До вашої уваги пропонуються приміщення в оренду під розміщення офісу, розташовані в Бізнес-центрі класу «А» « Північне сяйво» Вашій увазі пропонуються приміщення в оренду під розміщення офісу, розташовані в Бізнес-центрі класу «А» «Північне Сяйво» Будівля загальною площею,70 кв.м., побудовано та введено в експлуатацію у 2006 році, в даний час здано в оренду великим російським та іноземним компаніям.

Паркінг У будівлі передбачено дворівневий підземний паркінг, розрахований на 161 машину: У будівлі передбачено дворівневий підземний паркінг, розрахований на 161 машину: на «-1» поверсі – 65 м/м; на "-1" поверсі – 65 м/м; на "-2" поверсі – 96 м/м. на "-2" поверсі – 96 м/м. Наземна автостоянка, що охороняється, розрахована на 80 м/м. Наземна автостоянка, що охороняється, розрахована на 80 м/м.

Центр харчування На другому поверсі будівлі знаходиться просторий центр харчування площею 900 кв. м, що включає корпоративний ресторан для співробітників орендарів і кафетерій. На другому поверсі будівлі знаходиться просторий центр харчування площею 900 кв. м, що включає корпоративний ресторан для співробітників орендарів і кафетерій. Пропонується різноманітне та добре збалансоване меню, що включає широкий вибірсалатів, холодних та гарячих закусок, перших страв, м'ясних та рибних страв, різних десертів та великий асортимент випічки. Пропонується різноманітне та добре збалансоване меню, що включає широкий вибір салатів, холодних та гарячих закусок, перших страв, м'ясних та рибних страв, різноманітних десертів та великий асортимент випічки. Управління центром харчування здійснюється професійною компанією ТОВ "Мега Фудз". Управління центром харчування здійснюється професійною компанією ТОВ "Мега Фудз".

Пропонуємо Вам ознайомитись із комерційними умовами оренди Вільна площа: 867,73 кв.м. Вільна площа: 867,73 кв. За умови наявності у потенційних орендарів бажання орендувати додаткові площі у бізнес-центрі, існує можливість звільнення додаткових блоків загальною площею 3319,80 кв.м. За умови наявності у потенційних орендарів бажання орендувати додаткові площі у бізнес-центрі, існує можливість звільнення додаткових блоків загальною площею 3319,80 кв.м. Корисна площа Об'єкта оренди розраховується відповідно до стандартів BOMA. Корисна площа Об'єкта оренди розраховується відповідно до стандартів BOMA. Орендована площа Об'єкта оренди визначається наступним чином: Комерційна площа збільшується на підвищуючий коефіцієнт 1,05 (одна ціла і п'ять сотих). Зазначений коефіцієнт враховує використання Орендарем площ загального користування у Будівлі. Корисна площа збільшується на підвищуючий коефіцієнт 1,05 (одна ціла та п'ять сотих). Зазначений коефіцієнт враховує використання Орендарем площ загального користування у Будівлі. Площа, що орендується Об'єктом оренди використовується для обчислення розміру орендної плати за Договором оренди. Площа, що орендується Об'єктом оренди використовується для обчислення розміру орендної плати за Договором оренди.

Офісний блок з окремим входом (-1, 1 та 2 поверхи), орендована площа, 73 кв.м. -1 поверх Оренда площа: Орендована площа: 168,08 кв.м. 168,08 кв. Призначення: Призначення: - депозитарій - депозитарій - складське приміщення - складське приміщення Планується до звільнення 1 поверх Орендована площа: Орендована площа: 625,29 кв.м. 625,29 кв.м. Призначення: Призначення: офісне приміщення офісне приміщення Планується до звільнення 2 поверх Оренда площа: Оренда площа: 791,36 кв.м. 791,36 кв. Призначення: Призначення: офісне приміщення Офісне приміщення Планується до звільнення

Офісний блок з окремим входом (-1, 1 та 2 поверхи), площа, що орендується – 1584,73 кв.м. * Термін оренди: 11 місяців - 5 років * Ставка оренди: 750 $ за 1 кв.м. на рік, включаючи ПДВ – 18% та операційні витрати, за винятком плати за електроенергію * Орендні платежівиплачуються поквартально авансом. * Гарантійна сума: 3 місяці орендної плати. * Експлуатація інженерних систем, що розташовані на Корисній площі Об'єкта оренди, регулюється окремим Договором. Вартість послуг складає $36, включаючи ПДВ, за 1 кв. Корисна площа на рік. * Надається 1 машиномісце на 122 кв.м. Корисна площа. Вартість паркувальних місць на підземній стоянці складає 300 доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць, на наземній стоянці доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць. Умови оренди: Опис: * Окремий вхід з фасадної частини будівлі * Приміщення передається з виконаним оздобленням та плануванням * Наявність приміщення під депозитарій/склад.

Офісні блоки на 3 поверсі: 519,54 кв. та 348,19 кв.м. Блок 1 Площа, що орендується: 519,54 кв.м. 519,54 кв. Планування кабінетне, окремий вихід з ліфта, з/в, з оздобленням Блок вільний. Блок 2 Площа, що орендується: 348,19 кв.м. 348,19 кв. Планування кабінетне, окремий вихід з ліфта, з/в, з оздобленням Блок вільний.

Офісні блоки на 3 поверсі: 519,54 кв. та 348,19 кв.м. * Термін оренди: 11 місяців - 5 років * Ставка оренди: 750 $ за 1 кв.м. на рік, включаючи ПДВ – 18% та операційні витрати, за винятком плати за електроенергію * Орендні платежі виплачуються поквартально авансом. * Гарантійна сума: 3 місяці орендної плати. * Експлуатація інженерних систем, що розташовані на Корисній площі Об'єкта оренди, регулюється окремим Договором. Вартість послуг складає $36, включаючи ПДВ, за 1 кв. Корисна площа на рік. * Надається 1 машиномісце на 122 кв.м. Корисна площа. Вартість паркувальних місць на підземній стоянці складає 300 доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць, на наземній стоянці доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць. Умови оренди:

Офісне приміщення на 4 поверсі площею 1163,19 кв. Площа – 1163,19 кв.м. Площа – 1163,19 кв.м. Призначення: офісне приміщення Призначення: офісне приміщення Змішане планування Змішане планування З виконаним оздобленням, без меблів З виконаним оздобленням, без меблів Планується до звільнення Планується до звільнення Можливо поділ на два блоки Можливо поділ на два блоки

Офісне приміщення на 4 поверсі площею 1163,19 кв. Умови оренди: * Термін оренди: 11 місяців - 5 років * Ставка оренди: 750 $ за 1 кв.м. на рік, включаючи ПДВ – 18% та операційні витрати, за винятком плати за електроенергію * Орендні платежі виплачуються поквартально авансом. * Гарантійна сума: 3 місяці орендної плати. * Експлуатація інженерних систем, що розташовані на Корисній площі Об'єкта оренди, регулюється окремим Договором. Вартість послуг складає $36, включаючи ПДВ, за 1 кв. Корисна площа на рік. * Надається 1 машиномісце на 122 кв.м. Корисна площа. Вартість паркувальних місць на підземній стоянці складає 300 доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць, на наземній стоянці доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць.

Офісне приміщення на 7 поверсі площею 571,88 кв. Орендована площа: Орендована площа: 571,88 кв.м. 571,88 кв. Призначення: Призначення: - офісне приміщення - офісне приміщення Змішане планування Змішане планування З обробкою, без меблів З обробкою, без меблів Планується до звільнення Планується до звільнення

Термін оренди: 11 місяців - 5 років Термін оренди: 11 місяців - 5 років * Ставка оренди: 750 $ за 1 кв.м. на рік, включаючи ПДВ – 18% та операційні витрати, за винятком плати за електроенергію * Орендні платежі виплачуються поквартально авансом. * Гарантійна сума: 3 місяці орендної плати. * Експлуатація інженерних систем, що розташовані на Корисній площі Об'єкта оренди, регулюється окремим Договором. Вартість послуг складає $36, включаючи ПДВ, за 1 кв. Корисна площа на рік. * Надається 1 машиномісце на 122 кв.м. Корисна площа. Вартість паркувальних місць на підземній стоянці складає 300 доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць, на наземній стоянці доларів США, включаючи ПДВ, за одне місце для паркування на місяць. Офісне приміщення на 7 поверсі площею 571,88 кв.м.

При створенні комерційної пропозиції необхідно приділяти увагу як його оформлення і структури, і змісту. Якісна комерційна пропозиція не повинна містити надто багато тексту. В ідеалі воно займатиме не більше 2-3 сторінок (в окремих випадках, залежно від специфіки галузі, документ може сягати 10-15 сторінок). А якщо йдеться про «холодну» комерційну пропозицію, то її розмір і зовсім не повинен перевищувати однієї сторінки тексту, інакше її просто не читатимуть.

Надання послуг

Приклад КП надання транспортних послуг

У вас стався незапланований переїзд чи терміново потрібно перевезти речі у зовсім іншу точку міста? Ви не знаєте, що робити у цій ситуації? Немає можливості у вигляді своєї великогабаритної машини?

Не біда, транспортна організація«БІЛИЙ ВІТЕР», що спеціалізується на вантажоперевезеннях, допоможе вам за невелику плату. Ви отримаєте високоякісну «телепортацію» предметів в інше місце, а також приємну розмову з нашими хлопцями, а також повне відшкодування ціни будь-якого предмета при його поломці або виході з ладу.

Номер: _________

Телефонуйте, будемо раді кожному.

Приклад КП надання будівельних послуг

Будівельна компанія «Буд з Розумом» пропонує вам цей перелік своїх послуг:

Складання повноцінного архітектурного плану майбутньої будови.
Завезення високоякісної будівельної продукції від перевірених часом постачальників.
І нарешті, ретельне зведення тієї чи іншої будівлі.

На даний час проміжок існує знижка в розмірі 5 відсотків від загальної вартості, поспішайте!

Телефон: ___________

Приклад КП надання юридичних послуг

Ви маєте якісь проблеми законодавчого характеру? Ми допоможемо вам їх вирішити, проте зараз у вас виникло питання, а чому ви повинні вибрати саме нас? Все досить просто, повноцінна відповідь будується на трьох аргументах:

Невеликий цінник у порівнянні з багатьма іншими фірмами.
Якісні послуги, в яких можна переконатися, переглянувши відгуки.
Повне повернення грошових коштівякщо наша робота вас не влаштує.

З повагою, Альфред Яків Якович, генеральний директорТОВ «Юрист та КО».

На постачання товару

При складанні документа необхідно враховувати аудиторію, яка ознайомлюватиметься з текстом. У кожній сфері діяльності допускаються свої терміни та лексика, чого необхідно дотримуватись. Додатково необхідно отримати інформацію про пріоритети компанії.

По вантажоперевезенням

Транспортна компанія «Без кордонів» пропонує ознайомитись із переліком наших послуг:

доставка вантажу та посилок від «двері до дверей»;

відправка контейнерів вагою від 3-х до 40 тонн по всіх регіонах Росії;
стеження за вантажем по всьому маршруту;
експедирування у пункті відправлення та в пункті прибуття;
страхування вантажу;
можливість відстрочення платежу;
професійний підхід до роботи

Працюючи з нами, Ви заощадите не лише час, а й гроші!

З повагою,

Петро Іванов.

По оренді приміщення

Типовий зразок комерційної пропозиції оренди офісного приміщення:

Пропозиція від офісного комплексу "Альфа".

Здаємо офісні приміщення площею від 20 до 51 кв.м, 5 поверх офісного комплексу «Альфа»: м. Москва, пр. Леніна, 1.
Є такі кабінети: 17,8 кв.м.(№12 на плані), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабінети №12 та 12 з вітражним склінням.
Охорона. Відеоспостереження. Паркування. Будівля телефонізована, інтернет - оптиковолоконні лінії зв'язку. У вартість включено електрику, комунальні платежі, прибирання приміщень, охорону, вивезення ТПВ, ПДВ.
Ціна 650 р/кв.м.

Тел.: 8-912-47-46-609, Олексій.

Прикладаємо фотографії приміщень та план поверху.

Юридичних послуг

ТОВ «Дело» пропонує такі юридичні послуги:

1) Консультування та допомога з питань створення, реорганізації та припинення діяльності юридичних осіб та індивідуальних підприємців.

2) Представництво інтересів юридичних та індивідуальних підприємців.

3) Консультування з правових питань, що виникають у процесі господарської діяльності.

4) Консультування та допомога в отриманні ліцензій.

5) Складання та правова експертиза договорів.

6) Допомога у сертифікації продукції та послуг власного виробництва.

Наші переваги – це якість юридичних послуг, на Вас працює команда високопрофесійних юристів. Вирішення питань правового характеру в усіх регіонах Росії. Доступні ціни.

З повагою,
Петро Петров

На виконання будівельних робіт

Комерційна пропозиція розроблена у трьох варіантах.

м.Войківська Старопетровський проїзд 1 стор 2 ТЦ Бебі Сторі 14 кв.м Ціна 30 000

Приміщення 14 кв.м, з ремонтом у торговому центрі «Бебі Сторі» (дитячий торговий центр) 1 поверх. Під торгівлю чи послуги. Величезні потенційні можливості, чудовий пішохідний трафік. за 2 хвилини від м. Войковська. Ціна 30 000 на місяць (електрика за лічильником) Пряма оренда від власника.

М. Електрозаводська, Рубцовська н-а. Автосервіс 950 кв. м. Ціна 690 000 р. на місяць (комунальні послуги та електрика включені) Здано.

Пряма оренда від власника із обладнанням. Капітальний будинок з усіма комунікаціями. Слюсарний цех 430 кв. м стелі 5м. 6 підйомників 2-стійкових, 1 підйомник 4-х стійковий, стенд сход-розвал, шиномонтажне обладнання. Малярний цех 300кв.м, камера для фарбування, зона підготовки. Клієнтська, ресепшн, кабінет керівника 60 кв.м. Допоміжні приміщення, роздягальня для персоналу, душова 90 кв.м. Перед сервісом є паркування на 15 місць. Розглядаються орендарі із знанням запровадження даного бізнесу, з гарним обсягом робіт, що мають договори зі страховими компаніями.

Сауна 250 кв.м в оренду в окремій будівлі, м. Бульвар Рокосовського, вул. Миколи Хімушина д 5стор3. Ціна 180 000 рублів на місяць. Здано.

Приміщення 204 кв.м м Академіка Янгеля, Ціна 159000 р.Сдано.

Підвальне, стелі 2.45 (нижньою частиною ребра), ел. 40 кВт, можливе збільшення. Зальне планування (25 Х 5.7) 142 кв.м, (площа зали) свій з/в. Є вантажно-розвантажувальний транспортер. господарський магазин. Спальний р-он, перша лінія будинків. Розглядається будь-який вид діяльності, крім продуктів, тому що в цьому будинку знаходиться магазин. "Магніт". Даємо канікули на облаштування. Договір можливий будь-який (від 11 місяців до довгострокового з реєстрацією)

м. Червоні ворота, Ціна оренди всього об'єкту 95000 р.Сдано.

7 хв пішки, окремо 1 поверховий будинок 60 кв.м. Приміщення вільного призначення, під чистове оздоблення, електрика 20 квт, можливе збільшення. На час ремонту надаються канікули, потім пільговий період сплати 3 місяці. (60 000 на місяць)

Склад, теплий 1200 кв.м, можливий поділ на менші площі. м. Дмитрівська. Вул. Добролюбова 1. Ціна 6500 кв. на рік. Здано.

Стелі 6 м, ел-во 50 квт. є пандус.. Цілодобовий доступ, в'їзд через шлагбаум, пропускна система. Відмінні під'їзні шляхи. Є паркування на території, що охороняється. Можливість оренди офісу тут-таки на території. Орендна ставка. Пряма оренда, надаємо канікули на облаштування.

Приміщення від 150 до 360 кв. м. Дмитрівська, вул. Добролюбова д 1. Здано.

Нежитлове приміщення в оренду для різних цілей: офіс, хостел, гуртожиток, легке виробництво. Капітальна будівля з усіма комунікаціями, на території, що охороняється. 2,3 та 4 поверхи. Планування кабінетно-коридорне, є можливість переробити у «відкритий простір (гіпсокартонні перегородки). Пропускна система, доступ 24 години на добу. Відмінні під'їзні шляхи, парковка, крокова доступність від метро. Орендна ставка 8500 рублів кв.м на рік, включаючи комуналку. Надаємо орендні канікули (для перепланування)

Кафе 85 кв.м. в оренду від власника. Вул. Вешняківська 17 б. Здано.

Кафе повністю обладнане, зал на 45 осіб, гарний ремонт. Будівля, що окремо стоїть, цілодобовий режим роботи, караоке (пісні можна кричати цілодобово)! Житловий масив. Можливий довгостроковий договір співробітництва. (Без торгу). Оплата перший та останній місяць. Комуналка окремо (світло та електрика). Розглядаються орендарі-професіонали, які мають досвід роботи в даному бізнесі.

Пропонуємо; в оренду площі: виробничі, складські, для автосервісу, офісу а також відкриті майданчики для стоянки, розвантаження, навантаження і т.д. від 1 кв.м до 5000 кв.м. За крокову доступність від м. Електрозаводська. Орендна ставка від 4800 до 6800 грн. кв м на рік, залежно від поверху.

Територія колишнього автокомбінату, 10 пов. будинок, заїзд по пандусу, будинок з усіма комунікаціями. Пряма оренда від власника, можливе укладання довгострокового договору. На території є охорона, їдальня. Надаємо орендні канікули на час ремонту!

м.Красносельская Приміщення вільного призначення 165м. Здано.

1-поверх, перша лінія, в житловому будинку, окремий вхід, вул. Нижня Красносільська 21, 7 хв. пішки. Високі стелі, зальне планування (зал 110 кв.м), розміщення зовнішньої вивіски. Відмінний пішохідний та автомобільний трафік. Орендні канікули під час ремонту. Можливість укладання довгострокового договору.

м. Серпухівська. Приміщення вільного призначення 85 кв.м вул. Велика Серпухівська д 30стор 3, 1-поверх житлового будинку, окремий вхід. М. Серпуховська 3хв. пішки. Здано.

м.Москва, вул.Велика Полянка д.41. адміністративний будинок, 1-й поверх, вхід через під'їзд (новий ремонт – шикарна вхідна група), сусідів на поверсі немає. Здано.

Місцезнаходження: Червона лінія - вул.Велика Полянка, вхід з вулиці.
Відстань від метро - Полянка 300 метрів, Серпухівська, Добринінська 600 метрів. Через дорогу (в 20 метрах) розташовані кілька банків (МКБ, Банк Фінінвест, Банк Москви)
Будинок знаходиться в середині вулиці, вікна виходять на вулицю та у двір. Цільове призначення пропонованих приміщень ідеально підходить для розміщення корпоративного офісу з обслуговування юросіб. Орендна вартість вищезгаданих приміщень з урахуванням комунальних платежів складає за кожний місяць оренди. Оплата електроенергії та послуг зв'язку у вартість не входить.

м. Кольоровий бульвар, Ціна 50 000 на місяць.

Напівпідвальне офісне приміщення, коридорно-кабінетне планування 40кв.м в 2хв.від м.Кольоровий бульвар,в житловому будинку.Кімнати суміжні, в одній кімнаті є вікно.Відмінний стан,стандартне офісне оздоблення. Стелі 2.5 м. Вільний вхід. Можливе паркування за додаткову плату.

Окремий кабінет у салоні краси. М.Смоленська ТЦ Лотте-Плаза, 2мин.пешком. Здано.

Пропонується в оренду окремий кабінет, 20 кв.м в салоні краси преміум-класу. 2 робочі місця, з мийкою, повністю мебльований. Престижне місце, високий рівень клієнта, центр Москви. Можливе перепрофілювання, все обговорюється. Ціна 75 000 рублів на місяць. Субаренда

Приміщення вільного призначення 50 кв. м пр-т Вернадського, Вінницька, 34, приміщення вільного призначення 50 кв.м. Здано.

Павільйон 8 кв.м у невеликому Торговому центрі. 25 000 на місяць. м. Пр-т Вернадського, вул. Вінницька 34, приміщення (павільйон) 8кв.м в невеликому Торговому центрі, цокольний поверх. Здано.

Вигідна здача в оренду комерційної нерухомості- це постійне джерело стабільного доходу для будь-якої організації чи приватної особи. Тим не менш, для виконання цих завдань, перш за все необхідно знайти відповідального орендаря, який погодиться на встановлені вами ціни і укласти з вами договір на досить тривалий період.

Надання послуг з оренди комерційної нерухомості в Москві завдання не просто. Для того щоб делегувати ці обов'язки, вам потрібно звернутися до професійного ріелтора. Якщо ви не маєте вільного часу для пошуку відповідальних орендарів або бажаєте знайти максимально вигідні умовиспівробітництва, я готовий забезпечити максимально швидке та ефективне вирішення цих завдань.

Що ви можете отримати від співпраці зі мною?

Звертаючись до мене, ви можете бути абсолютно впевнені в тому, що ваші пропозиції щодо оренди комерційної нерухомості отримають найвигідніші орендарі. Я постійно відстежую ринок, завдяки чому маю напрацьовану базу постійних клієнтів, які готові платити гідні гроші за користування будь-якими об'єктами, незалежно від розмірів та місця розташування.

Запропоновані мною ріелторські послуги з оренди комерційної нерухомості не терплять марних обіцянок. Якщо я оцінюю можливий прибуток клієнта, він буде саме таким, яким було запропоновано спочатку. Від цього залежить моя репутація як фахівця на ринку нерухомості.

Їдете за кордон, а справи залишити нема на кого? Мінімальні фінансові вкладення дозволять перекласти на мене обов'язки рантьє або передати ваш об'єкт у довірче розпорядження. Я знайду охочих орендувати комерційну нерухомість, а вам залишиться лише отримувати заздалегідь обумовлений дохід. Будь-які угоди в обов'язковому порядку скріплюються договором, який є гарантією якісного виконання послуг та отримання вами зазначених фінансових коштів у чітко визначені строки.

Чекаю на ваші дзвінки та листи на електронну пошту

Я розгляну будь-які пропозиції щодо оренди магазинів, супермаркетів, офісних центрів та іншої комерційної нерухомості в Москві і в найкоротші терміни зможу запропонувати взаємовигідну співпрацю. Для того, щоб залишити заявку або просто отримати консультацію, телефонуйте на сайті або залишайте повідомлення з описом пропонованої нерухомості на електронну пошту.

Ми вибираємо орендаря, який отримуватиме максимально велику виручку, щоб платити максимально велику оренду.

Якщо ви задумалися - "здам в оренду приміщення", то ми оперативно приїдемо, проконсультуємо та зробимо все необхідне, щоб реалізувати ваші плани. Для цього проводиться деяка дослідницька робота. Ми робимо зведені таблиці, дивимося конкурентні переваги, враховуємо досвід роботи орендарів у цьому та подібних районах. Також на додаток до всього сказаного ми дивимося статистику роботи, і визначаємо напрями подальшого руху. Загальна концепція будується з погляду отримання найбільшої ефективності проекту, його прибутковості.
Також наша компанія може надати послуги з "Брокеридж" торгового об'єкта.

Що ми можемо зробити для Вас:

Якщо у вас є приміщення, яке ви хочете здати – ми вам допоможемо та швидко здаємо будь-яке комерційне приміщення.

• Здати торгове приміщення;
• Здати комерційне приміщення у Москві;
• Здати в оренду нежитлове приміщення;
• Здам нерухомість;
• Продати нерухомість;
• Співпровідати угоду;

Займаємось приміщеннями від 5 м.кв. и більше.

Якщо Вам необхідно здати приміщення в оренду через агентство, ми зможемо для Вас досконально опрацювати всіх можливих потенційних орендарів. Ми не обмежуємось, як інші ріелтори, розміщенням інформації на дошках оголошень. Ми не ліниві. Ми робимо в середньому 2000 дзвінків на день і всі вони спрямовані на спілкування з орендарями для заселення їх до Ваших приміщень.

Залежно від кількості площ, що здаються, є різні варіанти знайти орендарів, а саме здати приміщення в одні руки, але дешевше, або зробити кордони під кількох орендарів, це буде вигідніше. А також правильно вибрати відповідний товарно-тематичний напрямок. Наша компанія займається здаванням комерційних приміщеньв оренду, допомагаючи власникам отримувати стабільний та високий дохід. Основні заходи, які ми проводимо, для того, щоб здати приміщення в оренду в Москві, діляться на три основні етапи – аналітика приміщення та оточення для того, щоб правильно вибрати орендарів, потім переговори з потенційними орендарями та підписання договору оренди.

• 1. Аналітика приміщення та оточення;
• 2. Переговори із потенційними орендарями;
• 3. Здача приміщення у найм;

Отже, наведемо основні заходи, які ми реалізуємо, щоб здати ваше приміщення в оренду:

Етап 1 - Аналітика приміщення та оточення

Аналіз конкуренції

Даний пункт, звичайно, один із основних при виборі орендарів. Здати приміщення потрібно сильному орендарю, який матиме гарний попит на продукцію в даному районі. Ми проаналізуємо всіх орендарів у радіусі 10 хвилинної пішої доступності та визначимо виручку кожного з них. На основі цієї інформації ми робимо товарну матрицю представлену на районі та визначаємо незадоволений попит. Звичайно, орендарі і самі роблять аналітику, але щоб убезпечити орендодавця від раптового з'їзду орендаря через погану роботу, ми все ж таки самі займаємося даним процесом і з упевненістю підписуємо договір з тим орендарем, хто справді чудово працюватиме в даному районі.
Також цей пункт дозволяє:

Визначити об'єктивну орендну ставку

Вибрати оптимальний розмір площі під кожного орендаря

Виявити найбільш успішні в даному районі формати та мережеві компаніїякі їх представляють

Імідж об'єкта – його найцінніший актив!

Також, можливі ситуації, коли кілька конкурентів, що знаходяться поруч, виступають вже не в ролі суперників, а починають генерувати трафік. Тобто. люди вже спеціально йдуть у це місце для отримання більшого вибору з великого асортименту. Такі ситуації зустрічаються дуже часто і сприятливо позначаються на орендної платита виручці орендарів. Також можливі пробні запуски, є безліч компаній у Москві, які можуть зайти на крапку на короткий період з метою оцінки виручки. За хорошого результату підписується довгостроковий договір. В основному це орендарі малих форматів до 150 м.кв.

Як будується аналітика кон'юнктури та конкуренції:

• Аналітика прохідності основних конкуруючих торгових точок, розташованих поблизу;
• Асортимент вибраних торгових точок;
• Аналіз орендарів, вартості оренди, а також вартості товарів у наведених точках;
• Основні відмінності торгових точок з максимальною та мінімальною прохідністю у вибраному районі;
• Висновки та викладки щодо наведених торгових точок, причина успіху та невдач;
• Побудова таблиці присутності мережевих орендарів та конкуренції за напрямками у наведених торгових точках;

Як вже згадувалося вище, за рахунок цього пункту, ми зможемо багато дізнатися про параметри оренди приміщення, що здається:

Орендної ставки - виходячи з ставок серед і результатів роботи конкурентів;

Вибрати відповідний розмір площі для кожного товарного спрямування та орендаря;

Виявити найбільш успішні в даному районі федеральні мережі та формати та прагнути насамперед їм здати в оренду приміщення;

Виявити плюси та мінуси в інших торгових точок та використовувати це у своїх інтересах.

Це дозволить нам користуватися конкретною статистикою та врахувати чужі помилки. Також, знаючи вартість середнього чека в даному районі та максимальну прохідність торгових центрів, ми можемо зробити припущення про доходи одержуваних орендарями в досліджуваних торгових центрах (є інші, точніші способи отримати інформацію про виручку підприємств). Що можна використовувати в роботі з визначення або коректування концепції нашого об'єкта.

Замовте безкоштовно зворотний дзвінок, ми передзвонимо Вам протягом хвилини і проконсультуємо Вас з будь-якого питання

Етап 2 - Переговори з потенційними орендарями

Етап 3 - Підписання договору оренди - здам в оренду приміщення

Найбажаніший етап для всіх сторін учасників угоди. Здати офісне, торгове, складське приміщення потрібно так, щоб не шкодувати надалі ні про що. Підписання юридично грамотного та бажано взаємного для обох сторін договору оренди є запорукою взаємовигідного співробітництва. Скільки завгодно є зіпсованих відносин і розірваних договорів лише через те, що не було досконально опрацьовано багато сторін відносин орендаря та орендодавця. Ми спеціально розробимо формат договору, в якому врахуємо абсолютно всі деталі, а також сторони договору:

Строки платежів, зокрема. штрафів та пені;

Відповідальність за невиконання умов договору – електрика, вода, вільний вхід

Взаємний розмір штрафів

Порядок взаємодії з контролюючими органами (пожежники, санінспекції та ін.);

Індексація та умови зміни індексації та оренди (часто орендарі ультимативно просять знизити оренду та індексацію, погрожуючи розірванням договору);

Порядок розірвання договору – односторонній чи взаємний, з яких саме причин може бути розірвано. Завчасне попередження другої сторони про розірвання договору.

А також подальший супровід орендних відносин.

Наші послуги є порівняно недорогими, але дуже професійними. Ми можемо повністю супроводити Вашу угоду, починаючи від підготовки презентації та закінчуючи укладанням договору оренди та подальшим управлінням об'єктом.

Наша компанія пропонує такі послуги:

Що ми маємо за нашу роботу? не тільки подяку клієнтів, а й дружбу. Безліч наших друзів ми придбали через "сарафанне радіо". Як це у нас виходить? - Глибоко перейнятися ідеєю і з увагою поставитися до кожної, навіть найменшої деталі. Тільки так буде зроблено роботу, якою ти пишатимешся. Потрібно здати нерухомість в оренду так, щоб орендар був задоволений і власник був у виграші. Ґрунтовний вибір орендаря, увага до кожного пункту в договорі оренди та юридично грамотний супровід угоди. Особисто я люблю спілкуватися з людьми і завжди намагаюся порозумітися, тому мені подобається те, чим я займаюся.

Антон Боровицький
Голова компанії