Ak sa potrebujete prenajať čo najrýchlejšie, je lepšie využiť všetky možné spôsoby, ako nájsť nájomcu. V dnešnej dobe nie každý používa počítače. Kde umiestniť inzerát pre takýchto ľudí? Inzerát môžete umiestniť na papier, najlepšie v oblasti, kde sa nájomný byt nachádza.

Či to bude písomná verzia, písaná po starom, ručne, alebo vytlačená verzia elektronickej reklamy, je len na vás. Musíte si však uvedomiť, že reklamy sa často zrušia a budú sa musieť aktualizovať každé 2-3 dni.

Ďalšou možnosťou riešenia problému je podanie inzerátu elektronicky. Tento spôsob zverejňovania informácií je nákladovo efektívnejší:

• Uvidí to viac ľudí.
• Netreba ho neustále prepisovať ani dotláčať.
• V prípade potreby je možné inzerát upraviť.
• Pre upresnenie podrobností vás možno kontaktovať nielen telefonicky, ale aj cez internet.

Vyžaduje sa konkrétny formulár?

Na písanie inzerátu na prenájom bytu neexistuje žiadny konkrétny regulovaný formulár, no na internete je množstvo šablón s hotovými inzerátmi. Oplatí sa ich používať? Skôr nie ako áno.

Na jednej strane môžete ušetriť čas pri písaní, ale to bude jediná výhoda šablóny. Po všetkom hotová forma nemôže brať do úvahy všetky nuansy vo vašej domácnosti, nebude môcť rozprávať o výhodách lokality, ani vám povedať, akú úžasnú rekonštrukciu ste urobili. Preto je lepšie si tieto informácie napísať sami. Existujú určité body, ktoré musia byť špecifikované.

Ako správne písať?

Hlavným pravidlom, ktoré treba dodržiavať pri písaní akéhokoľvek inzerátu, je uvádzať vždy len pravdivé informácie. Pravda sa skôr či neskôr ukáže, potom môžete prísť nielen o klientov, ale aj o svoju reputáciu na realitnom trhu.

Body, o ktorých treba hovoriť:

Pozor! Ak existuje a Železnica, vysokonapäťové vedenie, továreň alebo iný objekt, ktorý môže zhoršiť podmienky bývania v danom byte, je lepšie to nahlásiť ihneď, inak môže nájomca pri obhliadke nehnuteľnosti žiadať veľkú zľavu alebo obchod úplne odmietnuť.

Plusy fotky

Pri nákupe akéhokoľvek produktu je vždy túžba najprv vidieť, čo kupujete. Byt, hoci aj na prenájom, je tiež tovar a budúci nájomca chce vopred vedieť, čo mu môže ponúknuť.

Dostupnosť fotiek v inzeráte:

• Umožní vám rýchlejšie prilákať zákazníkov.
• Dáva nájomcovi predstavu o nehnuteľnosti.
• Odreže zbytočné otázky.
• Podporí klienta k spolupráci.

Publikácia na internete

Informácie o prenájme bývania môžete uverejňovať na mnohých zdrojoch. Okrem špeciálnych realitných platforiem, násteniek, je možné posielať informácie na tematické fóra a skupiny v v sociálnych sieťach.

Inzerát môžete umiestniť buď za poplatok alebo zadarmo. Platené zdroje zverejnia vaše informácie súčasne na veľké množstvo tematické platformy, ktoré šetria váš čas.

Prehľad služieb

Najpopulárnejšie platené služby sú:

• Razmestim100.ru– sami zostavia text, ktorý zaujme zákazníkov, zadajú inzerát na 100 obľúbených realitných portáloch a na webe si môžete pozrieť ukážky už inzerovaných inzerátov.
• ZIPAL.RU– vďaka flexibilným cenovej politiky tohto portálu si jednoducho nájdete tarifu, ktorá vám vyhovuje.
• JCAT.RU– zverejňuje informácie o najpopulárnejších tematických platformách. Výrazne zvyšuje šance na rýchle nájdenie klienta.

Kde môžem bezplatne požiadať?

Na akých stránkach môžem inzerovať od vlastníka? Najpopulárnejšie platformy, kde si môžete bezplatne umiestniť inzerát na bývanie na prenájom, sú Avito a Z ruky do ruky. Tieto stránky sú vybavené pohodlnými nástrojmi na vyhľadávanie a uverejňovanie reklám. Kde inde môžete zadarmo inzerovať, že chcete prenajať nehnuteľnosť? Naposledy Ďalší zdroj získava na popularite - Yandex.Real Estate. Na tomto portáli môžete uverejňovať aj informácie o prenájme bytov.

Na bezplatných stránkach je veľká konkurencia, preto je vhodné vopred vymyslieť, ako napísať inzerát, aby vynikol a bol kreatívny. V prípade potreby môžete využiť platené funkcie.

Na záver môžeme povedať: existuje veľa spôsobov, ako môžete podať inzerát na bývanie na prenájom, hlavná vec je, že tieto informácie sú spoľahlivé, pretože obchod, ktorý sa začal podvodom, nepovedie k dlhodobej spolupráci a môže negatívne ovplyvniť vaše budúce aktivity a snahu prenajímať nehnuteľnosť.

Dokonca dobré miesto Poloha domu, výborný stav bytu a primeraná cena nezaručujú, že nehnuteľnosť bude rýchlo prenajatá. Pre majiteľa je veľmi dôležité správne zostaviť inzerát a umiestniť ho na čo najviac stránok. Pripravené vzorky a užitočné tipy nájdete v tomto materiáli.

7 bodov, ktoré musia byť zohľadnené

V prvom rade je dôležité pochopiť, že informácie uvedené v texte musia byť mimoriadne spoľahlivé. Potom sa o byt zrejme bude zaujímať aj prípadný nájomca, pretože majiteľ v ňom vzbudí dôveru. Samozrejme, neexistuje jediný model pre takéto reklamy. Existujú však zavedené pravidlá, podľa ktorých sa v texte musia odraziť tieto údaje:

1. Vlastník musí zdôrazniť, že byt prenajíma samostatne, t.j. bez agentúr a iných sprostredkovateľov. Do textu napíšte svoje meno alebo krstné meno a priezvisko, ako aj kontaktné číslo. Môžete tiež naznačiť vek, pretože pre mnohých nájomníkov na tom záleží. Je však lepšie písať nie konkrétne, ale jemne, napríklad: „mladý muž“, „žena v strednom veku“, „muž v preddôchodkovom veku“. Na prijímanie hovorov je lepšie kúpiť si novú SIM kartu, pretože bude veľa hovorov, a to aj od realitných kancelárií. V tomto zmysle písanie: „prosím, nerušte sprostredkovateľov“ nedáva veľký zmysel.
2. Samotný objekt je podrobne popísaný. Uveďte adresu, poschodie, kam okná smerujú, najbližšiu zastávku a stanicu metra, koľko minút chôdze sa nachádzajú. Popis bytu musí obsahovať tieto informácie:

• námestie;
• číslo izieb;
• rozloženie;
• prítomnosť/neprítomnosť balkóna;
• svetová strana, kam smerujú okná;
• štát;
• nábytok;
• Spotrebiče.

1. Požiadavky na obyvateľov – treba ich spísať čo najpodrobnejšie, no zároveň správne:

• vek (napríklad iba nad 30 rokov);
• pohlavie (iba ženy);
• rodinný stav (iba pre rodinu)
• deti (iba bez detí);
• zvieratá (iba bez domácich zvierat);
• návyky (len pre nefajčiarov);
• národnosť je najchúlostivejší bod: zvyčajne píšu „len pre predstaviteľov slovanských národností“, aj keď je správne o tom mlčať: národnosť sa dá určiť telefonicky a potom sa nájde fiktívna zámienka na odmietnutie neželaného žiadateľa .

1. Platba – mesačný poplatok je jasne uvedený a čo zahŕňa (len ubytovanie alebo spolu s energiami). Ak sa meracie služby platia samostatne, musí sa to prejaviť aj v texte. V tomto prípade je vhodné potenciálneho nájomcu zorientovať, koľko bude mesačne platiť. O aukcii netreba dopredu písať. Je lepšie vyriešiť takéto problémy v osobnej komunikácii - je celkom možné, že potenciálny nájomca nebude mať takúto myšlienku, ak sa mu všetko páči.
2. Dĺžka pobytu – niekoľko mesiacov resp dlhý termín. Je lepšie nepísať „za akékoľvek obdobie“, ale uviesť konkrétne čísla, napríklad: „aspoň 1 rok“.
3. Výhody sú veľmi dôležitým bodom. Tu je lepšie vyhnúť sa všeobecným slovám, ktoré sú pre používateľa nepochopiteľné, napríklad „útulný, svetlý“. Je lepšie uviesť napríklad takto: „okná smerujú na juhovýchod, takže od rána do popoludnia je v byte veľmi svetlo“. Okrem toho je potrebné uviesť, že v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, škola (lepšie je uviesť konkrétne názvy zariadení, ako písať: „všetky zariadenia infraštruktúry“). Medzi výhody možno spomenúť „slušných susedov“, „tichý dvor“, „murovaný dom, takže v zime je teplo“, to znamená, že všetky formulácie sú konkrétne, stručné a opodstatnené.
4. Fotografie – ich prítomnosť v inzeráte je povinná: kupujúci musí vidieť produkt „naživo“. Fotografia musí byť urobená na fotoaparáte s pomerne dobrým rozlíšením (najlepšie 8 megapixelov alebo viac). Odfoťte všetky miestnosti - izby, balkóny, kuchyňu, kúpeľňu, WC atď. Najlepšie je fotografovať byt za slnečného dňa.

Odborný názor

Salomatov Sergej

Realitný expert

Netreba sa ani snažiť podvádzať a oklamať klienta. Vo väčšine prípadov sa nepravdivé informácie odhalia už pri prvej kontrole. V dôsledku toho potenciálny nájomca buď odmietne podpísať zmluvu, alebo začne vyjednávať s odvolaním sa na skutočnosť, že bol podvedený.

Ukážky hotových reklám

Pri písaní reklamných textov je dôležité myslieť na to, aby boli čo najkratšie, ale výstižné. Všetky informácie je možné podať doslova v 5-7 vetách, t.j. hotový text by mal vizuálne vyzerať ako 1 (maximálne 2) odsek.

Pri vytváraní reklamy môžete použiť nasledujúce vzory:

Kde umiestniť inzerát

Samozrejme, na najpopulárnejších stránkach na internete (všetky ostatné reklamné platformy – TV, noviny atď. – už nie sú populárne). Text a fotografie sú zverejnené na najväčších portáloch. Aby ste pochopili, ktorú stránku navštevuje veľký počet používateľov, stačí zadať obľúbený vyhľadávací dopyt, napríklad „Prenájom bytu v Moskve“, a potom si pozrieť odkazy na 1. stránke TOP výsledkov.

Takmer na všetkých portáloch sú však služby za zverejňovanie inzerátov platené, inak sa text na posledných stránkach vyhľadávania stratí. Takže ešte jeden dobrá možnosť– zverejňovanie na sociálnych sieťach – tematické skupiny s veľkým počtom používateľov (niekoľko desiatok tisíc ľudí). Papierové oznámenie môžete urobiť aj nalepením vzoriek na dosky v rovnakej oblasti. Ale budete musieť neustále zabezpečiť, aby ich nikto nevyrušil, takže táto možnosť je menej efektívna.

Dnes existuje veľké množstvo online zdrojov a tlačených publikácií, v ktorých môžete bezplatne alebo za peniaze umiestniť inzerát na prenájom obytného priestoru. IN Hlavné mestá Existuje veľa ponúk od vlastníkov a realitných kancelárií. Napríklad na avito.ru v Moskve sa denne objaví asi 600 – 800 inzerátov na prenájom. Aby sa vaša publikácia nestratila v tomto množstve súťažných návrhov, musíte ju správne zostaviť.

Inzerát je prvá vec, na ktorú sa potenciálny nájomca pozrie. Práve podľa obsahu a fotografií určuje, či je tento priestor na bývanie pre neho vhodný alebo nie. Preto Hlavnou úlohou vlastníka je formalizovať ponuku tak, aby:

• ľahko sa dá nájsť medzi ponukami iných prenajímateľov;
• Zareagovalo na to čo najviac ľudí.

Dobrá reklama je kľúčom k rýchlemu prenájmu bytu, a to bez sprostredkovateľov. Nezáleží na tom, čo si prenajmete – luxusné byty alebo dvojizbový byt v budove z Chruščovovej éry.

DÔLEŽITÉ! Ponuka prenájmu musí odrážať všetky výhody nehnuteľnosti, jej vlastnosti a životné podmienky bez ohľadu na to, aký obytný priestor sa prenajíma.

Čo hľadať?

Ľudia, ktorí hľadajú byt na prenájom, musia často triediť veľké množstvo ponúk, niekedy samostatne zverejňujú inzeráty „na prenájom izby alebo bytu“, kde uvádzajú požadované parametre. Aby ste rýchlo našli vhodný životný priestor, Mali by ste venovať pozornosť nasledujúcim detailom:

Ako ho správne zložiť?

Ak chcete vytvoriť dobrú reklamu na prenájom nehnuteľnosti, Mali by sa dodržiavať tieto pravidlá:

REFERENCIA: Reklama by mala byť podrobná, ale výstižná a nie príliš dlhá. Informácie v ponuke musia plne vysvetľovať, čo presne sa prenajíma, za akých podmienok, komu a za akú cenu.

Šablóny

Na vypracovanie ponúk na prenájom nehnuteľností môžete ako základ použiť vzorky hotových inzerátov. Možno ich vidieť na webových stránkach požičovní. Tu sú niektoré z nich:

« Dám do dlhodobého prenájmu od majiteľa svetlý a útulný jednoizbový byt. Plocha – 38 m2. Poschodie – 2. Byt sa nachádza na ulici Krzhizhanovsky, 5 minút od metra. Vnútri je všetko pre pohodlný pobyt: nová 2-lôžková rozkladacia pohovka, šatníková skriňa, komoda so zrkadlom, plazmový televízor, internet.

V kuchyni je chladnička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, kuchynská súprava a sada riadu. Samostatná kúpeľňa. V kúpeľni je dlažba a automatická práčka. Cena 35 tisíc rubľov. za mesiac. Žiadna záruka. Byt sa dlhodobo prenajíma pracujúcim alebo manželským párom. Zobraziť ktorýkoľvek deň.

Volajte: 81111111111 (Alexander).

« Dlhodobo prenajmem 2-izbový byt v novostavbe pri stanici metra Medvedkovo (3 minúty chôdze). V blízkosti je všetko, čo potrebujete: 24-hodinové obchody, parkovisko, lekárne, fitness centrum, lacné kaviarne. Byt je malý (60 m2), ale útulný, čistý a priestranný.

Okná sú orientované na svetlú východnú stranu, vo dvore je dobre vybavené detské ihrisko. K dispozícii je zasklený balkón. Susedia sú priateľskí. Čo je v byte: rozkladacia pohovka, 2 rozkladacie kreslá, priestranná skriňa, 2 skrine, LCD TV, chladnička, mikrovlnka, wi-fi.

Práčku je možné zakúpiť na prenájom. Dom má vlastnú kotolňu, takže inžinierske siete sú malé. Nájomné- 40 tisíc rubľov. Prenájom pre nefajčiarov. Pozrieť kedykoľvek, zavolajte!”

« Dám do dlhodobého prenájmu 1-izbový byt, kompletne zariadený a vybavený domácimi spotrebičmi. Príďte a žite! Nachádza sa vedľa parku na Leninovej ulici.

Všetko, čo potrebujete, je v dochádzkové vzdialenosti - tri supermarkety, nákupné centrum, autobusová zastávka(2 minúty). Výhodná poloha pre mestských hostí aj pre tých, ktorí pracujú v centre - do centra sa dostanete pešo za 10 minút. V blízkosti domu je parkovisko a detské ihrisko.

Náklady na mesiac - 18 tisíc rubľov. Spoločný priestor je malý. Zavolaj!"

Čo je potrebné urobiť pred prenájmom?

Pred odoslaním príspevku musíte:

Ako a kde je lepšie ho umiestniť?

Online stránky na uverejňovanie príspevkov:

• avito.ru– najobľúbenejšia nástenka na internete, bývanie si môžete prenajať alebo prenajať;
• cian.ru– špecializovaná webová stránka na prenájom a predaj nehnuteľností;
• domofond.ru– inzeráty sú zverejnené na avito.ru a domofond.ru;
• aplikácia youla.io– ubytovanie zdarma, väčšina záujemcov má záujem o byty od majiteľov za prijateľnú cenu.

Ak chcete odoslať inzerát, musíte sa zaregistrovať na vybranej stránke:

1. Samotný spôsob umiestnenia je pohodlný a jednoduchý - budete musieť zadať charakteristiku nehnuteľnosti do špeciálnych polí, nahrať niekoľko fotografií, zanechať kontaktné údaje, nastaviť cenu a napísať text inzerátu.
2. Ďalej budete musieť zaplatiť za ubytovanie.
3. Po zaplatení je inzerát moderovaný a následne sa zobrazí na stránke.

Svoj návrh môžete uverejniť aj na sociálnych sieťach: VKontakte alebo Odnoklassniki. Pri vyhľadávaní nájdite komunity vo svojom meste pomocou kľúčových dopytov „prenájom“, „prenájom“, „reklamy“, „nehnuteľnosti“, „prenájom“. Takéto súkromné ​​umiestnenia sú bezplatné.

POZOR: Publikovanie v printových médiách už dávno ustúpilo do úzadia. Bezplatné alebo platené inzeráty tam je vhodné umiestniť len pri predaji nehnuteľnosti.

Koľko to bude stáť?

Cena na špecializovaných nástenkách na internete je v priemere 150-250 rubľov. na jedno umiestnenie. Na stránkach avito a domofond.ru je možné uverejniť jednu reklamu na obdobie 30 dní za 100 - 200 rubľov. (cena závisí od oblasti bydliska používateľa).

Spravidla stačí jedno umiestnenie, ak majiteľ prenajíma jeden obytný priestor. Ak je to potrebné, používateľ môže za poplatok vyvolať reklamu vo vyhľadávaní.

Na webovej stránke cian.ru minimálne náklady ubytovanie na 7 dní je 42 rubľov.

Ak nechcete hľadať nájomníkov sami, vždy sa môžete obrátiť na realitných maklérov. Zostavia dobrý inzerát a pomôžu vám čo najrýchlejšie nájsť nájomcu.