Brīvdienu mājas uz Baikāla. Lauku māja Baikāla ezera krastā: nepalaidiet garām savu iespēju. Jeļena Kaburgana, Zinātņu akadēmijas "Rāzvītie" ģenerāldirektore

Šī ezera daba ir unikāla: tas aizrauj, un kādā brīdī gribas palikt šeit uz visiem laikiem. Atrodoties vasarā, ir tik viegli ļauties šīm sajūtām un nolemt visu atlikušo mūžu pavadīt Baikāla krastos. Uzcelt māju. Pārvietojiet ģimeni. Un beidzot kļūsti laimīgs, droši zinot, ka jau esi atradis vietu, kur vienmēr jūties labi. Bet tiem, kas patiešām to grasās darīt, ir vērts atgādināt Starka nama devīzi no seriāla Game of Thrones: "Ziema nāk." Uz svētezera šie vārdi pilnībā atspoguļo realitāti, jo ziemā tas tiešām ir pārāk skarbs un dzīvei nepiemērots, īpaši tajās vietās, kur civilizācija vēl nav sasniegusi. Tāpēc par vienu no mūsu laika zīmēm ir kļuvušas nepabeigtas vai pamestas kotedžas grūti sasniedzamos, bet ļoti skaistās akmeņainos krastos.

Lāči trokšņainā pūlī...

Šī ir savā enerģētikā visspēcīgākā un viena no skaistākajām vietām uz Zemes, kur joprojām var dzert ūdeni tieši no ezera, bet piekrastē agri no rīta pirms saullēkta iznāk dzert lāči. Tūrisma sezona uz Baikāla ir īsa, ne visur var peldēties ezerā - ūdens ir ļoti auksts un sasilst tikai vasaras vidū. Bet viņi šeit nenāk tāpēc pludmales brīvdienas Un ūdens procedūras. Vietu "roņu" izklaidei tikpat kā nav: kalnu un akmeņu krastā pludmales garums ir neliels. "Bet Baikāls ir aizraujošs. Kalnu gaiss, kas piesātināts ar gadsimtiem vecu ciedru smaržām, putnu daudzveidība, lētticīgas vāveres, zvanošs klusums, svaigas naktis pat vasaras vidū, un naktī debesis ir tik skaidras un tuvu, ka šķiet, ka var pieskarties zvaigznes ar roku,” “Khimki-Group” Dmitriju Kotrovski apbrīno izstrādes uzņēmuma viceprezidents.

Patiešām, daudziem, kas šeit ierodas kā tūristi, ir vēlme atgriezties Baikālā, bet tiem, kam ir iespēja - savā nekustamajā īpašumā, kura uzturēšana tiek uzskatīta par ne tik dārgu. ziemas laiks. Bet objektu izvēle starp tirgū pieejamajiem ir ļoti maza, un mājas celtniecība un ekspluatācija var nebūt pa spēkam pircējiem, kuri nepārzina šī reģiona specifiku. Tradicionāli Baikāla piekrasti nekustamā īpašuma ziņā var iedalīt divās kategorijās - civilizētā un eksotiskā.

Listvjanka: Baikāla tūristu meka.

Vēsturiski populārākais un modernākais ciemats pie ezera ir Listvjanka. Noteicošais faktors, protams, bija transporta pieejamībašis vieta: tikai stundas laikā uz šejieni ar auto var piebraukt pa Baikāla traktu no plkst reģionālais centrs- Irkutska. Padomju laikos šeit atradās viesnīcas un sanatorijas, kurās mitinājās reti ārzemnieki, bija muzeji, limnoloģiskais institūts utt. Bet pat pēc pārstrukturēšanas ciemats aktīvi attīstījās: bizness labprāt investēja viesnīcu un privāto viesnīcu celtniecībā, un vietējās varas iestādes centās nedarbināt infrastruktūru. Tātad Listvjanka šodien izskatās diezgan civilizēta, jebkurā gadījumā tūristi šeit ierodas aktīvi un ar prieku.

“Sezonas noma Listvjankā ir dārga, sezonas laikā pieprasījums šeit vienmēr pārsniedz piedāvājumu. Atsevišķa vienstāvu māja ar divām vai trim istabām maksā 10-15 tūkstošus rubļu dienā, divstāvu māja ar 4-5 istabām, ar ērtībām un vannu - 30-40 tūkstoši rubļu dienā, privāti. viesnīcu kompleksi savrupmājas tiek piedāvātas par 5-8 tūkstošiem rubļu dienā, - atzīmē Dmitrijs Kotrovskis, - Turklāt raksturīgi, ka lielākajai daļai īres piedāvājumu ir minimālais ērtību komplekts vai pat bez tiem: apkārt ir ūdens aizsargjosla. Baikāls visur.

90. gados un 2000. gadu sākumā maskavieši nopirka lauku mājas pie Baikāla ezera, lai vienkārši “lai būtu”. Turklāt atrast augstas klases objektu iegādei bija diezgan grūti, jo segments leģendārā ezera krastā toreiz un tagad bija mazs. Piemēram, Listvjankā, gandrīz ezera malā, ir mazāk nekā ducis lielu lauku māju ar maziem zemes gabaliem (piekrastes līnija šajā vietā ir ļoti šaura), kas savu patērētāju īpašību ziņā neatpaliek no mājām. uz prestižajām maģistrālēm pie Maskavas (800–1000 kv.m, centrālās komunikācijas). Vietējie iedzīvotāji noteikti zina, ka dažus no tiem "nopirka maskavieši". “Turklāt šīs mājas bieži pat netiek izmantotas kā viesnīcas, bet lielāko daļu gada vienkārši stāv dīkā,” stāsta Dmitrijs Kotrovskis.

Pēc Blackwood vadošā partnera teiktā, vienīgais premium klases piedāvājums primārajā tirgū ir Baikal Hill Residence, kas top 400 metrus no ezera krasta. Trīs līmeņu mājas tiks izvietotas četros objektos, pirmo no tiem (30 dzīvokļiem) paredzēts nodot ekspluatācijā 2014.gada beigās. Kompleksā paredzēta pazemes autostāvvieta automašīnām, kvadracikliem un sniega motocikliem, ēku jumti tiks aprīkoti ar skatu platformas. Kvadrātmetra izmaksas šeit svārstās no 110 līdz 120 tūkstošiem rubļu, dzīvokļu platība - no 37 līdz 47 kvadrātmetriem. metri. Starp citu, pircējiem tiek nodrošināta papildu iespēja - īpašuma apsaimniekošana īpašnieku prombūtnes laikā, tajā skaitā izīrējot savus dzīvokļus.

Starp citu, projekta attīstītājs īpaši nerēķinās ar vietējo auditoriju: par šo naudu Irkutskas iedzīvotāji var iegādāties “kapeikas gabalu” vēsturiskais centrs pilsētas, un tie, kuri nebaidās no attāluma līdz Listvjankai (galu galā, pēc vietējiem standartiem tas ir ļoti tālu no Irkutskas), viņi, visticamāk, iegādāsies zemes gabalu un būvēs uz tā māju vai viesnīcu. "Galvenie kompleksa pircēji ir maskavieši un citu Krievijas reģionu iedzīvotāji, kuri pirkumu uzskata par ieguldījumu vai vienkārši vēlas iegūt nekustamo īpašumu šajā vietā," atzīmē Konstantīns Kovaļovs.

Arī otrreizējā tirgū piedāvājums ir ļoti ierobežots. “Vasarā tikai četrstāvu savrupmāja ar platību 700 kv. metri 11 ar pusi akriem (papildus galvenajai ēkai šajā vietā ir vēl trīs divstāvu mājas) par 79 miljoniem rubļu. Neskatoties uz to, ka šis objekts tika piedāvāts kā kotedža, var pieņemt, ka šī drīzāk ir miniviesnīca,” sacīja. izpilddirektors Zinātņu akadēmija "Rāzvītie" Jeļena Kaburgana. Pēc viņas teiktā, nekustamā īpašuma klases "premium" izmaksas sākas no 25 - 30 miljoniem rubļu.

Starp citu, Listvjankas kotedžu un dzīvokļu pircējiem nevajadzētu paļauties uz neapstrādātu dabu un lāču redzi, kas no rīta klīst uz dzirdināšanas vietu. Šādiem ekstrēmiem sporta veidiem jums jādodas uz eksotisko Baikālu.

Baikāls "sekundārais".

Tālākpārdošanas nekustamo īpašumu civilizētajā Baikālā, ciematos gar Baikāla traktu, var iedalīt trīs kategorijās. Mazās vasarnīcas - padomju laika mantojums vai ciema mājas (Bolšaja Rečka, Nikola, Angarskiye Khutor ciemos). Koka kotedžas, kas pārbūvētas no dāmām vai uzceltas to vietā daču kooperatīvos. Un kotedžas celtas "no nulles" iepriekš tukšā vietā. “Daču izmaksas Baikāla ezerā vai tam tuvākajos ciemos ir no 1 miljona rubļu, pastāvīgākas koka mājas - no 2 miljoniem rubļu, maksimālā cena var sasniegt 50 miljonus rubļu (otrreizējā tirgū bija tādi piedāvājumi). ), kas ir saistīts ne tik daudz ar mājas platību un īpašībām, cik daudz unikālā atrašanās vieta zemes gabals”, – atzīmē Dmitrijs Kotrovskis. Katram ciemam ir sava specifika. Piemēram, Nikolā ir lieliskas privātās viesnīcas un augstākās klases kotedžas ar pilnu infrastruktūru, līdz pat helikopteru nolaišanās laukumiem, kuru cenas svārstās no 15 līdz 30 miljoniem rubļu. Nekustamais īpašums ir vienkāršāks maksās 3,5 - 6 miljonus rubļu (platība 100-200 kvadrātmetri). Angarskie Khutori viesnīcu praktiski nav, un māju cenas ir salīdzināmas ar Nikola.

Eksotiski: šaušana ar helikopteru, laivu vai prāmi.

Eksotiskais Baikāls arī atšķiras. Ezera dienvidu daļā atrodas mirstošā Baikālska, kas pēc celulozes un papīra rūpnīcas slēgšanas beidzot pārvērtās par bedrē ar bezpajumtniekiem uz ielām. Lai gan ļoti tuvu tam ir pārtikusi slēpošanas kūrorts uz Sobolinaya kalna.

Arī Baikāla osta, kas atrodas burtiski pretī civilizētajai Listvjankai un kurai piemīt tāds pats vai pat interesantāks sugu īpašību kopums, ir sabrukusi. Pretstatā veiksmīgākajam "kaimiņam" par šī ciema pazīmi pēdējos gados ir kļuvušas nopostītas mājas un ar atkritumiem klātas ielas. Šeit tika uzcelta viena viesnīca, taču tā nav īpaši pieprasīta. Galvenā problēma ir transports, jo tur var nokļūt vai nu ar prāmi, vai vilcienu, kas kursē reizi dienā. Starp citu, šis vilciens, tautā saukts par “motanya”, pirms 20 gadiem bija eksotisks, jo tas dodas uz Portbaikālu no Sļudjankas ciema pa veco Circum-Baikal dzelzceļu. dzelzceļš(Cirkum-Baikāla dzelzceļš), cauri daudziem pagājušā gadsimta sākumā celtiem tuneļiem un viaduktiem*.

Vēl viena tūristiem labi zināma vieta ir Selengas upes delta, administratīvi šis Baikāla piekrastes posms jau pieder Burjatijai. Ir daudz nometņu un privātu viesnīcu, taču praktiski nav prestižu mājokļu, pat pēc Irkutskas standartiem. “Burjatijas iedzīvotāju izpratnē ir “prēmija”, bet, protams, ļoti pieticīgs nekustamais īpašums,” atzīmē Jeļena Kaburgana. Baikāla ziemeļos (Severobaikalskā, Ņižņeangarskā), kur ir ļoti skaisti, gleznainas vietas, pēdējos gados ir parādījušās kvalitatīvas kotedžas, taču tās būvē galvenokārt vietējie iedzīvotāji un speciāli sev, nevis pārdošanai.

Vispopulārākais tūristu anklāvs pēc Listvjankas ir Mazās jūras piekraste (šaurums, kas veidojas starp kontinentu un Olhonas salu). Šeit jūs varat iegādāties zemes gabalu 10-15 akriem no 1 miljona rubļu. Gatavu mājokļu praktiski nav, šīs teritorijas tikai sāk attīstīties. “Pamatā, protams, ir nometnes, piedāvājums Olhonā ir viens. Starp citu, sezonā uz prāmja ir tāda rinda, ka reizēm sanāk šaut. Ieguvēji ir tikai tie, kuri var atļauties šeit lidot ar helikopteru,” stāsta Elena Kaburgana.

Mazajā jūrā ir trīs elites vietas - Burun-Khagun, Zuun-Khagun un Kurkut līcis. Tas ir aptuveni 260 km attālumā no Irkutskas, un ceļš, kā saka, atstāj daudz ko vēlēties, jebkurā gadījumā tas noteikti nav piemērots premium automašīnām. Mājas būvē galvenokārt no koka, ķieģeļu praktiski nav. Lielākoties tās ir 10x12 metru jeb aptuveni 250 kvadrātmetru lielas kotedžas. metri, dažkārt vietā papildus tiek uzcelts Sibīrijai tradicionālais viesu nams un pirts. Šādu māju izmaksas ir 3,5-5 miljoni rubļu. “Šeit ir pat diezgan augstas klases vietas, tautā sauktas par “maskaviešu dāmām”, bet manā atmiņā tādi objekti nenonāca tirgū, tas ir, atklātā pārdošanā. Iespējams, ka to īpašnieki mainījās, taču pārdošana nepārprotami tika veikta starp savējiem, ”piebilst Jeļena Kaburgana.

Un, visbeidzot, starp Baikāla nekustamo īpašumu īpašniekiem ir pilnīgi mizantropi, kuri paši būvē mājas bez civilizācijas un infrastruktūras. Piemēram, Zavorotnija ragā diezgan pieklājīgas kotedžas vairākus gadus stāvēja dīkstāvē. Īpašniekiem nebija pietiekami daudz spēka un, iespējams, arī naudas, lai tos pabeigtu, jo tas nav lēts prieks: galu galā būvmateriāli no Irkutskas ir jāpiegādā pa ūdeni, un kuģošanas sezona šeit ir īsa.

Jeļena Kaburgana, Zinātņu akadēmijas "Rāzvītie" ģenerāldirektore

Jāteic, ka vietējo ciemu iedzīvotāji ir ļoti "ekonomiski". Ir vērts atstāt māju bez uzraudzības - viņi noņems visu, ko principā var izņemt, tāpēc sarga klātbūtne mājā nav greznība, bet gan nepieciešamība. Vēl labāk kvalitatīvai ēkai “piestiprināt” aizsargu, vēlams bruņotu. Piemēram, pirms vairākiem gadiem Burduguzas ciemā tika pārdoti lēti zemes gabali. Angaras piekraste, priedes - skaista vieta. Daudzi tika kārdināti, iegādājās un pat sāka celtniecību. Bet tiem, kam drošība nerūpējās, pārāk bieži nācās papildus pirkt būvmateriālus. Šāda situācija principā ir raksturīga reģionam un ļoti kavē tā attīstību. Jūs varat iegādāties zemi un uzcelt labu māju Bolšaja Rečkas ciematā vai jebkurā citā Angaras vai Baikāla krastā, taču tā ir pastāvīgi jāsargā.

Staņislavs Voroncovs, izpilddirektors būvniecības uzņēmums"Sibīrija"

Grūtības, ar kurām nāksies saskarties tiem, kuri ieguvuši zemi uz ziemeļiem no MRS, cerot uzcelt sev māju, ir viegli paredzamas. Reģionā praktiski nav ceļu, un izmaksas par būvmateriālu piegādi pāri pašam Baikālam ir ļoti augstas, viss ir jāved no Irkutskas. Un tas dažreiz palielina būvniecības izmaksas.

Tipiska situācija: uz Baikālu tiek uzaicināts cilvēks, kuru vilina izcila makšķerēšana un medības, gleznaini skati un citas lietas. Un piedāvā iegādāties zemi no vietējiem iedzīvotājiem ļoti skaistā vietā par saprātīgu cenu. Pircējs atgriežas Irkutskā, interesējas par būvmateriālu izmaksām, strādā (protams, "cenu zīme" Irkutskā ir zemāka nekā Maskavā vai Pēterburgā) un, saprotot, ka vilks, iegūst zemi. Problēmas sākas brīdī, kad viņš sāk celtniecību.

Nesen pēc klienta pieprasījuma es aprēķināju mājas būvniecības cenu Nizhny Kochergad ciematā (uz ziemeļrietumiem no Bolshoe Goloustnoye ciema). Irkutskā kotedža ar platību 160 kv. metri viņam būtu izmaksājuši 2 - 2,2 miljonus rubļu, un šajā jomā - par 400 tūkstošiem dārgāk: tā ir summa, kāda būtu radusies būvmateriālu piegāde. Vīrietis nebija gatavs šai cenai, kā rezultātā atteicās iegādāties zemi. Taču ne visi zemes pircēji ir tik apdomīgi. Manuprāt, tas ir viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc Baikāla krastos parādās nepabeigtas vai pamestas kotedžas.

Kas tika darīts

Projekts: Insbrukas projekts tika pielāgots objektam un Pasūtītāja ģimenes vēlmēm, tika pieņemts lēmums par terases pārvietošanu.
pamats: balstoties uz ģeoloģiju un arhitekta aprēķiniem, māja celta uz pāļu režģa pamatiem.
griesti: pagrabs - dzelzsbetona monolīti; starpstāvs - dzelzsbetona pārseguma plātnes.
kaste: sienas no gāzbetona blokiem, ieklāšana ar mūra līmi. Logi izgatavoti pēc pasūtījuma, ar vienpusēju laminēšanu, montāža uz vietas.
jumts: metāla dakstiņi.
ārējā apdare: sienas siltinātas ar bazalta fasādes siltinājumu un apmestas, apdares elementi izgatavoti no koka, izgatavoti uz vietas, pamatojoties uz TK-vizualizāciju, krāsoti. Cokols izklāts ar dekoratīvo akmeni.
iekšējā apdare: apdare tika veikta pēc dizaina projekta, kur par pamatu tika ņemta dekoratīvā apmetuma kombinācija ar akmeni un koku. Uz griestiem tika uzstādītas viltus sijas.
papildus: ir uzstādīts un pabeigts kamīns.

Kas tika darīts

Pats gadījums, kad ar mūsu Klientu runājam vienā valodā un esam iedvesmojušies no EKO augsto tehnoloģiju stila! Dizaineris Iļja ieradās pie mums ar gatavu savas nākotnes mājas projektu! Mūsu komandai projekts patika – galu galā tik neparasti un stilīgi risinājumi vienmēr ir profesionāls izaicinājums!
Mēs sagatavojām tāmes Iļjam un izstrādājām unikālus dizaina risinājumus - tas viss ļāva mums īstenot šo projektu! Karkasa māja ir izgatavota mūsu pārbaudītajā Kanādas tehnoloģijā ar 200 mm izolāciju visā kontūrā! Ārpusē māja apšūta ar kokmateriālu imitāciju. Visi logi ir izgatavoti pēc pasūtījuma un laminēti krāsās atbilstoši projektam. Papildu akcenti tiek likti, pateicoties profesionālai kokmateriālu imitācijas krāsošanai un krāsu izvēlei.

Kas tika darīts

Cik mums maksā mājas celtniecība? Patiešām, profesionāļu komanda un zināšanas - mājas celtniecība no nulles ir laika jautājums! Bet dažreiz uzdevums ir grūtāks! Mums ir ievads - esošs pamats vai ēkas uz vietas, esošo ēku paplašinājumi un daudz kas cits! Matsuev ģimenei tas bija tieši tik grūts uzdevums. Viņiem bija pamats no vecas nodegušas mājas, un labiekārtota teritorija ap to! Jaunā māja bija jāuzceļ īsā laikā uz esošajiem pamatiem. Dmitrijam un viņa ģimenei bija vēlme būvēt jauna māja augsto tehnoloģiju stilā. Pēc rūpīgiem mērījumiem tapa projekts, kurā tika ņemts vērā vecais plānojums, bet bija jauna moderna forma ar interesantiem jauninājumiem! Mājā ir ieejas grupa, kur omulīgos vakaros var apsēsties pie galda un mūsu joslā sarežģīts, bet iespējams ekspluatējams jumts. Lai īstenotu šādu jumtu, palīgā ņēmām savas zināšanas un modernos būvmateriālus Ls sijas, izbūvēto jumta segumu un daudz ko citu. Tagad vasarā uz šāda jumta var sarīkot neparastas vakariņas vai vērot zvaigznes naktī! Apdarē mūsu arhitekts akcentēja arī minimālistisko un grafisko augsto tehnoloģiju stilu. Gludas apmetuma sienas ar krāsotām dēļu detaļām piešķir koka sijām pie ieejas personību. Iekšpusē māja ir apdarināta ar kokmateriālu imitāciju, kas krāsota dažādās krāsās atkarībā no telpas mērķa! Lielie logi viesistabas virtuvē ar skatu uz zemes gabalu - radīja vēlamo telpas apgaismojuma un gaisīguma efektu! Matsuevu ģimenes māja ir greznojusi mūsu fotogaleriju lauku arhitektūras sadaļā augsto tehnoloģiju stilā, drosmīgu Klientu izvēlētajā stilā ar izcilu gaumi.

Kas tika darīts

Olga un viņas ģimene jau sen sapņo par lauku māju! Uzticama, stabila mājvieta dzīvošanai, kas lieliski iederēsies viņu sarežģītajā šaurajā vietā! Līdz ar bērnu parādīšanos tika nolemts sapni īstenot, bērni ātri izaug un savā mājā pie dabas ir daudz iespēju un svaiga gaisa. Mēs, savukārt, ar prieku strādājām pie klasiskas sarkano ķieģeļu mājas ar erkeru individuālā projekta! Pēc pirmās iepazīšanās ar mūsu uzņēmumu mājīgā birojā aicinājām Olgu apskatīt mūsu esošo būvlaukumu: izvērtēt pasūtījumu un būvniecības procesus, uzglabāt materiālus objektā, iepazīties ar būvniecības komandu, pārliecināties par būvdarbu kvalitāti. strādāt. Pēc objekta apmeklējuma Olga nolēma sadarboties ar mums! Un mēs bijām priecīgi atkal darīt savu iecienīto darbu, lai īstenotu vēl vienu valsts sapni!

Kas tika darīts

Projekts: tika veiktas izmaiņas San Rafael projektā un veikta pārbūve atbilstoši Pasūtītāja vēlmēm.
griesti: pagrabs - dzelzsbetona pārseguma plātnes; starpstāvs - dzelzsbetona pārseguma plātnes
kaste: sienas no keramzītbetona blokiem, javas mūris??? Logi ievietoti.
jumta segums: metāla dakstiņi
terase: izgatavoti rupji norobežojošie elementi, ieklāts grīdas segums.

Kas tika darīts

Dmitrijs vērsās pie mūsu uzņēmuma ar interesantu projektu, lai aprēķinātu izmaksas. Mūsu pieredze ļauj veikt šādus aprēķinus pēc projektu projektiem ar minimālām kļūdām, ne vairāk kā 2%. Apmeklējot mūsu būvlaukumus un saņēmis būvniecības izmaksas, Dmitrijs izvēlējās mūs no daudzu mūsu kolēģu vidus, lai pabeigtu projektu. Mūsu komanda ir ķērusies pie sarežģīta un izteiksmīga lauku projekta ar plašām telpām un garāžu, lieliem logiem un sarežģītu arhitektūru. Pēc projekta piegādes Dmitrijs mūs izvēlējās par darbuzņēmēju uzņēmumu, un mēs, savukārt, vēlējāmies turpināt darbu pie tā paša augsts līmenis! Tā kā objekts ir liels, Dmitrijs ierosināja pakāpenisku sadarbību, proti, veiksmīgi pabeidzot pamatu darbus, pārgājām pie projekta otrās daļas - sienas + griesti + jumta segums. Tāpat Dmitrijam svarīgs bija precīzs būvniecības laiks, lai paātrinātu būvniecības procesus, komanda tika pastiprināta ar 2 pieredzējušiem mūrniekiem.
Kaste uz pāļu režģa pamata tika nodota tieši laikā! Rezultāts mūs un Klientu iepriecināja. Visi darba posmi tika saskaņoti un izstrādāti Dmitrijam un viņa individuālajam projektam, no kā ieguvēji bija visi procesa dalībnieki!

Kas tika darīts

Projekts: Mūsu uzņēmuma Inkerman projekts tika mainīts, ņemot vērā Pasūtītāja ģimenes vēlmes, māja tika apstādīta uz vietas, ņemot vērā esošo situāciju objektā un reljefu
pamati: balstoties uz ģeoloģiju un arhitekta aprēķiniem, māja celta uz pastiprinātiem pāļu-režģu pamatiem.
griesti: koka uz koka sijām, lielu laidumu vietās Ls siju uzstādīšana. Pagrabs siltināts ar 200mm bazalta izolāciju; starpstāvu pārklāšanās ar skaņas izolāciju 150mm.
kaste: kaste: sienas no keramzītbetona blokiem, javas mūris. Logi ievietoti.
jumta segums: metāla dakstiņu uzstādīšana.
ārējā apdare: fasāde siltināta ar 100mm bazalta fasādes plāksnēm, fasādes apšūtas ar fasādes ķieģeļiem; krāsu shēmu piedāvāja arhitekts un saskaņoja ar pasūtītāju.

Kas tika darīts

Krutovu ģimene nolēma uzbūvēt plašu māju visai ģimenei!
No idejas līdz tās īstenošanai Olga un citi ģimenes locekļi izgāja vairākus posmus! Tehnoloģijas izvēle ilgs darbs par projektu, pamatu izlikšana, mājas celtniecība ar ārējo apdari un pēc tam iekšējās apdares darbi! Rāmja tehnoloģija tika izvēlēta kā enerģiju taupoša, saliekamā un augsto tehnoloģiju! Kāpēc Krutovs izvēlējās mūsu uzņēmumu? Viņiem patika mūsu būvlaukuma darba kvalitāte un strādnieki, kuri sniedza detalizētu ekskursiju! Ilgi strādājām arī pie tāmes, kombinējot dažādas apdares, salīdzinot to izmaksas. Tas ļāva izvēlēties labāko variantu no visdažādākajiem apdares materiāliem un konfigurācijām.
Projektu veidoja draugs arhitekts, bet mums bija jāizstrādā tā konstruktīvā daļa. Pēc tam tika uzcelts visuzticamākais un efektīvākais pamats - UWB. Tad sākās darbs pie kastes. Karkasa māja ar 200 mm izolāciju visā kontūrā un unikālu 300 mm jumta siltināšanas tehnoloģiju. Eksterjeram tika izvēlēts apšuvums iespaidīgā krāsu kombinācijā - kafija un krējums. Akcenti ir izvietoti, pateicoties jaudīgajām jumta pārkarēm, starpstāvu jostai un lielajiem logiem!

Kas tika darīts

Kad jūs nolemjat kļūt par laimīgu sava mājokļa īpašnieku un pārcelties uz jaunu māju uz pastāvīgu dzīvi, vispirms domājat par to, kāda būs māja; no kā to veidot; cik tas maksās un galvenais, KURŠ to visu darīs?
Aleksandrs ieradās mūsu uzņēmumā ar vēlmi pārcelties uz savu lauku māju. Viņam patika Aviņonas projekts un tur jau bija a sloksnes pamats. Pēc sākotnējās objekta apskates, mērījumu veikšanas un pamatu pārbaudes sniedzām savus secinājumus un ieteikumus. Nostipriniet pamatu, mainiet projektu un pielāgojiet to esošā pamata izmēriem! Vienojoties par izmaksām, tika nolemts būvēt ziemā. Aleksandrs saņēma dāvanā dzelzsbetona grīdas, vienu no vadošajām būvkomandām un māju pēc sev tīkama projekta, kas līdz pavasarim stāvēja uz vietas ar ārējo apdari! Aleksandrs vēroja katru būvniecības posmu, regulāri apmeklējot būvlaukumu un bija apmierināts ar rezultātu, un mēs bijām apmierināti ar savu darbu. Šis ir individuāli izstrādāts Aviņonas projekts, kas realizēts akmens tehnoloģija ar ārējo izolāciju un apšuvuma apdari!

Kas tika darīts

Katra māja ir atsevišķs tapšanas un īstenošanas stāsts! Reiz mēs uzcēlām māju labi cilvēki un viņi mūs ieteica citam labs cilvēks! Rumjancevs Andrejs ieradās mūsu uzņēmumā ar vēlmi vecās lauku mājas vietā uzbūvēt vienstāvu plašu lauku māju ar kamīnu siltiem ģimenes vakariem... Māju tika nolemts būvēt no gāzbetona blokiem tā, lai topošais lauku izskatīgs vīrietis priecēs saimnieku gadu desmitiem! Klients izteica savas vēlmes pēc apdares – un mēs, savukārt, visu atdzīvinājām. Pateicoties detalizētajai projekta vizualizācijai, katrs ārējās apdares elements ir draudzīga ansambļa dalībnieks! Bavārijas mūris kā ārējās apdares pēdējais posms izskatās cēls un pamatīgs. Bez šaubām, šādu tandēmu - gāzbetonu un ķieģeļu var droši saukt par labāko risinājumu akmens māju būvniecības jomā - silts, lēts, skaists, uzticams. Mūsdienu tehnoloģijas ir tik daudz pavirzījušās uz priekšu, ka šādas unikālas konfigurācijas kļūst pieejamas īsā laikā, jo šo projektu būvējām ziemas mēnešos. Galvenais ir iegūt nepieciešamās zināšanas un pastāvīgi papildināt savus krājumus!

Kas tika darīts

Projekts: par pamatu tika ņemts Eiropas uzņēmuma projekts, kas tika pielāgots objektam un Klienta ģimenes vēlmēm, tika piedāvāta terase un iekšpagalms, ņemot vērā galvenos norādījumus Klienta vietnē.
pamats: balstoties uz ģeoloģiju un arhitekta aprēķiniem, māja celta uz pāļu režģa pamatiem.
griesti: pagrabs - dzelzsbetona monolīti; starpstāvs - koka uz sijām ar skaņas izolācijas ierīci 150 mm.
kaste: sienas no gāzbetona blokiem, ieklāšana ar mūra līmi. Logi izgatavoti pēc pasūtījuma ar vienpusēju laminēšanu, montāža uz vietas.
jumts: metāla dakstiņi.
ārējā apdare: sienas siltinātas ar bazalta fasādes izolāciju un apmestas. Pamatojoties uz vizualizāciju, zem Tolento akmens tika pievienoti fasādes paneļi. Terases norobežojošie elementi, balkons izgatavots no koka, izgatavots uz vietas, pamatojoties uz TK vizualizāciju, krāsots. Jumta pārkares ir apšūtas ar prožektoriem jumta krāsā.

Vladimirs Muraškins,

Mājas saimnieks "atdzīvināja pēc savas idejas un skices!"

Mājas iespējas:

Kas tika darīts

Kad klienti nāk pie mums ar spilgtām, modernām idejām nākotnes mājoklim, mēs iedegam dubultā! Galu galā darbs pie jauna stilīga projekta vienmēr ir interesants un izaicinājums, kā īstenot visas drosmīgās idejas no konstruktīva viedokļa, kādus materiālus izmantot? Vladimirs nopirka zemes gabalu ar gleznainiem skatiem uz Okas upi! Šādu skatu nevarēja neievērot, tāpēc galvu reibinoša terase (51,1 m2) un liels balkons, kas vērsts uz skaistumu, kļuva par neatņemamu topošās mājas atribūtu! Vladimirs gribēja atpūsties dabā koka mājā, un bija nepieciešams uzcelt māju īsā laikā, un karkasa konstrukcijas tehnoloģija kļuva par ideālu risinājumu šādiem uzdevumiem! Ja esam atšķirīgi, tad it visā! Māju vēl iespaidīgāku padarīja vertikālā apdare ar izturīga lapegles koka imitāciju, kas krāsota dabīgos toņos ar akcentētu koka faktūru. Papildiniet mājas moderno izskatu - logi ar laminātu! Tā izrādījās lieliska lauku māja, ar degsmi un tajā pašā laikā neticami funkcionāla.

Viss sākās ar individuālu projektu, ko Pasūtītāja ģimene atrada Eiropas vietnē. Tieši ar viņu viņa pirmo reizi ieradās mūsu birojā. Veicām provizoriskos aprēķinus projektam, veicām ekskursiju pa esošo būvlaukumu, paspiedām roku un darbs sāka vārīties! Arhitekts pilnveidoja un pielāgoja projektu objektam un Pasūtītāja ģimenei; brigadieris "iestādīja" māju uz vietas. Pamatojoties uz ģeoloģiskās izpētes faktu, tika nolemts māju novietot uz urbtiem pāļiem. Karkass izaudzis dažu nedēļu laikā, tad jumts, siltinājums, ārējā apdare! Ziemā vietā auga māja. Klients uzaicināja trešās puses tehnisko uzraugu, kurš uzraudzīja procesu neatkarīgi no mūsu daudzpakāpju kontroles. Krāsu gammu kokmateriālu imitācijas krāsošanai izvēlējās mūsu menedžeris, un šeit mums ir gaiša un mājīga Puškovu ģimenes sapņu lauku māja!

Visas kajītes ir iekārtotas lauku stilā, koka apdari un mēbeles. Ērta atrašanās vieta un kaimiņu trūkums ir ideāli piemērots jaunam pārim vai saliedētai ģimenei. Katrā mājā ir sava vannas istaba (tualete, izlietne, duša), karstais un aukstais ūdens.

Dzīves dārdzība bez ēdināšanas (par izmitināšanu 1 nakti, maksa + 10%)

viesi	zemā sezona	siltā sezona	karstā sezona
	3600 rubļi.	5480 rubļi.	5480 rubļi.
	4480 rubļi.	6480 rubļi.	6980 rubļi.
	6480 rubļi.	7580 rubļi.	7980 rubļi.

Izmaksas ziemai

viesi	Ziemas sezona
	4970 rubļi.
	5870 rubļi.
	6570 rubļi.

Papildus gulta: 980 rubļi dienā

Veicināšana!

Bērniem līdz 12 gadu vecumam klusajā sezonā uzturas BEZ MAKSAS, pērkot komplekso ēdināšanu (1 gaisa un 1 bērns), siltajā un karstajā sezonā ar 30% atlaidi.