Všimol som si, že Settle má širokú škálu obchodných domov a domov elitnej triedy. Ďalší vývojári majú doslova pár. Napočítal som ich asi tucet, všetky s rôznymi dizajnovými riešeniami. Najviac sa mi páči štvrť Petrovský. Akási petrohradská rubľovka.

Áno, vymysleli ste správne meno :)
Tento obytný komplex je skutočne elitný. Aj keď sa developer bude musieť snažiť byty predať za uvedenú cenu. Všade naokolo sú továrenské krajiny a nie veľmi kvalitné vstupy do obytného komplexu. Každý, kto skutočne rozumie oblastiam v Petrohrade, si dvakrát rozmyslí, či investovať peniaze do bytu na tomto mieste alebo nie.

Ó áno! Jasne nafúkli cenu v nádeji, že všetko rýchlo skúpia. Teraz je však na trhu veľa zaujímavých ponúk a ľudia prestali všetko cvakať a radšej si vyberajú pohodlné bývanie.

Čo je elitárstvo? Železobetónové boxy izolované sklolaminátom. Vzduch je čistý, kým sa ľudia nenasťahujú, každý má auto, dýchajte výfukom. Keď je futbal na novom štadióne, dopravný kolaps už nastáva

Tvoj príbeh je zamotaný. Zdá sa, že ste chceli podojiť vývojára, ale nevyšlo to. Na nepoctivých developerov sa opýtajte podvedených akcionárov, ktorých domy stavajú 10 rokov. V porovnaní s nimi je Settle bezchybný.

Aký je zákal? To, že Settle zobral peniaze, mal zaregistrovať dohodu, neurobil to, nenahradil svoje chyby, potom súhlasím. A ak odškodné nazvete napríklad sumou, ktorá by bola v zálohe viac ako šesť mesiacov, ako ju podojiť, tak si treba zvyknúť na život v civilizovanom svete, kde každý nesie zodpovednosť za protiprávne konanie.

Aký je zákal? To, že Settle zobral peniaze, mal zaregistrovať dohodu, neurobil to, nenahradil svoje chyby, potom súhlasím. A ak odškodné nazvete napríklad sumou, ktorá by bola v zálohe viac ako šesť mesiacov, ako ju podojiť, tak si treba zvyknúť na život v civilizovanom svete, kde každý nesie zodpovednosť za protiprávne konanie.

Áno, spoločnosť sa snaží stavať domy biznis triedy. Po architektonickej stránke domy lahodia oku. A pokiaľ ide o usporiadanie bytu, nie je to zlé, pohodlné, pohodlné. Táto oblasť však zanecháva veľa želaní; chcel by som viac zelených plôch a menej tmy. Ale tu je to naopak stiesnené a zelene málo. Náklady na byty sú na takúto plochu vysoké, je to čisto môj názor.

Nemám žiadne veľké obavy o terénne úpravy. Zelení nerastú rýchlo, o pár rokov bude všetko v poriadku. Som rád, že sa v zásade chopili rozvoja tejto oblasti. Miesto je dobré, investujte trochu do rozvoja a dostaví sa potrebný komfort.

Áno, oblasť sa zmení. Ale Settle, aj keď má slušnú cenu, často zlyháva s informáciami, aj s udávanou úrovňou komfortu. Objekt je deklarovaný ako elitný, ale ani počtom parkovacích miest, ani hustotou okolitej zástavby, ani infraštruktúrou tomu nezodpovedá, maximum je „biznis“. Každý pozemok naokolo je vypredaný a okolo cien bude silná konkurencia.

Je deklarovaná ako prémiová trieda. Sú naň kladené menšie požiadavky ako na elitu... Je otázne, či konkurenti ponúknu priaznivejšie ceny. V tejto lokalite je cenovka primeraná, pre každého sa nájde kupec.

Poloha obytného komplexu je, samozrejme, nádherná a po otvorení mosta Betancourt bolo opustenie územia na WHSD jednoducho darom pre všetkých obyvateľov Petrovského ostrova. A bývajú v centre a do Pulkova sa dostanú za 15 minút.

Bol najvyšší čas, aby areál zbúrali a postavili kvalitným bývaním. Zeleň sa tu časom objaví, developerov to zaujíma. Nezabudnite, že v blízkosti sa nachádza obrovská rekreačná oblasť Krestovsky ostrovy a Centrálny park kultúry a kultúry. Vzduch je čistý a svieži.

Cena je porovnateľná s ďalším predajom v Petrohrade.

Súhlasím s vami, náklady na byty v Petrohradskom okrese sú jednoducho vynikajúce. Infraštruktúra určite trpí, ale myslím si, že o pár rokov bude všetko v poriadku a byty si treba kúpiť hneď, pretože po dokončení infraštruktúry sa cena výrazne zvýši. Poloha je jednoducho vynikajúca - centrum mesta. Úspešné usporiadanie izieb v apartmánoch, obdĺžnikové izby s veľkými kuchyňami. Developer sľubuje panoramatické zasklenie balkónov , z horných poschodí bude skvelý výhľad. Prítomnosť podzemného parkoviska uľahčí nájdenie miesta pre auto a uvoľní miestnu oblasť.

Akú oblasť by sme potom mali chváliť, ak nie túto? Je najzaujímavejší aj z dlhodobého hľadiska - nenaplnia sa rieky, zostane izolovaný a nikto nebude stavať na susednom dome „okno do okna“ a nebude tam tranzitná doprava a davy ľudí ako napr. v susednej Petrohradskej. Na rovnakej úrovni sa stavajú aj susedné obytné komplexy. Oddelenie nijako nezasahuje do tohto konkrétneho domu, špina sa odstráni - ešte majú čas. Oblasť po rastline sa práve začína rozvíjať bývanie, zrejme si tu postavia drahé domy a budú nútení upratať okolie, aby z „priemyslu“ čoskoro nezostalo nič.

Nejazdite, výsledok je pre dobro. Predtým bola Petrova kosa na periférii, no s ostatnými časťami mesta ju spojil nový most. Navyše je ďaleko od obytného komplexu. Staré domy, ktoré boli hneď pri moste, mali naozaj smolu. ale to je ich problém)

Lacnejšie tu určite nič nebude. Preto si ho buď kúpte teraz, alebo ľutujte, že ste si ho nekúpili na začiatku stavby.

Rozuzlenie je len v prospech celého Petrohradu. Nie sú z toho väčšie problémy ako z Veľkého prospektu na Petrohradskej strane a tam majú ľudia cestu rovno pod oknami a tu je blízko zátoka a všetko odfúkne vietor.

Nemám žiadne sťažnosti týkajúce sa polohy, bude sa tu žiť príjemne, ak to nebudete premýšľať , že v bezprostrednej blízkosti okrem jachtárskeho klubu a pár reštaurácií zatiaľ nie je infraštruktúra. Táto lokalita potrebuje minimálne veľký hypermarket a pár škôlok

Veľmi podobné susedným obytným štvrtiam Neva House a Familia. Rovnako veľký, so širokými oknami, podzemným parkovaním a prístupom na nábrežie. A rovnako drahé. Je smiešne, keď v súvislosti s luxusnými nehnuteľnosťami počujete o akciách so zľavami pri nákupe: Myslím si, že tým bohatým podnikateľom, ktorí sa zaujímajú o „Štvrť na vode“, bude jedno, koľko zaplatia: 10 miliónov alebo 10,5 milióna) )) Je to skôr otázka prestíže oblasti, značky developer a architektúra od poprednej agentúry. Všetko sa tu spája: ostrov Krestovsky + Settle City + dielňa Evgenyho Gerasimova. Ostáva nám už len rok počkať.

Stavebná spoločnosť Selt City postavila nový obytný komplex „Petrovský Kvartal na vode“, ktorý spĺňa štandardy prémiovej triedy. Obytný komplex sa nachádza v Petrohradskej štvrti Petrohradu. Projekt bol vyvinutý v architektonickom štúdiu "Evgeniy Gerasimov and Partners".

Obytný komplex sa od ostatných odlišuje nielen jedinečnou polohou, ale aj výborným výhľadom. Jeho celková rozloha je 3,5 hektára pôdy, ktorá sa nachádza medzi brehmi Malajskej Nevy, Petrovským námestím a Petrovským prospektom.

Rezidenčný komplex pozostáva z troch samostatných budov na ôsmich podlažiach s vlastným podzemným parkoviskom s kapacitou 440 áut. Okrem toho je v obytnom komplexe materská škola pre 160 detí.

Územie s komplexnými sadovými úpravami. Jeho vnútorný priestor je organizovaný podľa princípu nádvoria bez áut, kde je veľa zelených trávnikov s kvetinovými záhonmi a stromami, ako aj špeciálne plochy pre chodcov.

Breh Malajskej Nevy sa časom zmení na dobre vybavené nábrežie s rôznymi verejnými miestami.

Vo všetkých budovách rezidenčného komplexu sú byty rôznych veľkostí, od jednoizbových až po priestranné päťizbové byty s vlastnými terasami. Ich celková rozloha je 47 330 metrov štvorcových.

Všetky budovy majú veľké vstupné skupiny, z ktorých každá je individuálne navrhnutá. Prvé poschodia orientované na Petrovský prospekt sú vyhradené špeciálne pre komerčné organizácie. Rozloha týchto priestorov je 1619m2.

Všetky budovy majú navyše centrálny príjem a moderný viacúrovňový prístupový systém.

Informácie na tejto stránke boli aktualizované dňa 20.02.2020. Zdroj - webová stránka vývojára, oficiálna stránka obytného komplexu Petrovský Kvartal na vode, údaje zaznamenané zo slov manažéra obchodného oddelenia.

Na súčasnom primárnom trhu s bývaním sa vyvinula paradoxná situácia – všade sa objavujú jednotlivé domy, obytné komplexy a celé mikroštvrťky, pričom treba pochopiť všetku túto rôznorodosť, aby nedošlo k fatálnej chybe pri riešení takej dôležitej otázky, akou je kúpa bytu. sa stal ešte ťažším ako v minulosti.celkový deficit. Dúfame, že stála sekcia nášho portálu - „Skúšobný nákup“ - vám pomôže vyriešiť tento problém. Všetky články boli napísané nezávislými korešpondentmi pre portál Všetky nové budovy a nemajú reklamný ani antireklamný charakter.

Petrovský ostrov je postupne zastavaný rezidenčnými zónami a apartmánovými hotelmi výlučne prémiových tried. O 2-3 roky tvrdí, že sa stane novým centrom života pre bohatých. Jeho východná strana s parkom a záhradou zaujala developerov už o niečo skôr. Práve začali ovládať tú západnú, ale okamžite komplexne. Časť územia lodenice Almaz tak bola prevedená do mesta Setl na výstavbu obytného komplexu Petrovský kvartal na vode. Obytný komplex Petrovská riviéra od RBI s ním susedí a LSR naopak rozšíri svoje aktivity. Real Estate - North-West“ s projektmi Neva Haus, Neva Residence a Neva Art. LSR Group začne predaj najskôr na jeseň. RBI ponúka biznis triedu, ktorá je už na ostrove zavedená. A Setl City predstavilo prvú elitnú štvrť v tejto lokalite, tak sa na ňu pozrieme podrobnejšie.

o projekte

Tento komplex je umiestnený ako klubové rezidencie. Reprezentuje ich desať 6-podlažných budov s 352 bytmi a 7 penthousov so samostatnými výťahmi a terasami. Komplex má aj výhľad, aj keď len pre rezidencie v prvej línii. Súkromná materská škola so 45 miestami je určená na krátkodobé pobyty detí. Počet parkovacích miest je takmer dvojnásobný oproti počtu bytov. Prvá úroveň troch budov sa predáva na kancelárske priestory a cukráreň. Vo vzdialenosti 300-500 metrov sú školy, telocvične, škôlka, veľa supermarketov, tenisový klub, zábavný park atď. Stanica metra Krestovsky Island je vzdialená 7 minút chôdze. Technológia výstavby - monolitický s odvetranými fasádami. Náklady na nehnuteľnosti sú tu výrazne vyššie ako v obytnom komplexe Petrovský kvartal na vode. Je to samozrejme spôsobené rôznou mierou pripravenosti objektov. A s najväčšou pravdepodobnosťou s rozvinutou infraštruktúrou oblasti a prestížou lokality.

Začiatkom roka bol skolaudovaný ďalší úžasný obytný komplex. Susedí s obytným komplexom Premier Palace a je otočená jednou stranou k obytnému komplexu Krestovsky de lux. 19 budov s 10-13 poschodiami s 399 bytmi, vrátane penthousov s osobnými výťahmi a terasami. Je pomenovaná podľa svojej polohy, na myse. Väčšina izieb má fantastický výhľad na rieky, záliv a Krestovský ostrov. Apartmány majú okná od Sinergi Glaverbel, ktoré majú najvyššiu mieru odrazu slnka. Boli postavené monolitickou technológiou s odvetranými fasádami z porcelánovej kameniny. V exteriéri je tiež použité sklo a prírodný kameň. Projekt počíta s niektorými infraštruktúrnymi zariadeniami, a to: materská škola, športové centrum s bazénom, autoumyváreň a reštaurácia na nábreží. Parkovisko má kapacitu 704 miest, parkovanie pre vodnú dopravu je organizované pri brehu. Ale to nie je všetko dobré. Správcovská spoločnosť ponúka služby ako upratovanie bytov, starostlivosť o rastliny a zvieratá počas neprítomnosti majiteľov, donášku jedla, objednávanie taxíkov a iné. Skutočne elitný komplex. Bez bezpečnostnej a concierge služby by to nebolo možné. Ceny sú zásadne vyššie ako u kolegov. Je dosť možné, že v Petrovskom skočia ku koncu výstavby, ale je nepravdepodobné, že by dosiahli takú úroveň.

Zhrnutie

Nepochybnou výhodou obytného komplexu Petrovský na vode je výhľad a perspektívna poloha. Dizajn komplexu a zoznam súvisiacich služieb nezanechal trvalý dojem. Konštrukčné vlastnosti sú síce na úrovni, dispozície sú však priestranné a premyslené. Jednoznačným mínusom je nedostatok parkovacích miest. Náklady na nehnuteľnosti tu ešte nie sú také vysoké ako v „propagovaných“ prestížnych oblastiach. Ale infraštruktúru nemožno nazvať bohatou. Celkovo je to dobrá ponuka pre prémiový meter/terén.

• BYTOVÝ KOMPLEX PETROVSKÝ KVARTAL NA VODE V južnej časti Petrovského ostrova sa buduje „Petrovská štvrť na vode“ - elitný obytný komplex pozostávajúci z troch osemposchodových budov. Jeden z nich sa nachádza v blízkosti Malajskej Nevy, druhý - v blízkosti Petrovského prospektu, tretí - medzi nimi. Developerom projektu je Setl City. Domy budú uvedené do prevádzky koncom roka 2019.
• Diskrétny luxus a vysoká úroveň bezpečnosti „Petrovsky Quarter on the Water“ bol vytvorený v lakonickom škandinávskom štýle. Ako príklad skutočného luxusu sa komplex neponáhľa, aby „vyhlásil“ svoj elitný status. Spočiatku sa zdá, že na fasádach pieskovej farby nie je vôbec žiadny dekor. Potom však prídete bližšie a uvidíte, že steny sú obložené prírodnou žulou a terakotou. Všimnete si promenádu ​​s ležadlami a dažďovými markízami. Bližšie sa už nedostanete: súkromie obyvateľov je chránené viacúrovňovým bezpečnostným systémom. Toto je skutočná prémiová trieda.
• Pohodlie v každom detaile Na území obytného komplexu Petrovský štvrť na vode sa buduje materská škola. V blízkosti každého domu je dvor - uzavretý pre vjazd áut a vjazd cudzích osôb. Nebudú chýbať detské ihriská, športoviská a miesta, kde bude príjemné posedieť pri knihe. Motoristi budú mať k dispozícii priestranné podzemné parkovisko. Nebudú chýbať len single, ale aj rodinné sedačky. Vedľa parkoviska budú sklady pre rezidentov: možno tu odložiť zimné pneumatiky a iné veľké veci.
• Úplné centrum mesta Rezidenčný komplex Petrovsky Quarter on the Water sa nachádza v Petrohradskej štvrti, ktorá je považovaná za jednu z centrálnych. Najbližšia stanica metra Krestovsky Island je vzdialená 1,2 km. Stanice Chkalovskaya a Sportivnaya sa nachádzajú vo vzdialenosti dvoch kilometrov. Na Vasilievsky ostrov sa dostanete za pár minút vďaka nedávno otvorenému mostu Betancourt. Za 5-10 minút sa autom dostanete na Petropavlovskú pevnosť a Palácové námestie.
• Prémiové apartmány Dispozícia obytného komplexu Petrovsky Quarter on the Water zodpovedá prémiovej triede: žiadne štúdiá, iba veľké byty s panoramatickými oknami a počtom spální od 1 do 4. Minimálna obytná plocha je 35 m2. m, maximum - 156,8 m2. m.Na najvyšších podlažiach sú navrhnuté byty s terasami. Každý byt má minimálne jeden balkón alebo loggiu. Kuchyne vo väčšine možností sú klasické (kompaktné), ale v tomto komplexe sú aj európske rozloženia.

• Hypotéka od popredných bánk, splátkový kalendár V obytnom komplexe Petrovsky Quarter on the Water začína cena bytu od 5,8 milióna rubľov. Na kúpu bytu tu ponúkajú popredné banky v krajine vrátane Sberbank, Bank St. Petersburg, VTB, Gazprombank a ďalších. Settle City tiež ochotne poskytuje splátkové programy pre byty v budovách vo výstavbe. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a komoru v areáli.
• Moderné technológie Na balkónoch a lodžiach bude teplo aj v tom najkrutejšom mraze: na stránke obytného komplexu Petrovský štvrť na vode sa píše, že tu budú inštalované konvektory. Vo zvyšných miestnostiach budú v podlahe uložené rozvody kúrenia, stúpačky budú vyvedené mimo bytov. Developer pripraví miesto na inštaláciu klimatizácie. Každý byt bude mať samostatný systém vetrania.
• Vývojár, ktorý vás nesklame Developer obytného komplexu Petrovsky Quarter on the Water, Setl City, je popredným developerom v Petrohrade a Leningradskej oblasti. V roku 2018 spoločnosť súčasne realizovala 24 veľkých projektov bytovej výstavby. A všetko zapadalo do daného harmonogramu. Settle City je spoločnosť s vynikajúcou povesťou. Kupujúci si ju pochvaľujú za lojalitu k sľubom, dochvíľnosť a kvalitu bývania.
• Oblasť luxusných nehnuteľností Petrovský ostrov je koncentráciou luxusných nehnuteľností, ako bol donedávna Krestovský ostrov, dnes už kompletne zastavaný. Petrovský je ale ešte menší a zelenší. Tu je najväčší počet parkovísk jácht, klubov a čerpacích staníc v meste, takže milovníci výletov loďou môžu bezpečne naštartovať loď. V západnej časti ostrova je výhľad na Fínsky záliv a WHSD.

V januári 2017 začala spoločnosť Setl City s výstavbou obytného komplexu „Petrovský Kvartal na vode“ (predtým názov projektu bol „Petrovský park“). Nová budova patrí do triedy „elity“. Pozostáva z troch monolitických domov s podzemným parkovaním a materskou školou pre 160 detí. Štvrť sa nachádza na Petrovskom ostrove v Petrohradskom okrese Petrohradu. Rozvojová lokalita sa nachádza v blízkosti námestia Petrovskaya a zaberá 3,6 hektára. Predtým toto územie patrilo lodenici Almaz.

Projekt

Developerom Petrovsky Quarter on the Water je dcéra vývojára, New Element LLC. Projekt bol vyvinutý v architektonickom štúdiu "Evgeniy Gerasimov and Partners". Tri budovy budú navrhnuté v secesnom štýle, budú zdobené panoramatickými oknami a francúzskymi balkónmi.

Novostavba má 632 bytov s počtom spální od jednej do piatich a výškou stropu 3 metre. Niektoré z bytov budú mať terasy a výhľad na Malajskú Nevu alebo Park víťazstva Primorsky. Developer areál nedokončuje. Predaj uskutočňuje podľa federálneho zákona 214 výhradný maklér projektu, spoločnosť Petersburg Real Estate.

„Settle City“ navrhne vstupné skupiny podľa individuálneho projektu. Okrem haly sú na prízemí navrhnuté obchodné priestory o celkovej výmere 1600 m2. Recepcia bude umiestnená v strede predného vchodu.

Územie novej budovy bude pod neustálym dohľadom - viacúrovňový prístupový systém, bezpečnostné služby a vrátnici. Dvor je pre autá uzavretý a obyvatelia budú môcť svoje vozidlá zaparkovať v podzemnom parkovisku so 440 miestami. Developer upraví nábrežie Malajskej Nevy priľahlé k bloku a upraví priľahlé oblasti pomocou prvkov krajinného dizajnu: trávnikov, kvetinových záhonov a stromov.

Poloha

Rezidenčný komplex Petrovsky Quarter on the Water zaberá oblasť medzi Petrovským prospektom, Petrovským námestím a nábrežím Malajskej Nevy. Okná na jednej strane ponúkajú výhľad na parky Krestovského ostrova a na druhej strane na rieku. Komplex obklopujú luxusné domy, jachtárske kluby a nákupné centrá. V pešej dostupnosti sú MŠ č.96 a 77, Stredisko predškolskej výchovy Simba a telocvičňa č.60.

Petrovský ostrov je s Vasilievskym ostrovom spojený Tučkovským mostom a Betancourtovým mostom a s centrálnym obvodom Mostom Trojice a Palácom. Najbližší výjazd na WHSD je vzdialený 9 km. Na ostrove nie sú prakticky žiadne dopravné zápchy.