000 poziva dnevno i svi su usmjereni na komunikaciju sa stanarima kako bismo ih uselili u vaše prostorije.

U zavisnosti od količine prostora koji se iznajmljuje, postoje različite opcije za pronalaženje zakupaca, odnosno iznajmljivanje prostora u jednoj ruci, ali jeftinije ili pravljenje granica za više zakupaca, biće isplativije. I također odaberite pravi proizvodno-tematski smjer. Naša kompanija se bavi iznajmljivanjem poslovnih prostora, pomažući vlasnicima da ostvare stabilan i visok prihod. Glavne aktivnosti koje sprovodimo u cilju iznajmljivanja prostora u Moskvi podijeljene su u tri glavne faze – analiza prostora i okruženja u cilju odabira pravih zakupaca, zatim pregovori sa potencijalnim zakupcima i potpisivanje ugovora o zakupu.

• 1. Analitiku prostora i okoline;
• 2. Pregovori sa potencijalnim zakupcima;
• 3. Izdavanje prostorija u zakup;

Dakle, evo glavnih aktivnosti koje sprovodimo za izdavanje vaših prostorija:

Faza 1 - Analitika prostorija i okoline

Analiza konkurencije

Ova tačka je, naravno, jedna od osnovnih pri odabiru stanara. Morate iznajmiti prostor jakom zakupcu koji će imati dobru potražnju za proizvodima u okolini. Analiziraćemo sve stanare u krugu od 10 minuta hoda i utvrditi prihode svakog od njih. Na osnovu ovih informacija, pravimo matricu robe koja je predstavljena na području i utvrđujemo nezadovoljenu potražnju. Naravno, sami zakupci rade analitiku, ali kako bismo zaštitili stanodavca od iznenadnog kongresa zakupca zbog lošeg učinka, mi se ipak sami bavimo ovim procesom i samouvjereno potpisujemo ugovor sa zakupcem koji će zaista napraviti odličan posao u ovoj oblasti.
Ova stavka vam takođe omogućava:

Odredite objektivnu stopu najma

Odaberite optimalnu veličinu površine za svakog stanara

Identifikujte najuspešnije formate u ovoj oblasti i mrežne kompanije koje ih predstavljaju

Imidž nekretnine je njena najvrednija vrijednost!

Također, moguće su situacije kada nekoliko obližnjih konkurenata više ne nastupaju kao rivali, već počnu stvarati promet. One. ljudi već posebno idu na ovo mjesto kako bi dobili širi izbor iz velikog asortimana. Ovakve situacije su vrlo česte i pozitivno utiču na stanarinu i prihode stanara. Moguća su i probna testiranja, postoji mnogo kompanija u Moskvi koje mogu na kratko da odu do tačke da procene prihode. Uz dobar rezultat, potpisan je dugoročni ugovor. Uglavnom, to su zakupci malih formata do 150 m2.

Kako se gradi analitika konjunkture i konkurencije:

• Analiza prohodnosti glavnih konkurentskih prodajnih mjesta u blizini;
• Raspon odabranih prodajnih mjesta;
• Analiza stanara, troškova zakupnine, kao i cene robe na datim mestima;
• Glavne razlike između maloprodajnih objekata sa maksimalnim i minimalnim prometom u odabranom području;
• Zaključci i kalkulacije o datim prodajnim mjestima, razlog uspjeha i neuspjeha;
• Izrada tabele prisutnosti zakupaca mreže i konkurencije po smerovima u datim poslovnicama;

Kao što je već spomenuto, zahvaljujući ovoj stavci, moći ćemo mnogo naučiti o parametrima zakupa zakupljenog prostora:

Stopa zakupa - zasnovana na stopama u okruženju i performansama konkurenata;

Odaberite odgovarajuću veličinu površine za svaku liniju proizvoda i zakupca;

Identifikovati najuspješnije federalne lance i formate u ovoj oblasti i nastojati da im prije svega iznajmi prostor;

Saznajte prednosti i nedostatke drugih prodajnih mjesta i iskoristite to u svoju korist.

To će nam omogućiti da koristimo specifične statistike i uzmemo u obzir greške drugih ljudi. Također, znajući cijenu prosječne karte u datom području i maksimalan promet trgovačkih centara, možemo napraviti pretpostavke o prihodima koje primaju zakupci u tržnim centrima koji se proučavaju (postoje i drugi, precizniji načini da se dobiju informacije o prihod kompanija). Šta se može koristiti u radu na definisanju ili ispravljanju koncepta našeg objekta.

Naručite besplatan povratni poziv, mi ćemo vas nazvati u roku od jedne minute i savjetovati vas o svakom problemu koji se pojavi

Faza 2 - Pregovori sa potencijalnim zakupcima

Faza 3 - Potpisivanje ugovora o zakupu - iznajmljivanje sobe

Najpoželjnija faza za sve strane uključene u transakciju. Potrebno je iznajmiti kancelarijski, maloprodajni, magacinski prostor kako ne biste požalili ništa u budućnosti. Potpisivanje pravno nadležnog i poželjno obostranog ugovora o zakupu za obje strane je ključ obostrano korisne saradnje. Pokvarenih odnosa i raskinutih ugovora ima koliko hoćete, samo zato što mnogi aspekti odnosa između zakupca i stanodavca nisu do kraja razrađeni. Posebno ćemo razviti format ugovora, u kojem ćemo uzeti u obzir apsolutno sve detalje, kao i sljedeće strane u ugovoru:

Uslovi plaćanja, uklj. novčane kazne i kazne;

Odgovornost za nepoštovanje uslova ugovora - struja, voda, slobodan ulaz

Međusobne kazne

Procedura za interakciju sa regulatornim organima (vatrogasci, sanitarne inspekcije, itd.);

Indeksiranje i uslovi za promenu indeksacije i zakupnine (često stanari daju ultimatum za smanjenje stanarine i indeksacije, preteći raskidom ugovora);

Postupak za raskid ugovora je jednostrani ili obostrani, iz kojih razloga se može raskinuti. Unaprijed upozorenje druge strane o raskidu ugovora.

Kao i dalja podrška iznajmljivanju.

Naše usluge su relativno jeftine, ali vrlo profesionalne. Možemo u potpunosti podržati Vašu transakciju, od pripreme prezentacije do zaključenja ugovora o zakupu i daljeg upravljanja objektom.

Naša kompanija nudi sledeće usluge:

Šta dobijamo za svoj rad? ne samo zahvalnost kupaca, već i prijateljstvo. Mnogo naših prijatelja stekli smo usmenom predajom. Kako da to uradimo? - Duboko prožeti idejom i obratiti pažnju na svaki, pa i najnebitniji detalj. Samo na taj način će se obaviti posao na koji ćete biti ponosni. Nekretninu je potrebno izdati na način da i zakupac bude zadovoljan i vlasnik dobije. Temeljit izbor zakupca, pažnja na svaku klauzulu u ugovoru o zakupu i pravno kompetentna podrška transakcije. Lično volim da komuniciram sa ljudima i uvek pokušavam da nađem zajednički jezik, tako da mi se sviđa to što radim.

Anton Borovitsky
Šef kompanije